Kommande försäljning

Fredsgatan 19

Sparad

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Fredsgatan 19


Kommande försäljning

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Välkommen till Fredsgatan 19 – en storslagen sekelskiftesdröm i hjärtat av Sundbyberg

På Fredsgatans kanske vackraste fastighet, anno 1925, finner du denna unika och välbevarade 3,5:a om generösa 104 kvm. Här möter klassiska sekelskiftesdetaljer i ett hem som andas hemtrevnad. Den pampiga takhöjden om 2,80 meter, tillsammans med djupa fönsternischer, spröjsade fönster och vackert speglade och spröjsade innerdörrar, skapar en tidlös atmosfär som är svår att motstå.

Hemmets hjärta är matsalen som ligger i öppen anslutning till vardagsrummet. Detta skapar generösa sociala ytor där både middagar och umgänge får ta plats. Vid behov finns även möjlighet att göra om planlösningen till 4 rok genom att flytta köket till matsalen!

Från det charmiga köket, med både originalserveringsskåp och skafferi bevarade, når du den stora balkongen i soligt västläge. Här kan du njuta av lugnet och utsikten över den vackra innergården – perfekt för eftermiddags- och kvällssol. Bostaden erbjuder idag två rymliga sovrum med gott om förvaring och plats för ytterligare möblemang. I anslutning till sovrummen finns även ett ytterligare rum perfekt för hemmakontor eller ytterligare förvaring. Fastigheten genomgick ett stambyte 2025 där exklusiva tillval lagts till!

Här finns allt inom några få minuter: tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar som tar dig snabbt och smidigt in till city eller vidare! I direkt närhet hittar du parker, populära restauranger som Meno Male, lokala cafépärlor och det omtyckta kvartersbageriet Käcks. Området erbjuder dessutom de bästa förskolor och skolorna samt simhall och aktivitetsområde runt hörnet, vilket gör det lika attraktivt för barnfamiljer som för par och singlar!

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning!

-Sekelskiftescharm med hög takhöjd, vackra fönsternischer och spröjs
-Originalgolv i furu
-Fönster i två väderstreck som skapar ett underbart ljusinsläpp
-Stor balkong i rofyllt västläge mot innergården
-Tvättmaskin i lägenheten
-Möjlighet att skapa 4 rok
-Stort vindsförråd med hiss hela vägen upp
-Cykel- och barnvagnsförråd i fastigheten
-Stabil förening med mycket god ekonomi

Boarea
104 kvm

Avgift
6 457 kr/mån

Rum
3 rum

Våning
3

Har du några frågor?

Kontakta Ella för mer information kring Fredsgatan 19.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

104 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

3

Lägenhetsnummer

70000030


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1925-1930

Kommentar, byggnad

- 3-glas

Värme och ventilationsanl.

- Fjärrvärme
- Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

157 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

112 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-19

Besiktningsman

Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är kopplade till Sundbybergs stadsnät - deras utbud kan kopplas in.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser och hänvisar till boendeparkering för Sundbybergs stad.
Kontrollerat 2025-12-18


Ekonomi

01
Avgift

6 457 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 50 kr/mån för balkong
Obligatoriskt tillägg om 65 kr/mån för stadsnät

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

3,33%

Andel av årsavg.

0,0333

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-12-18


Föreningen

01
Benämning

Brf Stiftelsen 4.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Stiftelsen 4 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1987 och består av 37 bostadsrätter och 7 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga stora renoveringar planerade.
Kontrollerat 2025-12-18

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-12-18

Utförda renoveringar

1975 Stambyte badrum/wc + kök
2010 Omläggning av tak
2010 Fasad
2010 Gas kopplades bort, elspisar i samtliga lgh
2010 Samtliga fönster mot gatan byttes till 3-glas
2011 OVK
2011/2012 Byte av värmeväxlar
2013 Tvättstuga
2020 Byte av elnätstam pga vattenskada
2022/2023 Stambyte badrum/wc + kök
2024 åtgärdat ventilationen i byggnaden

Övriga utrymmen i föreningen

Barnvagnsrum, cykelförråd (utomhus), tvättstuga, källsortering på innergården, uteplats med grill

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

629 680 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 457 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 50 kr/mån för balkong
Obligatoriskt tillägg om 65 kr/mån för stadsnät
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
3,33%
Andel av årsavg.
0,0333
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-12-18

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Stadspuls Tryggt Tågstation Caféer Utegym Lokal spårtrafik Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Gym Sportbar Tunnelbana Bussar

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    477 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    525 m
    -
    -
  • Hav
    3,14 km
    11 min
    16 min
    57 min
  • Sjö
    510 m
    3 min
    3 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ella!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.