Kommande försäljning

Logdansvägen 22

Sparad

Ör— Sundbyberg

Logdansvägen 22


Kommande försäljning

Sundbyberg - Ör

Logdansvägen 22- topprenoverad lägenhet med balkong i söderläge!

Välkommen till denna topprenoverade 54 kvm på Logdansvägen 22 – ett hem som kombinerar stil, funktion och ett högt, fritt läge med utsikt över grönska.

Bostaden erbjuder en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter samt två generösa walk-in-closets som även lämpar sig utmärkt som hemmakontor. Det helkaklade badrummet är stilrent renoverat och utrustat med tvättmaskin.

Lägenhetens självklara hjärta är det topprenoverade köket som bjuder på en fantastisk design och hög funktionalitet. Gott om skåpförvaring, generösa arbetsytor och full maskinell utrustning gör köket lika praktiskt som snyggt. De stora fönsterpartierna ger ett underbart ljusinsläpp och här finns gott om plats för ett större matbord – en perfekt plats för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar.

Vidare in i bostaden nås det stora och lättmöblerade vardagsrummet med plats för både soffgrupp och säng. Härifrån når du även den generösa balkongen i soligt söderläge med utsikt mot naturen – en underbar förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Bostaden är belägen i Ör, ett lugnt och familjevänligt område omgivet av grönska och natur, samtidigt som du når centrala Sundbyberg eller Råsunda på bara några minuter. Området erbjuder goda kommunikationer, cykelvägar samt goda parkeringsmöjligheter.

Här bor i en stor och trygg förening men flertalet hyresrätter kvar som en dold tillgång!

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning!

/Ella Andersson
Mäklarhuset
072-248 68 97

Boarea
54.2 kvm

Avgift
3 651 kr/mån

Rum
1 rum

Har du några frågor?

Kontakta Ella för mer information kring Logdansvägen 22.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Lägenhetsnummer

85


02
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har tillgång till 66 p-platser och 197 garageplatser. Det är igen kö för p-plats eller garageplats i nuläget.
Garage i bur: 1037 – 1659 kr
Garage öppen plats: 864 – 1383 kr
Uteplats med el: 720 kr
Uteplats utan el: 600 kr
Viss avvikelse kan förekomma för speciella platser

Kontrollerat 2025-12-22


Ekonomi

01
Avgift

3 651 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för Bredband och Kabel-TV om 85kr / mån

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,2695%

Andel av årsavg.

0,002695

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer höja avgiften med 5,7% from 1 januari 2026.
Kontrollerat 2025-12-22


Föreningen

01
Benämning

Brf Logen i Ör.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Logen i Ör är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2016 och består av 200 bostadsrätter, 47 hyresrätter samt 23 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet med minsta ägarandel om 10%.

Kommande renoveringar

Skalskyddet kommer påbörjas efter sommaren 2026 är planen just nu.
Kontrollerat 2025-12-22

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer höja avgiften med 5,7% from 1 januari 2026.
Kontrollerat 2025-12-22

Utförda renoveringar

2019-21 Stambyte
2018-19 Trädgardsunderhall
2018-19 Renovering takfläkt
2018-19 Takrenovering
2019 -22 Ventilation 2019 -22
2020 -22 Anslutning till sopsuganläggning
2020 -22 Garagerenovering, Örsvängen 6 A & B --
2020 -24 Fasadrenovering
2020 -21 Skalskydd
2025 -26 Fonsterrenovering
2024 – 2026 Takrenovering
2024 – 2025 Ventilation
Byte av ventiler på element i alla lägenheter påbörjas 2025 och avslutas 2026

Övriga utrymmen i föreningen

- Miljöstuga
- Föreningslokal (300 kr måndag - fredag, 500 kr helger, röda dagar)
- Cykel- och barnvagnsförråd
- Grillplats
- Lekplats med sandlådor
- Verkstad
- Skyddsrum 5 stycken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

480 602 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 651 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för Bredband och Kabel-TV om 85kr / mån
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0,2695%
Andel av årsavg.
0,002695
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen kommer höja avgiften med 5,7% from 1 januari 2026.
Kontrollerat 2025-12-22

Området

Ör

Stora delar av Ör består av mindre skogspartier, och i mitten av stadsdelen ligger ett parkstråk som bland annat omfattar Malins park, som enligt Sundbybergs Grönplan betraktas som en kvarterspark.


01
Fördelar med området
Utegym Butiksgata/köpcentrum Caféer Barnvänligt Bussar Orientering Parker/Grönområden Motionsspår Tryggt Lugnt Tunnelbana

02
Kommunikationer

Från Ör är det promenadavstånd till både Hallonbergens och Näckrosens tunnelbanestation. Buss 506 mellan Hallonbergen och Karolinska sjukhuset samt buss 505 mellan Solna centrum och Ulriksdals station.


03
Sport och fritid

Intill Ör ligger Golfängarna med både Lötsjön och Råstasjön, ett stort grönområde med fina promenad, joggingstråk och utegym. I närheten finns även Ursviks motionsområde med eljusspår, utegym och mountainbike-banor. I närheten ligger även Igelbäckens naturreservat som ger dig stora möjligheter att utöva motionspass sommar- som vintertid. Reservatet skapar goda förutsättningar för naturupplevelser och friluftsliv i storstadens absoluta närhet. Det ska också skydda och bevara Igelbäcken som ett levande vattendrag. Vattendraget är det enda i Stockholms län där fisken Grönlingen finns.


04
Närservice

På torget i Ör finns det en livsmedelsaffär. Några minuters promenad från Ör ligger Mall of Scandinavia och Hallonbergen centrum med tunnelbana, affärer, kaféer, restauranger, kulturcentrum, bibliotek, vårdcentral och folktandvård. Eller ta en promenad upp till Råsundavägen och utforska utbudet.


05
Evenemang och shopping

Några minuter bort med bil eller tunnelbana ligger Friends Arena samt Mall of Scandinavia.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    2,19 km
    10 min
    11 min
    41 min
  • Sjö
    223 m
    12 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ella!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.