Wittstocksgatan 3 B, 1/2tr / Östermalm / Stockholm

20-talspärla med drömläge i skuldfri förening (låg avgift om 325kr)!

Utgångspris
2 495 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
25 kvm
Avgift
325 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
0,5 av 6 (Hiss finns)
Visningar
  • Tor 17 jan 17:30-18:00

    Öppen visning / Förhandsvisning. Meddela gärna att ni kommer.

  • Sön 20 jan 12:00-13:00

    Öppen visning

  • Mån 21 jan 18:00-18:30

    Öppen visning

Boka Budgivning

Denna optimalt planerade etta har vackra tidstypiska detaljer som fiskbensparkett, stora fönster med spröjs, praktfulla fönsterfoder och takrosett. Bostaden vetter mot en lummig bakgård med ett insynsfritt läge för förbipasserande då huset är i souterräng på ca fyra till fem meters höjd. Inbjudande vardagsrum med plats för såväl soffa som sovavdelning. Här finns praktisk klädkammare för förvaring. Ett trevligt fullt utrustat kök i bra storlek, med matplats för 2-4 personer. Stilrent och välplanerat badrum med dusch.

I ett av Östermalms mest eftertraktade lägen invid Karlaplan, i en lugn oas nära stadens puls och de vackra promenadstråken på Djurgården, hittar ni denna vackra 20-talscharm. Beläget ett stenkast från tunnelbanans röda linje och flertalet innerstadsbussar tar man sig lätt fram genom Stockholm. Runt hörnet ligger Fältöversten med dess rika utbud och med kort promenad till Djurgården och Stureplan.

Bostadsrättsförening är skuldfri och mycket välskött. Bostaden har en exceptionellt låg avgift om 325kr vilket inkluderar bredband, vatten, värme och kabel TV. Fastigheten är mycket väl underhållen. I nära anslutning till lägenheten finns tillgång till en fin gästlägenhet, ett modernt tvättrum och en mycket vacker bakgård som färdigställdes 2018. Bostaden kan även konverteras till en 2:a se alternativ planlösning.

Välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Dekorativa hängkrokar för avhängning precis intill entrén. Genomgående vitmålade väggar och på golvet ligger vitmålade grantiljor som löper vidare in i köket. Fint överljus ovanför dörröppningen in till köket. Spegelindelad originaldörr i gott skick finns bevarad.
  • Rum
    En glasad dörr leder in i rummet som pryds av ett pampigt fönster inramat av fönsterfoder i klassiskt spegelmönster. Den utmärkta dispositionen gör rummet lättmöblerat med ordentligt tilltagen yta för dubbelsäng, soffgrupp eller annan möblering så som exempelvis arbetshörna. Mycket vackert rum med fiskbensparkett, strama taklister och takrosett samt profilerade lister. I direkt anslutning finns bra förvaringsmöjligheter i en klädkammare.
  • Kök
    Snyggt och genomtänkt kök med utrymme för matbord med tre sittplatser intill stort fönster. Flertalet köksskåp med vita skåpsluckor med beslag i rostfritt stål och öppna trähyllor med infälld spotlightbelysning, Vitt kakel ovanför mörk arbetsbänk i massivt trä. Snygg blandare och rektangulär diskho i porslin. Den maskinella utrustningen består av spishäll med ugn, kolfilterfläkt, kombinerad kyl och frys, inbyggd bänkdiskmaskin och micro.
  • Badrum
    Maximal funktion på liten yta. Fräscht inrett badrum som totalrenoverades i samband med stambytet 2004. Väggarna är klädda med vita kakelplattor och gråmelerat klinker på golvet. Duschhörna med dörr av glas som avskärmning. Handfat på mörk träkommod, wc, stol och stilren vertikal handdukstork.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    25 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Rum
    1 rum
  • Våning
    0,5 av 6
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1921-1925
  • Värme och ventilationsanl.
    Bergvärme.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    124 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-01-07
  • Besiktningsman
    Joonathan Nyberg
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-tv, digitalt utbud, levereras av Telenor och 100 Mbit/sek bredband via fiber från Ownit broadband ingår i avgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    På föreningens fastighet finns 4 parkeringsplatser varav samtliga hyrs ut till medlemmar i föreningen.
    Kostnaden för en parkeringsplats är 1700 kr/mån och 2000 kr/mån för de övriga tre. Styrelsen administrerar kön och det är för närvarande 10 personer i kö (kontrollerat 2019-01-08).
Övrigt
  • Till bostaden hör ett källarförråd om 2,2 kvm.
Ekonomi
  • Avgift
    325 kr/mån
  • Försäkring
    150 kr/mån
  • Hushållsström
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    350 kr/mån
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    465 kr
  • Andel i förening
    0,005543200
  • Andelstal insats
    0,006657900
  • Pantsättning
    Är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-01-07.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    I oktober 2017 sänktes månadsavgiften med 50 %. Inga förändringar av månadsavgiften är planerade.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Ryttaren VI i Stockholm.
  • Allmänt
    Brf Ryttaren VI äger fastigheten med samma namn. I föreningen finns totalt 48 bostäder om 4036 kvm och som upplåts som bostadsrätter. Föreningen har även en lokal om 62 kvm och som upplåts som hyresrätt.
    Föreningen är mycket välskött och har oerhört god ekonomi då den är skuldfri.

