Till salu

Grindtorpsvägen 35

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr



Grindtorp— Stockholm— Täby

Grindtorpsvägen 35


Till salu
Utgångspris
1 795 000 kr

Täby - Stockholm - Grindtorp

Trevlig 1:a med balkong på 7:e våningen

+ Genomgående fint skick
+ Balkong
+ Goda kommunikationer
+ Gångavstånd till Täby C

Välkommen till denna välplanerade och ljusa 1:a med balkong med bästa solläget i Grindtorp!

Här erbjuds en stilfull och hemtrevlig bostad med smart planlösning. Den mysiga sovalkoven skapar en naturlig plats för vila, medan det luftiga vardagsrummet rymmer både soffhörna, tv-möbel och matplats. Köket är yteffektivt och funktionellt och det helkaklade badrummet renoverades i samband med stambyte mellan 2011 och 2014. Till lägenheten hör även ett praktiskt förråd.

Läget är svårslaget – med Täby Centrum bara en kort promenad bort har du nära till shopping, matbutiker, restauranger, gym och biograf. Goda kommunikationer erbjuds via både bussar i närområdet och Roslagsbanan från Täby C. För den som uppskattar natur och grönska finns vackra promenadstråk inom räckhåll, särskilt mot Näsbypark där du enkelt tar dig via gångväg under motorvägen.

Bostaden är en del av Brf Jupiter, en välskött förening med charmiga byggnader från 1960-talet i prisbelönt arkitektur. Föreningen omfattar både ett låghus på Kometvägen och ett höghus på Grindtorpsvägen, tillsammans totalt 844 lägenheter. Här erbjuds ett trivsamt boende med flera gemensamma utrymmen – som övernattningslägenhet, gym och relaxavdelning. De grönskande innergårdarna är inbjudande med grillplatser, sittgrupper och lekyta för barn – perfekt för både vardag och sociala stunder.

Missa inte chansen att köpa en av Täbys bästa ettor - Välkommen på visning!


Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea
29.5 kvm
Avgift
2 944 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
7 av 10 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 15 juni 12:30 — 13:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen!

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Johan för mer information kring Grindtorpsvägen 35.

Johan Hallquist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hallen är utrustad med säkerhetsdörr vilket erbjuder både kvalitet, trygghet och ljudisolering. Direkt till vänster finns hatthylla för ytterkläder och här finns även en separat klädkammare.

Vardagsrummet är ljust och rymligt och har en praktisk sovalkov där sängen passar bäst. Rummet är rymligt nog för både soffgrupp och matbord och här finns även utgång till balkongen med milsvid utsikt ända bort med Kaknästornet och annat.

Köket är fint och har kakel ovan arbetsytorna, glaskeramikhäll, inbyggd varmluftsugn, diskmaskin, kyl och frys och fläkt. Intill fönstret finns plats för ett mindre matbord.

Badrummet är helkaklat med klinker (golvvärme) och stambytt mellan 2011-2014. Här finns dusch, wc, handfat, badrumsskåp med belysning och handdukstork. Infällda spotlights i taket.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

29,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

7 av 10


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1962

Kommentar, byggnad

Fasad: Puts
Fönster: 2 + 1

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Vattenburen / Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft
Köksfläkt: Möjliga alternativ: Volymkåpa eller Kolfilter.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

123 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-14

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv -Finns med grundutbud. Leverantör: ComHem
Bredband -Finns, Leverantör: Telia (Ingår i avgiften), Hastighet: 1000 Mbit/s


05
Balkong

Balkong i läge Söder. Milsvid utsikt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplats : Ja, alla lägenheter är garanterade en parkeringsplats, avgiftsbelagd, administreras via förvaltningskontoret
Parkeringsplats med el-stople: ja, mot avgift, i mån av plats. Kö administreras via förvaltningskontoret
Garageplats: Ja, mot avgift, i mån av plats. Lediga garage aviseras på förvaltningskontoret.
Källa: Föreningens hemsida 2024-08-14


Ekonomi

01
Avgift

2 944 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, varmvatten, tvättstuga, källar- eller vindsförråd, kabel-tv med basutbud, bredband, bostadsrättstillägg (försäkring), fastighetsnära hämtning av förpackningar, elektronikskrot och grovsopor.

Utöver angiven månadsavgift tillkommer hushållsel enligt egen förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,0589%

Andel av årsavg.

0,000589

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgift: 4% höjning jämfört med 2024


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Jupiter 1 i Täby. I föreningen finns 844 lägenheter och 2 hyresrätter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Grindtorp har av olika kulturpersoner utsetts till en av de tio mest intressanta bostadspärlorna i Sverige. Brf Jupiter 1 är en av de tio största föreningarna i Sverige och består av 844 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är klassad som en sk. äkta bostadsrättsförening och marken är friköpt (föreningen är ägare).

Föreningen är mycket välskött. Enligt 2023 årsredovisning framgår att föreningen skuld uppgår till ca 6 071 kr/m² vilket med hänsynstagande till de många och stora renoveringar som genomförts är en mycket låg siffra.

