Kommande försäljning

Höglidsvägen 13

Sparad

Enebyberg— Danderyd

Höglidsvägen 13


Kommande försäljning

Danderyd - Enebyberg

Unik sekelskiftesvåning anno 1910 – 143 kvm med stor terrass, två balkonger och två p-platser!

DETTA ÄR EN KOMMANDE FÖRSÄLJNING, KONTAKT MÄKLAREN FÖR INFORMATION

Varmt välkommen till en magnifik och representativ sekelskiftesvåning om hela 143 kvm i natursköna Enebyberg. Föreningens hus uppfördes ca 1910 och karaktäriseras av sin fantastiska rymd, vackra sekelskiftesdetaljer och ett magiskt ljusinsläpp. Hela bostaden genomgick en genomgripande totalrenovering 2020 där man med fingertoppskänsla skapat en perfekt balans mellan karaktärsfull charm och stilren, modern komfort innefattande nya ytskikt, ny planlösning, platsbyggt kök och nytt badrum.

Bostaden har en tydlig uppdelning mellan det privata och allmänna. Sällskapsdelarna bjuder på ett trivsamt vardagsrum belägen i fil med den stämningsfulla matsal eldstaden sprider både värme och karaktär. Det platsbyggda köket är gjort på ett snickeri helt anpassat för bostaden och är en dröm både till sitt utförande och kvalitet, utrustat med bänkskivor i sten, en mäktig spis från exklusiva Ilve och en stor köksö som naturligt blir hemmets samlingspunkt. Utomhusmiljön är unik i sitt slag med fantastiska ytor. Från köket når du en mysig frukostbalkong, och från vardagsrummet kliver du ut på den stora terrassen som rymmer både en rejäl loungegrupp och ett stort matbord för härliga middagar under bar himmel.

Den privata sfären är genomtänkt in i minsta detalj. Master bedroom erbjuder en privat oas komplett med walk-in-closet och en helt egen balkong. Det intilliggande badrummet är stilfullt renoverat med golv i kalksten och väggar i handlagt klinker. Bakom eleganta, platsbyggda snickerier i samma utförande som köket döljs tvättmaskin och torktumlare från Miele sömlöst. En ytterligare tilltänkt detalj är torkställningen som göms undan i överskåpen ovan för tvättmaskinen och torktumlaren. Här finns ytterligare ett stort sovrum, och för den som är i behov av ett tredje sovrum återställs originalplanlösningen enkelt med tre sovrum (se alternativ planlösning).

Utöver den fantastiska bostaden hör ett generöst källarförråd om 8 kvm till våningen. Dessutom ingår två parkeringsplatser utrustade med laddstolpe direkt i avgiften. För de varma dagarna har man en underbar, grönskande trädgård att tillgå, och när det är dags att ta sig till jobbet eller för ett äventyr i stan går du till Roslagsbanan på bara 5 minuter.

Välkommen till en sekleskiftesvåning med extra allt.

Boarea
143 kvm

Avgift
7 496 kr/mån

Rum
5 rum (2-3 sovrum)

Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Sebastian för mer information kring Höglidsvägen 13.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Det platsbyggda köket är en dröm både till sitt utförande och kvalitet, utrustat med exklusiva spis från Ilve och en stor köksö som naturligt blir hemmets samlingspunkt.
PLATSBYGGT KÖK OCH UTGÅNG TILL BALKONG.

Det platsbyggda köket är en dröm både till sitt utförande och kvalitet, utrustat med exklusiva spis från Ilve och en stor köksö som naturligt blir hemmets samlingspunkt.

Utomhusmiljön är unik med fantastiska ytor – här finns både en stor terrass med plats för loungegrupp och matbord, två balkonger från kök respektive master bedroom, samt tillgång till en underbar trädgård.
PLATSBYGGT KÖK OCH UTGÅNG TILL BALKONG.

Det platsbyggda köket är en dröm både till sitt utförande och kvalitet, utrustat med exklusiva spis från Ilve och en stor köksö som naturligt blir hemmets samlingspunkt.

UNIK UTOMHUSMILJÖ MED TERRASS, DUBBLA BALKONGER & TRÄDGÅR.

Utomhusmiljön är unik med fantastiska ytor – här finns både en stor terrass med plats för loungegrupp och matbord, två balkonger från kök respektive master bedroom, samt tillgång till en underbar trädgård.

Badrummet som renoverade 2020 är stilfullt renoverat med golv i kalksten och väggar i handslaget klinker. Bakom eleganta, platsbyggda snickerier i samma utförande som köket döljs tvättmaskin och torktumlare från Miele sömlöst.
KALKSTENSGOLV, HANDSLAGET KLINKER OCH PLATSBYGGDA SNICKERIER

Badrummet som renoverade 2020 är stilfullt renoverat med golv i kalksten och väggar i handslaget klinker. Bakom eleganta, platsbyggda snickerier i samma utförande som köket döljs tvättmaskin och torktumlare från Miele sömlöst.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

143 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (2-3 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

2 / 1101


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1910

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen / Bergvärme


03
Utförda renoveringar

Ja, hela lägenheten totalrenoverades 2020. Flyttade väggar, gjorde plats för en dusch i badrummet ,nytt kök, badrum och alla ytskikt.


04
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

109 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-01

Besiktningsman

Kristofer Dahlberg, Energikonsult Stockholm AB


05
Terrass

Från vardagsrummet når ni den stora terrassen med plats för både sittgrupp och matbord.


06
Balkong

Det finns två balkonger, en minder i anslutning till köket och en större från master bedroom.


07
Övriga upplåtna utrymmen

Balkong, förråd


08
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Två parkeringsplatser ingår i månadsavgiften. Det finns laddstolpe vid parkeringen som är kopplad till bostadsrättens el-abonnemang.