    Fastigheten är ritad av G.A. Falk och K-märkt i högsta klassen enligt Stadsmuseums klassificering. Detta betyder att fastigheten är värdefull ur historisk, miljömässig samt konstnärlig synpunkt.

    Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.
    Styrelsen har skött den tekniska förvaltningen.
  • Avgiftsförändringar
    I oktober 2017 sänktes månadsavgiften med 50 %.
    Inga förändringar av månadsavgiften är planerade.
  • Gjorda renoveringar
    2019 - Ventilationsystem installerat i uthyrningslokalen Q1
    2018 - OVK genomförd och samtliga öppna spisar godkända, bergvärme installerat under Q4
    2016-17 - Dränering, iordningställande av gård, ny garageport samt renovering entrédörr
    2014-15 - Renovering fönster och fasad
    2013 - Bredband via fiber installerat
    2012- 13 - Ombyggnation av dagislokal till lägenheter
    2012 - Fjärrvärmeväxlare installerad
    2011-13 - Vindslägenheter byggda
    2005 - Trapphus renoverat
    2004 - Rörstammar och elstigare bytta

    Föreningen har genomfört spolning av stammar.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Föreningens medlemmar disponerar gemensam tvättstuga i källarplan. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp samt 1 mangel. I garageplan finns ett cykel - och barnvagnsrum.

    En gästlägenhet för två till fyra personer (med TV och bredband) finns att disponera för kortare perioder till en kostnad om 250 kr/dygn. Gästlägenheten ligger i nära anslutning till bostaden.

    Mycket vacker nyrenoverad (2018) innergård utformad av Helena Rosenlöv Egge, landskapsingenjör från AddGreen. Gården har gräsmattor, planteringar, pergola, parkbänkar, porlande vatten och sandlåda för barn.

    Cykelparkering under tak finns på gården.
Området
  • Östermalm är en exklusiv stadsdel med flotta Stureplan och Sturegallerian med sina butiker och restauranger. Åtskilliga shoppingstråk med eleganta butiker samsas med Dramaten vid Nybroplan. Längs med Strandvägen finns vackra fastigheter som inrymmer bland annat Svenskt tenn och hotell Diplomat. På Östermalmstorg tronar saluhallen från 1800-talet, där man mer än gärna köper delikatesser och äter på någon av Hallens restauranger.
    På Östermalm finns all tänkbar service i form av läkarmottagningar, vårdcentraler samt tandläkarmottagningar. Förskolor och grundskolor finns i såväl kommunal som privat regi. På Karlavägen tronar anrika Östra reals gymnasium.
    Längs med tunnelbanans röda linje finns flera stationer. Vill man hellre åka buss finns flertalet linjer.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }