Kommande försäljning

Spinnerigatan 5

Sparad

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Spinnerigatan 5


Kommande försäljning

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Exklusiv etta med balkong i centralt toppläge!

Nu ges möjligheten att förvärva denna exklusiva etta i Fabriksparken! Här har man verkligen varje kvadratmeter på rätt ställe, där man skapat smart planering och snygg design. När du stiger in genom dörren möts du av en hall med hatthylla för ytterkläder och flera garderober. Till höger om entrén ligger badrummet med bl.a kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Vidare fram i bostaden finns det stilrena köket (från Poggenpohl) som är i öppen och social planlösning med vardagsrummet. Här finns även en sovalkov som gör att sängen blir avskiljd från resterande rum. Via vardagsrummet nås bostadens rymliga balkong där man kan njuta av umgänge med vänner/familj, samtidigt som man kan ta del av det som händer i trädgården som är gemensam för alla boende på innergården. Inredningsarkitektens val håller god kvalité och fungerar som en perfekt bas. På golven ligger ett snyggt enstavigt ekgolv.

Som boende i Fabriksparken har man tillgång till tvättstuga, cykelrum, bilpool (läs mer under parkering), övernattningslägenhet (400kr/dygn) samt en grönskande innergård med orangeri/växthus! Här bor du i ett svårslaget läge med närhet till både puls och natur. Utanför porten finns Willys med du har även ICA ett stenkast bort. Restauranger kan man välja och vraka mellan, varför inte Paul Taylor Lanthandel (finns i fastigheten) alt. populära The Public (i Signalfabriken)? Utbudet är stort och det finns många olika restauranger och pubar att välja emellan beroende på vad man är sugen på! Längs Sturegatan finns flertalet butiker och caféer och inom kort promenadavstånd nås även Tulegatan med sitt utbud av restauranger, café och gym. För den som gillar träning finns det flera olika gym i närheten, bl.a SATS i Signalfabriken.

Önskar man ta en trevlig promenad så rekommenderas starkt att man går till nästa kvarter, där har man Bällstaviken (med promenadstråk in till stan samt
en båtklubb). Tar man sig mot Ursviksvägen kommer man även nå fantastiska promenadstråk längs Lötsjön!

Sundbybergs är Sveriges kommunikations tätaste kommun vilket innebär att du bor nära buss, pendeltåg, tunnelbana, regional tåg samt tvärbana!

Denna vill du inte missa! Kontakta dina lokala mäklare Marcus Nilsson på 072-300 33 30 för mer information!

Boarea
27 kvm

Avgift
1 928 kr/mån

Rum
1 rum

Våning
2 av 6 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Marcus för mer information kring Spinnerigatan 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

27 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 6

Lägenhetsnummer

1442


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekaniskt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-30


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband ingår i månadsavgiften (Halebop levererar fiber med hastighet 1000/1000 Mbit/s). TV betalas av bostadsrättsinnehavaren och kan väljas från Telias utbud.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Finns garage, fråga Apcoa och i garaget tillhandahåller Elbilio 3 stycken elbilar som går att hyra via deras app.

Liten: 1400 SEK inkl moms.
Normal: 1700 SEK inkl moms.
Normal plus: 1900 SEK inkl moms.
Premium: 2250 SEK inkl moms.
Rörelsehindrad: 2250 SEK inkl moms.
Laddtillägg: 625 SEK inkl moms. (3-fas 16 ampere, friladdning ingår, strömmen är på default, ingen laddboxnyckel krävs)
Idag står det 60st i kö

kontrollerat 2026-01-13


Ekonomi

01
Avgift

1 928 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, varmvatten och internet/TV

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

375 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Enligt schablon. Notera att driftskostnader är personliga och varierar.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,27629%

Andel av årsavg.

0,00276929

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer höja avgiften med 10% den 1 februari 2026.
Kontrollerat 2026-01-13


Föreningen

01
Benämning

Brf Fabriksparken 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Fabriksparken 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2016 och består av 153 bostadsrätter samt 3 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Under 2026 planeras för en stamspolning. I övrigt inga kommande renoveringar. Föreningen följer en fastställd underhållsplan.
Kontrollerat 2026-01-13

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer höja avgiften med 10% den 1 februari 2026.
Kontrollerat 2026-01-13

Utförda renoveringar

2021 - Vattenläckage på takterrasser har åtgärdats

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Cykelförråd
- Övrigt: Gästlägenhet, takterrass, innergård med glashus och grill.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

324 076 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 928 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, varmvatten och internet/TV
Försäkring
125 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
375 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Enligt schablon. Notera att driftskostnader är personliga och varierar.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0,27629%
Andel av årsavg.
0,00276929
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen kommer höja avgiften med 10% den 1 februari 2026.
Kontrollerat 2026-01-13

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Stadspuls Tryggt Tågstation Caféer Utegym Lokal spårtrafik Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Gym Sportbar Tunnelbana Bussar

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Platser

Mondo Pazzo

33 m


Jobbet

74 m


Esplanaden 3

75 m


Cava Bar

126 m


The Public

126 m


Bromma Blocks

820 m


Viktor Rydberg gymnasium Sundbyberg

116 m


Viktor Rydbergs skola Sundbyberg

117 m


Lysande Förskolan AB

210 m


Montessoriförskolan Badankan

216 m


Raoul Wallenbergförskolan Mariehäll

286 m


Willys Sundbyberg Esplanaden

67 m


Lidl

386 m


Hemköp

600 m


Bromma Blocks

820 m


Stora Coop

847 m


Dukan

1,17 km


Löfströms allé

138 m


Bällsta bro

173 m


Esplanaden

189 m


Franstorpsvägen

197 m


Sundbyberg

483 m


Solna

2,68 km


Solna station

2,73 km


Ulriksdal

2,96 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    940 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    146 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    483 m
    -
    -
  • Hållplats
    Löfströms allé
    138 m
    -
    -
  • Hav
    3,4 km
    14 min
    21 min
    1 tim 5 min
  • Sjö
    463 m
    4 min
    4 min
    10 min
  • Vatten
    184 m
    2 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Marcus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.