09
Övrigt

Bostaden står registrerad som 5 ROK i utdraget från lägenhetsregistret. Nuvarande ägare har byggt om bostaden i enlighet med planlösningen i denna annons och slagit ihop de två sovrummen i enlighet med den alternativa planlösningen, vilken utgör originalplanlösningen.


Ekonomi

01
Avgift

7 496 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår: Värme, varm- och kallvatten, två parkeringsplatser (laddstolpe finns), del i uteförråd, källarförråd om ca 8 kvm samt nyttjande av trädgård.

Försäkring

498 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

898 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Angivna driftskostnader har besvarats av säljaren och avser ett genomsnitt av kostnaderna för en 12-månaders period.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

35,2078%

Andel av årsavg.

0,352078

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga kommande avgiftsförändringar, kontrollerat med styrelsen 2026-09-15


Föreningen

01
Benämning

BRF Staren 14 i Danderyd.

Markägare

Föreningen äger marken

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar, kontrollerat med styrelsen 2026-09-15

Avgiftsförändringar

Inga kommande avgiftsförändringar, kontrollerat med styrelsen 2026-09-15

Utförda renoveringar

Man har nyligen bytt bergvärmepump.

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostaden hör:

- Förråd i källaren
- Del i kallförråd med plats för cyklar.
- Laddbox till bilen.
- Två parkeringsplatser

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 169 648 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 496 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår: Värme, varm- och kallvatten, två parkeringsplatser (laddstolpe finns), del i uteförråd, källarförråd om ca 8 kvm samt nyttjande av trädgård.
Försäkring
498 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
898 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Angivna driftskostnader har besvarats av säljaren och avser ett genomsnitt av kostnaderna för en 12-månaders period.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande basbelopp kr
Andel i förening
35,2078%
Andel av årsavg.
0,352078
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga kommande avgiftsförändringar, kontrollerat med styrelsen 2026-09-15

Området
Enebyberg  i danderyd

Enebyberg

Enebyberg är ett grannområde till Täby som mestadels består av Villor och radhus. Området präglas av villa- och småhusbebyggelse från olika tidsperioder. I de äldre östra delarna finns mycket kvar av det tidiga 1900-talets villaarkitektur. Det som tidigare var betesängar och sankmarker framför Enebybergs gård uppvisar flera typexempel på radhus- och kedjehus-bebyggelse från 1960- och 1970-talet.


01
Fördelar med området
Tågstation Parker/Grönområden Butiksgata/köpcentrum Tryggt Gym Lugnt Bokhandel Motionsspår Bussar Restauranger Barnvänligt Caféer

02
Nöje och shopping

Enebyberg erbjuder 2 knytpunkter för restaurang och handel. Enebyängen som erbjuder Stora Coop, sushirestaurang , inredningsbutik samt apotek bara för att nämna några.
Mer centralt inne i Enebyberg ligger Eneby torg som är ett mysigt och trivsamt torg omringat av ett fåtal lägenheter, där det erbjuds en välsorterad Ica-butik, vårdcentral, apotek, frisör samt ett lokalt gym.

I nära anslutning till Eneby torg finns även Enebykyrkan och ett trivsamt bibliotek öppet för allmänheten.


03
Fritid

Enebyberg ligger intill Rinkebyskogen. Från Eneby Torg leder Rosenvägen till Enebybergs gård, och Eneby skogsväg vidare till Rösjön där det finns badbryggor vid en sandstrand.

Skogen och ängarna vid Rösjön som ligger nära Enebyberg vårdas aktivt för att bevara en biologisk mångfald. Invid Eneby skogsväg, ca 400 m väster om Enebybergs gård, finns en anlagd våtmark och ett vindskydd med grillplats.

Söder om Enebyberg, vid Rinkeby och inom synhåll från Danderyds kyrka, börjar Roslagsleden. Den fortsätter genom Rinkebyskogen via Enebybergs idrottsplats och Rösjön.
Enebybergs idrottsplats på Arholmavägen erbjuder konstgräsplaner, ishall, motionshall, gräsplan, motionsspår och skidspår m.m.


04
Kommunikation

Tågstationen Enebyberg har förbindelser med roslagsbanan som tar dig in till Tekniska högskolan på ca 15 minuter.
Bussar går med jämna mellanrum genom stadsdelen mot Danderyds sjukhus där du även kan ta dig vidare med tunnelbanans röda linje.


05
Familjeliv

I närområdet finns Enebo förskola, Enebybergs montessoriförskola, samt Enebybergs skola, (F-6) och Fribergaskolan belägen närmare Mörby Centrum (7-9).

Använd kartan
X

Platser

GIMA SUSHI BAR

482 m


Wong House

498 m


Pizzeria IL Secondo Täby

504 m


Café Mumma

525 m


Franky's - Täby

538 m


Förskolan Krubban

237 m


Svalnäs skola & behandling

311 m


Enebybergs skola (Brage)

342 m


Habiliteket AB

369 m


Laisings Dansskola

513 m


Tempo

446 m


Lidl

1,03 km


Stora Coop Danderyd

1,36 km


Hemköp Täby Näsbypark

2,54 km


Hemköp Sjöbergshallen

2,92 km


Roslags Näsby station

500 m


Enebyberg station

842 m


Tibble

1,2 km


Lahäll station

1,7 km


Täby Centrum

1,81 km


Roslags Näsby

435 m


Skolvägen

595 m


Eneby torg

607 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Roslags Näsby station
    500 m
    3 min
    2 min
    9 min
  • Hållplats
    Roslags Näsby
    435 m
    3 min
    2 min
    9 min
  • Hav
    1,96 km
    7 min
    7 min
    31 min
  • Sjö
    1,63 km
    6 min
    8 min
    27 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sebastian!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.