Kommande försäljning

Vattugatan 7

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Vattugatan 7


Kommande försäljning
Utgångspris
2 495 000 kr

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Välplanerad etta högst upp i huset med fantastisk utsikt över Tornparken

Välkommen till denna trivsamma och yteffektiva etta om 33 kvm på attraktiva Vattugatan 7 – mitt i hjärtat av centrala Sundbyberg. Här bor du högst upp i huset på våning 4, helt utan insyn och med en magisk utsikt över Tornparken.

När du kliver in i lägenheten möts du av en rymlig och välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Här finns även en smart och välplanerad kontorsplats som gör det enkelt att arbeta hemifrån. För dig som inte behöver ett hemmakontor kan ytan istället nyttjas för ytterligare garderober eller annan förvaring.

Från hallen nås det fräscha och helkaklade badrummet, renoverat i samband med föreningens stambyte 2017 och utrustat med golvvärme.

Allrummet är lägenhetens självklara hjärta. De stora fönstren vetter rakt ut mot Tornparken och släpper in ett fantastiskt ljusflöde som skapar en luftig och harmonisk atmosfär. Tack vare den genomtänkta planlösningen finns här gott om plats för både dubbelsäng, soffa och matbord. I anslutning till rummet finns dessutom en generös walk-in closet som ger utmärkt förvaringsmöjlighet.

Det separata men samtidigt öppna köket nås från allrummet och erbjuder rikligt med förvaring, sociala ytor och nya vitvaror – perfekt för både matlagning och umgänge.

Ett extra plus är att du enkelt kan ta trappan upp en våning och nå en av föreningens två fantastiska takterrasser – fria att nyttja för medlemmar. Den ena är dessutom möblerad med grill och sittgrupp, vilket gör den till en härlig plats att njuta av sommardagar och sociala stunder. Föreningen erbjuder även en trevlig innergård.

Här bor du med närhet till allt Sundbyberg har att erbjuda – restauranger, caféer, butiker och oslagbara kommunikationer med tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar runt hörnet.

Varmt välkommen att uppleva denna pärla på plats!

Utgångspris
2 495 000 kr

Boarea
32.5 kvm

Avgift
2 339 kr/mån

Rum
1 rum

Våning
4 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 07 december 13:45 — 14:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på förhandsvisning! Anmäl dig gärna!

Har du några frågor?

Kontakta Ella för mer information kring Vattugatan 7.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

32,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

4 av 4

Lägenhetsnummer

35


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1956

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

136 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-11


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns via Bredbandsbolaget/Telenor, obligatorisk tillägg 150 kr/mån.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 6st parkeringsplatser, kötid ca 8 år.

Kontrollerat 2025-11-05


Ekonomi

01
Avgift

2 339 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Bredband obligatoriskt tillägg på 150 kr/mån

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,4641%

Andel av årsavg.

0,004641

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring

Kontrollerat 2025-11-05


Föreningen

01
Benämning

Brf Kassören. I föreningen finns 43 lägenheter och 3 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Kassören är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1959 och består av 43 bostadsrätter samt 3 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

2025 ombyggnation av elcentral övergång till IMD
2025/2026 OVK arbete
2025/2”26 taksäkerhetsarbeten

Kontrollerat 2025-11-05

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring

Kontrollerat 2025-11-05

Utförda renoveringar

2005 Fasad
2014 Tak
2016-17 Nya fönster
2017 Stambyte
2025 Dränering runt fastigheten
2025 fastighetsbesiktning och framtagande av ny underhållsplan

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

- Balkong i både 7 och 9
- Två uthyrningsrum för övernattning
- Förenings/styrelserum
- Cykelkällare
- hobbyrum
- Innergård

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

64 769 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 339 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Bredband obligatoriskt tillägg på 150 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1,5% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
0,4641%
Andel av årsavg.
0,004641
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring

Kontrollerat 2025-11-05

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Stadspuls Tryggt Tågstation Caféer Utegym Lokal spårtrafik Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Gym Sportbar Tunnelbana Bussar

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Platser

Selmas Krog

60 m


Meno Male Sundbyberg

66 m


Mamma Thai - Sundbyberg

83 m


Koji sushi

88 m


Käcks Bageri

93 m


Förskolan Lekplatsvägen

160 m


Karusellens förskola

318 m


Förskolan Hagabergsgården

346 m


Öppna förskolan Lammet

486 m


Förskolan Viggen

535 m


Lidl

592 m


Hemköp

707 m


Dukan

894 m


Iran livs - Livs Sundbyberg

1,1 km


Sundbybergs skola

78 m


Duvbo

218 m


Svalgränd

230 m


Sundbyberg

655 m


Solna

2,51 km


Ulriksdal

2,61 km


Solna station

2,62 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    545 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    451 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    655 m
    -
    -
  • Hållplats
    Sundbybergs skola
    78 m
    -
    -
  • Hav
    3,14 km
    11 min
    16 min
    58 min
  • Sjö
    570 m
    2 min
    4 min
    10 min
  • Vatten
    516 m
    6 min
    5 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ella!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.