Aktergatan 22
Aktergatan 22
Madeleine Paldan, ansvarig mäklare i Hammarby Sjöstad/Nacka
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Madeleine Paldan

Ansvarig mäklare

Till salu

Aktergatan 22

Utgångspris

3 995 000 kr


Utgångspris

3 995 000 kr



Hammarby Sjöstad— Stockholm

Aktergatan 22


Till salu
Utgångspris
3 995 000 kr

Hammarby Sjöstad— Stockholm

En mysig 2:a i ett perfekt läge mot en lummig innegård & solig balkong! Juridisk person accepteras!

Välkommen till denna smakfulla 2:a där juridisk person accepteras. Denna bostad erbjuder ett fantastiskt läge och en mycket praktisk planlösning som passar din livsstil perfekt. Med moderna bekvämligheter och genomtänkta detaljer blir vardagen både smidig och rogivande. Från den stora soliga balkongen kan du se en glimt av Sickla kanal och du har en fantastisk grönskande innegård utanför. Denna bostad ligger i ett lugn och harmoniskt läge men också väldigt nära till butiker, restauranger och kollektivtrafik. Här får du det bästa av stadsliv och natur, välkommen hem.


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
45 kvm
Avgift
4 126 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
2 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 28 april 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkomna på visning!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagrum

Ett underbart vardagsrum där ljuset strömmar in genom de stora fönstren och skapar en atmosfär av lugn och trivsel. Här finns det gott om plats för en bekväm soffa med soffbord, tv-bänk och en elegant matplats, perfekt för samling med familj och vänner. Man har även byggt in bra förvaring i form av rymliga garderober. Med en utgång mot den generösa balkongen får du även möjlighet att njuta av frisk luft och vacker utsikt mot den fina innegården.


02
Kök

Ett mysigt kök med naturliga ljusa färger och ett praktiskt stengolv. Ett fullt utrustat kök med många skåp och bra arbetsyta. Utbytta vitvaror 2021, kyl/frys från LG, spis och ugn från Gorenje med fläkt från futurum och diskmaskin från Bosch.


03
Sovrum

Ett mysigt sovrum med plats för stor säng. Du har två dörrar från varsitt håll och en stort fönster från golv till talk vilket ger rummet ett trevligt ljus.


04
Badrum

Ett nyrenoverat, superfräst och lyxigt badrum. Badrummet har en stor spegel med belysning, handfat med kommod, wc, stilren handdukstork, regndusch och modern duschvägg med svarta detaljer.


05
Hall

Trevlig hall då du direkt får en kontakt med bostaden och ljus från de stor fönsterna. Här har du bra avhägningsmöjlighet och plats att sitta.


06
Balkong

En fantastisk, stor och mysig balkong som ger dig sol från morgon till tidig eftermiddag. Här kan du njuta i lugn och ro mot en härlig innegård och kanalutsikt. En perfekt balkong till dig som gillar att ta morgonkaffet i den friska luften eller bara läsa en bok under en fin dag, Här får du plats med loungemöbler, grill eller annat möblemang.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

2 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2002-2004


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage: 17 platser, avgift 1 130/mån, el-laddbox 700 kr/mån, 2 MC-platser, avgift 283/mån


Ekonomi

01
Avgift

4 126 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten och kabel-tv (basutbud genom Comhem)

Kommentar, månadsavgift

En kostnad på 104 kr/mån tillkommer för bredband

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,38119

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Sjöpärlan. I föreningen finns 46 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Populär förening med bra läge i Sjöstaden. Fastigheten har fint kajläge mellan Sickla kanal och Sjöstadsparterren. I föreningen finns 46 bostadsrätter varav 2 är sk bokaler. Fastigheten uppfördes 2002-04 av Besqab.

Förvaring av cyklar görs i cykelrummet som ligger på Aktergatan 24. Ingång dit finns från källarplan samt på gaveln mot Sickla kanal.

Tvättstuga finns på Aktergatan 24. Tvättstugan får användas från 7.00 till 22.00. Efter klockan 22.00 stängs strömmen till maskinerna i tvättstugan av och sätts åter igång kl. 7.00.

Gräsmattan och lekparken mellan föreningens fastighet och fastigheten vid Midskeppsgatan är gemensam för båda föreningarna. Ansvaret för denna delas med Brf Strandkanten. Föreningen äger marken.

Se gärna årsredovisningen samt föreningens hemsida för mer info. http://sjoparlan.se/

Gjorda renoveringar

Det stora projektet under 2020 har varit bytet av fjärrvärme till bergvärme och frånluftsvärme.

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelrum
Tvättstuga
Garage

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

319 276 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 126 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten och kabel-tv (basutbud genom Comhem)
Kommentar, månadsavgift
En kostnad på 104 kr/mån tillkommer för bredband
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,38119
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!


01
Fördelar med området
Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02
Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.


03
Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.


04
Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.


05
Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Göteborg

99 m


AKIE

144 m


Rbg Bar & Grill

154 m


Best Western Plus Park City Hammarby Sjöstad

159 m


Max Burgers

165 m


Hammarhajen

99 m


Skolgrunden AB

242 m


Lugnets skola

245 m


Aspdammskolan AB

261 m


Förskola Sjöstaden - Pysslingen Förskolor

300 m


Lidl

230 m


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,41 km


Hemköp

1,62 km


Kina Li

1,68 km


Hemköp Skanstull

1,76 km


Sickla kaj

141 m


Sickla udde

374 m


Sickla

951 m


Henriksdal station

1,04 km


Saltsjö-Järla station

2,51 km


Stockholms södra

2,67 km


Lillängen station

3,14 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sickla
    951 m
    6 min
    7 min
    20 min
  • Hållplats
    Sickla kaj
    141 m
    3 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    33 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    170 m
    2 min
    2 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madeleine!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.