Till salu

Sånga-Säbyvägen 188B

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr



Svartsjö— Ekerö

Sånga-Säbyvägen 188B


Till salu
Utgångspris
3 995 000 kr

Ekerö - Svartsjö

Bullerbykänsla vid Mälarens glittrande strand – ett charmigt parhus i naturnära Sånga-Säby

Välkommen till ett unikt tillfälle att förvärva ett charmigt parhus med äkta Bullerby-känsla i idylliska Sånga-Säby! Här bor du i ett naturnära paradis där Mälarens glittrande vatten, skogens rofyllda sus och lugnet i omgivningen skapar en livsstil i harmoni – samtidigt som du har stadens puls inom räckhåll.

Den stora tomten på närmare 1 000 kvm erbjuder fantastiska möjligheter för dig som drömmer om ett liv med trädgård, odling, lek och umgänge. Oavsett om du längtar efter plats för barnens lekstuga, ett växthus, eller en generös uteplats för sommarens grillkvällar – här finns utrymme att förverkliga dina visioner.

Med skogen direkt intill tomtgränsen får barnen ett naturligt äventyrsland att utforska, och bara några hundra meter bort väntar Mälarens strand med badplats – perfekt för varma sommardagar och kvällsdopp.

Som granne har du även det uppskattade Sånga-Säby hotell och konferensanläggning, vilket ger dig en exklusiv tillgång till restaurang, aktiviteter och den populära sjöbastun – bara ett stenkast från ditt hem. Här finns också ett upplyst motionsspår och gym året runt, perfekt för dig som gillar att jogga, promenera eller ta en skidtur vintertid.

Flexibelt boende – två lägenheter i ett
Huset är idag smart uppdelat i två separata lägenheter, vilket skapar många användningsmöjligheter:

Entréplan (ca 85 kvm): En rymlig trea med två sovrum, stort vardagsrum och kök – idealiskt för den mindre familjen eller paret som vill bo på ett plan.

Övre plan (ca 65 kvm): En ljus och luftig bostad med stort sovrum, vardagsrum, kök och ett extra rum som kan fungera som hemmakontor eller ytterligare sovrum.

Det här är en perfekt lösning för dig som söker möjlighet till uthyrning – och därmed en stadig passiv inkomst – eller som behöver generationsboende, kanske för tonårsbarn eller mor- och farföräldrar. Självklart går det även att enkelt slå samman bostäderna till ett stort familjehem om så önskas.

Ett område att trivas i – året om
Sånga-Säby är ett område som kombinerar det bästa av två världar: landsbygdens lugn och naturens närhet, samtidigt som du har bra kommunikationer in mot stan. Busshållplatsen bara 1 minuts promenad från huset och området erbjuder ett gott utbud av förskolor och skolor – perfekt för barnfamiljen.

Kontakta mig gärna om du har frågor eller vill boka in dig på visning!
Gabriel Nordenhaag, Mäklarhuset,
072-363 51 66


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
150 kvm
Driftkostnad
44 147 kr/år
Tomtarea
970 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 27 juli 14:00 — 15:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service!

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Kontakta Gabriel eller Patrik för mer information kring Sånga-Säbyvägen 188B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan – Lägenhet 1 (ca 85 kvm)

Kök:
Stilrent och funktionellt kök med goda arbetsytor, förvaringsskåp samt plats för matbord. Fönster mot tomten ger ett härligt ljusinsläpp. Här kan du laga mat med utsikt över din egen trädgård.

Tvättstuga:
Rymligt tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och gott om förvaring, här finns även en egen entrédörr vilket gör att rummet även går att disponera som groventré.

Vardagsrum:
Stort och ljust vardagsrum med generösa fönsterpartier som ger rummet en luftig känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbler – perfekt för sociala sammankomster.

Sovrum 1:
Rymligt sovrum med plats för säng, garderober och eventuell arbetshörna. Ett lugnt och harmoniskt rum med utsikt mot grönska.

Sovrum 2:
Ett perfekt barnrum, gästrum eller hemmakontor. Bra storlek och gott ljusinsläpp.

Badrum:
Praktiskt badrum med dusch, wc, handfat samt tvättmöjligheter. Fräscha ytskikt och god ventilation.

Övre plan – Lägenhet 2 (ca 65 kvm)
Kök:
Trivsamt kök med bra arbetsytor och charmiga detaljer. Plats för mindre matgrupp och utgång till balkongen där du med utsikt över området kan njuta av både morgon kaffet och måltider.
Vardagsrum:
Ljust vardagsrum med snedtak och burspråk som skapar charm och karaktär. Här finns plats för både soffhörna och bokhylla.

Sovrum:
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, garderober och skrivbord. Ett mysigt rum att trivas i.

Kontor / Sovrum 2:
Flexibelt extrarum som fungerar lika bra som kontor, gästrum eller barnrum – beroende på dina behov.

Badrum:
Ljust och praktiskt badrum med dusch, wc och handfat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

970 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

EKERÖ SÅNGA-SÄBY 6:27


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Tvåplans hus

Byggnadsår

1989

Standardpoäng

28

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2024


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Två förråd med indragen el

Beskrivning, parkering

Parkering intill huset.


