Kommande försäljning

Logdansvägen 2

Sparad

Ör— Sundbyberg

Logdansvägen 2


Kommande försäljning

Sundbyberg - Ör

Fint renoverad och välplanerad 3:a med genomgående planlösning och balkong mot grönska!

Välkommen till en fint renoverad, ljus och välplanerad trerumslägenhet om ca 74 kvm i omtyckta Ör. Här bor du utan insyn i ett lugnt och grönt område där naturens närhet kombineras med smidiga kommunikationer och närhet till stadens utbud.
Bostaden har en genomtänkt planlösning med fint ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck vilket skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Bostaden innefattar ett modernt och stilrent renoverat kök i fin design med matplats för 6-8 personer, stambytt och smakfullt badrum i tidlös stil samt en extra separat WC, vilket bidrar till en bekväm vardag. Därutöver två trivsamma och väl tilltagna sovrum, ett generöst vardagsrum med direkt anslutning till balkong mot grönskande vyer samt en större klädkammare. En tilltalande bostad som du inte vill missa!

- Nyrenoverat kök med exklusiva vitvaror från Siemens
- Dubbla WC
- Stabil och välskött förening
- Stambytt
- Fin utsikt över grönska i fönster från tre väderstreck
- Holländskt parkettgolv genomgående
- Extra stort förråd vägg i vägg med bostaden
- Garage med direktaccess
- Attraktivt område
- Nära till kommunikationer
- Läge intill naturreservatet Golfängarna med Råstasjön och Lötsjön
- Nära skolor, förskolor och närservice
- Goda parkeringsmöjligheter i garage och utomhus
- Närhet till tunnelbana – ca 13 min till Stockholm C

Brf Logen i Ör är en välskött och stabil förening med naturnära läge intill Lötsjön och Råstasjöns vackra promenadstråk samt angränsande naturreservat. Föreningen erbjuder bland annat en stor tvättstuga med tillgång dygnet runt, en trevlig innergård med lekplats och grillmöjligheter samt närhet till förskolor. Här bor du med goda kommunikationer och service inom kort avstånd. Buss 506 trafikerar Logdansvägen och tar dig smidigt till bland annat Sundbybergs centrum. Inom gångavstånd finns Hallonbergens centrum med tunnelbana och flera busslinjer – T-banan tar dig till Stockholms Central på ca 13 minuter. Även Näckrosens tunnelbana nås till fots.

Välkommen att kontakta din lokala mäklare Marcus Nilsson på 072-300 33 30 för mer information.

Boarea
74.4 kvm

Avgift
5 012 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Marcus för mer information kring Logdansvägen 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Det generösa vardagsrummet erbjuder gott om plats för både större soffgrupp och övrigt möblemang, perfekt för såväl vardagsliv som sociala tillställningar. Fönster i två väderstreck skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och ger vackra vyer. Ansluter direkt till bostadens trivsamma balkong. På golvet ligger ett vackert parkettgolv med holländsk läggning och väggarna är i sober grå ton.


02
Balkong

I direkt anslutning från vardagsrummet nås bostadens trivsamma balkong. Balkongen vetter både mot lummit grönområde samt i väst och erbjuder härliga eftermiddags/kvällstimmar i solen. Väl tilltagen och erbjuder flera olika möbleringsalternativ.


03
Kök

Renoverat kök i smakfull design. Köket är rymligt och funktionellt med goda förvaringsmöjligheter och
plats för stort matbord invid fönster med fina vyer. Fantastiska arbetsytor via två stora bänkskivor. Här matchas elegant gråa skåpsfronter mot ett beiget kaklat stänkskydd ovan den praktiska och fina rostfria bänkskivan. Utrustat med kyl & fryst, integrerad ugn och mikro i bekväm arbetshöjd, induktionshäll, fläkt, integrerad diskho samt en integrerad fullstor diskmaskin. Alla vitvaror av hög kvalitet från Siemens. På golvet återfinns den fina parketten och vita väggar. Här finns goda förutsättningar för både vardagsmatlagning och trevliga middagar med familj och vänner!


04
Badrum

Stambytt och smakfullt renoverat badrum i tidlös stil. Här matchas ett elegant klinkergolv mot vitkaklade väggar. Golvvärme erbjuder en härlig komfort. Utrustat med duschhörna bakom mörk duschvägg, wc, kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork samt tvättmaskin. Ett badrum som andas lyx!


05
Sovrum 1

Stort och väldisponerat sovrum där man med enkelhet inrymmer en dubbelsäng med tillhörande möbler. Bra förvaring via tre garderober med överskåp och där möjligheten finns för ytterligare förvaring via garderob/byrå om så önskas. Stort och insynsskyddat fönsterparti mot lummigt skogsparti ger bra ljusinsläpp och fina vyer. På golvet återfinns bostadens fina parketgolv och väggarna är i fin ljusgrå färg.


06
Sovrum 2

Bostadens andra sovrum är även det trivsamt och väl tilltaget. Här finns plats för större säng, skrivbord och extra förvaring om så önskas. Lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Insynsskyddat och stort fönster ger fint ljus och härliga vyer. Även här det fina parkettgolvet med holländsk läggning och gråa väggar.


07
Gäst-WC

Från den inre hallen nås bostadens Gäst-WC vilket bidrar till en bekväm vardag. Även detta utrymme stambytt och fint renoverat. Ett vackert klinkergolv möter en halvkaklat vägg i vitt samt vitmålade väggar. Utrustat med wc, spgel och kommod.


