Fågelsången 4
Fågelsången 4
Markus Carlqvist, ansvarig mäklare i Sundbyberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Markus Carlqvist

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Fågelsången 4


Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Fågelsången 4


Kommande försäljning

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

KOMMANDE FÖRSÄLJING!

- Ett av Sundbybergs mest attraktiva lägen!
- Genomgående renoverat boende!
- Stabil föreningen med god ekonomi!
- Toppläge i Sundbyberg med endast 250 m till T-bana!

Generös 1 rok i charmig fastighet anno 1939 som erbjuder allt och lite till. Lägenheten karaktäriseras av en genomtänkt planlösning designad för en härligare vardag! Yteffektiv bostad med ett lättmöblerat allrum med plats för både soffa, säng, skrivbord samt förvaring. Stort kök avskilt från allrummet med plats för matbord samt stambytt helkaklat badrum. Ljust golv, fönsterbänkar i marmor och generös takhöjd genomgående för lägenheten.

Här bor ni granne med grönområden inbäddat i ett lugnt läge mellan Sundbybergs Kyrka och Tornparken. Gångavstånd till Lötsjön naturreservat och Golfängarna. Med sin charmiga småstadskaraktär erbjuder Sundbyberg ett rikligt utbud av parker, promenadstråk, butiker, flertalet restauranger och gym. Inom 3 minuters gångavstånd når du Sundbybergs enorma utbud av kommunikationsmedel med T-bana, Pendeltåg, Fjärrtåg, Tvärbana, bussar och flygbussar. Det gör området till ett av de mest lättillgängliga i hela Storstockholm.


Boarea
35 kvm
Rum
1 rum
Våning
1 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Markus för mer information kring Fågelsången 4.

Markus Carlqvist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Allrum

Väl tilltaget och lättmöblerat allrum med trevliga sällskapsytor. Allrummet kan med fördel möbleras med både soffa, mediamöbel, säng och skrivbord. Rikligt ljusinsläpp från stor fönsterparti.


02
Kök

Fint kök med gott om förvaringsutrymmen och goda arbetsytor. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, häll samt vägghängd fläkt, allt i ett rostfritt utförande. Plats för matbord för 4.


03
Badrum

Modernt och stambytt badrum med väggar i vitt kakel och golv i mörkgrått klinker. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handdukstork, tvättställ samt spegelskåp.


04
Hall

Inbjudande hall goda avhängnings- samt förvaringsmöjligheter. Säkerhetsdörr för extra trygghet och ljudisolering.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

35 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1939

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glas

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme norrenergi
Ventilation: Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

315 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

236 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2021-05-21


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Com Hem basutbud ingår. Bredbandsbolaget finns i fastigheten/lägenheterna. Bredbandsbolaget fiber. Ingår ej. Individuella avtal.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser


Ekonomi

01
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av ett prisbasbelopp kr

Andel i förening

2,42162

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar
Kontrollerat 2022-03-08


Föreningen

01
Benämning

Brf Fågelsången 4.

Allmänt

Brf fågelsången är en äkta bostadsrättsförening med 33 lägenheter och en lokal.

Föreningen accepterar delat ägandeskap.

Kommande renoveringar

Föreningen har en lokal på bottenvåningen som tidigare varit uthyrd. Lokalen ska byggas om till lägenheter med byggstart 2022.
Kontrollerat 2022-03-08

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar
Kontrollerat 2022-03-08

Gjorda renoveringar

2003 – Anskaffning av säkerhetsdörrar
2003 – Anskaffning av 3-glas fönster
2004 – Installation av bredband via Bredbandsbolaget
2005 – Renovering av hiss
2007 – Stambyte samt byte av elcentraler-/ledningar
2008 - Relaxavdelning uppförd, inkluderar bastu samt bubbelpool
2009 - Stuprännor lagade och rensade
2009 - Stammbyte
2011 - Anskaffning av torkskåp
2012 - Nya Stuprännor
2012 - Helrenovering av taket
2013 - Ny entréport monteras
2014 - Renovering av fasad och balkonger
2016 - Renovering av hissen
2017 - Renovering av relaxavdelningen
2020 - Renovering av tvättstugan samt målning av korridorer i anslutning.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga
Cykelrum
Barnvagnsförråd


Dokument

Ekonomi
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av ett prisbasbelopp kr
Andel i förening
2,42162
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar
Kontrollerat 2022-03-08

Området
Centrala Sundbyberg  i sundbyberg

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Sportbar Gym Stadspuls Bussar Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Tryggt Tågstation Tunnelbana Parker/Grönområden Lokal spårtrafik Utegym Motionsspår Caféer

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Stockholm City samt Danderyd. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen?

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar, samt en ishall för de mer sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Friends Arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor och några exempel på dessa är Blåklockan, Lilla Ursvik samt Vitsippan.

I centrala Sundbyberg hittar du Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Ica Maxi Solna endast några minuter med bil bort. Dessutom finns flertalet barer och restauranger som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt och svensk husmanskost. Här finns även flertalet hotell, caféer och gym.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Platser

Palermo kolgrill

164 m


Circle K Åkersberga Roslagsvägen

783 m


Tommys Grill & Pub

851 m


Saras Grill & Pizzeria

894 m


Dee Dee thaikök - Åkersberga

911 m


Luffarbackens Förskola

523 m


Förskola Söralid

555 m


Söraskolan

569 m


Norrgårdsvägen 8

576 m


Förskola Luna

577 m


Norrgårds Närlivs

623 m


Lidl

1,76 km


Nya Pulsen

2,11 km


Stora Coop Åkersberga

2,69 km


Stora Coop Täby/Arninge C

10,55 km


Högbackavägen

227 m


Fjärilsvägen

362 m


Storvreten

506 m


Åkersberga station

1,22 km


Tunagård station

1,51 km


Österskär station

2,33 km


Åkers Runö station

2,85 km


Täljö station

4,94 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Åkersberga station
    1,22 km
    4 min
    4 min
    19 min
  • Hållplats
    Högbackavägen
    227 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    1,35 km
    4 min
    6 min
    24 min
  • Sjö
    1,33 km
    5 min
    6 min
    27 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus!

Markus Carlqvist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.