Virkesvägen 15
Virkesvägen 15
Madeleine Paldan, ansvarig mäklare i Hammarby Sjöstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Madeleine Paldan

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Virkesvägen 15


Hammarby Sjöstad— Stockholm

Virkesvägen 15


Kommande försäljning

Hammarby Sjöstad— Stockholm

En perfekt familje 4:a med genomgående planlösning och två balkonger!

Kom och upplev denna ultimata familjelägenheten med två balkonger, i ett mycket populärt område i Hammarby Sjöstad. Den genomgående planlösningen ger dig ett härligt ljus och de två balkongerna bjuder in till soliga stunder och kvällsmingel. Här möts du av stil och funktion i en perfekt harmoni, skapad till att passa din familjs livsstil och behov. Här har du nära till grönområden som Hammarbybacken, som är full av aktiviteter för barnen. I närheten ligger också bra skolor, restauranger, mataffärer mm. Stationen Luma ligger bara några minuter bort, vilket också ger dig möjligheten att snabbt ta dig in till stan. Här går bussar och tvärbana. En kort promenad till Lumabryggan, här kan du ta båten Emelie in till stan eller Lisen som tar dig gratis till Söder eller Henriksdal.


Boarea
100 kvm
Avgift
7 100 kr/mån
Rum
4 rum
Våning
2 (hiss vån 6) (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad

Kontakta Madeleine för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Varmt välkomna in till detta familjära, ljusa och hemtrevliga vardagsrum. Här får du gott om plats med en stor soffa, soffbord, TV och tvbänk men också annat möblemang. Genomgående ljus med kontakt mot kök, vilket gör detta rum mycket socialt. Här har du också utgång till balkongen mot innergården som ger dig eftermiddagssol.


02
Kök

Stort fullt utrustat kök med mycket förvaring och bra arbetsyta. Ett stilrent kök från Vedum med ljusgrå färg på luckorna, ljus laminatskiva och vitt kakel. Intill köket har du en bra yta för ett stort matbord. Från detta rum har du utgången till den större balkongen.


03
Sovrum 1

Detta sovrum har bra förvaring i form av en garderobsväg med skjutdörrar. I detta sovrum har du plats med dubbelsäng, sängbord och annat möblemang.


04
Sovrum 2

Ett bra och lagom rum, perfekt som barnrum eller gästrum. Man kan även ha denna yta som ett kontor eller hobbyrum. Här får du plats med säng, sängbord och annat möblemang som ett skrivbord. Det finns två garderober.


05
Sovrum 3

Även detta rum är ett perfekt barnrum eller gästrum. Man kan även ha denna yta som ett kontor eller hobbyrum. Här får du plats med säng, sängbord och annat möblemang som ett skrivbord. Det finns två garderober.


06
Balkong

En mysig balkong med eftermiddagssol mot innegård. Perfekt att njuta här en stund efter en lång dag på jobbet. På denna balkong har man plats med bord och stolar och grill.


07
Inglasad balkong

En stort inglasad balkong med stengolv som ger lägenheten ett extra rum. Här kan man sätta in värmelampor för att kunna nyttja balkongen året om. Denna balkong ligger i söderläge vilket ger dig sol under dagen. Här har du gott om plats för loungegrupp och bord men också annat möblemang.


08
Badrum 1

Rymligt och bra badrum i ljusa färger med badkar, handukstork, wc, handfat med kommod. Det finns en tvättmaskin och en torktumlare från Siemens med en bra arbetsbänk och vägghängt skåp ovan med bra förvaring.


09
Badrum 2

Ett bra andra badrum med dusch, wc, handfat med kommod och spegel.


10
Hall

Hall med bra avhägningsmöjligeheter i form av hatthylla och en garderob. Du har även plats för skoskåp eller bänk.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

4 rum

Våning

2 (hiss vån 6)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017-2020


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

69 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-28


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

(bredband, telefoni samt IP-TV från Ownit) ingår som ett obligatoriskt tillägg men specificeras separat på avgiftsavin. För närvarande är denna kostnad 73 kr/mån inkl moms.


Ekonomi

01
Avgift

7 100 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

(bredband, telefoni samt IP-TV från Ownit) ingår som ett obligatoriskt tillägg men specificeras separat på avgiftsavin. För närvarande är denna kostnad 73 kr/mån inkl moms.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,54501

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf the Village sthlm. I föreningen finns 226 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf the Village sthlm Stockholm
Föreningen har ett flertal stora takterrasser och gemensamhetslokaler högst upp i husen. På den skyddade innergården finns det lekplats, planteringar och möjlighet till egen odling i pallkragar. 226st lägenheter och 10st lokaler finns i föreningen.
Miljöcertifiering
Byggnaden har miljöcertifiering Svanen vilket möjliggör gröna bolån.
Parkering: Inom föreningens hus finns ett garage med 131 bilplatser och 12 MC-platser där man inom kort kommer ha tillgång till elplats på samtliga platser. Hiss till garaget och ingång direkt från trapphuset. Månadsavgiften är f.n. 1905 kr/mån för bilplats och 600kr/mån för MC-plats. Kontakta föreningen för att ställa dig i kö.
Övrig: I föreningen finns förråd, barnvagnsförråd, cykelförråd samt utvändig cykelparkering. Föreningen har även gemensamma takterrasser i varje trappuppgång samt taklounge och odlingslotter.

Kommande renoveringar

Eftersom att fastigheten är nybyggd så finns det inga planerade underhållsplaner inom de närmsta fem till tio åren.

Gjorda renoveringar

2023 Installation av solceller
2022 Installation av fastighetsbatteri
2022 Installation av appsystem av passersystem
2022 Installation av en effektvakt på fjärrvärmen
2021 elbilsladdare på samtliga parkeringsplatser i garaget.
2021 förstärkt skalskydd garage
2021 installation av mobilrepeaternät i garage och källare i syfte att förbättra mobiltäckning.
2021 Förstärkning av brytskydd entré och källardörr.
2021 Installation av temperaturgivare i samtliga lägenheter.
2020 Installation av porttelefon.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 577 088 kr


Området

01

Här har du nära till Luma där du finner tvärbana och bussar in till stan. Även Lumaparkern och flera mysiga restauranger finner du i närheten. Ett perfekt läge i Hammarby Sjöstad.

Kommunikationer

3 minuters gång har du buss 74 som går in till söder och tvärbanan.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 100 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
(bredband, telefoni samt IP-TV från Ownit) ingår som ett obligatoriskt tillägg men specificeras separat på avgiftsavin. För närvarande är denna kostnad 73 kr/mån inkl moms.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,54501
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!


01
Fördelar med området
Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02
Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.


03
Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.


04
Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.


05
Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan
X

Platser

H10 foodcorner

50 m


4 Corners Pizza Hammarby Sjöstad

50 m


Pinchos

112 m


Christers matsal

113 m


Lucy's salladsbar

140 m


Kulturama

111 m


Inlasningstjanst

149 m


Sjöstadsskolan

191 m


Förskola Påsen

233 m


HB Musikskolan Konsonans

251 m


Lidl

374 m


Hemköp

1,04 km


Kina Li

1,22 km


Studio Hybrid Forest AB

1,25 km


Hemköp Skanstull

1,26 km


Luma

242 m


Sickla kaj

432 m


Henriksdal station

1,34 km


Sickla

1,53 km


Stockholms södra

2,23 km


Saltsjö-Järla station

3,1 km


Lillängen station

3,73 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Henriksdal station
    1,34 km
    6 min
    8 min
    26 min
  • Hållplats
    Luma
    242 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    448 m
    4 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    432 m
    3 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madeleine!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.