Kommande försäljning

Tallgatan 12

Sparad

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Tallgatan 12


Kommande försäljning

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Välplanerad 2a på eftertraktad adress med balkong mot lummig innergård!

På ett av centrala Sundbybergs bästa lägen finns denna fantastiskt välplanerade tvåa om 48 kvadratmeter! Här erbjuds ett hem i mycket fint skick där varje kvadratmeter nyttjas till sin fulla potential.

Bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp, stilrena ytskikt och en genomtänkt planlösning som skapar en luftig och inbjudande känsla. Det smakfulla köket erbjuder goda arbetsytor samt utmärkta förvaringsmöjligheter och plats för matbord. Vidare erbjuds ett helkaklat badrum i fint snitt, väl tilltaget sovrum, väldisponerat vardagsrum med direkt anslutning till den trivsamma balkongen som ligger i ett lugnt läge mot föreningens grönskande innergård. Ett perfekt boende för såväl singeln som paret som söker en inflyttningsklar pärla på en av Sundbybergs bästa adresser!

På Tallgatan bor du på ett perfekt läge i Sundbyberg med närhet till allt du behöver. Utmärkta kommunikationer med T-bana, pendeltåg, tvärbana och bussar bara några minuter bort. Sundbybergs rika utbud av restauranger, caféer, matbutiker och shopping samt serivce. Härliga grönområden som Bällstaån, Lötsjön och Råstasjön för sköna promenader och motion. Denna vill du inte missa!

Välkommen att kontakta din lokala mäklare Marcus Nilsson på 072-300 33 30 för mer information.

Boarea
48 kvm

Avgift
3 672 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
1 av 3 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Marcus för mer information kring Tallgatan 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Balkong

I direkt anslutning från vardagsrummet nås bostadens pärla. Balkongen ligger i ett lugnt läge vänd mot föreningens grönskande innergård. Här finns plats för flera olika möbleringsalternativ.


02
Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum som utgör bostadens naturliga samlingspunkt – lättmöblerat med gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Härifrån når du även den trivsamma balkongen samt anslutning till både kök och hall. På golvet ligger vacker fiskbensparkett och väggarna är målade i en sobert grå ton.


03
Kök

Stilrent och harmoniskt kök med fin matplats för 4-6 personer. Fint skick där stilrena materialval möter utmärkt funktion. Köksluckorna går i en dov, harmonisk grön nyans som bryter av vackert mot den ljusa bänkskivan och det klassiska, vitkaklade stänkskyddet i halvförband. Gott om förvaring via flertalet över- och underskåp samt bra arbetsytor. Utrustat med kyl & frys, fin diskho i mattsvart, spishäll, ugn samt fläkt. På golvet ligger fint parkettgolv och väggarna är målade i ljusgrått. Ett kök som inbjuder till både vardagsmatlagning och trevliga middagar!


04
Badrum

Helkaklat badrum i fin färgsättning. Utrustat med wc, duschhörna bakom vikbara duschväggar i klarglas, fin spegel med belysning, kommod samt element.


05
Sovrum

Väldisponerat och trivsamt sovrum som ligger i lugnt läge mot föreningens innergård. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Plats finns även för att tillföra förvaring via garderober eller byrå om så önskas. På golvet återfinns den fina parketten och väggarna är målade i fin beige ton.


06
Entré/Hall

Välkomnande hall som erbjuder bra avhängningsmöjligheter till vänster. Vidare in i bostaden erbjuds bra förvaring via tre garderober med överskåp. Väggarna är målade i stilren grön färg och på golvet ligger ett fint parkettgolv som vidare breder ut sig i stora delar av bostaden. Säkerhetsdörr installerad. Välkommen hem!


07
Övrigt i byggnaden

I fastigheten finns även en gemensam tvättstuga och cykelrum.
Till bostaden följer även två förråd via nyttjanderätt, ett på vinden och ett i källaren.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

95241-01-01-0008


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1945

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

151 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-27


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel TV/Fiber: Tele2 från och med oktober.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser.
Boendeparkering finns på gatan och kostar 750 kr/månad. Ansökan sker via Sundbyberg Kommun.


Ekonomi

01
Avgift

3 672 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg avseende bredband Tele2 500/500 from oktober, ca 140 kr/ månad.

Försäkring

175 kr/mån

Hushållsström

325 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Enligt schablon. Notera att driftskostnader är personliga och varierar. Är det av stor vikt för dig som spekulant att veta mer exakta siffror ombeds du att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

5,11138%

Andel av årsavg.

0,0511138

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar 2026-09-07


Föreningen

01
Benämning

BRF Stenbrottet 4. I föreningen finns 20 lägenheter, 2 hyresrätter och 2 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Stenbrottet 4 består av 22 st bostäder varav 2 är hyresrätter. Man har även 2 lokaler i föreningen som är uthyrda.

Kommande renoveringar

2026–2028 Takutredning och arbeten
2027–2028 Översyn av fönster
2027–2028 Översyn/utbyte av stamregleringsventiler och återstående äldre radiatorventiler. Injustering av värmesystem

Kontrollerat 2026-09-07

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar 2026-09-07

Utförda renoveringar

2025 Lagning av yttertak
2024 Renovering av fläkt för bostadsventliation
2024 godkänd OVK för bostäder
2023 Installation utav säkerhetsdörrar
2023 Avvecklat gas i huset
2023 Bytt ut belysning i trapphus & utanför entrén
2022–2023 Nya tvättstugeutrustning

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga
Cykelrum
Till varje lägenhet följer två förråd, ett på vinden och ett i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

818 670 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 672 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg avseende bredband Tele2 500/500 from oktober, ca 140 kr/ månad.
Försäkring
175 kr/mån
Hushållsström
325 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Enligt schablon. Notera att driftskostnader är personliga och varierar. Är det av stor vikt för dig som spekulant att veta mer exakta siffror ombeds du att kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
5,11138%
Andel av årsavg.
0,0511138
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar 2026-09-07

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Stadspuls Tryggt Tågstation Caféer Utegym Lokal spårtrafik Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Gym Sportbar Tunnelbana Bussar

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    739 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    225 m
    -
    -
  • Hav
    2,68 km
    10 min
    15 min
    50 min
  • Sjö
    925 m
    6 min
    6 min
    19 min
  • Vatten
    911 m
    6 min
    5 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Marcus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.