Jakob Jakobsson, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jakob Jakobsson

Ansvarig mäklare

Tel

070-769 21 00

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Torsplan 8, 5 tr

Accepterat pris

9 950 000 kr

Accepterat pris

9 950 000 kr

Anmäl intresse

Hagastaden— Stockholm

Torsplan 8, 5 tr

Till salu

Accepterat pris

9 950 000 kr

Anmäl intresse

Hagastaden— Stockholm

Exklusiv och stilren hörn-4:a med två stora balkonger/terrasser med sol från morgon till kväll!

ACCEPTPRIS! Stilren och exklusiv 4:a med två stora, härliga balkonger/terrasser i olika väderstreck med sol från morgon till kväll! Hörnlägenhet med magnifika panoramafönster i två väderstreck med generöst ljusinsläpp och vidsträckt utsikt. Ytterst välplanerad med tre bra sovrum samt kök och vardagsrum i trevlig, öppen planlösning. Absolut toppskick, nyproducerad 2018 med exklusiva och påkostade materialval. Stilrent badrum med spa-känsla och tvättpelare samt separat gäst-wc i smakfull design. För extern förvaring finns ett rymligt källarförråd om ca 6 kvm. Det finns tre rymliga, moderna hissar. Garage finns i fastigheten, hissen går ner till garaget.

Acceptpris - Kontakta gärna mäklaren för privatvisning: Jakob Jakobsson, 0707-69 21 00, jakob.jakobsson@maklarhuset.se

Exklusivt boende med modern elegans på populära Torsplan och möjlighet till lyxiga faciliteter såsom bio-rum, gym, gästlägenhet, relaxavdelning med bastu och festvåning i föreningen. Norra Tornen tilldelades 2020 The International Highrise Award, ett av världens finaste arkitektpriser. Byggnaden är landmärket för nya stadsdelen Hagastaden. Här ska också den nya tunnelbanelinjen passera och vara i drift 2028. Välkommen till den attraktiva stadsdelen Hagastaden, där stadspulsen möter närliggande grönskande natur. Välkänd för sitt rika utbud av restauranger, caféer och mysiga barer med gångavstånd till Stockholms City. Vid Torsplan finns flertalet livsmedelsbutiker, Systembolaget, Apoteket och SATS Torsplan. Gångavstånd till tunnelbana/citybanan vid Odenplan och flygbussen från Torsgatan. Flera skolor i området såsom Gustav Vasaskolan, Matteusskolan, Rödabergsskolan och Karlbergsskolan.

Accepterat pris

9 950 000 kr

Boarea

85 kvm

Avgift

8 063 kr/mån

Rum

4 rum

Våning

5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Jakob för mer information kring Torsplan 8, 5 tr Anmäl intresse.

Jakob Jakobsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-769 21 00

Skicka e-post

Talar även engelska, spanska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

47 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus och välkomnande. Fin matta samt underliggande trägolv. Sittsektion med förvaring samt garderobssektion och dessutom garderobsvägg mot köket skapar ypperliga förvaringsmöjligheter.

02 Sovrum 1

Med plats för säng, förvaring och annan möblering. Vackert trägolv samt stort, magnifikt panoramafönster med vy över hustaken.

03 Kök

Stilrent och påkostat kök med kvalitativa vitvaror. Vackert trägolv samt plats för matgrupp. Spishäll med induktion, varmluftsugn (Miele) samt fläkt från Thermex. Separat kyl och frys (Siemens) samt diskmaskin från Miele. Bänkskiva och stänkskydd i exklusivt stenmaterial. Infälld diskho (Blanco) samt designblandare. Gott om köksskåp (Polyform Varenna) ger bra förvaring, belysning under köksskåpen. Trevlig, öppen planlösning mot vardagsrummet.

04 Vardagsrum

Med plats för stor soffgrupp och annan möblering. Vackert trägolv samt stora, eleganta fönsterpartier och utgång till balkong/terrass 1.

05 Balkong/Terrass 1

Stor balkong/terrass med trägolv, eluttag och belysning. Plats för flera möbelgrupper och strålande, vidsträckt utsikt från högt läge. Syd/sydvästläge med många soltimmar, från lunch till kväll.

06 Sovrum 2

Med vackert trägolv och plats för säng och annan möblering. Stort, elegant fönsterparti med vidsträckt utsikt.

07 Sovrum 3

Med utgång till balkong/terrass 2. Plats för dubbelsäng, förvaring och annan möblering. Vackert trägolv. Garderobsvägg skapar bra förvaring. Stora fönsterpartier och utgång till balkong/terrass 2.

08 Balkong/Terrass 2

Stor balkong/terrass med trägolv, eluttag och belysning. Plats för flera möbelgrupper och strålande, vidsträckt utsikt från högt läge. Öst/sydöstläge med sol från morgon till lunch.

09 Badrum

Exklusivt badrum med påkostade och smakfulla materialval. Duschavdelning med tak- och handdusch. Vägghängd wc samt handfat i vitt porslin. Sandfärgat kakel samt klinkergolv med golvvärme. Handdukstork med värmefunktion samt fina spotlights i tak. Badrumsskåp med stora speglar ovan handfat. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare (Siemens).

10 Gäst-wc

Med exklusiva och smakfulla materialval. Vägghängd wc samt handfat i vitt porslin. Sandfärgat kakel samt klinkergolv. Stor spegel samt spotlight ovan handfat.

11 Övrigt

För extern förvaring finns ett rymligt källarförråd om ca 6 kvm. Det finns tre rymliga, moderna hissar. Garage finns i fastigheten, hissen går ner till garaget. Exklusivt boende med modern elegans på populära Torsplan och möjlighet till lyxiga faciliteter såsom bio-rum, gym, gästlägenhet, relaxavdelning med bastu och festvåning i föreningen. Norra Tornen tilldelades 2020 The International Highrise Award, ett av världens finaste arkitektpriser. Byggnaden är landmärket för nya stadsdelen Hagastaden.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 rum

Våning

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus med 3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX-system med lägenhetsaggregat

Kommentar, hiss

Det finns 3 rymliga, moderna hissar.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-01

Besiktningsman

Per-Erik Stålhandske, Green Consulting AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV (Boxer) och bredband (1 Gbit/s) levereras via AWiWO Quadra Play.
Ny bostadsrättsinnehavare (köparen) måste kontakta support@awiwo.com för att omregistrera TV boxen då denna är på hyresavtal.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden hör ett källarförråd om c:a 6 kvm.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garaget som nås via fastighetens hiss är Norra Tornsgaraget. Garageplats kostar fr. 3 150 kr/månad och ansökan görs via Stockholm parkerings hemsida.
I övrigt råder boendeparkering där folkbokförd i stadsdelen kan ansöka om tillstånd hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se

Ekonomi

01

Avgift

8 063 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för TV & bredband tillkommer om 250 kr/mån.
Föreningen har ett gemensamt upphandlat elavtal som mäter respektive hushållsförbrukning och debiteras i efterhand på avin.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,58 %

Andel av årsavg.

0,0058

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften justerades med 20 % per den 1/2 2024.

Föreningen

01

Benämning

Brf Innovationen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Innovationen är en äkta bostadsrättsförening som består av 182 bostadslägenheter och 4 kommersiella lokaler.
Verksamheter i lokalerna är kontor, butik samt glassbar med tillverkning.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Marken innehas med äganderätt och adressen är Torsplan 8.
Som medlem i föreningen har du tillgång till:
- Bokningsbar festvåning med terrass
- Exklusiv gästlägenhet som går att hyra
- Biosalong
- Relaxavdelning med bastu, duschar, omklädningsrum och relaxdel.
- Gym och yogarum.
- Cykel- och barnvagnsrum med access via hiss.
- Miljörum med anslutning till stadens sopsugsanläggning och återvinningskärl.
Garaget som nås via fastighetens hiss är Norra Tornsgaraget och har 1030 p-platser varav ca 200 avser laddplatser.
Garageplats kostar fr. 3 150 kr/månad och ansökan görs via Stockholm parkerings hemsida.
Föreningen godkänner inte juridisk person.
Föreningen godkänner delat ägande under förutsättning att minst en delägare har för avsikt att bosätta sig permanent i lägenheten.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Viredo.
Lån per kvm (boa) uppgår till 15 199 kr, enligt information från styrelsen.
Föreningen har i början av februari 2024 avslutat processen för det frivilliga kapitaltillskottet.
I och med detta har föreningen minskat lånen markant och föreningen har nu en total kapitalskuld på ca 219 mkr från ca 240 mkr, vilket är mycket positivt för föreningen som helhet.

Kommande renoveringar

Fjärrkyla till lägenheterna

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften justerades med 20 % per den 1/2 2024.
Beslut på ytterligare förändringar finns inte i dagsläget.

Gjorda renoveringar

2021 - Ny- och ombyggnad av affärslokaler
2021 - Färdigställande av fastigheten samt åtgärdande av byggtekniska brister

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 356 352 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Området

01

Kommunikationer

Här har du gångavstånd till busshållplatsen Torsplan där flertalet busslinjer avgår (b.la. 3, 6 och 77). I anslutning till denna hållplats avgår även flygbussar som tar dig till Arlanda flygplats på ca. 30 min. Från Torsplan tar du dig enkelt med buss eller gång till Odenplan där både pendeltåg och tunnelbanans gröna linje avgår från. För den som vill ta bilen ligger också överdäckade E4/E20 helt nära.

Dokument

Årsredovisning 2022

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi