Ljus och lyxig 2a med stor balkong i söder!
Drömboendet väntar på Forskningsringen 83b – en välplanerad och ljus 2-rumslägenhet om 54,5 kvm, perfekt för dig som vill bo bekvämt med stor balkong, snygga materialval samt hiss i huset. Här får du en riktigt trevlig lägenhet med stora fönster mot söder som fyller hemmet med naturligt ljus och en generös balkong i perfekt söderläge.
Lägenheten bjuder på ett öppet och lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffhörna och matplats, samt ett sovrum med gott om plats för stor säng och förvaringsmöblering och här finns redan en platsbyggd garderob med skjutdörrar. Badrummet är helkaklat med dusch, kombimaskin och golvvärme (el).
Den välskötta föreningen tillför trygghet och en god gemenskap i området. I Ursvik bor du nära både citypuls och natur, med goda kommunikationer via buss, underbara promenadområden och stora skogsområden runt knuten och populära caféer och restauranger i området.
Här ges möjligheten att leva ett bekvämt och njutbart liv i en bostad med hög trivselfaktor, där balkongen blir ditt favoritrum under varma dagar. Missa inte chansen att förvärva denna charmiga pärla i en av Ursviks bäst skötta föreningar!
Välkommen på visning – ditt nya hem väntar!
Har du några frågor?
Kontakta Jonas för mer information kring Forskningsringen 83b.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Jonas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
54,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
21101
02
Byggnadssätt
2021
3-glas
Fjärrvärme
FX-ventilation. Den boende får ej själv byta köksfläkt då den ingår i ventilationssystemet.
03
Energideklaration
57 kWh/kvm och år
66 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-05
Christoffer Gustafsson, Energisam AB
04
TV/Internet
Till månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift på 220 kronor avseende basutbud för bredband, TV. Tele2 är tjänsteleverantör för dessa tjänster.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 30 garageplatser i garaget som är beläget under huset och nås direkt via hissen. Garageplats kostar 1100 kr/mån, garageplatser med el-laddning kostar 1700 kr/mån.
Kontrollerat 2025-01-23
01
3 963 kr/mån
I avgiften ingår värme och kallvatten
Obligatorisk avgift på 220 kronor avseende basutbud för bredband, TV
Kostnad för varmvatten tillkommer för faktisk förbrukning (det är denna post som kallas "Uppvärmning" i boendekostnadskalkylen.
Bostadsrätt
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1,0% av gällande prisbasblopp kr
1,74628%
0,0174628
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-28.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning. 1/1 2025 höjdes avgiften med 3%. Kontrollerat 2025-01-23
01
Brf Lektorn i Sundbyberg.
Föreningen äger marken
Brf Lektorn i Sundbyberg är en äkta bostadrättsförening som förvärvar totalt 45 lägenheter.
Delat ägandeskap är tillåtet med minst 10%.
Inga planerade renoveringar (huset byggdes 2021). Kontrollerat 2025-01-23
Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning. 1/1 2025 höjdes avgiften med 3%. Kontrollerat 2025-01-23
- Cykelrum,
- Barnvagnsrum,
- Miljörum
Privatbostadsföretag (äkta)
807 272 kr
Avgift
3 963 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvattenKommentar, månadsavgift
Obligatorisk avgift på 220 kronor avseende basutbud för bredband, TVKostnad för varmvatten tillkommer för faktisk förbrukning (det är denna post som kallas "Uppvärmning" i boendekostnadskalkylen.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1,0% av gällande prisbasblopp krAndel i förening
1,74628%Andel av årsavg.
0,0174628Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-28.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning. 1/1 2025 höjdes avgiften med 3%. Kontrollerat 2025-01-23
Ursvik
Här bor du i ett växande område med naturen som granne och närhet till bra kommunikationer.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Idag trafikeras Ursviks kollektivtrafik av bussar och i grannområdena Rissne och Hallonbergen når du lätt tunnelbanans blå linje med ca 13 minuter in till Stockholm City. Därifrån går sedan övriga tunnelbanelinjer och samtliga pendeltågslinjer mot bland annat Nynäshamn, Arlanda och Uppsala. Från Ursvik är det även endast ca 3 km till Sundbyberg centrum där tvärbanan mellan Sickla och Solna går samt pendeltåg mellan Bålsta och Nynäshamn.
Färdas du med bil är det här mycket smidigt att ta sig ut på Kymlingelänken och E4/E18. Vill du hellre cykla går även det mycket bra då cykelbanenätet är väl utbrett genom Ursvik och hela Sundbyberg.
Utbyggnad av tvärbanans Kistagren pågår. Den kommer att gå genom Ursvik och vidare till Kista och Helenelund. Åt andra hållet går den till Bromma flygplats, Alvik och vidare hela vägen till Sickla. För mer information om projektet, se SLs hemsida.
03
Natur och fritid
I Ursvik bor du med naturen som granne och goda möjligheter till att ha en aktiv vardag. Här finner du Igelbäckens Naturreservat med upplysta motionsspår i varierande längd där du sedan under vintern kan åka längdskidor. Här finns även flera utegym och vanliga gym samt Sveriges största parkourhall på hela 900 kvm. För mer information om denna, vänligen besök http://streetmentality.se/sundbyberg/. I norra Ursvik finns dessutom planer på ridskola, fotbollsplaner och kolonilotter mm.
04
Barnomsorg och skolor
Här i Ursvik finns det gott om förskolor och skolor, allt för att du ska kunna välja det som passar just ditt barn bäst. Exempel på Förskolor är Granatäpplet, Kvarnkullen, Forskaren, Tellus Barn, Raoul Wallenberg och Lilla Ursviks förskola. Om vi istället ser till grundskolor finns här Kymlingeskolan (F-6), Ursviksskolan (F-6) och Noblaskolan (F-9). Självklart finns det många fler förskolor och skolor både i Ursvik och i Sundbyberg och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.
05
Affärer och restauranger
I närområdet hittar du gott om lokala restauranger så som sushi och pizzerior. I närområdet finns även bra med matbutiker så som Willys och Coop. Om du inte hittar det du behöver i Ursvik är det endast ca 7 minuter till Mall of Scandinavia med över 220 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm. Här finner du även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde437 m2 min2 min8 min
-
Hav3,5 km13 min22 min1 tim 21 min
-
Sjö1,12 km7 min5 min22 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.