Kommande försäljning

Eliegatan 20

Sparad

Boka visning

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Eliegatan 20

Kommande försäljning

Boka visning

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Perfekt disponerad hörnlägenhet i en lågt belånad förening!

FÖRHANDSVISNING MÅNDAG DEN 22/6 kl 17:30 - 18:00!

Nu finns en unik möjlighet att förvärva en perfekt disponerad hörn 3:a med fönster i tre väderstreck med stor balkong i sydväst. Lägenheten karaktäriseras av ett otroligt ljusinsläpp från tre väderstreck, ett fritt läge med utsikt över Sundbybergs och Duvbos takåsar samt genomgående smakfulla materialval. Rymlig balkong i sydvästläge.

Vardagsrum i hörnläge med ett fönsterparti med utsikt över Duvbo villaområde . Lättmöblerade ytor med naturlig plats för soffgrupp och övrig möblering.

Stilrent kök med moderna materialval. Ovanför de generösa arbetsytorna finns ett snyggt kakel. Rymlig förvaring i över- och underskåp med släta luckor i vit kulör. Fullutrustat med kombinerad kyl och frys, spishäll, ugn och mikro i högskåp, mekanisk fläkt och integrerad diskmaskin.

Stambytt och renoverat badrum med ett frostat glasparti för naturligt ljusinsläpp. Badrummet renoverades i samband med stambytet 2021. Genomgående smakfullt kakel och klinkergolv. Handfat, tvättmaskin, wc, handukstork samt spegelskåp.

Från hallen nås lägenhetens båda sovrum. Ena sovrummet är insynsskyddat och vetter mot innergård samt det andra ligger mot gatan. Möjlighet finns att bygga en klädkammare i passagen mellan hall och ena sovrummet.

- Hörnlägenhet med fönster i tre väderstreck.
- Rymlig balkong i sydvästläge.
- Stambytt badrum från 2021.
- Ett rymligt källarförråd på 5 kvm tillhör lägenheten
- Låg avgift i en stabil förening med mycket låg belåning (3 497 kr/kvm).
- 4 hyresrätter finns kvar som dolda tillgångar
- 4 lokaler genererar över 500 000 kr till föreningen varje år.
- Centralt läge med endast 350 meter till tunnelbanan.

För mer info kontakta ansvarig mäklare!

Boarea

77 kvm

Avgift

4 169 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

1 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 22 juni 17:30 — 18:00

Öppen visning

Boka

Välkommen på förhandsvisning! Boka er gärna!

Har du några frågor?

Kontakta Markus för mer information kring Eliegatan 20.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Markus Carlqvist

Ansvarig mäklare

076-343 67 37

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

43-02-3-002

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1978

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-07

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

När de gäller leverantörer bör köparen ta kontakt med Stadsnätet för att få info om utbud och pris för leverantörer som är kopplade till Stadsnätet. Det är ett avtal som sluts mellan boende och vald leverantör.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser

Kontrollerat 2026-05-19

Ekonomi

01

Avgift

4 169 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för Kabel-tv som kostar 35 kr/månaden, Tele2s basutbud ingår. Stadsnät kostar 40 kr/månaden, dock är det inte bredband som ingår utan bara möjligheten att koppla upp sig till Sundbybergs stadsnät.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

3,51865%

Andel av årsavg.

0,0351865

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I samband med gårdsrenovering och dränering som pågår nu så kommer avgiften att höjas med 10% från och med augusti 2026.

Kontrollerat 2026-06-17

Föreningen

01

Benämning

Brf Källsprånget 4.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Källsprången 4 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2005 och består av 23 bostadsrätter, 4 hyresrätt och 4 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Renoveringen av dränering och gården. Pågår sedan juni 2026
Kontrollerat 2026-06-17

Avgiftsförändringar

I samband med gårdsrenovering och dränering som pågår nu så kommer avgiften att höjas med 10% från och med augusti 2026.

Kontrollerat 2026-06-17

Utförda renoveringar

2010 Utbyte av fönsterglas där behov fanns
2011 Installation av två fläktar på yttertak
2011 OVK-arbeten
2011 Nya portar, 4 st
2011 Stamspolning
2012 Byte av fläktkåpor
2012 Rengöring av värmesystem
2012 Renovering av samtliga franska balkonger
2013 OVK godkänd
2013 Okulär fastighetsbesiktning
2014 Renovering av duschrum i hyreslägenhet
2015 Termostater på element har bytts ut i samtliga lägenheter
2015 Stamspolning
2016 Kabelrörsdragningar i samband med ny stolpbelysning
2016 Ny stolpbelysning på gården
2016 Markarbeten, ny gräsyta över gammal grusyta
2016 Utbyte av armaturer i trapphus, port 20
2017 Kanalrensning i hela fastigheten
2018 Reparation av sprickor i fasaden
2018 Kartering av ventilationssystem
2018 Energideklaration
2018 Radonmätning samt sanering i en källarlokal
2018 Utbyte armaturer trapphuset 16 och 18, källargång samt styrelserum
2019 Besiktning av balkonger och fasad
2019 OVK godkänd tom 2025-11-29
2019 Isolering av varmluftskanal
2020 Renovering av två vattenskadade lägenheter
2020 Renovering av yttertak, entrétak, balkongtak samt fasadplåt
2020 Renovering av vattenskada i allmänna utrymmen
2020 Målning av franska balkonger
2021 Renoveringen av vatten- och avloppsstammar (både för spillvatten och för dagvatten från tak). I samband med renoveringen av stammarna renoverades samtliga våtutrymmen i fastigheten samt berörda delar av kök, dvs ny rördragning i kök och byte av kranar.
2021 I samband med stambytet ersattes ett toalettrum med ett nytt badrum i en av lokalerna.
2021 Ny undercentralen installerades i samband med stambytet.
2021 Renoverat mindre fasadskador och renoverat och skapat nya dillfogar.
2022 Byta av två ventilationshuvar på taket
2023 Installerat nya hissar
2024 Uppgradering av undercentralensamt renovering av ventiler och termostater på samtliga element i fastigheten. Arbetet har avslutats under 2025.
2025 Skyddsrummen, två st, har åtgärdats efter inspektion av MSB. Godkändes i början av 2025

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Barnvagnsförråd finns i källarplanet. Ingång finns på samma plan.
- Cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

200 871 kr

Dokument

stadgar(1)

energideklaration(1)

arsredovisning_2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 169 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

3,51865%

Andel av årsavg.

0,0351865

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I samband med gårdsrenovering och dränering som pågår nu så kommer avgiften att höjas med 10% från och med augusti 2026.

Kontrollerat 2026-06-17

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.

01 Fördelar med området

Stadspuls Tryggt Tågstation Caféer Utegym Lokal spårtrafik Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Gym Sportbar Tunnelbana Bussar

02 Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.

03 Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.

04 Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.

05 Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.