Valhallavägen 49
Valhallavägen 49
Emelie Edqvist, ansvarig mäklare i Stockholm Vasastan
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emelie Edqvist

Ansvarig mäklare

Till salu

Valhallavägen 49

Accepterat pris

2 600 000 kr


Accepterat pris

2 600 000 kr



Vasastan/Östermalm— Stockholm

Valhallavägen 49


Till salu
Accepterat pris
2 600 000 kr

Vasastan/Östermalm— Stockholm

Charmig och välplanerad lägenhet med direkt närhet till city!

ACCEPTERAT PRIS! Välkommen till denna charmiga lägenhet på Valhallavägen 49. Den perfekt planerade ytan om 21 kvm erbjuder en inbjudande hall, ett rymligt och lättmöblerat rum och ett praktiskt arbetskök. Lägenheten präglas av charmiga 30-tals detaljer såsom vacker fiskbensparkett, stuckaturer och speglade dörrar. Här finns gott om förvaringsmöjligheter och bra utnyttjande av varje kvadratmeter.

Här bor du med närhet till både pulsen i city och lugnet i naturen. En kort promenad på ca 1 min, har du tunnelbanans röda linje vid Tekniska högskolan. I kvarteret finns en rad olika restauranger, caféer och butiker som ger liv och rörelse året om. Du har även promenadavstånd till Odenplan, Östermalmstorg samt Karlaplan. Längs Odengatan och Valhallavägen råder en härlig stadspuls med ytterligare utbud av service, butiker och shopping. Söker du lugnet kan du promenera till Norra Djurgården och Lill-Jansskogen och njuta av omgivningarna längs med flera promenadstråken. Runt omkring finns mycket bra kommunikationer med flertalet innerstadsbussar, tunnelbanans röda linje samt Roslagsbanan. Endast en kort promenad bort ligger Kungliga Tekniska Högskolan.

Enkelheten och bekvämligheten som denna lägenhet erbjuder passar perfekt för studenten, singeln eller det lilla hushållet som söker en önskvärd livsstil i en attraktiv miljö.

Varmt välkommen på visning!


Accepterat pris
2 600 000 kr
Boarea
21 kvm
Avgift
1 136 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Fredag 24 maj

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Lunchvisning, anmälan krävs!

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Emelie eller Natalie för mer information kring Valhallavägen 49.

Emelie Edqvist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Natalie Magnusson

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Rymlig hall med plats för avhängning samt tillgång till ytterligare förvaring i inbyggd klädkammare. Målade väggar och klinkergolv.


02
Vardagsrum/sovrum

Lättmöblerat rum med plats både säng, soffmöblemang och mindre matbord. Målade väggar och vacker fiskbensparkett.


03
Kök

Praktiskt arbetskök utrustat med spis, ugn, kyl med frysfack och diskho. Förvaring bakom vita skåpluckor. Fönster som ger ett extra ljusinsläpp till lägenheten.


04
Badrum

Badrum utrustat med wc, dusch, handfat, spegel samt handdukstork. Kaklade väggar och våtrumsmatta.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

21 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1931

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX- och F-ventilation


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

145 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

109 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-18

Besiktningsman

Johannes Bergwaahl, AB Franska Bukten AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband (100/ 100 Mbit/s) via Tele2.


Ekonomi

01
Avgift

1 136 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten samt tv med basutbud.
Kostnad för el, försäkring samt 140 kr/mån avseende bredband tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 865 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,7888

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2023-04-23)
Med tanke på marknaden kan dock förändringar inte uteslutas.


Föreningen

01
Benämning

Brf Roslagsbanan 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Roslagsbanan 2 är en äkta bostadsrättsförening med adress Valhallavägen 49.
Föreningen upplåter 34 bostadsrätter, 1 hyresrätt om 24 kvm (dold tillgång) samt 3 hyresrättslokaler om totalt 161 kvm.
De tre lokalerna hyrs ut till en skräddare, en sushirestaurang och en restaurang som serverar ramen och japanska desserter
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Föreningens ekonomiska förvaltare är sen 2023 Frubo

Kommande renoveringar

2060 - byte stammar

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2023-04-23)
Med tanke på marknaden kan dock förändringar inte uteslutas.

Gjorda renoveringar

2022 – Renovering av cykelrummet
2021 – Genomgång av elementstammarna och byte av fem ventilpar
2021 – Energideklaration
2020 – Putsning och målning av fasader
2020 – Omgjutning av balkonger
2020 – Renovering och ommålning av fönster
2020 – Omläggning av tak
2020 – Byte av dörrar till lokalerna på BV
2020 – OVK-mätning
2020 – Radonmätning
2019 – Byte av trycksförstärkare för vattnet
2016 – Renovering av trapphus, soprum, tvättstuga samt ”källarkorridor”
2016 – Byte av port
2012 – Byte av värmepanna
2008 – Renovering av hissen, inklusive nytt maskineri
2008 – Energideklaration
2006 – Fönsterrenovering
2003 – Installation av trycksförstärkare för vattnet
2003 – Renovering av badrum
2003 – Byte av vattenstammar
2003 – Byte av elstammar

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till:
- tvättstuga
- badrum
- cykelrum i källaren och cykelställ på bakgården
- soprum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

61 633 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 136 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt tv med basutbud.
Kostnad för el, försäkring samt 140 kr/mån avseende bredband tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 865 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,7888
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2023-04-23)
Med tanke på marknaden kan dock förändringar inte uteslutas.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Matcha Ya

6 m


Pärla Sushi

12 m


Dino Pizzeria

51 m


Hao Kök

57 m


Two Fat Ladies in Stockholm

66 m


Wong Piano Studio

49 m


Fiolskola.se

52 m


IDance Studio Valhalla

60 m


??

194 m


stockholmgitarrlektioner.se

216 m


Damascus Deli

301 m


Hemköp

638 m


Lidl

896 m


Hemköp Matglädjen

1,24 km


Stockholms Östra

308 m


Stockholm Odenplan

1,42 km


Cityterminalen

1,84 km


Stockholm

1,91 km


Stockholm City

2 km


Körsbärsvägen

119 m


Valhallavägen

123 m


Odengatan

126 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,05 km
    5 min
    5 min
    22 min
  • Hav
    1,06 km
    5 min
    5 min
    22 min
  • Tågstation
    Stockholms Östra
    308 m
    3 min
    4 min
    8 min
  • Hållplats
    Körsbärsvägen
    119 m
    1 min
    2 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emelie eller Natalie!

Emelie Edqvist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Natalie Magnusson

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.