Hamngatan 13 A
Hamngatan 13 A
Jonas Mattsson, ansvarig mäklare i Sundbyberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jonas Mattsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Hamngatan 13 A

Utgångspris

2 895 000 kr


Utgångspris

2 895 000 kr



Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Hamngatan 13 A


Till salu
Utgångspris
2 895 000 kr

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Otpimal etta med balkong i söderläge och sjöutsikt!

Underbar etta på Hamngatan med en stor balkong i söderläge och med sjöutsikt. Inredningen präglas av enkel elegans och tidlösa materialval i neutrala och rogivande färger. Här ligger vacker parkett på golvet, köket är fullutrustat med integrerad maskinpark bestående av kyl/frys, diskmaskin, spishäll, varmluftsugn och inbyggnadsmikro. Stora ljusinsläpp från fönster och balkongdörr i söder. Härifrån ser du dessutom alltid vatten. Dessutom ett väl tilltaget badrum med dusch, tvättpelare.

Bostadsrättsföreningen är välskött och trygg, med gemensamma utrymmen bestående av relax/bastu, tvättstuga och garage.

Direkt utanför lägenheten finns underbara promenadstråk längs vattnet hela vägen in till Kungsholmen. Något som nuvarande ägare uppskattat otroligt mycket. Att kunna promenera eller cykla in till stan längs Mälarens strand är ett väldigt trevligt inslag.

Vid Sundbybergs centrum som ligger inom kort gångavstånd finns Stockholms bästa kommunikationer i form av tunnelbana, tvärbana, pendeltåg och bussar. I närområdet finns ett stort utbud av restauranger och uteserveringar men också närservice som mataffärer och caféer. Här bor du som mitt i staden men ändå med lugnet invid vatten och grönska.


Utgångspris
2 895 000 kr
Boarea
36.5 kvm
Avgift
2 860 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
3 av 7 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 19 maj 15:00 — 15:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på söndagsvisning!

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Jonas för mer information kring Hamngatan 13 A.

Jonas Mattsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planritning
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

36,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 7


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016-2017

Kommentar, byggnad

3-glas
Flerstadsbohus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

77 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

83 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-29


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2 (fd. Comhem) levererar bredband, IP-telefoni och TV där föreningen har tecknat ett gruppavtal.
Avgiften debiteras via månadsavin. Egna tillval av hastighet, TV-kanaler och -paket kan göras och betalas då tillsammans med samtalskostnader för bredbandstelefoni mot en separat faktura från leverantören.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garaget ligger under våra hus, och hissen i samtliga trapphus går även till garageplan. Parkeringsplatsavgift 1 200 kr/mån. Föreningen har 60 platser, varav 22 försedda med laddbox med ett tillägg på 150-200 kr/mån plus elförbrukning. Förberett för ytterligare laddboxar. Kölista administreras av styrelsen.

Garaget ingår i en samfällighetsförening, Bällstavikens SFF, där Brf Bällstaån innehar hälften av garageplatserna. Kontrollerat 2024-05-07


Ekonomi

01
Avgift

2 860 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

På månadsavin tillkommer gruppanslutet bredband med TV och IP-telefoni (för närvarande 194 kr/mån men varierar beroende på val av hastighet), och individuell förbrukning av varmvatten och el (gemensamt elavtal).

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Varmvatten

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

750 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-07


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Bällstaån. I föreningen finns 111 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen är en äkta bostadsrättföreningen. Föreningen förvärvar totalt 111 bostadrätter och 4 kommersiella lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet, minst 10%.

Kommande renoveringar

2024 OVK-besiktning (FTX-system, lägenheter). Slamsugning av dagvattenbrunnar.
2025 Underhåll av lysrörsarmatur torra utrymmen, Underhåll gård (strid sand byte)
2026 Inga särskilt planerade underhåll.
2027 VA: Spolning stickledning+huvudstam

Kontrollerat 2024-05-07

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-07

Gjorda renoveringar

2019 Renovering (garantiåtgärd) av samtliga takterrasser.
2021 Återställning av grönyta efter renovering av takterrasserna där bygghiss varit uppställd.
2021 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utförd i maj.
2022 Installation av 20 nya laddboxar i garaget, ytterligare 5 platser förberedda för laddbox.
2022 Stamspolning utförd i november.
kontrollerat 2024-05-07

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Belägen i hus D.
- Styrelserum med WC och pentry samt bastu i hus D.
- Barnvagnsförråd: 3 st
- Cykelförråd: 2 st
- Övrigt: Sophantering: 2 st miljörum och Förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 860 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
På månadsavin tillkommer gruppanslutet bredband med TV och IP-telefoni (för närvarande 194 kr/mån men varierar beroende på val av hastighet), och individuell förbrukning av varmvatten och el (gemensamt elavtal).
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Varmvatten
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
750 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-07

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrala Sundbyberg  i sundbyberg

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Sportbar Gym Stadspuls Bussar Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Tryggt Tågstation Tunnelbana Parker/Grönområden Lokal spårtrafik Utegym Motionsspår Caféer

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Stockholm City samt Danderyd. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen?

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar, samt en ishall för de mer sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Friends Arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor och några exempel på dessa är Blåklockan, Lilla Ursvik samt Vitsippan.

I centrala Sundbyberg hittar du Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Ica Maxi Solna endast några minuter med bil bort. Dessutom finns flertalet barer och restauranger som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt och svensk husmanskost. Här finns även flertalet hotell, caféer och gym.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Platser

Brasserie 19

140 m


Curry Corner

233 m


Mekan Kolgrill

242 m


Touch Of Bombay, Sundbyberg

246 m


Pizzeria Napoli Sundbyberg

284 m


Bromma Blocks

608 m


Förskola Klippan

121 m


Sexårsverksamheten & Fritidshemmet Albyskolan

193 m


Lilla Alby skola

211 m


Norlandia Förskolor Hamnen

247 m


Dce Fastighetsteknik

397 m


Lidl

507 m


Bromma Blocks

608 m


Hemköp

635 m


Stora Coop

765 m


City Gross Bromma

937 m


Karlsbodavägen

284 m


Albygatan

286 m


Karlsbodavägen Spårv

290 m


Sundbyberg

530 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas!

Jonas Mattsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.