Till salu

Ursviks Allé 23

Utgångspris

2 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 695 000 kr



Ursvik— Sundbyberg

Ursviks Allé 23


Till salu
Utgångspris
2 695 000 kr

Sundbyberg - Ursvik

Unikt tillfälle!

Välkommen till denna rymliga och välplanerade lägenhet på Ursviks Allé 23, belägen i ett av Ursviks mest attraktiva områden. Här erbjuds ett hem med genomtänkt planlösning, perfekt för både småbarnsfamiljen och paret som önskar extra utrymme.
Bostaden omfattar två generösa sovrum som båda har gott om förvaring och utrymme för dubbelsäng. Förutom de två sovrummen finns även en rymlig walk-in-closet, vilken smidigt kan disponeras som ett mindre sovrum eller arbetsrum, beroende på dina behov.
Vardagsrummet är luftigt och ljust med plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet intill sovrummet når du den väl tilltagna balkongen, där du kan njuta av solen under stora delar av dagen.
Köket är modernt och fullt utrustat med alla nödvändiga bekvämligheter för att underlätta vardagen. Här finns gott om arbetsytor och förvaringsutrymme, samt en naturlig plats för matbordet vid fönstret.
Badrummet är stilrent och funktionellt, med både dusch och tvättmöjligheter.
Lägenheten ligger i ett utmärkt läge i Ursvik, med närhet till både natur och stadspuls. I området finns bra kommunikationer, mataffärer, skolor och förskolor.
Till lägenheten hör också ett rymligt förråd samt parkeringsmöjligheter, vilket ger extra bekvämlighet för dig som boende.
Denna lägenhet är ett hem att trivas i – välkommen på visning!

Utgångspris
2 695 000 kr

Boarea
55 kvm

Avgift
4 409 kr/mån

Rum
3,5 rum (2-3 sovrum)

Våning
1 av 3 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Basit eller Michel för mer information kring Ursviks Allé 23.

Basit Malik

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, hindi, punjabi, urdu ...+3

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3,5 (2-3 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

1105


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2020

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
I varje lägenhet sitter ett ventilationsaggregat i köksfläkten. Genom köksfläkten styr man ventilationen för hela lägenheten.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

87 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-19

Besiktningsman

Ola Wiklund, DHW Konsult i Sigtuna AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Huset är anslutet till Sundbybergs stadsnät och lägenhetsinnehavaren kan själv välja leverantör. En tv-box från Kalejdo ingår till varje lägenhet och gäller för öppen bredbands tv.
En obligatorisk avgift om 137 kr/mån tillkommer för bredband.
Huset är anslutet till Sundbybergs stadsnät och lägenhetsinnehavaren kan själv välja leverantör. En tv-box från Kalejdo ingår till varje lägenhet och gäller för öppen bredbands tv.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 9 stycken parkeringsplatser utomhus varav 4 stycken är laddplatser. Avgift på 744 kr/mån. Det är för närvarande kö till dessa platser, skicka ett mail till styrelsen för att ställa dig i kö.
Föreningen är ansluten till M:s bilpool där medlemmarna har gratis medlemsavgift


Ekonomi

01
Avgift

4 409 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet

Kommentar, månadsavgift

En obligatorisk avgift om 137 kr/mån tillkommer för bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

3,80600%

Andel av årsavg.

0,0381

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgifterna kommer att ökas med minst 15% på grund av omfattande ränteökningar. Styrelsen reserverar sig för fler ökningar under år 2024 och framåt. Kontrollerat 2024-08-08.


Föreningen

01
Benämning

Brf Ursviks Allé. I föreningen finns 27 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Ursviks Allé är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2013 och som består av 27 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet med en minsta ägarandel om 10%.

Kommande renoveringar

Inga kommande reparationer eller ombyggnader planerade. Kontrollerat 2024-08-08.

Avgiftsförändringar

Avgifterna kommer att ökas med minst 15% på grund av omfattande ränteökningar. Styrelsen reserverar sig för fler ökningar under år 2024 och framåt. Kontrollerat 2024-08-08.

Utförda renoveringar

Det har funnits ett läckage på taken som är åtgärdat.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Nej.
- Barnvagnsförråd: Ja.
- Cykelförråd: Ja.
- Övrigt: Föreningen har en cykelpool där medlemmarna har möjlighet att hyra en lådcykel via app.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

733 003 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 409 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Kommentar, månadsavgift
En obligatorisk avgift om 137 kr/mån tillkommer för bredband.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
3,80600%
Andel av årsavg.
0,0381
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgifterna kommer att ökas med minst 15% på grund av omfattande ränteökningar. Styrelsen reserverar sig för fler ökningar under år 2024 och framåt. Kontrollerat 2024-08-08.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ursvik  i sundbyberg

Ursvik

Här bor du i ett växande område med naturen som granne och närhet till bra kommunikationer.


