Till salu

Råstensgatan 13

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Sundbyberg

Råstensgatan 13

Till salu

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Sundbyberg

Välplanerad lägenhet med otroligt ljusinsläpp – Råstensgatan 13

Välkommen till Råstensgatan 13!

Denna charmiga och ljusa lägenhet med fönster i flera väderstreck är något man inte får missa!

Redan när du kliver in möts du av en rymlig hall med gott om plats för avhängning. I direkt anslutning till hallen finns även en praktisk klädkammare som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. För den som jobbar hemifrån finns även här ett perfekt utrymme för skrivbord!

Vidare in i lägenheten öppnar kök och vardagsrum upp i en öppen och social planlösning. Här möts du av ett otroligt ljusinsläpp och lättmöblerade ytor med plats för både soffgrupp och matbord. Köket är fullt utrustat med allt du kan tänkas behöva och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring – perfekt för både vardagsmatlagning och middagsbjudningar.

Sovrummet är rofyllt och rymligt med inbyggda garderober där plats för dubbelsäng enkelt ryms. Här vätter fönstret mot en grön lummig oas - ett fridfullt sätt att vakna upp till.

Föreningen erbjuder gemensam takterass och även en föreningslokal man kan hyra!

Välkommen till denna charmiga och ljusa lägenhet belägen på attraktiv adress i centrala Sundbyberg. Här bor du med närhet till både grönområden, kommunikationer, butiker och restauranger!

Detta är ett hem att trivas i – både för den som söker funktion, ljus och en smart planerad bostad i ett attraktivt område.

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

49.5 kvm

Avgift

5 147 kr/mån

Rum

2 rum

Aktuella visningar

Måndag 23 juni 17:00 — 17:30

Öppen visning

Boka

Välkommen på visning! Anmäl er gärna:)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Ella för mer information kring Råstensgatan 13.

Anmäl intresse

Lämna bud

Ella Andersson

Ansvarig mäklare

Tel:

072-248 68 97

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

49,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1945

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
2-glas men det kommer att bytas till 3-glas under fönsterbytet.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-01

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ownit levererar enbart bredband via fiber och i föreningens fall fram till fastigheten och sedan genom vanliga nätverksuttag i lägenheterna, men det är fortfarande bredband via fiber.
Tele2 levererar kabel-tv och bredband levereras via Ownit och alla lägenheter har tillgång till hastigheter mellan 500 - 1 000 Mbit/s. Både basutbudet kabel-tv samt bredband ingår i avgiften. Om telefoni, större tv-utbud eller högre hastigheter på bredband så faktureras medlemmen direkt från leverantören. Bredband via fiber.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser.
Kontrollerat 2025-05-27

Ekonomi

01

Avgift

5 147 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Elförbrukning, medlemmen tecknar sitt egna elavtal med valfritt elbolag och ett elnätsavtal med Vattenfall Eldistribution AB.

Försäkring

120 kr/mån

Årlig elförbrukning

5900 kWh/år

Hushållsström

375 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

495 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

2,26411%

Andel av årsavg.

0,0226411

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-05-27

Föreningen

01

Benämning

BRF polstjärnan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Polstjärnan är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2000 och består av 47 bostadsrätter samt 1 lokal.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

2024-2026 - Fönsterbyten och byten av balkongdörrar
2024-2026 - Fasadrenovering.
2024-2026 – Stamspolning
Kontrollerat 2025-05-27.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-05-27

Utförda renoveringar

2023 - Borttagning av rullstolshiss i port 11
2021 - Relining av avloppstammar i hela fastigheten
2020 - Räcke till yttertrappan ner till källaren har monterats
2020 - Inköp och byte till nya tvättmaskiner
2020 - Stamspolning
2019 - Kanalrengöring i alla lägenheter och rengöring av friskluftsventiler
2018 - Belysning i trapphusen utbytt till LED-belysning
2018 - Bredbandsnät uppgraderat och switch bytt, med uppgraderad kapacitet upp till
500/1000 Mbit/s i varje lägenhet
2017 - Renovering av takterrassen
2017 - OVK-besiktning självdrag
2017 - Renovering av gemensamhetslokalen och toaletten i källaren
2016 - Byte av torkskåp
2016 - Montering av extra grundvattenpump
2015 - Flytt av sopskåp med grävarbete
2015 - Stamspolning
2015 - Inköp av luddlåda till tvättstugan
2015 - Inköp av avfuktare till torkrummet
2014 - Rullstolshiss i port 11
2014 - Ny stensättning i portarna
2014 - Byte till LED-belysning på vinden och i källaren
2014 - Två nya tvättmaskiner
2014 - Målning av fönster och nya tätningslister
2014 - Anordnande av räcken utanför portarna
2013 - Byte av vajrar i rökluckor och inköp av fyra brandsläckare
2012 - Byte av grundvattenpump
2012 - Inköp av sopskåp
2011 - Byte av elstigar
2010 - Byte av armatur i trapphus
2010 - Fasadrenovering
2010 - Åtgärda fukt i källare
2010 - Sanering av krypgrund
2006 - Omkittning av fönster samt målning av fönsterkarmar och fönsterbleck
2004 - Motorbyte på hissar
2002 - Byte av panna/uppvärmningssystem
1999 – 2000 - Renovering av balkonger
1999 – 2000 -Omputsning av fasad
1999 – 2000 - Rörstambyte
1999 – 2000 - Renovering av tvättstugan
1999 – 2000 - Omdragning av el i lägenheterna
1999 – 2000 - Renovering av tak