Kommande försäljning

Skolgatan 5b

Sparad

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Skolgatan 5b


Kommande försäljning

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Underbart fin trea omgärdad av grönska och lugn men med nära till allt!

Varmt välkomna till denna vackert renoverade och rymliga trea! Lägenheten ligger i en liten oas, mitt i Sundbyberg. Omgärdad av omkringliggande hus och vackert grönskande innergårdar bor man väldigt lugnt och skyddat men ändå mitt i staden.

Lägenheten har ett nyrenoverat badrum med bl.a. badkar, golvvärme och tvättmaskin. Två rejält rymliga sovrum med garderobsförvaring och stora ljusinsläpp. Det ena sovrummet har även en fransk balkong och den karaktäristiskt välvda väggen mot trapphuset.

Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat då väggen mot köket är kvar. Många i föreningen har tagit ner denna vägg för att skapa en än mer öppen planlösning, vilket går lätt att göra även i denna lägenhet då gipsväggen som skiljer rummen åt kan tas bort. Från vardagsrummet kommer man ut till bostadens trevliga balkong.

Köket är stilrent med hel kyl och frys, induktionshäll, integrerad diskmaskin, inbyggnadsmikro och väldigt gott om förvaring.

Till lägenheten hör förråd i källaren om ca 3 kvm. Både bredband och tv ingår i avgiften! Föreningen har en föreningslokal med övernattningslägenhet och ett hobbyrum. Garage med 38 platser, det finns även en parkeringsplats med laddbox på gården avsedd för snabbladdning för föreningens medlemmar.

På föreningens innergård finns en lekplats, gemensam grill och stora grönområden. Bara ett par hundra meter från bostaden ligger Tornparken, perfekt för de små med bl.a. plaskdamm under sommaren.

Inom kort gångavstånd finns allt som underbara Sundbyberg, den lilla staden i storstaden, har att erbjuda! Allt från omåttligt populära Käcks bageri och pizzerian Meno Male till restauranger, caféer, mataffärer och simhall samt Stockholms bästa lokaltrafik (T-bana, Pendeltåg, Tvärbana och bussar) bara några minuter från ytterdörren!

Välkommen till denna fina lägenhet med ett underbart läge där biltrafiken hålls borta och utsikten från lägenheten endast är grönska, innergårdar och omkringliggande hus!


Boarea
82 kvm
Avgift
6 430 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
5 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Jonas för mer information kring Skolgatan 5b.

Jonas Mattsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

5 av 7

Lägenhetsnummer

1102


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1900

Kommentar, byggnad

3- glas

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen / Fjärrvärme
Mekanisk frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-12


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel- TV via Tele2
Bredband/ Fiber via bredband 2


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

35 garageplatser för bilar (varav 11 med laddbox)
4 garageplatser för MC/moped
4 utomhusplatser med laddbox innanför grinden på Skolgatan (två av dessa är enbart för snabbladdning, max tre timmar)

1 400 kr/mån för garageplats
900 kr/mån för bilplats utomhus.
700 kr/mån för MC-plats i garage

Om garage- eller parkeringsplatsen är utrustad med laddbox som används, tillkommer en kostnad för elförbrukning vid laddningen. Dessutom tillkommer en uppkopplingsavgift på 500 kr första gången som laddboxen används av den som hyr garage- eller parkeringsplatse

Kötiden är svår att säga exakt. Hänvisar till:
Riksbyggens hyresavdelning

Kontrollerat 2025-08-12.


Ekonomi

01
Avgift

6 430 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, kabel-TV och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen genomför IMD för hushållsel under hösten 2023 och inför ett el-abonnemang för hela föreningen.

Försäkring

130 kr/mån

Årlig elförbrukning

2130 kWh/år

Hushållsström

290 kr/mån

Mervärdesskatt IMD

74 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

Månadsavgiften kommer höjas med 7% från oktober 2025. Ser ut som att mervärdesskatten IMD kommer sänkas till 38kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,70671%

Andel av årsavg.

