Behållare Behållare

Liljeholmskajen, Stockholm
Vingårdsgatan 5

Boarea
73 kvm
Avgift
4 156 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
5 av 7 (Hiss finns)

Trea med optimal planlösning, balkong med härlig eftermiddagssol och sjöutsikt belägen på en av Liljeholmskajens mest populära adresser! Detta är ett trivsamt boende i en ljus och genomgående lägenhet med härligt ljusinflöde via stora fönsterpartier som gör hela lägenheten levande. Kök med matplats för 6-8 personer invid fönster och en delvis öppen yta in mot vardagsrummet. Vardagsrummet i sin tur har utgång till den rymliga balkongen med sjöutsikt över Mälaren och bort mot Tantolunden på andra sidan vattnet. Helkaklat, rymligt badrum med tvättavdelning. Atmosfären i lägenheten gör du lätt hemtrevlig med sitt genomgående vitlaserad parkettgolv och ljusa väggar som gör det enkelt att kunna sätta en personlig touch på bostaden. Lägenheten har bra förvaring i flertalet garderober. Här ges du möjlighet till ett sjönära boende med gångavstånd till det mesta så som restauranger, caféer, shopping och bra kommunikationsmöjligheter! På kort avstånd finns också den populära badbryggan som är perfekt både för den som vill kunna ta sig ett uppfriskande dopp i Mälaren och för soldyrkaren.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Trea med optimal planlösning, balkong med härlig eftermiddagssol och sjöutsikt belägen på en av Liljeholmskajens mest populära adresser! Detta är ett trivsamt boende i en ljus och genomgående lägenhet med härligt ljusinflöde via stora fönsterpartier som gör hela lägenheten levande. Kök med matplats för 6-8 personer invid fönster och en delvis öppen yta in mot vardagsrummet. Vardagsrummet i sin tur har utgång till den rymliga balkongen med sjöutsikt över Mälaren och bort mot Tantolunden på andra sidan vattnet. Helkaklat, rymligt badrum med tvättavdelning. Atmosfären i lägenheten gör du lätt hemtrevlig med sitt genomgående vitlaserad parkettgolv och ljusa väggar som gör det enkelt att kunna sätta en personlig touch på bostaden. Lägenheten har bra förvaring i flertalet garderober. Här ges du möjlighet till ett sjönära boende med gångavstånd till det mesta så som restauranger, caféer, shopping och bra kommunikationsmöjligheter! På kort avstånd finns också den populära badbryggan som är perfekt både för den som vill kunna ta sig ett uppfriskande dopp i Mälaren och för soldyrkaren.

