Kommande försäljning

Kanalstigen 34

Sparad

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Kanalstigen 34


Kommande försäljning

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Välplanerad tvåa!

Varmt välkommen till denna charmiga och välplanerade 2 med en fantastisk utsikt över lummig grönska. Här erbjuds ett trivsamt hem med en härlig kombination av sociala ytor, fint ljusinsläpp och goda förvaringsmöjligheter – allt beläget i ett lugnt och trivsamt kvarter i centrala Sundbyberg.

Redan när du kliver innanför dörren möts du av en välkomnande hall som leder vidare in mot bostadens sociala delar. Vardagsrummet är hemmets naturliga samlingspunkt och ligger i öppen planlösning mot köket, vilket skapar en härlig känsla av rymd och gemenskap. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, soffbord och tv-möbel, samtidigt som de stora fönsterpartierna bidrar med ett fint ljusinsläpp och en trivsam atmosfär.

Det stilrena och charmiga köket erbjuder gott om förvaring och är utrustat med allt du behöver i vardagen, såsom kyl/frys, diskmaskin, spis och ugn. Här finns även en naturlig plats för matbord där du kan samla familj och vänner för trevliga middagar.

Det väl tilltagna sovrummet erbjuder gott om plats för en större säng och kan även inrymma en arbetsplats för den som önskar. Två fönster ger rummet ett härligt dagsljus, och de flertalet garderoberna erbjuder generösa förvaringsmöjligheter.

Badrummet är rymligt och praktiskt utformat med gott om förvaring. Här finns dusch, tvättmaskin, handfat med kommod, spegelskåp samt ytterligare ett förvaringsskåp – en uppskattad kombination av funktion och bekvämlighet.

Läget är svårt att slå! Här bor du centralt med caféer, restauranger, butiker och all tänkbar service precis runt hörnet. Samtidigt finns flera grönområden i närheten för dig som vill komma bort från stadspulsen. Kommunikationerna är utmärkta, med tunnelbana cirka 500 meter bort samt pendeltåg och tvärbana på bekvämt avstånd. Här får du helt enkelt det bästa av två världar - ett centralt läge med närhet till både stadsliv och grönska.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Lorena Sallahu på 072-184 75 78 för mer information och visning!

Boarea
48.5 kvm

Avgift
4 467 kr/mån

Rum
2 rum

Våning
1 av 3 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Lorena för mer information kring Kanalstigen 34.

Lorena Sallahu

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, albanska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

48,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

0016


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1999

Kommentar, byggnad

2-glas

Värme och ventilationsanl.

- Fjärrvärme
- Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-10


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Levereras av Tele2 och ingår i avgiften.
Kabel-TV & Bredband via Tele2


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 24 parkeringsplatser som kan hyras för en kostnad om 400 kr/mån. I dagsläget finns lediga platser. Kontrollerat 2026-08-20


Ekonomi

01
Avgift

4 467 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

2,21070

Andel av årsavg.

0,022107

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgift förändringar.
Senaste en ökning med 8 % i maj 2026.
Kontrollerat 2026-08-20


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Kanalstigen i Sundbyberg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Kanalstigen i Sundbyberg är en äkta bostadsförening som bildades 1982 och består av 31 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

2026 Besiktning enligt K3-regelverket
Kontrollerat 2026-08-20

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgift förändringar.
Senaste en ökning med 8 % i maj 2026.
Kontrollerat 2026-08-20

Utförda renoveringar

2020-2021 Målning av fönster
2020-2021- Byte av fjärrvärmeabonnentcentral, installation av frånluftsvärmepump, rensning av ventilationskanaler
2019-2020- Upprustning cykel/barnvagnsförråd
2017-2018- Byte av tvättmaskiner i tvättstuga.
2015-2016- Stamspolning
2014-2015- OVK
Kontrollerat 2026-08-20

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga, uteplats, cykelförråd och barnvagnsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

317 429 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 467 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
2,21070
Andel av årsavg.
0,022107
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgift förändringar.
Senaste en ökning med 8 % i maj 2026.
Kontrollerat 2026-08-20

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Stadspuls Tryggt Tågstation Caféer Utegym Lokal spårtrafik Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Gym Sportbar Tunnelbana Bussar

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    336 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Lokalt centrum
    791 m
    4 min
    4 min
    15 min
  • Hav
    3,4 km
    11 min
    16 min
    59 min
  • Sjö
    452 m
    2 min
    3 min
    7 min
  • Vatten
    446 m
    8 min
    4 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lorena!

Lorena Sallahu

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, albanska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.