Kommande försäljning

Vintergatan 15B

Sparad

Anmäl intresse

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Vintergatan 15B

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Stilsäker sekelskiftestvåa med balkong i söderläge mot föreningens lummiga innergård!

Välkommen till denna fantastiska sekelskifteslägenhet i hjärtat av centrala Sundbyberg! Här möts du av en bostad som utstrålar charm och elegans, med välbevarade detaljer. Med sitt höga tak erbjuder denna lägenhet en rymlig och genomtänkt planlösning som garanterar bekvämt boende. Balkongen är den perfekta platsen där du kan koppla av och njuta av trevliga middagar i eftermiddag- och kvällssolen mot föreningens rogivande innergård. Här får du det bästa av två världar - ett hem med själ och karaktär samt moderna bekvämligheter som en bra planlösning och lyxen av en hiss i byggnaden!

Lägenheten har närhet till allt som centrala Sundbyberg har att erbjuda. Bostaden präglas av djupa fönsternischer och en generös takhöjd om ca 2,85 meter. Här finns ett väl tilltaget vardagsrum, ett rymligt kök med plats för stort matbord och ett rymligt sovrum. För den som önskar finns goda möjligheter att bygga om bostaden till en praktisk trerummare. Föreningens innergård är en idyll med utemöbler och grill i en lummig miljö. Du bor i ett av områdets bästa lägen i en stabil förening där de större renoveringarna redan är genomförda. Läget är barnvänligt med gott om grönområden och lekplatser i närheten. Dessutom är det bara en kort promenad till kommunikationer, vilket gör det enkelt att ta sig runt i området eller till Stockholm city på bara några minuter. Missa inte chansen att bo i denna pärla i hjärtat av Sundbyberg!

• Sekelskifteslägenhet i centrala Sundbyberg!
• Låg belåning endast 3 532 kr/kvm!
• Balkong i söderläge!
• Endast ca 350 meter till Sundbybergs station med tunnelbana, tvärbana, pendeltåg samt ca 700 meter till Näckrosens tunnelbana!
• Närhet till grönområden!
• Välplanerad!
• Eftertraktad adress!

Kontakta din lokala mäklare Marcus Nilsson på 072-300 33 30 vid frågor eller funderingar.

Boarea

57.1 kvm

Avgift

4 815 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Marcus för mer information kring Vintergatan 15B.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Marcus Nilsson

Ansvarig mäklare

072-300 33 30

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

31 bilder

Rumsbeskrivning

01 Balkong

Lägenhetens pärla nås via dubbla fönsterdörrar i bostadens sovrum! En stor balkong i söderläge som vetter mot den rofyllda innergården, perfekt för avkoppling. Med ett eftertraktat solläge kan du njuta av solens strålar under eftermiddagen och kvällen. Tack vare balkongens rymd får man här plats med trevligt utomhusmöblemang. Här kan du i lugn och ro avnjuta en härlig middag i den harmoniska atmosfären.

02 Vardagsrum

Charmigt vardagsrum med bevarade originaldetaljer med ett fantastiskt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet med djupa nischer. Väldisponerat stort vardagsrum som rymmer både soffgrupp och extra matplats om man så önskar. Vackra furutiljor (nyslipade) på golvet och ljusmålade väggar.

03 Badrum

Stort och välplanerat badrum i fint snitt. Mörkt klinkergolv matchas fint mot kaklade väggar i vitt och i samma nyans som golv. Utrustat med badkar och dusch, kommod, spegel med belysning, wc samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme ger ökad komfort och fint naturligt ljus ges från fönster.

04 Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt annan typ av möblering om så önskas. Även här finns ett stort generöst fönster med fint ljusinsläpp. Väggarna målade i sober ljusgrå ton och fina furutiljor (nyslipade) som golv. Bra förvaring ges via både 4 garderober samt en walk in closet som med sin smarta inredningsdesign erbjuder en lyxig känsla av ordning & reda.

05 Kök

Modernt kök i halvöppen och social planlösning mot vardagsrum. Här matchas tidlösa skåpsfronter i fin grön nyans mot fin bänkskiva av slitstark keramik och stänkskydd i ljusgrått kakel. Gott om förvaring ges via flertalet över- och underskåp. Plats finns för ett mindre köksbord om 2–4 personer invid ett stort fönsterparti. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, ny diskmaskin, ny induktionshäll, självrengörande ugn från Smeg samt fläkt. Nylagt och fint plankgolv samt målade väggar i vitt.

06 Entré/Hall

Välkomnande hall med naturlig plats för avhängning och skoförvaring till vänster. Ansluter till bostadens alla övriga rum och förbinder dem på ett fint sätt. Samma fina plankgolv som i kök och vitmålade väggar. Säkerhetsdörr installerad. Välkommen hem!

07 Exteriör

Välkommen till Vintergatan 15B! Här bor du i en välskött bostadsrättsförening, Brf Stugan 2, som består av 32 lägenheter och äger marken. Föreningen har mycket god ekonomi och är lågt belånad. Den fantastiska innergården är en oas, utrsutad med matgrupper som inbjuder till avkoppling under varma sommardagar. För föreningens medlemmar finns även tillgång till tvättstuga, cykelförråd och soprum.

08 Bostadsinfo

FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

KABEL TV/INTERNET
Kabel-TV via Tele2 och ingår bas i avgiften. Gruppavtal för Bredband om 142 kr/mån tillkommer varje månad.

INNERGÅRD
En fantastisk bakgård skyddad från trafik, idealiskt för lekande barn, renoverad 2009.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga
Cykelförråd
Soprum finns i gårdshuset

EKONOMI
Inga kommande avgiftsförändringar.
Belåningsgrad på endast 3 532 kr/kvm. (Årsredovisning 2024)

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57,1 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1920

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
2-glas

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

63 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-21

Besiktningsman

Mats Åström, Aktea Stockholm AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

kabel-Tv via tele2, Bredband via Sundbybergs stadsnät alt. Tele2

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har två motorcykelplatser med kötid, men inga parkeringsplatser eller garage för bilar. För parkering hänvisas boende till Sundbybergs stads boendeparkering.
Kontrollerat 2026-03-13

Ekonomi

01

Avgift

4 815 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 142 kr/mån för bredband.

Försäkring

175 kr/mån

Hushållsström

325 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Enligt schablon. Notera att driftskostnader är personliga och varierar. Är det av stor vikt för dig som köpare att veta de exakta uppgifterna ombeds du att göra ytterligare kontroller.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

2,67809%

Andel av årsavg.

0,0267809

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2026-03-13

Föreningen

01

Benämning

Brf Stugan 2. I föreningen finns 30 lägenheter, 1 hyresrätter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Stugan 2 är en äkta bostadsrättsförening som ombildades 2000/2001 och består av 30 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 1 lokal.

Delat ägandeskap är tillåtet med en minsta ägarandel om 10%.

Kommande renoveringar

Förbättringsmåla plåttak 10%, Ombyggnation av gårdshus till utökat soprum och takbesiktning.
Kontrollerat 2026-03-13

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2026-03-13

Utförda renoveringar

2025/2026 Hissrenovering
2022 Byte av kompressor i en av bergvärmepumparna
2022 Underhåll entréportar
Under 2021 har vi renoverat samtliga fönsterytterbågar.
2021: målning fönster och entréportar
Byte av växelventil i en av bergvärmepumparna 2020
Tvätt av fasad 2020
Kompletterade brandskydd i källare och tvättstuga 2020
Stamspolning, 2019
Byte av låscylindrar i gemensamma utrymmen, 2019
Byte av kompressor i bergvärmepumparna, 2019
Installation av brandskydd i lägenheter och trapphus, 2019
Målning av yttertak på huvudbyggnad samt tvättstuga, 2018
Installation av säkerhetsanordningar på yttertak, 2018
Nyinstallation av torktumlare, 2018
Nya koddosor till yttre portar, 2018
Återställande av 5 brandskadade lägenheter, 2018-2019
Renovering av bjälklag Tallgatan 9, 2018
Ommålning av trapphus, Tallgatan 9, 2018
Nyinstallation av grovtvättmaskin 2016
Nyinstallation av handikapp-hiss i 15A 2016
Uppfräschning av trapphus 15A 2017
Modernisering av värmecentral (bergvärme) och bytt termostater 2015
Stamspolning, horisontell & vertikal 2014
Utbyte av tvätt-/torkmaskiner 2013
Målning/lackning ytterdörrar 2013
Målning av fönster utv. 2012
Renovering för cirkulationspump för värme 2012
Ombyggnad av innergård 2009
Målning av entre/våningsplan och trapphus 2008
Underhåll/reperation/målning av fasad & gårdsfastighet 2005
Nytillverkning/installation av entréportar 2005
Installation fiberoptiskt fastighetsnät/bredband 2002
nyinstallation hiss 1992-1993
Omputsning av fasad 1992-1993
Elstambyte 1992-1993
Rörstambyte 1992-1993
Kabel-TV 1992-1993
Ventilation 1992-1993
Omläggning av tak 1992-1993
Nya balkonger 1992-1993

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

155 631 kr

Dokument

energideklaration-1065813

stadgar_brf_stugan_2_27_mars_2020_slutversion_tryck

brf_stugan_2_769602-5985_-_signerad_arsredovisning_2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 815 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 142 kr/mån för bredband.

Försäkring

175 kr/mån

Hushållsström

325 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Enligt schablon. Notera att driftskostnader är personliga och varierar. Är det av stor vikt för dig som köpare att veta de exakta uppgifterna ombeds du att göra ytterligare kontroller.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

2,67809%

Andel av årsavg.

0,0267809

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2026-03-13

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.

01 Fördelar med området

Stadspuls Tryggt Tågstation Caféer Utegym Lokal spårtrafik Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Gym Sportbar Tunnelbana Bussar

02 Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.

03 Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.

04 Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.

05 Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.