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Utsikt, utsikt, utsikt!
Balkong med underbar utsikt över vattnet i Årstaviken. Här ryms utan problem en loungesoffa, perfekt för mysiga sommarkvällar!
Story telling image
Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp!
Lättmöblerat vardagsrum som rymmer allt man kan önska! De stora fönsterna och den glasade balkongdörren låter ljuset flöda fritt och bidrar till den luftiga känslan!
Story telling image
Smart planlösning.
Delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Den lilla väggen som delar av rummen utgör en perfekt plats för TV och mediamöbel samtidigt som den bidrar med både extra förvaringsutrymme och arbetsyta till köket.
Rumsbeskrivning
Hall
Hallen som ligger i vinkel binder samman bostadens rum med varandra. Mycket gott om förvaring i inbyggda garderober varav ett är ett smalare it-skåp. Vitlaserad parkett på golv och ljusa, målade väggar med en tapetserad fondvägg i vitt och grått.
Kök
Fint kök i vinkel med bra förvaring och gott om arbetsytor. Vita köksluckor med svarta rektangulära kakelplattor ovan arbetsbänk i grå laminat. Utrustning: induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin och kyl- och frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror i rostfritt. Matplats för 6-8 personer invid fönstret. Vitlaserad parkett på golv och vita, målade väggar.
Vardagsrum
Fint vardagsrum med delvis öppen planlösning till kök som ger en bra social yta. Stora fönsterpartier i burspråk, och glasad balkongdörr släpper in ett fint ljus. Utgång till balkong i väster med härlig vattenutsikt. Vitlaserad parkett på golv och vita, målade väggar.
Sovrum 1
Sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Även detta sovrum har ett bra läge mot den lugna innergården. Bra förvaring i fyra garderober. Vitlaserad parkett på golv och ljusgrå, målade väggar.
Sovrum 2
Sovrum med plats för enkelsäng och lugnt läge mot föreningens innergård. Vitlaserad parkett på golv och vita, målade väggar.
Badrum
Rymligt och smakfullt badrum med separat tvättavdelning. Helkaklade vita väggar och ljusbeige klinker på golv med golvvärme (el). Toalett, torkställning, duschplats med vikbara dörrar och takdusch, tvättställ med vit kommod och spegelskåp. Arbetsbänk i vit laminat ovan tvättmaskin och torktumlare. Två vita, vägghängda skåp.
Fakta
Beskrivning
Boarea
73 kvm
Rum
3 rum
Våning
5 av 7
Byggnadssätt
Byggnadsår
2004-2005
Kommentar, byggnad
Flerfamiljshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
117 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
121 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-08
Besiktningsman
Jan Andersson
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Bredband ingår i avgiften. Leverantör: Com Hem. Fiber uppkopplingshastighet på 250 Mbit/s.
Ansluten till digital-tv Leverantör: ComHem gruppavtal Digital-TV Silver, ingår i avgiften.
Balkong
Balkong med underbar sjöutsikt.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
43 platser, kostnad 1450 kr/mån. 10 st el laddningsstationer 350 kr/mån fast avgift utöver ordinarie. SBC sköter kösystemet 0771-722 722
Ekonomi
Avgift
4 156 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, fiber bredband ComHem 250 Mbit/s, ComHem gruppavtal Digital-TV Silver
Försäkring
224 kr/mån
Hushållsström
546 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
770 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,0058700
Andel av årsavg.
0,58720
Andelstal insats
0,58720
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen sänkte avgiften med 5% från årsskiftet 1:a januari 2022. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (kontroll 2022-05-17)
Föreningen
Benämning
Brf Vingården. I föreningen finns 169 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Vingården ligger vid Liljeholmskajen med en hänförande utsikt över vattnet och mot Södermalm. Fastigheten har åtta våningar med 6 butikslokaler i husets markplan.I föreningen finns 169 lägenheter - från ett rum och kök till fem rum och kök. Brf Vingården byggdes 2004-2006 med första inflyttning våren 2005. Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg.
Kommande renoveringar
Föreningen har en enstegstätad fasad och under 2020 gjorde man en fördjupad undersökning av husets fasad och den fördjupade undersökningen har visat på förhöjda fuktvärden på vissa delar av fasaden samt förekomst av mikrobiell påväxt. I maj 2021 togs en annan konsult in för en djupare undersökning av fasaden. Slutsatsen var att "med förbättringar på diverse anslutningar så kommer vi att få fortsatt funktion på fasaderna under minst 10-15 år till" (finns att läsa i dokumentet "Stämmoprotokoll 8/6-2021 på föreningens hemsida). Styrelsen kommer att söka dialog med JM som byggt huset, trots att garantitiden på 10 år har passerat. Föreningens ekonomi är solid och föreningen har under ett par år gjort extra amorteringar. Vid en ny kontroll med föreningen (2021-09-14) så meddelade de att fasaden kommer inte behöva bytas. De kommer att göra åtgärder på den men de täcks av löpande intäkter. (Vid en kontroll med föreningen den 2022-05-17 bekräftade de att informationen ovan är korrekt.) För mer information besök föreningens hemsida, brfvingarden.se.
Avgiftsförändringar
Föreningen sänker avgiften med 5% från årsskiftet 1:a januari 2022. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (kontroll 2022-05-17)
Gjorda renoveringar
2013-2014 - Vissa förbättringsmålningar i entréplan, källarplan och runt hissar. Rörelsesensor med belysning har monterats upp vid infarten till garaget. Låsen till källarförråden har bytts ut till samma Iloq-standard som nycklarna till entréportarna.
2016 - Stamspolning utfördes i samtliga lägenheter
2018 - Filterbyte i samtliga lägenheter. Huset drabbades av fuktskador, detta åtgärdades under samma år.
2019 - Översyn och åtgärd/tätning av falsar/fogar på fastighetens plåttak har utförts.
2019 - Radonmätning och OVK har utförts och godkänts i fastigheten.
2021 - Taket har delvis renoverats. Automatisk dörröppning har satts in i samtliga portar. Filterbyte har gjorts i alla lägenheter.
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns ett källarförråd som hör till lägenheten. Ett gemensamt cykelrum finns i garageplan på Vingårdsgatan. Det finns två tvättstugor i fastigheten och de ligger på Vinodlargatan 6 och Vingårdsgatan 3. På entréplan på Vinodlargatan 2 finns en övernattningslägenhet med plats för 4 personer. Det finns även ett snickeri och måleriutrymme. Fin grön innergård med sittplatser. Föreningen har även en grill som sommartid kan användas av de boende.
Området
Liljeholmskajen är området där moderna, funktionella och nybyggda huskroppar rest sig ur det gamla industriområdet Årstadal. Här erbjuds ett härligt sjöstadsliv bland uteserveringar, bryggor och badmöjligheter i Mälaren - samtidigt som man når Stockholms innerstad på en kort promenad längs broarna. Sjövikstorget är områdets hjärta och mötesplats med sina flertalet restauranger, matbutik, boulebana och trevliga sittplatser med sjöutsikt över mot lummiga Tantolunden på Söder. Området har även ytterligare utbud av butiker och service, samt närhet till Liljeholmen med bland annat galleria och vårdcentral. Området är perfekt för den som lever ett aktivt liv! Längst kajen når man uppskattade promenadvägar som fortsätter runt hela Årstaviken. I närområdet finns flera inomhusgym så som SATS, Marievik, Puls och Träning, Strong Body och Mind yoga studio, men det finns även utomhusgym.

