Kommande försäljning

Västgötagränd 5, 1 tr

Sparad

Södermalm— Stockholm

Västgötagränd 5, 1 tr


Kommande försäljning

Stockholm - Södermalm

Ljus och välplanerad med bästa läge!

Ljus och mycket välplanerad mini-tvåa med ett av Södermalms bästa lägen, nära en idyllisk park och med Medborgarplatsen inom kort avstånd. Stora fönster ger ett fantastiskt ljusinsläpp och lägenheten ligger med utsikt över den grönskande parken. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt ett separat sovrum. Funktionellt kök och det helkaklade badrummet har både badkar och smakfulla materialval. Välskött fastighet med modern och rymlig hiss.

Mycket eftertraktad adress invid en charmig park och ett stenkast från populära Medborgarplatsen. Här finns även Götgatan med ett brett utbud av butiker och restauranger. Mariatorget, Björns Trädgård, Rosenlundsparken och Nytorget ligger alla på kort promenadavstånd. Utmärkta kommunikationer med tunnelbana från Medborgarplatsen, pendeltåg från Södra Station och flera innerstadsbussar.


Boarea
32 kvm
Avgift
2 372 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
1 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Adrian för mer information kring Västgötagränd 5, 1 tr.

Adrian Pekul

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

32 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 7


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1991

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

106 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-17

Besiktningsman

Gunnar Söderstedt, Siemens AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Brf Bågen har ett eget lokalt datanätverk med separata ledningar till varje lägenhet vilket används för internetåtkomst. Månadsavgiften är 75 kr och vår gemensamma bandbredd ut mot Internet är 4 Gbit/s.
Kabel-TV: Grundutbudet ingår i månadsavgiften via Tele2.
Föreningen har ett eget lokalt nätverk för internet, ut/in på 4Gbit. 75kr/mån tillkommer på avgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

För den bilburne så finns boendeparkering för Södermalm. Det finns även garageplatser i fastigheten som tillhör samfälligheter i närheten, bl a Brf Bågen. Garaget sköts av HSB (HSB Servicecenter, tel. 010-442 11 00) och kallas av dem H1/H2-garaget. Vem som helst kan köa till plats i garaget, och de boende i Brf Bågen har ingen förtur.


Ekonomi

01
Avgift

2 372 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg för internet tillkommer med 75kr/mån.
Kostnad för hushållsel och hemförsäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

0,16026 %

Andel av årsavg.

0,0016026

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Bågen nr 223 i Stockholm.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Bågen nr 223 i Stockholm bildades 1982 och är en äkta och stabil bostadsrättsförening.
Föreningen består av 283 bostadsrätter samt 25 lokaler.
Lokalerna ger bra hyresintäkter till föreningen. Verksamhet i lokalerna står listade i årsredovisningen.
Lån/bostadsrättsyta enligt årsredovisningen 2023 uppgår till 5436:-/kvm.
Föreningen äger de två fastigheterna med tomträtt, tomträttsavgälden löper fram till år 2029.
Om det finns två delägare till samma bostadsrätt är den lägsta accepterade ägarandelen för en medlem 10%.
Juridisk person accepteras inte som köpare.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam genom Proinova.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.

Kommande renoveringar

2024
Installation av solceller på fastigheternas tak
Rengöring av fasaderna
Renovering av blindfönster på båda fastigheterna
Utbyte av termostater och injustering av värmesystemet i Bågenhuset
Renovering och ombyggnad av den stora kontorslokalen i Tempelhuset i samband med byte av lokalhyresgäst.

Föreningen planerar renoveringarna utifrån deras 20 åriga underhållsplan, se årsredovisningen 2022.

Gjorda renoveringar

2006 - Uppdatering av värme- och ventilationssystem
2008 - Nytt entrésystem
2011 - Renovering hissar
2014 - Rengöring av fasader
2015 - Renovering garage
2016 - OVK i Bågenhuset
2017 - OVK i Tempelhusen
2018 - Byte av ventilationsaggregat
2018 - Omläggning av markplattor
2019 - Utbyte av FTX ventilationsaggregat i Templelhuset
2020 - Underhåll värmesystem
2020 - Kontroll av avloppsrör i tvättstugorna i Bågenhuset
2021 - Stamspolning Bågen
2021 - Renovering av blindfönster
2021/22 - Byte av fjärrvärmecentral i Tempelhuset, Byte av två ventilationsaggregat i Bågen
2022 - Byte av ventilationsaggregat i Bågen huset
2022 - Byte av blindfönster på halva Bågen husets baksida
2022 - Injustering av värmen i Tempelhuset
2023 - Rengöring och målning av hustaken, utbyte av fjärrvärmecentral i Bågenhuset, förbättrad infästning av blinderade glaspartier på Bågenhusets sydöstra fasad, installation av nytt styrsystem för värme och ventilation.

I övrigt har löpande underhåll genomförts.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamhetsutrymmen i föreningen:
- Cykelrum
- Tvättstugor i varje trappuppgång
- Barnvagnsrum i varje trappuppgång
- Två gästlägenheter
- Festlokal
- Bastu/relaxrum
- Snickarrum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

181 794 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Absolut toppläge på Södermalm invid idyllisk park med populära Medborgarplatsen ett stenkast bort. Allt finns nära bl a matbutiker, saluhall, simhall, bibliotek, biografer, restauranger, affärer, pubar, caféer samt annan service. I närheten finns även Götgatan med hela dess utbud av shopping. På kort promenad nås även Mariatorget, Björns Trädgård, grönskande Rosenlundsparken och Nytorget. Ypperliga kommunikationer med T-bana Medborgarplatsen och Mariatorget, Södra Stations pendeltåg samt ett flertal innerstadsbussar. Fastighetens baksida är belägen på en lugn återvändsgata och framsidan är belägen mot grönskande park. Detta område på Södermalm har en perfekt kombination av lugna grönområden och stadens puls runt hörnet.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 372 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg för internet tillkommer med 75kr/mån.
Kostnad för hushållsel och hemförsäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 006 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
860 kr
Andel i förening
0,16026 %
Andel av årsavg.
0,0016026
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Södermalm  i stockholm

Södermalm

Underbara Södermalm präglas av trendiga områden med kreativ atmosfär, historiska kvarter, många välbesökta barer, kaféer och restauranger.


01
Fördelar med området
Gym Barnvänligt Hippt Motionsspår Musikklubbar Tunnelbana Stort nöjesutbud Stort shoppingutbud Bussar Barer Nattklubbar Liv i rörelse Butiksgata/köpcentrum Restauranger Hundvänligt

02
Nöje

Området är kanske stockholm mest restaurangtäta område med massvis att ställen värda ett eller två besök! Här finns allt från enklare caféer och hål i väggen-hak till klassiska kvarterskrogar - i alla kategorier.


03
Rekreation

Här finns mängder av mysiga parker och platser att koppla av på och inspireras av. Här bor och verkar många av våra mest uppskattade kulturpersonligheter. På Södermalm finns fortfarande en del av de gamla arbetarkvarteren bevarade vilket ger stadsdelen en alldeles särskild känsla där gammalt möter nytt. För de äkta Södermalmarna finns ingen annan plats på jorden där man kan tänka sig att bo!


04
Kommunikation

Kommunikationerna är goda med tunnelbanans gröna och röda linjer men också ett antal bussar.


05
Familjeliv

På Södermalm finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.


Använd kartan
X

Platser

Opal Bar & Bistro

25 m


La Masia

41 m


Söderhallarna

41 m


Curry Buddies - Söderhallarna

44 m


Bambistro

45 m


Thoren Business School Stockholm

137 m


JENSEN komvux Medborgarplatsen

157 m


Astar AB

169 m


Eudora Internationella Förskola

177 m


Katarina Barnstugeförening / Katarina Västra Förskola

205 m


Lidl

269 m


Hemköp

294 m


Kina Li

817 m


Hemköp Skanstull

849 m


Medborgarplatsen

138 m


Siargatan

167 m


Björns trädgård

188 m


Stockholms södra

341 m


Stockholms Central

1,89 km


Stockholm City

1,97 km


Cityterminalen

2,14 km


Henriksdal station

2,16 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Stockholms södra
    341 m
    -
    -
  • Hållplats
    Medborgarplatsen
    138 m
    -
    -
  • Hav
    717 m
    10 min
    9 min
    21 min
  • Sjö
    755 m
    8 min
    9 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adrian!

Adrian Pekul

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.