- Fantastisk sekelskifteslägenhet i hjärtat av centrala Sundbyberg!
- Generös takhöjd om ca 2,85 meter och vackra tidstypiska detaljer!
- Balkong högt upp i huset med trevlig utsikt!
- Hiss i huset!
- Källarförråd ingår!
- Låg belåning om endast 4 276 kr/kvm!
- Välplanerad planlösning med generösa ytor!
- Lummig innergård med utemöbler och grill!
- Endast ca 350 meter till Sundbybergs station med tunnelbana, tvärbana och pendeltåg!
- Ca 700 meter till Näckrosens tunnelbana!
- Närhet till grönområden, restauranger, caféer och service!
- Eftertraktat läge i centrala Sundbyberg!

Välkommen till denna fantastiska sekelskiftespärla i hjärtat av centrala Sundbyberg! Här erbjuds en bostad utöver det vanliga där charm, elegans och tidstypiska detaljer möter moderna bekvämligheter. Med en generös takhöjd om ca 2,85 meter, djupa fönsternischer och en härlig balkong högt upp i huset med trevlig utsikt får du ett hem att verkligen trivas i. Lägg därtill hiss i huset och ett svårslaget läge - här är det lätt att känna sig hemma!

Bostaden bjuder på en välplanerad planlösning med generösa ytor och gott om plats för både umgänge och avkoppling. Det rymliga vardagsrummet erbjuder plats för en stor soffgrupp, soffbord, tv-bänk och matbord - perfekt för såväl mysiga hemmakvällar som trevliga middagar med familj och vänner. Köket är generöst tilltaget och erbjuder gott om förvaring, all maskinell utrustning samt plats för matbord.

Vidare finner du ett väl tilltaget sovrum med plats för en större säng, sängbord och arbetsplats. De vackra, platsbyggda garderoberna bidrar med charm och erbjuder samtidigt gott om förvaring. Därtill finns ytterligare ett rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här får du helt enkelt en bostad som kombinerar sekelskifteskaraktär med flexibilitet och funktion på bästa sätt.

Under årets varmare månader blir balkongen en självklar favoritplats - slå dig ner, njut av den trevliga utsikten och låt vardagen få ta en paus. Föreningens lummiga innergård erbjuder dessutom en härlig oas med utemöbler och grill, perfekt för lata sommardagar och trevliga stunder med vänner.

Du bor i en stabil förening med låg belåning om endast 4 276 kr/kvm, där de större renoveringarna redan är genomförda. Läget är dessutom svårslaget! Här har du Sundbybergs breda utbud av restauranger, caféer, butiker och service precis runt hörnet. För dig som uppskattar grönska finns fina grönområden och lekplatser i närheten. Sundbybergs station ligger endast ca 350 meter bort och erbjuder tunnelbana, tvärbana och pendeltåg. Dessutom har du ca 700 meter till Näckrosens tunnelbana, vilket ger dig smidiga kommunikationer och närhet till Stockholm city.

Här får du det bästa av två världar - sekelskiftets charm och karaktär i kombination med ett modernt och bekvämt boende på en av Sundbybergs attraktiva adresser. En bostad som verkligen har det lilla extra och som måste upplevas på plats!

Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska bostad! Kontakta din lokala mäklare Lorena Sallahu på 072-184 75 78 vid frågor eller funderingar. Varmt välkommen!

Utgångspris

6 795 000 kr

Boarea

72.3 kvm

Avgift

6 279 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 25 oktober 12:30 — 13:15

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Lorena för mer information kring Vintergatan 15a.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Lorena Sallahu

Ansvarig mäklare

072-184 75 78

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, albanska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

31 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

72,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1920

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
2-glas

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

63 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-21

Besiktningsman

Mats Åström, Aktea Stockholm AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

kabel-Tv via tele2, Bredband via Sundbybergs stadsnät alt. Tele2

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har två motorcykelplatser med kötid, men inga parkeringsplatser eller garage för bilar. För parkering hänvisas boende till Sundbybergs stads boendeparkering.
Kontrollerat 2026-10-21

Ekonomi

01

Avgift

6 279 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 142 kr i månaden avseende bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

3,49257%

Andel av årsavg.

