Kommande försäljning

Vattugatan 9

Sparad

Anmäl intresse

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Vattugatan 9

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Välplanerad och fint renoverad 4:a med solig balkong i bästa söderläge mot lummig innergård!

Fint renoverad 4:a med optimal planlösning och bra avgift. Belägen på eftertraktad adress vid lugn återvändsgata, insynsskyddad och med genomgående planlösning. Stilrent och modernt kök (renoverat 2024) i öppen och social planlösning mot vardagsrum, helkaklat och stambytt badrum i fint snitt, helkaklad och stambytt gäst-wc, 3 väldisponerade sovrum samt balkong i fint söderläge mot grönskande innergård. Hela lägenheten är fint renoverad under de senare åren. Granne med Tornparken, kort promenadavstånd till butiksgatan samt kommunikationer. Lågt belånad förening med tvättstuga, takterrass, innergård, 2 övernattningsrum mm samt hiss i huset. Denna vill du inte missa!

- 200 meter från tunnelbana!
- Lågt belånad förening!
- Lugnt läge och attraktiv adress!
- Återvändsgränd utan störande trafik!
- Närhet till grönområden!
- Bra avgift!
- Gemensam innergård med grill och grönska!
- Takterrass!
- Närhet till kommunikationer!
- Modern och fin finish!
- 2 Övernattningsrum samt festlokal finns att nyttjas av medlemmarna.

Lägenheten ligger attraktivt i Sundbyberg och runt hörnet finns all möjlig service som trevliga restauranger, ett myller av caféer, matbutiker samt ett stort utbud av butiker. Från Fredsgatan når du närmast Duvbo T-bana (ca 200 meter från dörren) som tar dig in till Stockholm på ca 12 min. Med gångavstånd till Sundbybergs centrum har du även tillgång till kommunikationer som pendeltåg, tvärbana och fjärrtåg. För motion finns Sundbybergs simhall samt tennisbanor precis utanför huset. Underbara Lötsjön och Golfängarna ligger dessutom en kortare promenad bort.

Välkommen att kontakta din lokala mäklare Marcus Nilsson på 072-300 33 30 för mer information!

Boarea

106 kvm

Avgift

5 907 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Marcus för mer information kring Vattugatan 9.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Marcus Nilsson

Ansvarig mäklare

072-300 33 30

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

33 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Balkong

Trivsam balkong som vetter mot föreningens lummiga innergård. Ansluter direkt från vardagsrum.

02 Kök

Modernt och exklusivt kök från Ballingslöv (renoverat 2024). Här matchas fint överskåpen i ljust trä mot vita underskåp, slitstark bänkskiva av kompositsten och kaklade väggar i vitt. Utrustat med kyl & frys, integrerad fullstor diskmaskin, underlimmad diskho, extra bred induktionshäll, fläkt, dubbla ugnar (en kombinerad ugn/mikro) samt vinkyl! Öppen och social planlösning mot vardagsrum som elegant avskärmas med snygg köksö. På golvet ligger fin enstavsparkett och vitmålade väggar.

03 Badrum

Helkaklat badrum från föreningens stambyte. Grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Utrustat med dusch bakom vikbara duschväggar i klarglas, kommod, spegelskåp med belysning, wc samt handdukstork. Spotlights i taket och badrummet är förberett för tvättmaskin!

04 WC

Helkaklad wc från föreningens stambyte. Även här ett grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Utrustat med wc, kommod och spegelskåp.

05 Sovrum 1

Väl tilltaget sovrum med fin platsbyggd förvaring. Förvaringen byggd för en säng om 180 cm. Vetter i svalt norrläge med fin utsikt över Tornparken. På golvet ligger samma fina parkettgolv som återfinns i bostaden och målade väggar i beige färg.

06 Sovrum 2

Även detta ett väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang om så önskas. Vetter i svalt norrläge med fin utsikt över Tornparken. På golvet ligger samma fina parkettgolv som återfinns i bostaden och fint målade väggar. Lämpar sig perfekt som barnrum/kontor.

07 Sovrum 3

08 Entré/Hall

Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter. Vidare erbjuder hallen samt den inre hallen mycket bra förvaring via flertalet garderober samt klädkammare. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv som övergår till fin enstavsparkett som vidare breder ut sig i bostaden. Säkerhetsdörr installerad. Välkommen hem!

09 Exteriör

På eftertraktad adress med centeral toppläge i den välskötta föreningen HSB Brf Kassören hittar ni denna pärla. Läs mer om den stabila föreningen med låg belåningsgrad under föreningsinformationen.

10 Innergård

Lummig och trivsam innergård med syrener, äppelträd, gullregn mm. som nås via trapphuset. Det finns trädgårdsmöbler och en grill som tillhör föreningen och som finns på bakgården under vår/sommar.

11 Takterrass

Med enastående vyer och gott om sol. Från vindsplan nås föreningens gemensamma och mycket uppskattade takterrass.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

106 kvm (Boareauppgifter enligt faktisk uppmätning norm ss 21054:2020)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1956

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

136 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-11

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns via Bredbandsbolaget/Telenor, obligatorisk tillägg 125 kr/mån.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 6st parkeringsplatser, kötid ca 8 år.

Kontrollerat 2025-11-05

Ekonomi

01

Avgift

5 907 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Bredband obligatoriskt tillägg på 125 kr/mån

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

425 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

625 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Enligt schablon. Notera att driftskostnader är personliga och varierar.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

1,2314%

Andel av årsavg.

0,012314

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring

Kontrollerat 2025-11-05

Föreningen

01

Benämning

Brf Kassören. I föreningen finns 43 lägenheter och 3 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Kassören är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1959 och består av 43 bostadsrätter samt 3 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

2025 - Ombyggnation av elcentral övergång till IMD
2025/2026 - OVK arbete
2025/2026 - Taksäkerhetsarbeten

Kontrollerat 2025-11-05

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring

Kontrollerat 2025-11-05

Utförda renoveringar

2005 - Fasad
2014 - Tak
2016-17 - Nya fönster
2017 - Stambyte
2025 - Dränering runt fastigheten
2025 - Fastighetsbesiktning och framtagande av ny underhållsplan

Juridisk person kan accepteras

Övriga utrymmen i föreningen

- Balkong i både 7 och 9
- Två uthyrningsrum för övernattning
- Förenings/styrelserum
- Cykelkällare
- hobbyrum
- Innergård

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

171 852 kr

Dokument

arsredovisning_2024

stadgar(1)

energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 907 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Bredband obligatoriskt tillägg på 125 kr/mån

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

425 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

625 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Enligt schablon. Notera att driftskostnader är personliga och varierar.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

1,2314%

Andel av årsavg.

0,012314

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring

Kontrollerat 2025-11-05

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.

01 Fördelar med området

Stadspuls Tryggt Tågstation Caféer Utegym Lokal spårtrafik Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Gym Sportbar Tunnelbana Bussar

02 Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.

03 Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.

04 Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.

05 Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.