0,0070671

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer att höja avgiften med 7% den 1 Oktober.
Kontrollerat 2025-09-04.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen BRF Spiikens Backe.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Spiikens Backe är en äkta förening som bildades 1991 och som består av 124 bostadsrätter 1 föreningslokal och 1 hobbyrum.

Delat ägandeskap hanteras fall till fall av styrelsen.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en 30-årig underhållsplanering som kompletteras med en årlig underhållsbesiktning. Besiktningen avgör vad som behöver göras och när det lämpligen bör ske. Inga stambyten, fasadrenoveringar eller takåtgärder är f n aktuella. Föreningens 14 hissar genomgår f n ett renoveringsprogram som sträcker sig över 10-15 år.

Kontrollerat 2025-08-12.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer att höja avgiften med 7% den 1 Oktober.
Kontrollerat 2025-09-04.

Utförda renoveringar

2015 Målning av trapphus
2015 Ventilation och hissåtgärder
2015 Tak, sockel
2015 Markarbeten
2017 Nytt takvärmesystem installerades
2017/18 Modernisering av hissar
2018/19 Ny värmepump
2020 Huskropp utvändigt
2020 Gemensamma ytor
2020 Värmecentralen byggdes
2021 Införande av digital låsning med nya porttelefoner och kodlås
2022 Injustering av värmesystem
2022 Plåttaken längs fredsgatan/Vegagatan har målats om
2022 Nya takfönster installerats på ”Skolhuset”
2022 Fönster i korridorer och trapphus i ABF-huset har målats om
2022 Ekportar och fönsterpartier
2022 Åtta nya laddplatser i garaget har installerats
2022 Installation av LED-belysning i garaget
2022 Ny besiktning av skyddsrum
2024 Lagt om taken (solpaneler)

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstugor
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

821 210 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 430 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, kabel-TV och internet/TV
Kommentar, månadsavgift
Föreningen genomför IMD för hushållsel under hösten 2023 och inför ett el-abonnemang för hela föreningen.
Försäkring
130 kr/mån
Årlig elförbrukning
2130 kWh/år
Hushållsström
290 kr/mån
Mervärdesskatt IMD
74 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Månadsavgiften kommer höjas med 7% från oktober 2025. Ser ut som att mervärdesskatten IMD kommer sänkas till 38kr/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0,70671%
Andel av årsavg.
0,0070671
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen kommer att höja avgiften med 7% den 1 Oktober.
Kontrollerat 2025-09-04.

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Stadspuls Tryggt Tågstation Caféer Utegym Lokal spårtrafik Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Gym Sportbar Tunnelbana Bussar

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Platser

Asahi Sushi

76 m


Chateau liban

77 m


Amo Seafood

99 m


Meno Male Sundbyberg

111 m


Bonab - Persisk Restaurang Stockholm

112 m


Bromma Blocks

1,06 km


Karusellens förskola

302 m


Förskolan Lekplatsvägen

309 m


Förskolan Hagabergsgården

351 m


Viktor Rydberg gymnasium Sundbyberg

381 m


Viktor Rydbergs skola Sundbyberg

382 m


Lidl

526 m


Hemköp

687 m


Dukan

1,03 km


Stora Coop

1,06 km


Bromma Blocks

1,06 km


Sundbybergs skola

89 m


Svalgränd

166 m


Esplanaden

219 m


Marabouparken

235 m


Sundbyberg

606 m


Solna

2,62 km


Solna station

2,7 km


Ulriksdal

2,77 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    677 m
    2 min
    4 min
    12 min
  • Lokalt centrum
    352 m
    5 min
    4 min
    9 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    606 m
    3 min
    6 min
    11 min
  • Hållplats
    Sundbybergs skola
    89 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    3,28 km
    11 min
    17 min
    1 tim 3 min
  • Sjö
    724 m
    5 min
    6 min
    16 min
  • Vatten
    353 m
    4 min
    5 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas!

Jonas Mattsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.