Exklusiv etta med balkong i centralt toppläge!
Nu ges möjligheten att förvärva denna exklusiva etta i Fabriksparken! Här har man verkligen varje kvadratmeter på rätt ställe, där man skapat smart planering och snygg design. När du stiger in genom dörren möts du av en hall med hatthylla för ytterkläder och flera garderober. Till höger om entrén ligger badrummet med bl.a kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Vidare fram i bostaden finns det stilrena köket (från Poggenpohl) som är i öppen och social planlösning med vardagsrummet. Här finns även en sovalkov som gör att sängen blir avskiljd från resterande rum. Via vardagsrummet nås bostadens rymliga balkong där man kan njuta av umgänge med vänner/familj, samtidigt som man kan ta del av det som händer i trädgården som är gemensam för alla boende på innergården. Inredningsarkitektens val håller god kvalité och fungerar som en perfekt bas. På golven ligger ett snyggt enstavigt ekgolv.
Som boende i Fabriksparken har man tillgång till tvättstuga, cykelrum, bilpool (läs mer under parkering), övernattningslägenhet (400kr/dygn) samt en grönskande innergård med orangeri/växthus! Här bor du i ett svårslaget läge med närhet till både puls och natur. Utanför porten finns Willys med du har även ICA ett stenkast bort. Restauranger kan man välja och vraka mellan, varför inte Paul Taylor Lanthandel (finns i fastigheten) alt. populära The Public (i Signalfabriken)? Utbudet är stort och det finns många olika restauranger och pubar att välja emellan beroende på vad man är sugen på! Längs Sturegatan finns flertalet butiker och caféer och inom kort promenadavstånd nås även Tulegatan med sitt utbud av restauranger, café och gym. För den som gillar träning finns det flera olika gym i närheten, bl.a SATS i Signalfabriken.
Önskar man ta en trevlig promenad så rekommenderas starkt att man går till nästa kvarter, där har man Bällstaviken (med promenadstråk in till stan samt
en båtklubb). Tar man sig mot Ursviksvägen kommer man även nå fantastiska promenadstråk längs Lötsjön!
Sundbybergs är Sveriges kommunikations tätaste kommun vilket innebär att du bor nära buss, pendeltåg, tunnelbana, regional tåg samt tvärbana!
Denna vill du inte missa! Kontakta dina lokala mäklare Marcus Nilsson på 072-300 33 30 för mer information!
Har du några frågor?
Kontakta Marcus för mer information kring Spinnerigatan 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Marcus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
27 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
2 av 6
1442
02
Byggnadssätt
2019
Flerbostadshus
3-glas
Fjärrvärme
Mekaniskt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning
03
Energideklaration
72 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-30
04
TV/Internet
Bredband ingår i månadsavgiften (Halebop levererar fiber med hastighet 1000/1000 Mbit/s). TV betalas av bostadsrättsinnehavaren och kan väljas från Telias utbud.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Finns garage, fråga Apcoa och i garaget tillhandahåller Elbilio 3 stycken elbilar som går att hyra via deras app.
Liten: 1400 SEK inkl moms.
Normal: 1700 SEK inkl moms.
Normal plus: 1900 SEK inkl moms.
Premium: 2250 SEK inkl moms.
Rörelsehindrad: 2250 SEK inkl moms.
Laddtillägg: 625 SEK inkl moms. (3-fas 16 ampere, friladdning ingår, strömmen är på default, ingen laddboxnyckel krävs)
Idag står det 60st i kö
kontrollerat 2026-01-13
01
1 928 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, varmvatten och internet/TV
125 kr/mån
250 kr/mån
375 kr/mån
2
Enligt schablon. Notera att driftskostnader är personliga och varierar.
Bostadsrätt
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
0,27629%
0,00276929
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-23.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen kommer höja avgiften med 10% den 1 februari 2026.
Kontrollerat 2026-01-13
01
Brf Fabriksparken 1.
Föreningen äger marken
Brf Fabriksparken 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2016 och består av 153 bostadsrätter samt 3 lokaler.
Delat ägandeskap är tillåtet.
Under 2026 planeras för en stamspolning. I övrigt inga kommande renoveringar. Föreningen följer en fastställd underhållsplan.
Kontrollerat 2026-01-13
Föreningen kommer höja avgiften med 10% den 1 februari 2026.
Kontrollerat 2026-01-13
2021 - Vattenläckage på takterrasser har åtgärdats
- Tvättstuga
- Cykelförråd
- Övrigt: Gästlägenhet, takterrass, innergård med glashus och grill.
Privatbostadsföretag (äkta)
324 076 kr
Avgift
1 928 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, varmvatten och internet/TVFörsäkring
125 kr/månHushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
375 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Enligt schablon. Notera att driftskostnader är personliga och varierar.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
0,27629%Andel av årsavg.
0,00276929Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-23.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen kommer höja avgiften med 10% den 1 februari 2026.Kontrollerat 2026-01-13
Centrala Sundbyberg
Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.
Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.
03
Natur och fritid
Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.
I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.
I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.
04
Barnomsorg och skolor
I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.
I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.
För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.
05
Affärer och restauranger
Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.
Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.
Mondo Pazzo
33 m
Jobbet
74 m
Esplanaden 3
75 m
Cava Bar
126 m
The Public
126 m
Bromma Blocks
820 m
Viktor Rydberg gymnasium Sundbyberg
116 m
Viktor Rydbergs skola Sundbyberg
117 m
Lysande Förskolan AB
210 m
Montessoriförskolan Badankan
216 m
Raoul Wallenbergförskolan Mariehäll
286 m
Willys Sundbyberg Esplanaden
67 m
Lidl
386 m
Hemköp
600 m
Bromma Blocks
820 m
Stora Coop
847 m
Dukan
1,17 km
Löfströms allé
138 m
Bällsta bro
173 m
Esplanaden
189 m
Franstorpsvägen
197 m
Sundbyberg
483 m
Solna
2,68 km
Solna station
2,73 km
Ulriksdal
2,96 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde940 m--
-
Lokalt centrum146 m--
-
TågstationSundbyberg483 m--
-
HållplatsLöfströms allé138 m--
-
Hav3,4 km14 min21 min1 tim 5 min
-
Sjö463 m4 min4 min10 min
-
Vatten184 m2 min2 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Marcus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.