01
Fördelar med området
Växande område Gym Utegym Sport och friluftsliv Hundvänligt Cykelbanor Motionsspår Skidspår Bussar Tryggt Barnvänligt Parker/Grönområden

02
Kommunikationer

Idag trafikeras Ursviks kollektivtrafik av bussar och i grannområdena Rissne och Hallonbergen når du lätt tunnelbanans blå linje med ca 13 minuter in till Stockholm City. Därifrån går sedan övriga tunnelbanelinjer och samtliga pendeltågslinjer mot bland annat Nynäshamn, Arlanda och Uppsala. Från Ursvik är det även endast ca 3 km till Sundbyberg centrum där tvärbanan mellan Sickla och Solna går samt pendeltåg mellan Bålsta och Nynäshamn.

Färdas du med bil är det här mycket smidigt att ta sig ut på Kymlingelänken och E4/E18. Vill du hellre cykla går även det mycket bra då cykelbanenätet är väl utbrett genom Ursvik och hela Sundbyberg.

Det har planerats att bygga ut en Kistagren av tvärbanan som kommer att gå genom Ursvik och detta förslag trädde kraft i början på 2018. Tvärbanan kommer även att gå till Bromma flygplats och Helenelund, något som kommer underlätta pendlingen oerhört. För mer information om projektet, vänligen besök https://www.sll.se/verksamhet/kollektivtrafik/aktuella-projekt/Tvarbanan-Kista-Helenelund/.


03
Natur och fritid

I Ursvik bor du med naturen som granne och goda möjligheter till att ha en aktiv vardag. Här finner du Igelbäckens Naturreservat med upplysta motionsspår i varierande längd där du sedan under vintern kan åka längdskidor. Här finns även flera utegym och vanliga gym samt Sveriges största parkourhall på hela 900 kvm. För mer information om denna, vänligen besök http://streetmentality.se/sundbyberg/. I norra Ursvik finns dessutom planer på ridskola, fotbollsplaner och kolonilotter mm.


04
Barnomsorg och skolor

Här i Ursvik finns det gott om förskolor och skolor, allt för att du ska kunna välja det som passar just ditt barn bäst. Exempel på Förskolor är Granatäpplet, Kymlinge förskola och Lilla Ursviks förskola. Om vi istället ser till grundskolor finns här Kymlingeskolan (F-6), Ursviksskolan (F-6) och Älvkvarnsskolan (F-9). Självklart finns det många fler förskolor och skolor både i Ursvik och i Sundbyberg och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

I närområdet hittar du gott om lokala restauranger så som sushi och pizzerior. I närområdet finns även bra med matbutiker så som Willys och Coop. Om du inte hittar det du behöver i Ursvik är det endast ca 7 minuter till Mall of Scandinavia med över 220 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm. Här finner du även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.

Använd kartan
X

Platser

Arigato Sushi Ursvik

41 m


Ursviks Kök & Bar

64 m


Grabbarna Gryt

160 m


Lilla Sara Pizzeria

234 m


McDonald's Rissne

443 m


Kvarnkullen Förskola Ursvik

244 m


Tellusbarn Ursviks torg

267 m


Kymlingeskolan

306 m


Förskolan Forskaren

425 m


Noblaskolan Sundbyberg

437 m


Handlar'n

97 m


Hemköp

914 m


Rinkeby matcenter

1,08 km


Stora Coop

1,18 km


Lidl

1,27 km


Rinkeby Närlivs

1,41 km


Skrivargatan

127 m


Ursviks holme

272 m


Backstugevägen

467 m


Spånga station

2,7 km


Spånga

2,72 km


Sundbyberg

2,88 km


Helenelunds station

2,98 km


Helenelund

2,98 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    443 m
    -
    -
  • Tågstation
    Spånga station
    2,7 km
    8 min
    14 min
    51 min
  • Hållplats
    Skrivargatan
    127 m
    1 min
    14 min
    3 min
  • Hav
    3,63 km
    -
    -
  • Sjö
    875 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Basit eller Michel!

Basit Malik

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, hindi, punjabi, urdu ...+3
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.