0,0349257

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Preliminärt beslut att höja avgiften med 5% från och med januari 2027.
Kontrollerat 2026-10-21

Föreningen

01

Benämning

Brf Stugan 2. I föreningen finns 30 lägenheter, 1 hyresrätter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Stugan 2 är en äkta bostadsrättsförening som ombildades 2000/2001 och består av 30 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 1 lokal.

Delat ägandeskap är tillåtet med en minsta ägarandel om 10%.

Kommande renoveringar

• 2026: Ombyggnation av gårdshus till utökat soprum
• 2027: Renovering av gårdshus samt OVK och rensning av ventilationskanaler
• 2028: Målning av trapphus inkl. källarplan samt byte av tvättmaskiner
• 2031: Fönsterrenovering inkl. målning av fönsterbleck
• 2033: Omputsning av fasad inkl. sockel, balkongrenovering, hissmodernisering och byte av stuprör
• 2035: Byte av värmepumpar
• 2043: Stambyte inkl. badrumsrenovering, takomläggning och el stambyte

Kontrollerat 2026-10-21

Avgiftsförändringar

Preliminärt beslut att höja avgiften med 5% från och med januari 2027.
Kontrollerat 2026-10-21

Utförda renoveringar

2025 Modernisering av hiss
2022 Byte av kompressor i en av bergvärmepumparna
2022 Underhåll entréportar
Under 2021 har vi renoverat samtliga fönsterytterbågar.
2021: målning fönster och entréportar
Byte av växelventil i en av bergvärmepumparna 2020
Tvätt av fasad 2020
Kompletterade brandskydd i källare och tvättstuga 2020
Stamspolning, 2019
Byte av låscylindrar i gemensamma utrymmen, 2019
Byte av kompressor i bergvärmepumparna, 2019
Installation av brandskydd i lägenheter och trapphus, 2019
Målning av yttertak på huvudbyggnad samt tvättstuga, 2018
Installation av säkerhetsanordningar på yttertak, 2018
Nyinstallation av torktumlare, 2018
Nya koddosor till yttre portar, 2018
Återställande av 5 brandskadade lägenheter, 2018-2019
Renovering av bjälklag Tallgatan 9, 2018
Ommålning av trapphus, Tallgatan 9, 2018
Renovering av hiss, 15A
Nyinstallation av grovtvättmaskin 2016
Nyinstallation av handikapp-hiss i 15A 2016
Uppfräschning av trapphus 15A 2017
Modernisering av värmecentral (bergvärme) och bytt termostater 2015
Stamspolning, horisontell & vertikal 2014
Utbyte av tvätt-/torkmaskiner 2013
Målning/lackning ytterdörrar 2013
Målning av fönster utv. 2012
Renovering för cirkulationspump för värme 2012
Ombyggnad av innergård 2009
Målning av entre/våningsplan och trapphus 2008
Underhåll/reperation/målning av fasad & gårdsfastighet 2005
Nytillverkning/installation av entréportar 2005
Installation fiberoptiskt fastighetsnät/bredband 2002
nyinstallation hiss 1992-1993
Omputsning av fasad 1992-1993
Elstambyte 1992-1993
Rörstambyte 1992-1993
Kabel-TV 1992-1993
Ventilation 1992-1993
Omläggning av tak 1992-1993
Nya balkonger 1992-1993

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

202 963 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

6 279 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 142 kr i månaden avseende bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

3,49257%

Andel av årsavg.

0,0349257

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Preliminärt beslut att höja avgiften med 5% från och med januari 2027.
Kontrollerat 2026-10-21

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.

01 Fördelar med området

Bussar Tunnelbana Gym Motionsspår Parker/Grönområden Sportbar Cykelbanor Nära flygplats Tågstation Lokal spårtrafik Restauranger Utegym Tryggt Stadspuls Caféer

02 Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungsträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.

03 Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Lötsjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.

04 Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.

05 Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.