05
Gemensamhetsanläggningar

Ekerö sånga-säby ga:3


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

970 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda område h som gångväg till den egna fastigheten, se aktbilaga ka1. - gångväg, Officialservitut: rätt till takutsprång samt rätt att beträda område litt c för underhåll ochtillsyn av fasad och tak enligt karta, se aktbilaga ka1 - tillträde och takutsprång, Officialservitut: rätt att använda vägen xy för utfart enligt karta aktbilaga ka1. - väg, Officialservitut: rätt att använda område f som parkeringsplats för två personbilar, se aktbilaga ka1. - parkering

Rättigheter last

Officialservitut: rätt till takutsprång samt rätt att beträda område litt d för underhåll ochtillsyn av fasad och tak enligt karta, se aktbilaga ka1 - tillträde och takutsprång

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-06-30)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 866 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 329 000 kr

Markvärde

1 537 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1989

Försäkring

7 094 kr/år

Vatten och avlopp

6 950 kr/år

Renhållning

3 081 kr/år

Elkostnad

27 022 kr/år

Årlig elförbrukning

17451 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 147 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 221 kr/år)

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Sånga-Säby – En naturnära pärla vid Mälaren
Välkommen till Sånga-Säby – ett av Ekerös mest idylliska och charmiga områden, där landet möter Mälaren och lugnet är din närmsta granne. Här bor du i ett naturskönt landskap med öppna ängar, hästhagar, skogsstigar och vatten som ramar in en livsstil som många bara drömmer om.

Livskvalitet vid Mälarens strand
Med Mälaren på gångavstånd väntar en vardag fylld av naturliga upplevelser – morgondopp i spegelblankt vatten, fisketurer i kvällssolen och vinterpromenader på frusna stigar. Stranden vid Sånga-Säby är en uppskattad plats för bad och avkoppling under sommarhalvåret och ger området en extra semesterkänsla.

Sånga-Säby Hotell & Konferens – Ditt grannskap med guldkant
Bara ett stenkast från bostaden ligger det prisbelönta Sånga-Säby Hotell & Konferens, en modern och hållbar oas mitt i naturen. Som boende här har du unik närhet till deras uppskattade restaurang, sjönära bastu, spännande aktiviteter och rekreation i vacker miljö. En perfekt plats för att njuta av en helgbrunch, fira något speciellt – eller bara unna dig en stunds lyx på hemmaplan.

Juntras Trädgård – Grön matglädje och hållbar odling
En annan lokal favorit är Juntras Trädgård, en ekologisk pärla som kombinerar växthusodling med en charmig gårdsbutik och café. Här odlas grönsaker, örter och blommor med kärlek och kunskap – och du kan handla allt från färska sallader till unika plantor och lokala delikatesser. Ett besök här blir snabbt en del av din veckorutin!

Ett aktivt liv i rofylld miljö
För dig som gillar att röra på dig finns upplysta motionsspår, skogsstigar för löpning och vandring samt vackra cykelvägar som slingrar sig genom Ekerös lantliga landskap. Vintertid förvandlas området till ett stilla snöparadis med möjlighet till längdskidor, vinterbad och bastu.

En levande landsbygd med närhet till stadens puls
Trots det lantliga lugnet är kommunikationen god. Bussar trafikerar området och tar dig smidigt mot Brommaplan och vidare in till Stockholm. Här kombineras det bästa av två världar – du bor i det stilla, gröna, genuina – men har ändå stan inom räckhåll.

Kommunikationer

Från Sånga-Säby, längs väg 188, tar du dig enkelt vidare med buss mot Brommaplan, där tunnelbanans gröna linje väntar och snabbt tar dig in till centrala Stockholm. Bussarna trafikerar regelbundet och gör pendlingen både bekväm och pålitlig. För dig som kör bil når du city på cirka 35–40 minuter, och Ekerövägen erbjuder smidig anslutning till större leder. Här kombineras lantligt lugn med god tillgänglighet – perfekt för dig som vill bo nära naturen utan att ge upp närheten till stan.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 866 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 329 000 kr
Markvärde
1 537 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1989
Försäkring
7 094 kr/år
Vatten och avlopp
6 950 kr/år
Renhållning
3 081 kr/år
Elkostnad
27 022 kr/år
Årlig elförbrukning
17451 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
44 147 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 221 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sånga-Säby Hotell & Konferens

155 m


Juntras Grönt

2,16 km


Picadeli

4,09 km


Stenhamra Pizzeria

4,16 km


Pizzeria Kungsberga

4,3 km


Färentuna Skola

2,97 km


Föräldrakooperativet Eken

3,02 km


Sånga barnträdgård Waldorfförskolan

3,36 km


Skogsbäckens Förskola

3,8 km


Individuella Gymnasiet

3,85 km


Lidl

9,37 km


Hemköp Hässelby Strand

10,3 km


Stora Coop Vinsta

11,76 km


Järfälla Grossen

12,1 km


Hemköp

12,28 km


Jakobsberg

12,03 km


Barkarby

12,84 km


Kallhäll

12,93 km


Kungsängen

13,54 km


Kungsängen station

13,54 km


Sånga Säby

97 m


Säby gård

273 m


Nora bruk

676 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Sånga Säby
    97 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Gabriel eller Patrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.