Kommande försäljning

Ågatan 17

Sparad

Anmäl intresse

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Ågatan 17

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Välplanerad 4:a med inglasad balkong mot Bällstaån och fint utförda renoveringar!

Sällan till salu! Snart saluförs denna fantastiska pärla. Det är verkligen ett unikt objekt med tanke på det höga läget (våning 6/7) och en placering i fastigheten som erbjuder fantastiska vyer och sol från morgon till kväll. Från den stora balkongen erbjuds det bästa solläget och en väldigt trevlig utsikt över båtarna och Bällstaån som rinner förbi utanför. Stora renoveringar genomfördes 2023 och bostaden har ett väldigt gott skick. Otroligt välplanerad bostad med utrymme för såväl stort matsalsmöblemang och soffgrupp i den öppna planlösningen mellan kök (renoverat 2023) och vardagsrum. Vidare erbjuder bostaden tre trivsamma sovrum med bra ljusinsläpp, goda förvaringsmöjligheter genom garderober samt klädkammare, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt gäst-wc. Denna vill du inte missa!

Föreningen har en god ekonomi och låga avgifter där bredband ingår. Tvättstuga och externa förråd på entréplan. Direkt utanför entrédörren kommer man ut till Bällstaån och de mysiga bryggorna med småbåtarna. Föreningen har också en trevlig innergård med planteringar och plats för barnen att leka. Ågatan är en lugn återvändsgata utan störande trafik men samtidigt oerhört centralt med närhet till butiker, service, kommunikationer och restauranger i Sundbybergs centrum. Längs promenadstråken kring Bällstaån kan man promenera hela vägen via Huvudsta havsbad in till Karlberg och Kungsholmen.

- Högt upp i huset på våning 6/7.
- Balkong mot Bällstaån.
- Sol från morgon till kväll.
- Öppen planlösning.
- Lugnt läge utan störande trafik.
- Bällstaån utanför med rogivande natur.
- Stabil Brf, bredband ingår i avgiften.
- Parkeringsplatser i närliggande garage, 0 personer i kö.
- Externt förråd på entréplan.
- Nära Sundbybergs Centrum.
- Nära kommunikationer.

Varmt välkommen att kontakta din lokala mäklare i Sundbyberg, Marcus Nilsson på 072-300 33 30 för mer information.

Boarea

94 kvm

Avgift

6 839 kr/mån

Rum

4 rum

Våning

6 av 7 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Marcus för mer information kring Ågatan 17.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Marcus Nilsson

Ansvarig mäklare

072-300 33 30

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

39 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

94 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 rum

Våning

6 av 7

Lägenhetsnummer

173

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1998

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Vattenburen / Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

102 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-05

Besiktningsman

Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV:
Föreningen har avtal med Tele 2 och i månadsavgiften ingår 14 kanaler med Tele 2. Du kan själv köpa fler kanaler med Tele 2 och du kan också skaffa TV via Bredbandsbolaget.

För alla lägenheter ingår internet med 100/10 i uppkoppling med Tele 2. Du kan köpa till högre hastighet men också välja att ha internet med Bredbandsbolaget.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen hyr parkeringsplatser av Atrium Ljungberg.
Kostnad 1430kr / mån.
Har idag 28 platser, och 1 person i kö för parkeringsplats.

Alla bostadsrättsinnehavare får köpa ett parkeringsmärke som gäller för parkering på Ågatan. Avgiften är 0 kr för första timmen och sedan tre kronor per timme. För 50kr så får man också ett gästparkeringskort att låna ut till släkt och bekanta som hälsar på.

Kontrollerat 2025-12-18

Ekonomi

01

Avgift

6 839 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, Digital kabel-TV med 14 kanaler, Bredand 100/10 samt förråd

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

2,25201%

Andel av årsavg.

0,0225201

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-12-18

Föreningen

01

Benämning

BRF Bällsta Strand 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Bällsta Strand 1 är en äkta bostadsrättsföreningen som registrerades 1997 och består av 52 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Kommande renoveringar:
Målning av fönster utvändigt i nr 17
Viss renovering av fasader
Filmning av stammar

Kontrollerat 2025-12-18

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-12-18

Utförda renoveringar

- 2018-19 Renovering hissar Ågatan 17 och 26
- 2018 Stamspolning
- 2017 Utbyte fläktmotor Ågatan 17
- 2016 Renovering av värmesystem
- 2015 OVK genomförd och godkänd.
- 2011 OVK genomförd och godkänd.
- 2011 Stamspolning
- 2020 Utbyte fläktmotor Ågatan 26
- 2021 Kontroll av fasader
- 2021 Utrustning tvättstuga (vid behov)
- 2021 OVK
2022-23 Upprustning av trapphus
- 2024 Underhåll av plåttak
- 2024 bytt värmepumpen
-2025 Målning av fönster utvändigt Ågatan 26
-2025 Elsäkerhetsbesiktning
-2025 Brandskyddsbesiktning
-2025 Ramp till miljörum
-2025 Grind målad
-2025 Miljörum målade

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Tvättstuga
I huset Ågatan 17 finns en tvättstuga med tvättmaskiner och torktumlare. varje lägenhet har ett låsblock att boka tid med.

Soprum
Soprummet vid Ågatan 17 slänger du hushållssopor, ofärgat och färgat glas samt förpackningar. I soprummet vid Ågatan 26 slänger du plast, metall, små batterier och tidningar.

Cykelförråd:
Det finns cykelställ i cykelrum, cykelförråd utomhus eller utanför husen i cykelställ.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

511 035 kr

Området

01

Lägenheten ligger vid attraktiva Bällsta å med sina fina promenadstråk och sin mysiga fritidsbåtshamn.

Nära till Sundbyberg med sin småstadscharm. Här hittar du allt du behöver såsom butiker, restauranger, caféer, biograf och kommunikationer. Nära till både tunnelbana, pendeltåg och buss 515 till Odenplan. Dessutom finns bussar till Solna Centrum med sitt stora shoppingstråk.

Sundbyberg upplevs som en gemytlig småstad med stort utbud av service och kommunikationer, och ligger samtidigt nära naturen med fina promenad- och joggingstråk vid Lötsjön eller Råstasjön.

Dokument

stadgar_13

brf_ballsta_strand_1_769601-9863_-_arsredovisning_2024

energideklaration-870956

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 839 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, Digital kabel-TV med 14 kanaler, Bredand 100/10 samt förråd

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

2,25201%

Andel av årsavg.

0,0225201

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-12-18

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.

01 Fördelar med området

Stadspuls Tryggt Tågstation Caféer Utegym Lokal spårtrafik Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Gym Sportbar Tunnelbana Bussar

02 Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.

03 Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.

04 Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.

05 Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.