Vattugatan 1a
Vattugatan 1a
Jonas Mattsson, ansvarig mäklare i Sundbyberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jonas Mattsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Vattugatan 1a

Utgångspris

5 295 000 kr


Utgångspris

5 295 000 kr



Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Vattugatan 1a


Kommande försäljning
Utgångspris
5 295 000 kr

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Högst upp i huset, parkeringsplats direkt och utsikt över Tornparken!

Välkomna till ett av Sundbybergs absolut bästa lägen! Här bor du med Tornparken som närmsta granne och nära till allt! Du kan dessutom få en parkeringsplats att hyra direkt vid inflytt! De stora fönstren låter ljuset strömma in och ger dig en fantastisk utsikt över omgivningarna. Genomgående i lägenheten ligger ett vackert, enstavigt parkettgolv som flyter genom och sammanbinder hela lägenheten. Balkongen, som vetter mot söder, är som en liten och skyddad oas där du kan njuta av solen från tidig morgon till sen kväll. Att vara högst upp i huset ger dig inte bara en känsla av avskildhet utan ger också en vidsträckt vy över takåsarna.

Det finns både ett källarförråd och matkällare så även förvaringsmöjligheterna är optimala.

Mycket välskött förening med låg avgift och som äger marken. Välkomna till Vattugatan 1a!


Utgångspris
5 295 000 kr
Boarea
76.8 kvm
Avgift
3 659 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Jonas för mer information kring Vattugatan 1a Anmäl intresse.

Jonas Mattsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsum

Rymligt och väldigt luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier i söderläge som skapar ett underbart ljusinsläpp. Enstavigt parkettgolv och vita väggar.


02
Kök

Mysigt kök med matplats invid fönstret som vetter mot balkongen. Induktionshäll med varmluftsugn, diskmaskin samt kyl/frys. Enstavigt parkettgolv och vitmålade väggar.


03
Badrum

Stambytt badrum med helkaklade väggar, klinkergolv, tvättmaskin, badkar och handukstork.


04
Hall

Ljus och luftig hall som välkomnar oss med ljus från två väderstreck. Här finns en klädkammare, städskåp och säkerhetsdörr.


05
Wc

Klinkergolv, wc och ljusa väggar


06
Sovrum

Ljust sovrum med utsikt mot Tornparken. Ljust grå väggar och liten klk. Rummet används idag som arbetsrum.


07
Master Bedroom

Det som idag används som lägenhetens Master bedroom har utsikt över Tornparken, ljusgrå väggar, en inbyggd garderobsvägg och enstavigt parkettgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

76,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1961-62

Kommentar, byggnad

Flerstadsbohus
3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-11


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Com Hem (basutbudet ingår)
Sundbybergs stadsnät


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Antal garageplatser: 20 st platser – kostar 616kr/mån
Antal p-platser:19 st – kostar 220 kr/mån
El-laddplatser:10 st – kostar 175kr/mån – Elförbrukning tillkommer, elpris justeras månadsvis
Kösystem: I princip ska den som vill ha parkeringsplats få en. Det finns 40 lägenheter och 39 platser totalt. I nuläget hyr föreningen även ut en av platserna till Sunfleet. Till garageplats är det kö.
Kontrollerat 2024-03-25


Ekonomi

01
Avgift

3 659 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

2,49594%

Andel av årsavg.

0,0249594

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen beslutad avgiftsförändring planerad.
Kontrollerat 2024-03-26


Föreningen

01
Benämning

Brf Tornparken. I föreningen finns 40 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Tornparken är en äkta bostadrättsföreningen som förvärvar totalt 40 stycken lägenheter.
Föreningen tillåter delat ägandeskap.

Kommande renoveringar

Takrenovering (om 7-9 år). Kontrollerat 2024-03-26

Avgiftsförändringar

Ingen beslutad avgiftsförändring planerad.
Kontrollerat 2024-03-26

Gjorda renoveringar

1998 Fasadbyte
2004 Stambyte
2015 Trappuppgång
2018 Ventilation
2019 Laddstolpar
2019 Gemensam el
2020 Fönsterbyten
2021 Porttelefon
2024 byte av stammar

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Återvinningscentral, hobbyrum, föreningslokal och trädgård med grillplats

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

172 234 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 659 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
2,49594%
Andel av årsavg.
0,0249594
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Ingen beslutad avgiftsförändring planerad.
Kontrollerat 2024-03-26

Området
Centrala Sundbyberg  i sundbyberg

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Sportbar Gym Stadspuls Bussar Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Tryggt Tågstation Tunnelbana Parker/Grönområden Lokal spårtrafik Utegym Motionsspår Caféer

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Stockholm City samt Danderyd. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen?

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar, samt en ishall för de mer sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Friends Arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor och några exempel på dessa är Blåklockan, Lilla Ursvik samt Vitsippan.

I centrala Sundbyberg hittar du Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Ica Maxi Solna endast några minuter med bil bort. Dessutom finns flertalet barer och restauranger som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt och svensk husmanskost. Här finns även flertalet hotell, caféer och gym.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Porto Bello Sundbyberg

123 m


Delibruket Flatbread

136 m


Burgers & Wings

138 m


Selmas krog

145 m


Lagan

161 m


Förskolan Lekplatsvägen

126 m


Under uppbyggnad!

215 m


Förskolan Hagabergsgården

264 m


ASTRID-Dialogen

352 m


Karusellens förskola

399 m


Lidl

510 m


Hemköp

626 m


Dukan - Affär & tobak Sundbyberg

842 m


king rox

1,17 km


Supermarket 98

1,19 km


Sundbybergs skola

95 m


Sundbybergs idrottsplats

199 m


Duvbo

267 m


Sundbyberg

580 m


Solna

2,44 km


Solna station

2,55 km


Ulriksdal

2,58 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    572 m
    3 min
    4 min
    11 min
  • Lokalt centrum
    384 m
    4 min
    2 min
    7 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    580 m
    4 min
    4 min
    11 min
  • Hållplats
    Sundbybergs skola
    95 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    3,09 km
    12 min
    16 min
    58 min
  • Sjö
    604 m
    3 min
    4 min
    12 min
  • Vatten
    538 m
    4 min
    4 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas!

Jonas Mattsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.