Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Sundbyberg / Rissne / Sundbyberg
Lavettvägen 31
Utgångspris: Kalkyl 2 695 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 96,7 kvm
Avgift: 5 295 kr/mån
Rum: 4 rum, varav 3 sovrum
Våning: 2 av 5 (Hiss finns)

Sundbyberg - Rissne / Sundbyberg / Lavettvägen 31

Otroligt välplanerad 4:a i absolut toppskick med balkong i söderläge.

Välkomna till denna mycket välplanerade 4:a om ca 97 m² med ett otroligt ljusinsläpp via lägenhetens många fönsterpartier i flera väderstreck. Bostaden är smakfullt och påkostat renoverad med genomgående bra materialval. Här bjuds på öppna sällskapsytor som gjorda för att umgås och underhålla och direkt anslutning till bostaden fina balkong i optimalt söderläge. Tre bra sovrum med goda möblerings- och förvaringsmöjligheter. Stort badrum och en gäst-WC nyligen renoverade i stilrena materialval. Här bor ni tryggt i en stabil förening med närhet till grönområden med motionsspår, all tänkbar service och goda kommunikationer via T-bana och buss enbart ett stenkast bort. Varmt välkomna till denna mycket fina fyrarummare.


Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande ljus hall med bra möjligheter till avhängning. Här finns gott om plats för både förvaring och trivselmöbler om så önskas. Golv: Parkett. Väggar: Vitmålade. Tak: Vitmålade.
  • Vardagsrum
    Stort vardagsrum med öppen planlösning mot matplatsen vilket medför otroligt ljusinsläpp från två väderstreck samt ypperliga möjligheter för sociala tillställningar. Tack vare vardagsrummets storlek och smarta planlösning möbleras rummet ledigt med större möbelgrupper samt tillhörande mediamöbel. Golv: Parkett. Väggar: Vitmålade, en fondtapet Tak: Vitmålat.
  • Kök / Matplats
    Välplanerat och påkostat kök inrett med moderna toner och fullutrustat. Högblanka skåpluckor, mörk bänkskiva och stora vita kakelplattor ovan. Mycket bra arbetsytor och förvaring i världsklass. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, ugn, mikrovågsugn och induktionshäll från Bosch samt kyl och frys i fullhöjd och spisfläkt från Siemens. Samtliga vitvaror är rostfria. Öppen planlösning mellan kök och matplats ger en luftig känsla och gör sittningar för större sällskap till en fröjd. Från kök och matplats har man access till bostaden balkong vilket ger en öppen känsla samt ett otroligt ljusinsläpp då balkongen samt samtliga fönster ligger i sydligt läge.
  • Sovrum / Arbetsrum
    Väl tilltaget sovrum som ledigt möbleras med större säng samt förvaring eller trivselmöbler. Sovrummets läge mot återvändsgatan ger ett mycket ostört läge. Golv: Parkett. Väggar: Vitmålat. Tak: Vitmålat.
  • Sovrum / Master bedroom
    Stort Master bedroom i ett ostört läge mot innergården. Här finns gott om plats för såväl dubbelsäng som förvarings- och trivselmöbler samt bra förvaring via inbyggd garderob med spegeldörr. Golv: Parkett. Väggar: Vitmålade. Tak: Vitmålade.
  • Sovrum
    Mycket trevligt rum med avskilt läge vilket ger en ostörd och egen känsla. Rummet bjuder på bra förvaring via inbyggd garderob med spegeldörr och möbleras ledig med större säng samt förvaring och trivselmöbler. Golv: Parkett. Väggar: Vitmålat. Tak: Vitmålat.
  • Badrum
    Mycket stilrent och genomtänkt helkaklat badrum men genomgående infällda spotlights och golvvärme för extra komfort. Stora vita kakelplattor kombinerat med en härlig mörk fondvägg i kakel som löper ihop med det mörkare golvet. Här finns dusch med duschvägg i klarglas, stort handfat med kommod, spegelskåp med spotlights och bra förvaring via ett smart placerat linneskåp. Golv: Brunt klinker. Väggar: Vita kakelplattor med en mörkare fondvägg. Tak: Vitmålat.
  • WC
    Trevligt och påkostad gäst-WC med spotlights i taket. Helkaklat med stora vita kakelplattor samt med en mörk fondvägg som löper ihop på ett harmoniskt sätt med det mörkare golvet. Här finns wc, handfat med kommod och spegelskåp med spotlights, Golv: Mörkt klinkers. Väggar: Kakel. Tak: Vitmålat.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    96,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    4 rum
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1983
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning: Fjärrvärme.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    122 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd Datum: 2010-05-10
  • Besiktningsman
    Tobias Westerdahl, Energibesiktningar NJKV AB
TV- och Internetanslutning
  • Fastigheten har indragen fiberanslutning för Sundbybergs stadsnät via ComHem. Bostadsrättsinnehavaren tecknar själv abonnemang hos leverantör med respektive utbud av Internetanslutning, IP-telefoni, etc. För mer information om stadsnätet hänvisar vi till www.sundbybergsstadsnat.se.
Balkong