08
Entré/Hall

Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter till vänster. Direkt till höger återfinns en fantastisk walk-in-closet som gör förvaringen till ett nöje. På golvet ligger ett elegant och praktiskt klinkergolv som övergår till den tjusiga holländska parketten som vidare breder ut sig i bostaden. Väggar i vitt. Välkommen hem!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

74,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

6


02
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage i bur: 1037 – 1659 kr
Garage öppen plats: 864 – 1383 kr
Uteplats med el: 720 kr
Uteplats utan el: 600 kr
Viss avvikelse kan förekomma för speciella platser

Kontrollerat 2026-06-02


Ekonomi

01
Avgift

5 012 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 114kr/mån tillkommer för TV- och bredbandsanslutning. Elavtal tecknas separat.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Enligt schablon. Notera att driftkostnader är personliga och varierar. Är det av stor vikt för dig som spekulant att veta mer exakta siffror ombeds du att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,3700%

Andel av årsavg.

0,0037

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar
Kontrollerat 2026-06-02


Föreningen

01
Benämning

Brf Logen i Ör.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Logen i Ör är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2016 och består av 200 bostadsrätter, 47 hyresrätter samt 23 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet med minsta ägarandel om 10%.

Kommande renoveringar

Skalskydd påbörjas 2026
Kontrollerat 2026-06-02

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar
Kontrollerat 2026-06-02

Utförda renoveringar

2018-19 Trädgardsunderhall
2018-19 Renovering takfläkt
2018-19 Takrenovering
2019-21 Stambyte
2019 -22 Ventilation 2019 -22
2020 -22 Anslutning till sopsuganläggning
2020 -22 Garagerenovering, Örsvängen 6 A & B --
2020 -24 Fasadrenovering
2020 -21 Skalskydd
2025 -26 Fonsterrenovering
2024 – 2026 Takrenovering
2024 – 2025 Ventilation
Byte av ventiler på element i alla lägenheter påbörjas 2025 och avslutas 2026

Övriga utrymmen i föreningen

- Miljöstuga
- Föreningslokal (300 kr måndag - fredag, 500 kr helger, röda dagar)
- Cykel- och barnvagnsförråd
- Grillplats
- Lekplats med sandlådor
- Verkstad
- Skyddsrum 5 stycken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

652 086 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 012 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 114kr/mån tillkommer för TV- och bredbandsanslutning. Elavtal tecknas separat.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Enligt schablon. Notera att driftkostnader är personliga och varierar. Är det av stor vikt för dig som spekulant att veta mer exakta siffror ombeds du att kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0,3700%
Andel av årsavg.
0,0037
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar
Kontrollerat 2026-06-02

Området

Ör

Stora delar av Ör består av mindre skogspartier, och i mitten av stadsdelen ligger ett parkstråk som bland annat omfattar Malins park, som enligt Sundbybergs Grönplan betraktas som en kvarterspark.


01
Fördelar med området
Utegym Butiksgata/köpcentrum Caféer Barnvänligt Bussar Orientering Parker/Grönområden Motionsspår Tryggt Lugnt Tunnelbana

02
Kommunikationer

Från Ör är det promenadavstånd till både Hallonbergens och Näckrosens tunnelbanestation. Buss 506 mellan Hallonbergen och Karolinska sjukhuset samt buss 505 mellan Solna centrum och Ulriksdals station.


03
Sport och fritid

Intill Ör ligger Golfängarna med både Lötsjön och Råstasjön, ett stort grönområde med fina promenad, joggingstråk och utegym. I närheten finns även Ursviks motionsområde med eljusspår, utegym och mountainbike-banor. I närheten ligger även Igelbäckens naturreservat som ger dig stora möjligheter att utöva motionspass sommar- som vintertid. Reservatet skapar goda förutsättningar för naturupplevelser och friluftsliv i storstadens absoluta närhet. Det ska också skydda och bevara Igelbäcken som ett levande vattendrag. Vattendraget är det enda i Stockholms län där fisken Grönlingen finns.


04
Närservice

På torget i Ör finns det en livsmedelsaffär. Några minuters promenad från Ör ligger Mall of Scandinavia och Hallonbergen centrum med tunnelbana, affärer, kaféer, restauranger, kulturcentrum, bibliotek, vårdcentral och folktandvård. Eller ta en promenad upp till Råsundavägen och utforska utbudet.


05
Evenemang och shopping

Några minuter bort med bil eller tunnelbana ligger Friends Arena samt Mall of Scandinavia.

Använd kartan
X

Platser

Filmstadens kök & bar

487 m


Lilla näckrosen

491 m


Hallonbergens Grill

509 m


Sthlm Slice

517 m


Sushi Yammi – Sushi, Frukost och kaffe

527 m


Örs förskola

74 m


Blåklockan Förskola

75 m


Dimslöjans Förskola

287 m


Föräldraföreningen Redet

432 m


Tennispoolen AB

565 m


Dukan

496 m


Iran livs - Livs Sundbyberg

516 m


Lidl

602 m


Stora Coop Sundby Park

975 m


Adina work

1,29 km


Logdansplan

70 m


Kavaljersbacken

286 m


Örsvängen

382 m


Hallonbergen

444 m


Sundbyberg

1,37 km


Ulriksdal

1,56 km


Solna

1,82 km


Helenelund

4,14 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundbyberg
    1,37 km
    -
    -
  • Hållplats
    Logdansplan
    70 m
    -
    -
  • Hav
    2,19 km
    10 min
    10 min
    42 min
  • Sjö
    239 m
    9 min
    1 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Marcus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.