Kommande försäljning

Eliegatan 20

Sparad

Anmäl intresse

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Eliegatan 20

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Högst upp i huset med fönster i tre väderstreck och fri utskt. Balkong i sydväst!

Nu finns en unik möjlighet att förvärva en helt insynsskyddad 3,5:a i toppskick, belägen högst upp i huset. Lägenheten karaktäriseras av ett otroligt ljusinsläpp från tre väderstreck, ett fritt läge med utsikt över Sundbybergs och Duvbos takåsar samt genomgående smakfulla materialval. Inglasad balkong i sydvästläge med fri utsikt.
Vardagsrum i hörnläge med utgång till balkongen samt ingång till det ena sovrummet via eleganta dubbeldörrar. Detta sovrum är helt insynsskyddat och rymmer enkelt både en dubbelsäng och en arbetsplats.

Nyrenoverat kök från 2025 med härlig bistrokänsla. Ovanför de generösa arbetsytorna i kompositsten sitter ett vitt kakel som på kortsidan sträcker sig längs hela väggen. Rymlig förvaring i över- och underskåp med släta luckor i en gul kulör. Fullutrustat med inbyggd kyl och frys, induktionshäll, varmluftsugn, kolfilterfläkt och integrerad diskmaskin.

Stambytt och renoverat badrum med ett frostat glasparti för naturligt ljusinsläpp. Badrummet renoverades i samband med stambytet 2021. Genomgående smakfullt kakel och klinkergolv med golvvärme. Handfat med kommod, tvättmaskin, wc samt spegelskåp.

Från hallen nås det andra insynsskyddade sovrummet samt en klädkammare/arbetsrum. Här finns en platsbyggd garderobsvägg som är smart anpassad för att rymma en dubbelsäng och samtidigt ge smidig access till båda sidorna av sängen. Mittemot ligger lägenhetens ”extra” rum, som kan disponeras som en klädkammare, ett litet sovrum eller ett arbetsrum – och på så sätt skapa en funktionell liten 4:a.

- Högst upp i huset med fönster i tre väderstreck helt utan insyn.
- Fri utsikt över grönska och takåsar samt stor, inglasad balkong i sydvästläge.
- Nyrenoverat kök från 2025 och stambytt badrum från 2021.
- Genomgående smakfullt renoverade ytskikt.
- Flexibel planlösning som kan disponeras som en liten 4:a.
- Ett rymligt källarförråd på 5 kvm tillhör lägenheten
- Låg avgift i en stabil förening med mycket låg belåning (3 497 kr/kvm).
- 4 hyresrätter finns kvar som dolda tillgångar
- 4 lokaler genererar över 500 000 kr till föreningen varje år.
- Centralt läge med endast 350 meter till tunnelbanan.

För mer info kontakta ansvarig mäklare!

Boarea

77 kvm

Avgift

4 169 kr/mån

Rum

3,5 rum

Våning

4 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Markus för mer information kring Eliegatan 20.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Markus Carlqvist

Ansvarig mäklare

076-343 67 37

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

45 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten disponeras som en 3,5:a men är registrerad som en 3:a i lägenhetsutdraget.

Rum

3,5 rum

Våning

4 av 4

Lägenhetsnummer

43-02-3-402

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1978

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-07

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

När de gäller leverantörer bör köparen ta kontakt med Stadsnätet för att få info om utbud och pris för leverantörer som är kopplade till Stadsnätet. Det är ett avtal som sluts mellan boende och vald leverantör.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser

Kontrollerat 2026-05-19

Ekonomi

01

Avgift

4 169 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för Kabel-tv som kostar 35 kr/månaden, Tele2s basutbud ingår. Stadsnät kostar 40 kr/månaden, dock är det inte bredband som ingår utan bara möjligheten att koppla upp sig till Sundbybergs stadsnät.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

3,51865%

Andel av årsavg.

0,0351865

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Nej inget beslut men en avgiftshöjning har planerats. Dels har ett lån, 5 000 000 kr, delats i två och fått nya villkor, dels har projektet om dränering och renovering av gården precis startat. Hur mycket och när höjningen kommer är inte beslutat.
Kontrollerat 2026-05-19

Föreningen

01

Benämning

Brf Källsprånget 4.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Källsprången 4 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2005 och består av 23 bostadsrätter, 4 hyresrätt och 4 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Renoveringen av dränering och gården. Startar i juni 2026
Kontrollerat 2026-05-19.

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

2010 Utbyte av fönsterglas där behov fanns
2011 Installation av två fläktar på yttertak
2011 OVK-arbeten
2011 Nya portar, 4 st
2011 Stamspolning
2012 Byte av fläktkåpor
2012 Rengöring av värmesystem
2012 Renovering av samtliga franska balkonger
2013 OVK godkänd
2013 Okulär fastighetsbesiktning
2014 Renovering av duschrum i hyreslägenhet
2015 Termostater på element har bytts ut i samtliga lägenheter
2015 Stamspolning
2016 Kabelrörsdragningar i samband med ny stolpbelysning
2016 Ny stolpbelysning på gården
2016 Markarbeten, ny gräsyta över gammal grusyta
2016 Utbyte av armaturer i trapphus, port 20
2017 Kanalrensning i hela fastigheten
2018 Reparation av sprickor i fasaden
2018 Kartering av ventilationssystem
2018 Energideklaration
2018 Radonmätning samt sanering i en källarlokal
2018 Utbyte armaturer trapphuset 16 och 18, källargång samt styrelserum
2019 Besiktning av balkonger och fasad
2019 OVK godkänd tom 2025-11-29
2019 Isolering av varmluftskanal
2020 Renovering av två vattenskadade lägenheter
2020 Renovering av yttertak, entrétak, balkongtak samt fasadplåt
2020 Renovering av vattenskada i allmänna utrymmen
2020 Målning av franska balkonger
2021 Renoveringen av vatten- och avloppsstammar (både för spillvatten och för dagvatten från tak). I samband med renoveringen av stammarna renoverades samtliga våtutrymmen i fastigheten samt berörda delar av kök, dvs ny rördragning i kök och byte av kranar.
2021 I samband med stambytet ersattes ett toalettrum med ett nytt badrum i en av lokalerna.
2021 Ny undercentralen installerades i samband med stambytet.
2021 Renoverat mindre fasadskador och renoverat och skapat nya dillfogar.
2022 Byta av två ventilationshuvar på taket
2023 Installerat nya hissar
2024 Uppgradering av undercentralensamt renovering av ventiler och termostater på samtliga element i fastigheten. Arbetet har avslutats under 2025.
2025 Skyddsrummen, två st, har åtgärdats efter inspektion av MSB. Godkändes i början av 2025

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Barnvagnsförråd finns i källarplanet. Ingång finns på samma plan.
- Cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

371 349 kr

Dokument

stadgar_brf_kallspranget_4

energideklaration

brf_kallspranget_4_769612-2568_-_arsredovisning_2025-12-31

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 169 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

3,51865%

Andel av årsavg.

0,0351865

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.

01 Fördelar med området

Stadspuls Tryggt Tågstation Caféer Utegym Lokal spårtrafik Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Gym Sportbar Tunnelbana Bussar

02 Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.

03 Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.

04 Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.

05 Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.