  • Bostadens balkong i sydligt läge ger de absolut bästa solmöjligheterna. Balkongen nås via kök och matplats vilket bjuder in till en lunch- eller middagsplats från tidig vår till sen höst. Balkongen möbleras ledigt med bord och stolar samt övrigt trivselmöblemang.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Föreningen har del i ett parkeringshus på Lavettvägen 1 där parkering går att hyra för 400 kr/mån för uteplats och 550 kr/mån för bur i kallgarage. Till dessa är det separat kö som administreras av Fastum UBC Förvaltning. Föreningen har totalt 114 parkeringsplatser varav 97 i garage. I övrigt kan ni ansöka om parkeringsplats i annan del av Rissne hos Fastighets AB Förvaltaren, alternativt ansöka om boendeparkering. Som folkbokförd i Sundbyberg finns möjlighet att ansöka om boendeparkeringstillstånd. Boendeparkering kostar 300 kr/mån. Läs mer på sundbyberg.se.
Ekonomi
  • Avgift
    5 295 kr/mån
  • Hushållsström
    300 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg
    49 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    349 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentarer driftkostnad
    Information om driftkostnader baseras på schablon.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 108 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    443 kr
  • Andel i förening
    0,876676
  • Andel av årsavg.
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Andelstal insats
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2016-11-18.
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    - Värme - Vatten - Kabel TV - Källarförråd
  • Planerade avgiftsändringar
    Ingen planerad avgiftshöjning.
Föreningen
  • Benämning
    BRF Lavetten Örnen. I föreningen finns 155 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningen förvärvade fastigheterna Divisionen 3 och Divisionen 4 i Sundbybergs kommun 2009-08-20. Föreningens fastighet består av 4 flerbostadshus i 3-5 våningar med totalt 155 lägenheter samt 3 lokaler. Den totala boytan är 12 433 m² och lokalytan 189 m². Antal bostadsrätter uppgår till 136 st till en yta av 10 743 m². 2 lokaler upplåtes med hyresrätt och en disponeras av föreningen samt 19 hyresrätter. Föreningen disponerar 114 parkeringsplatser, varav 97 är belägna i garage. Lägenhetsfördelning: 1 rum och kök: 1 st. 2 rum och kök: 56 st. 3 rum och kök: 50 st. 4 rum och kök: 48 st.
  • Kommande avgiftshöjningar
    Ingen planerad avgiftshöjning.
  • Gjorda renoveringar
    - 2015: Rengöring av föreningens avloppssystem. - 2015: Reparation av fastigheternas stuprör, hängrännor och mjukfogar. - 2010: Stamspolning. - 2010: Elektroniskt portlås till entréerna. - 2010: OVK-besiktning. - 2010: Ny undercentral för fjärrvärme.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Till lägenheten hör: - 1 st. stort källarförråd. Inom föreningen finns tillgång till: - Tvättstuga. - Cykelförråd/barnvagnsrum. - Samlingslokal. - Övernattningslägenhet.
Området
  • Rissne är perfekt för er som vill bo nära staden men ändå vill ha grönskan och lugnet omkring er samtidigt som ni har brett serviceutbud och mycket bra kommunikationer. Vid Rissne Centrum finns matbutiker, restauranger, vårdcentral, apotek, diverse shopping och bar. Strax intill finns även serviceutbud i form av McDonalds, Statoil, bilhandlare och Willys. Närområdet: Natursköna platser finns det gott om i Sundbyberg. På Rissneängarna kan man ligga och sola eller ha picknick. Här finns till barnens stora glädje "Plaskis" som har öppet under sommarhalvåret. Promenerar ni vidare österut finner ni Lötsjön och Råstasjön (Solna kommun) med dess rika djur och fågelliv. Här kan ni ta en joggingtur, promenera längs med sjöarna eller bara sätta nr ner och njuta av den vackra omgivningen. Intill Lötsjön finner ni det omtalade caféet "Den gröna stugan" där ni kan ta en avkopplande fika med vacker utsikt över vattnet. Barn & utbildning: I området finns dagisverksamhet. Precis intill Rissnekykan har du skolorna Miklagård med årskurserna 0-5 och även Rissneskolan med årskurserna 6-9.
  • Kommunikationer
    Rissne har ett riktigt bra utbud av kommunikationer. Inom kort promenadavstånd har Ni både tunnelbanan (T-Rissne) som tar Er in till T-Centralen på knappt 14 min och ett stort utbud av busslinjer; - Buss 118 (Hallonbergen - Spånga C - Vällingby C) - Buss 512 (Solna C - Spånga C- Hässelby) - Buss 155 (Brommaplan - Kista C) - Buss 157 (Danderyds C - Spånga C) - Buss 540 (Universitetet - Bergshamra C- Ulriksdal - Tensta) - Nattbuss 196 (T-Centralen - Tensta) - Nattbuss 197 (T-Centralen - Sollentuna) - Nattbuss 199 (Vällingby C - Hallonbergen C) - Nattbuss 591 (T-Centralen - Rinkeby kvarn) Från Kista går också Flygbussarna som tar dig både till Bromma flygplats och Arlanda Airport. Om ni har bil så är ni smidigt ute på de stora lederna vilket gör att ni snabbt kan ta er överallt.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Så köper du en bostadsrätt – Mäklarhusets köpa bostadsrätt-guide
    Så köper du en bostadsrätt – Mäklarhusets köpa bostadsrätt-guide

    Från lånelöfte till kontraktsskrivning. Här är allt du behöver veta inför köpet av en bostadsrätt.