Kommande försäljning

Ursviksvägen 25

Sparad

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Ursviksvägen 25


Kommande försäljning

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Unik 4:a med villakänsla, fönster i fyra väderstreck och stor balkong omgiven av grönska!

Sällan till salu! Nu finns möjligheten att förvärva en av de eftertraktade 4:orna i de charmiga fristående trähusen i Duvbo. Här bor du med en härlig villakänsla, omgiven av grönska och vackra villor, samtidigt som du har ett centralt läge med endast 350 meter till tunnelbanan.

Lägenheten genomgick för 3,5 år sedan en omfattande och omsorgsfull renovering, där helheten fick ett ordentligt lyft. Resultatet är ett stilrent och väl genomtänkt hem med hög standard, fina materialval och en genomgående känsla av kvalitet. Bostaden bjuder på generöst ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier i fyra väderstreck. Den genomgående planlösningen skapar en härlig rymd och en luftig känsla redan när du kliver in i hallen.

Det stilrena köket erbjuder påkostade materialval och gott om utrymme för både matlagning och umgänge. Vidare finns tre bra disponerade sovrum, ett generöst vardagsrum, ett stort badrum samt en separat och nyrenoverad gäst-wc. Från två av sovrummen når du den stora balkongen i västerläge. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen i ett skyddat läge med utsikt över grönska och några av Duvbos vackra villor.

Föreningen är fördelad på fyra fristående trähus med grönskande trädgård, gräsytor och grusgång mellan husen. Den småskaliga och avskilda miljön skapar en unik boendekänsla som påminner mer om ett villaområde än ett traditionellt flerbostadshus.

- Omfattande renovering av lägenheten för 3,5 år sedan
- Stor balkong i attraktivt västerläge
- Fönster i fyra väderstreck med generöst ljusinsläpp
- Lediga parkeringsplatser för endast 300 kr/mån eller 500 kr/mån med laddstolpe
- Grönskande och småskalig boendemiljö med Bullerbykänsla
- Stabil förening med låg belåning om endast 5933 kr/kvm
- Endast 350 meter till T-bana Duvbo och mataffär

Denna vill du inte missa! Ett sällsynt tillfälle för dig som söker ett omsorgsfullt renoverat hem med generösa ytor, villakänsla och ett attraktivt läge i Duvbo. Kontakta ansvarig mäklare Marcus på 072-300 33 30 för mer information.

Boarea
87 kvm

Avgift
6 446 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
2 av 3 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Marcus för mer information kring Ursviksvägen 25.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

87 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

00003


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1999

Kommentar, byggnad

Flerstadsbohus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Fläktsystemet bygger på sk ”frånluftsfläktar.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-14


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2 (TV basutbud ingår) och fiber via Sundbybergs stadsnät. Den boende tecknar avtal.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har i nuläget ingen kötid till parkeringsplatser. Vanlig plats kostar 300kr/månad och plats med laddstolpe kostar 500kr/månad. Kontrollerat 2025-02-03


Ekonomi

01
Avgift

6 446 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

850 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Obs! Enligt schablon. Notera att driftskostnader är personliga och varierar! Är det av stor vikt för dig som spekulant att veta mer exakta siffror ombeds du att konakta ansvarig mäklare.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga kommande avgiftsföränringar.

Kontrollerat 2025-02-03


Föreningen

01
Benämning

Brf Trollsländan i Duvbo.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Trollsländan i duvbo är en äkta bostadasrättsföreningen.
Föreningen förärvar totalt 24 stycken bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

I föreningens underhållsplan finns följande poster de närmsta åren:
- 2025-2026 Byte av undercentral, radiatorventiler och stamventiler.
- 2027 Ny besiktning av papptak och fasader
- 2028-2029 Byta papptak och måla fasad.

Kontrollerat 2025-02-03

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga kommande avgiftsföränringar.

Kontrollerat 2025-02-03

Utförda renoveringar

2023: Målning av två fasader
2022: Byter av cirkulationspumpvarmvattensystem
2021: Ommålning av alla balkonger och spaljéer på altaner
2020/2021: Nya trädgårdsplanteringar
2020/2021: Nya grindar
2019: Renovering tak
2016: Cirkulationspump i värmesystemet byttes ut
2013: Målning av föreningens fasader samt nytt staket

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 446 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
250 kr/mån
Hushållsström
600 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
850 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Obs! Enligt schablon. Notera att driftskostnader är personliga och varierar! Är det av stor vikt för dig som spekulant att veta mer exakta siffror ombeds du att konakta ansvarig mäklare.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga kommande avgiftsföränringar.

Kontrollerat 2025-02-03

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Bussar Tunnelbana Gym Motionsspår Parker/Grönområden Sportbar Cykelbanor Nära flygplats Tågstation Lokal spårtrafik Restauranger Utegym Tryggt Stadspuls Caféer

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungsträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Lötsjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    217 m
    2 min
    2 min
    4 min
  • Lokalt centrum
    844 m
    5 min
    4 min
    15 min
  • Hav
    3,29 km
    11 min
    15 min
    57 min
  • Sjö
    324 m
    2 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Marcus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.