Till salu

Virkesvägen 19d

Utgångspris

8 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

8 750 000 kr

Boka visning

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Virkesvägen 19d

Till salu

Utgångspris

8 750 000 kr

Boka visning

Stockholm - Hammarby Sjöstad

Familjefyra med möjlighet att bygga om till femma!

Möjlig 5:a! Välkomna till denna oerhört fina och välplanerade familjelägenhet. Härligt hörnläge som ger bra ljusinsläpp och ligger med helt fritt läge utan insyn. Balkongen ligger i soligt läge och nås från bostadens sociala delar. Stort vardagsrum med öppen planlösning mot köket, här får du plats med stort matbord och soffgrupp i en neutral och lätt möblerad planlösning.
Samtliga 3 sovrum har väldigt bra storlek och god plats för förvaring, där det största rummet har egen ingång till klädkammare samt badrum. Gott om förvaring i övriga lägenheten med bland annat stor separat klädkammare.
Till bostaden hör även ett källarförråd.

Centralt belägen fastighet med utmärkta kommunikationer inom bekvämt gångavstånd. Här finns både tvärbana och flera busslinjer – och inom kort även en ny tunnelbanestation! Området erbjuder ett brett utbud av restauranger för alla smaker och tillfällen. Dessutom finns både skolor och förskolor i närheten, vilket gör detta till en perfekt plats för både familjer och pendlare.

Attraktiv förening som äger marken. Här finns takterrasser i alla portar och möjlighet till odlingslotter på gården. Garage finns tillgänglig med laddstolpe på samtliga platser. Välkomna hem!

Utgångspris

8 750 000 kr

Boarea

112 kvm

Avgift

7 102 kr/mån

Rum

4 rum

Våning

3 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Måndag 19 maj 18:45 — 19:15

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta George för mer information kring Virkesvägen 19d.

Anmäl intresse

George Shabo

Ansvarig mäklare

Tel:

072-079 70 00

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

33 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

112 kvm

Rum

4 rum

Våning

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2019

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

(bredband, telefoni samt IP-TV från Ownit) ingår som ett obligatoriskt tillägg men specificeras separat på avgiftsavin. För närvarande är denna kostnad 73 kr/mån inkl moms.

04 Balkong

Ekonomi

01

Avgift

7 102 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Obl. avgift för bredband och tv 73 kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,60401

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf the Village sthlm. I föreningen finns 226 lägenheter och 12 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf The Village Sthlm
Populär större förening med 226 lägenheter och 10 hyreslokaler. Föreningen har ett flertal stora takterrasser och gemensamhetslokaler högst upp i husen. På den skyddade innergården finns det lekplats, planteringar och möjlighet till egen odling i pallkragar.
Byggnaden har miljöcertifiering Svanen vilket möjliggör gröna bolån.
I föreningens hus finns ett garage med 131 bilplatser och 12 MC-platser där man även har tillgång till elplats på samtliga platser. Hiss till garaget och ingång direkt från trapphuset. Månadsavgiften är f.n. 1905 kr/mån för bilplats och 600kr/mån för MC-plats. Kontakta föreningen för att ställa dig i kö (kort eller ingen kö). I föreningen finns förråd, barnvagnsförråd, cykelförråd samt utvändig cykelparkering.

Kommande renoveringar

Eftersom att fastigheten är nybyggd 2018-2019 så finns det inga planerade underhållsplaner inom de närmsta fem till tio åren.

Utförda renoveringar

2023 Installation av solceller
2022 Installation av fastighetsbatteri
2022 Installation av appsystem av passersystem
2022 Installation av en effektvakt på fjärrvärmen
2021 elbilsladdare på samtliga parkeringsplatser i garaget.
2021 förstärkt skalskydd garage
2021 installation av mobilrepeaternät i garage och källare i syfte att förbättra mobiltäckning.
2021 Förstärkning av brytskydd entré och källardörr.
2021 Installation av temperaturgivare i samtliga lägenheter.
2020 Installation av porttelefon.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

7 102 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Obl. avgift för bredband och tv 73 kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,60401

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Platser