Föreningsvägen 11

På en lugn lokalgata i etablerade och eftertraktade Stocksund erbjuds nu en sällsynt möjlighet att förvärva en 1,5-plans villa med källare, uppförd omkring 1920. Fastigheten är i stort sett i originalskick och präglas av omfattande eftersatt inre och yttre underhåll. Huset kräver totalrenovering och modernisering i samtliga delar. Samtidigt finns flera tidstypiska detaljer från byggnadsåret bevarade, vilket ger goda förutsättningar för att varsamt återskapa husets ursprungliga karaktär. Fastigheten omfattas av Danderyds kommuns bevarandeplan för området, vilket innebär att mycket restriktiva regler gäller för ändringar, till-, om- eller nybyggnation. Området är klassat som kulturhistoriskt värdefullt och denna byggnad är en av tre särskilt utpekade som bevarande värda. För den som önskar utföra förändringar av fastigheten är det viktigt att ta del av den bilaga som beskriver gällande förutsättningar och riktlinjer.

Det underhåll som sedan huset byggdes har utförts är mycket begränsat. En ny servisledning för inkommande vatten har dragits in i huset och är försedd med mätare. Uppvärmningen sker via bergvärme, som har installerats. Badrummet är klätt med kakel och klinker men är, i likhet med resten av huset, i behov av renovering.

På tomten finns en äldre trädgård som är i behov av återställning. Inga underhålls- eller förbättringsåtgärder kommer att vidtas på fastigheten innan tillträde.

Uppdragsgivaren är ett dödsbo som förvaltas av advokaten Lasse Gärdlund, i egenskap av boutredningsman, därav säljs fastigheten med friskrivnings klausul mot dolda fel. Tillträde ska ske tisdag den 10 juni 2025. Inga försäljnings klausuler, besiktnings klausuler i kontraktet kommer att accepteras av säljaren. OBS ingen försäljning kommer att ske innan de 3 utannonserade visningarna.
Fastigheten lämnas som den är utan flytt städning såväl interiört eller exteriört.


Mer om Stocksund
Stocksund är ett av Danderyds mest eftertraktade och klassiska villaområden, beläget mellan Edsviken och Stora Värtan. Området präglas av vacker sekelskiftes bebyggelse, grönskande trädgårdar och ett stillsamt villa liv med närhet till både stad och natur. Många fastigheter i området har en lång historia och är uppförda i början av 1900-talet, vilket ger Stocksund en unik karaktär och stark identitet.

Här bor man med gångavstånd till både vatten, grönområden, skolor och service. I närområdet finns flera uppskattade förskolor och skolor, både kommunala och fristående alternativ. Stocksunds centrum erbjuder ett mindre utbud av butiker och service, medan Mörby Centrum – med ett bredare kommersiellt utbud och tunnelbanestation – nås på cirka 1,5 kilometers avstånd. Även Djursholms torg ligger nära, liksom Enebybergs handelsområde.

Kommunikationerna är mycket goda. Från Stocksund finns bussförbindelser till både Danderyds sjukhus och Mörby Centrum, varifrån tunnelbanans röda linje tar dig till centrala Stockholm på omkring 15 minuter. För den som pendlar med bil nås E18 och E4 snabbt, vilket ger smidig access till både city och Arlanda.

Rekreationsmöjligheterna i området är många. Här finns vackra strandpromenader, småbåtshamnar, motionsspår och närhet till såväl skog som vatten. I närheten ligger även populära Altorps skogen, Cedergrenska tornet och flera badplatser.