Flera lekplatser finns i området,som Blomsterdalen, Kaninparken och äventyrslekplatsen på Sjövikshöjden. I området finns flertalet förskolor och grundskola för årskurs F-6. 2017 startade byggnationen av en ny skola Sjöviksskolan som stod klar hösten 2019. Skolan erbjuder verksamhet för årskurs F-9. Liljeholmskajen erbjuder mycket goda kommunikationer: tunnelbana från Liljeholmen (båda röda linjerna), tvärbana (i dagsläget Solna-Sickla ), buss (145 Liljeholmen - Älvsjö station) samt pendeltåg från Årstaberg. E4 nås lätt av den som är bilburen. Det finns även en hiss som ligger utanför Sjöviksvägen 128 som tar dig upp på Årstabron och den är väldigt populär och smidig att använda även för dig med cykel.
Kommunikationer
Liljeholmskajen erbjuder mycket goda kommunikationer: tunnelbana från Liljeholmen (båda röda linjerna), tvärbana (i dagsläget Solna-Sickla ), buss (145 Liljeholmen - Älvsjö station) samt pendeltåg från Årstaberg. E4 nås lätt av den som är bilburen.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 156 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, fiber bredband ComHem 250 Mbit/s, ComHem gruppavtal Digital-TV Silver
Försäkring :
224 kr/mån
Hushållsström :
546 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
770 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,0058700
Andel av årsavg. :
0,58720
Andelstal insats :
0,58720
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen sänkte avgiften med 5% från årsskiftet 1:a januari 2022. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (kontroll 2022-05-17)
Området

Använd kartan
X
Platser
    • bokaborddirekt.se
      45 m
    • Pizzeria Ilya
      59 m
    • BankOmat Seaside
      68 m
    • Mama Ye's
      71 m
    • Sjöviks pizzeria
      102 m
    • Kajens förskola
      119 m
    • Sjöviks förskola
      132 m
    • Swiss Education Group - hotell management utbildning, kock- & konditor
      162 m
    • Skolan
      167 m
    • Förskolan Torget
      196 m
    • Hemköp Sjövikshallen
      82 m
    • Lidl
      538 m
    • Hemköp
      1,05 km
    • Bergsunds Livs
      1,12 km
    • EU-Filter Scandinavia AB
      1,22 km
    • Sjöviksvägen
      81 m
    • Sjövikstorget
      130 m
    • Årstadal
      346 m
    • Årstaberg
      869 m
    • Stockholms södra
      2,03 km
    • Stockholm City
      2,99 km
    • Stockholms Centralstation
      3,03 km
Avstånd
  • Vatten
    51 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    2,8 km
    12 min
    12 min
    41 min
  • Tågstation - Årstaberg
    869 m
    5 min
    7 min
    16 min
  • Hållplats - Sjöviksvägen
    81 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.