Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Hammarby Sjöstad, Stockholm
Virkesvägen 5 D, Vån 2

Boarea

34 kvm

Avgift

1 991 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 8 (Hiss finns)

Minitvåa i modern stil med generös balkong med kvällssol!

Perfekt minitvåa i nyproduktionsstandard med generös balkong som har kvällssol! Här finns många populära attribut så som badrum med golvvärme samt kombimaskin för tvätt och tork, fullskaligt kök med diskmaskin, separat sovrum och en stor balkong med terrasskänsla. Till bostaden här ett källarförråd. Kort promenadavstånd till närmsta kommunikation.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

3 245 000 kr

JUL

Torsdag

17:00-17:30

Boka

Anmälan krävs

JUL

Söndag

14:00-14:45

Boka

Öppen visning

JUL

Måndag

17:30-18:00

Boka

Öppen visning

Minitvåa i modern stil med generös balkong med kvällssol!

Mer om mig

Michelle Carlsson

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska, English

073-516 25 50

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assisterande mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,5/5 Hittamäklare

Michelle Carlsson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Money Hosseinzadeh

Assisterande mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 21 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall

Inbjudande hall med platsbyggd förvaring med skjutdörrar i direkt anslutning till ytterdörren.

Kök

Köket är ljust med grå/beigea skåpluckor och kromade detaljer. Bänkskivan är i marmormönstrad laminat. Maskinell utrustning så som mikro, ugn, diskmaskin och kyl/frys är alla integrerade i köket.

Vardagsrum

Avlångt vardagsrum med stort fönsterparti som släpper in mycket ljus. Här finns plats för en tvåsitssoffa med tillhörande mediemöbel och längre in i rummet passar en mindre matplats bra. Härifrån nås även bostadens balkong.

Balkong

Stor balkong med gott om utrymme för en soffgrupp med parasoll eller ett matbord med tillhörande stolar.

Sovrum

Vitt och krispigt sovrum som är avgränsat med industriväggar mot vardagsrummet. Här ryms en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Önskas ytterligare avlasningsmöjligheter finns gott om väggyta.

Badrum

Ljust, rymligt och helkaklat badrum med spotlights i taket. Utrustat med toalett, hörndusch, handdukstork och kombinerad tvätt- och torkmaskin. Bra förvaring finns i kommod, spegelskåp samt över tvättmaskinen.

Fakta

Beskrivning

Boarea

34 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är registrerad som en 1rok, men disponeras idag som en 2rok.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 8

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår

2021

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX-system

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

57 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

57 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-05

Besiktningsman

Nikolas Jehrén, WSP Sverige AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har bredband och TV via Tele2.

Förråd

Beskrivning, förråd

Till bostaden här ett källarförråd.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 47 parkeringsplatser i garage under fastigheten.
Kostnaden för en plats är 2 000kr/mån, enl. styrelsen 2022-05-18 finns ingen kö.

Ekonomi

Avgift

1 991 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värm och vatten. Obligatoriskt tillägg för TV och bredband tillkommer om 120kr/mån.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 691 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

725 kr

Andel i förening

0,576600

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

Brf Väva i Hammarby Sjöstad.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Väva i Hammarby Sjöstad består av 124 bostadsrätter och 4 lokaler upplåtna med hyresrätt.
I dagsläget finns ett tecknat avtal för kontorsverksamhet.
Delat ägande godkänns med krav på 10% som minsta ägarandel.
Fastigheten stod klar i mars 2022 och är fullvärdesförsäkrad hos Protector Forsikring ASA med bostadsrättstillägg för medlemmar.
Föreningen är med i flera gemensamhetsanläggningar med grannfastigheterna.
Ikano Bostadsutveckling har haft hand om uppförandet av fastigheten.
Föreningen har anlitat Fastum att sköta den ekonomiska förvaltningen.

Kommande renoveringar

- En arbetsgrupp med medlemmar håller på att bildas för balkonginglasning. Grannföreningen Spinna har redan genomfört upphandling etc och föreningen kommer kunna dra nytta av deras arbete.
- Projekt pågår med arbetsgrupp för laddplatser i garaget. Beslut på föreningens stämma om införande, inväntar stämmobeslut för grannföreningen Spinna (mitten av juni) som dem delar garage med. Anbudsförfrågan har skickats ut till flera leverantörer.

Gjorda renoveringar

Inga utförda renoveringar då huset är nybyggt.

Övriga utrymmen i föreningen

Medlemmar har tillgång till barnvagn-/rullstolsrum samt cykelrum.
Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd som ligger i källaren.

Området

Populära Hammarby Sjöstad är en idyllisk, lugn oas med direkt närhet till både Stockholms Innerstad och vatten. Här bor du i modern och marin miljö med kort avstånd till City, Södermalm och Sickla Köpkvarter. I närområdet finner du allt du behöver i form av t.ex butiker, restauranger, förskolor, gym och t.om skidåkning. Här tar du dig enkelt till Hammarbybacken med sin slalom, cykling och rekreationsområden. Inte långt bort ligger Sickla Köpkvarter med sitt enorma utbud av shopping, restauranger, gym och biograf. Det är alltid människor i rörelse längs med bryggorna utmed vattnet och under de soliga dagarna samlas folk vid den stora bryggan vid Sickla Uddes glasskiosk. Populära och värda ett besök är bland annat Fine Food, Café gården, Magnus Johanssons bageri och Bröd&Salt där många köper färskt bröd på söndagsmorgonen.

Kommunikationer

Ypperliga kommunikationer med både tvärbana och buss några få minuter från bostaden. Tvärbanan tar dig snabbt in till Gullmarsplan som har förbindelser vidare in till centrala city. Du även hoppa på den avgiftsfria båten som går mellan Lumabryggan i Hammarby sjöstad, Henriksdal och över till andra sidan vattnet till barnängsbryggan. För en liten summa kan du även ta båten M/S Emelie som via Danvikstull tar dig in till Nybrokajen vid Strandvägen. Med bil tar det endast några minuter så är du i stan tack vare Södra Länken.

Dokument och länkar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift :

1 991 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värm och vatten. Obligatoriskt tillägg för TV och bredband tillkommer om 120kr/mån.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 691 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

725 kr

Andel i förening :

0,576600

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- YuMe STHLM
  
  122 m
- Spisa Pizza
  
  144 m
- Sonesson & Partner Ab
  
  144 m
- Trattoria Grazie Hammarbysjöstad
  
  154 m
- Subway
  
  154 m
- Norlandia Förskolor Bidevind
  
  54 m
- Förskola Bojen - Pysslingen Förskolor
  
  95 m
- Klara Teoretiska Gymnasium Stockholm Södra
  
  112 m
- HB Musikskolan Konsonans
  
  115 m
- Kunskapsskolan
  
  125 m
- Lidl
  
  578 m
- Hemköp Gullmarsplan
  
  829 m
- Kina Li
  
  1,04 km
- Hemköp Skanstull
  
  1,06 km
- EVERGREEN
  
  1,35 km
- Mårtensdal
  
  221 m
- hammarbysjöstad
  
  295 m
- RT-Produkter
  
  303 m
- Henriksdal station
  
  1,47 km
- Stockholms södra
  
  2,05 km
- Saltsjö-Järla station
  
  3,33 km
- Årstaberg
  
  3,54 km