Välplanerad 2a på eftertraktad adress med balkong mot lummig innergård!
På ett av centrala Sundbybergs bästa lägen finns denna fantastiskt välplanerade tvåa om 48 kvadratmeter! Här erbjuds ett hem i mycket fint skick där varje kvadratmeter nyttjas till sin fulla potential.
Bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp, stilrena ytskikt och en genomtänkt planlösning som skapar en luftig och inbjudande känsla. Det smakfulla köket erbjuder goda arbetsytor samt utmärkta förvaringsmöjligheter och plats för matbord. Vidare erbjuds ett helkaklat badrum i fint snitt, väl tilltaget sovrum, väldisponerat vardagsrum med direkt anslutning till den trivsamma balkongen som ligger i ett lugnt läge mot föreningens grönskande innergård. Ett perfekt boende för såväl singeln som paret som söker en inflyttningsklar pärla på en av Sundbybergs bästa adresser!
På Tallgatan bor du på ett perfekt läge i Sundbyberg med närhet till allt du behöver. Utmärkta kommunikationer med T-bana, pendeltåg, tvärbana och bussar bara några minuter bort. Sundbybergs rika utbud av restauranger, caféer, matbutiker och shopping samt serivce. Härliga grönområden som Bällstaån, Lötsjön och Råstasjön för sköna promenader och motion. Denna vill du inte missa!
Välkommen att kontakta din lokala mäklare Marcus Nilsson på 072-300 33 30 för mer information.
Har du några frågor?
Kontakta Marcus för mer information kring Tallgatan 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Marcus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Balkong
I direkt anslutning från vardagsrummet nås bostadens pärla. Balkongen ligger i ett lugnt läge vänd mot föreningens grönskande innergård. Här finns plats för flera olika möbleringsalternativ.
02
Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum som utgör bostadens naturliga samlingspunkt – lättmöblerat med gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Härifrån når du även den trivsamma balkongen samt anslutning till både kök och hall. På golvet ligger vacker fiskbensparkett och väggarna är målade i en sobert grå ton.
03
Kök
Stilrent och harmoniskt kök med fin matplats för 4-6 personer. Fint skick där stilrena materialval möter utmärkt funktion. Köksluckorna går i en dov, harmonisk grön nyans som bryter av vackert mot den ljusa bänkskivan och det klassiska, vitkaklade stänkskyddet i halvförband. Gott om förvaring via flertalet över- och underskåp samt bra arbetsytor. Utrustat med kyl & frys, fin diskho i mattsvart, spishäll, ugn samt fläkt. På golvet ligger fint parkettgolv och väggarna är målade i ljusgrått. Ett kök som inbjuder till både vardagsmatlagning och trevliga middagar!
04
Badrum
Helkaklat badrum i fin färgsättning. Utrustat med wc, duschhörna bakom vikbara duschväggar i klarglas, fin spegel med belysning, kommod samt element.
05
Sovrum
Väldisponerat och trivsamt sovrum som ligger i lugnt läge mot föreningens innergård. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Plats finns även för att tillföra förvaring via garderober eller byrå om så önskas. På golvet återfinns den fina parketten och väggarna är målade i fin beige ton.
06
Entré/Hall
Välkomnande hall som erbjuder bra avhängningsmöjligheter till vänster. Vidare in i bostaden erbjuds bra förvaring via tre garderober med överskåp. Väggarna är målade i stilren grön färg och på golvet ligger ett fint parkettgolv som vidare breder ut sig i stora delar av bostaden. Säkerhetsdörr installerad. Välkommen hem!
07
Övrigt i byggnaden
I fastigheten finns även en gemensam tvättstuga och cykelrum.
Till bostaden följer även två förråd via nyttjanderätt, ett på vinden och ett i källaren.
01
Beskrivning
48 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 3
95241-01-01-0008
02
Byggnadssätt
1945
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft
03
Energideklaration
151 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-27
04
TV/Internet
Kabel TV/Fiber: Tele2 från och med oktober.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har inga parkeringsplatser.
Boendeparkering finns på gatan och kostar 750 kr/månad. Ansökan sker via Sundbyberg Kommun.
01
3 672 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Obligatoriskt tillägg avseende bredband Tele2 500/500 from oktober, ca 140 kr/ månad.
175 kr/mån
325 kr/mån
500 kr/mån
2
Enligt schablon. Notera att driftskostnader är personliga och varierar. Är det av stor vikt för dig som spekulant att veta mer exakta siffror ombeds du att kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Bostadsrätt
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1% av gällande prisbasbelopp kr
5,11138%
0,0511138
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-08.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga planerade avgiftsförändringar 2026-09-07
01
BRF Stenbrottet 4. I föreningen finns 20 lägenheter, 2 hyresrätter och 2 lokaler.
Föreningen äger marken
BRF Stenbrottet 4 består av 22 st bostäder varav 2 är hyresrätter. Man har även 2 lokaler i föreningen som är uthyrda.
2026–2028 Takutredning och arbeten
2027–2028 Översyn av fönster
2027–2028 Översyn/utbyte av stamregleringsventiler och återstående äldre radiatorventiler. Injustering av värmesystem
Kontrollerat 2026-09-07
Inga planerade avgiftsförändringar 2026-09-07
2025 Lagning av yttertak
2024 Renovering av fläkt för bostadsventliation
2024 godkänd OVK för bostäder
2023 Installation utav säkerhetsdörrar
2023 Avvecklat gas i huset
2023 Bytt ut belysning i trapphus & utanför entrén
2022–2023 Nya tvättstugeutrustning
Tvättstuga
Cykelrum
Till varje lägenhet följer två förråd, ett på vinden och ett i källaren.
Privatbostadsföretag (äkta)
818 670 kr
Avgift
3 672 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenKommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg avseende bredband Tele2 500/500 from oktober, ca 140 kr/ månad.Försäkring
175 kr/månHushållsström
325 kr/månSammanlagd driftskostnad
500 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Enligt schablon. Notera att driftskostnader är personliga och varierar. Är det av stor vikt för dig som spekulant att veta mer exakta siffror ombeds du att kontakta ansvarig mäklare för mer information.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
5,11138%Andel av årsavg.
0,0511138Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-08.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar 2026-09-07Centrala Sundbyberg
Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.
Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.
03
Natur och fritid
Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.
I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.
I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.
04
Barnomsorg och skolor
I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.
I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.
För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.
05
Affärer och restauranger
Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.
Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde739 m--
-
Lokalt centrum225 m--
-
Hav2,68 km10 min15 min50 min
-
Sjö925 m6 min6 min19 min
-
Vatten911 m6 min5 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Marcus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.