Föreningen tillåter ett delat ägande med en minsta ägarandel om 5%.

För att köpa en bostad i BRF Jupiter 1 krävs att du är medlem i HSB Stockholm. Om du inte redan är det hjälper mäklaren dig med detta i samband med att du tecknar överlåtelseavtalet.

Bygglov för balkonginglasning -Söks individuellt

Föreningens hemsida: www.brfjupiter.se

Kommande renoveringar

2025 - Byte belysningsstolpar

2025 - Stamspolning

2025 - Diverse målningsarbeten

2025 - Stegvis utbyte av tvättmaskiner

Avgiftsförändringar

Årsavgift: 4% höjning jämfört med 2024

Utförda renoveringar

- 2024: Installation av solceller på hus D (Grindtorpsvägen 1-45)
- 2024: Utvändigt bygg - utbyte av takpapp på D-huset
- 2023: Installation av laddboxar vid Kometvägen 25
- 2023: OVK
- 2022-2023: Ommålning av entréer och trapphus samt armaturbyte.
- 2022: Renovering och omgestaltning av parken, det vill säga gårdsområdet mellan de två husen.
- 2022: Driftsättning av ett smart värmestyrningssystem.
- 2021: Installation av nytt styrsystem för värmen i byggnaderna.
- 2020: Installation av fastighetsnära förpackningsinsamling samt omläggning av garagetak vid Grindtorpsvägen 11.
- 2019: Slutförande av fönsterbyte.
- 2018: Renovering och ombyggnation av lekplatser. Omläggning av tak och plåtbeklädnad på Affärshuset.
- 2017: Byte av trapphusventilation. Byte av samtliga markförlagda fjärrvärmeledningar.
- 2016: Byggnation av träningslokal samt bastu, utbyte av entrépartier mot innergården.
- 2015: Nya lokaler för boendeaktiviteter.
- 2014: Renovering av lokale och tvättstugor inkl. ny maskinpark.
- 2013: Renovering av balkonger.
- 2011-14: Badrumsrenovering inkl. stambyte i samtliga lägenheter.
- 2009: Renovering av låghusens balkonger utfördes.
- 2006-08: Renovering av fasaden på höghusets gårdssida genomfört.

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet hör:
- Ett källar- eller vindsförråd

Inom föreningen finns följande faciliteter:
- Barnvagns- och cykelrum
- Normaltvättstugor, belägna på Grindtorpsvägen: 3, 9, 15, 21, 25, 29, 33, 37, 39 och 43 samt Kometvägen 39
- Grovtvättstugor: belägna på Grindtorpsvägen 21 och 39
- Kombitvättstugor: belägna på Grindtorpsvägen 7 och Kometvägen 35 och 53
- Lekplatser av hög kvalitet som besiktigas årligen
- Boulebana, basketboll- och fotbollsplan
- Grillplats
- Bastu & gym
- Möjlighet att hyra extra förråd
- Övernattningslägenhet att hyra för gäster
- Lokal att hyra för fest eller möte

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

225 298 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Enligt nya fastighetsmäklarlagen är en fastighetsmäklare skyldig att informera om bostadsrättens andel av föreningens nettoskuldsättning fr.o.m. 2023-01-01. Redovisat resultat avser hur mycket denna bostad belastas med av föreningens nettoskuldsättning. Uträkningen är gjord med årsredovisning 2023 som underlag.


Området

01
Kommunikationer

Roslagsbanan från Täby tar cirka 15 minuter in till Östra Station. Dessutom finns goda bussförbindelser med områden runt om i länet, det går även buss till tunnelbanestationerna i Mörby centrum och Danderyds sjukhus. Servicelinjen, buss 961, är en lokal service riktad till äldre resenärer för en smidig resa till servicehuset, Täby Centrum, Näsby Park eller vårdcentralen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 944 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, varmvatten, tvättstuga, källar- eller vindsförråd, kabel-tv med basutbud, bredband, bostadsrättstillägg (försäkring), fastighetsnära hämtning av förpackningar, elektronikskrot och grovsopor.

Utöver angiven månadsavgift tillkommer hushållsel enligt egen förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
3,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1,5% av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0,0589%
Andel av årsavg.
0,000589
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Årsavgift: 4% höjning jämfört med 2024

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Grindtorp  i täby

Grindtorp

I Grindtorp bor du nära det mesta såsom Täby centrum med otroligt utbud av shopping, bra kommunikationer och grönområden. På innergården finns det aktiviteter för såväl gammal som ung - möjligheter till umgänge, lek, sport och grillning.


01
Fördelar med området
Tågstation Butiksgata/köpcentrum Liv i rörelse Bio Restauranger Stort nöjesutbud Bussar

02
Närhet till matbutiker och shopping

Inom promenadavstånd ligger Täby centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelser samt butiker av alla dess slag.


03
Sport och fritid runt hörnet

I närområdet ligger den nybyggda simhallen bort mot Marknadsvägen som beräknas vara klar till 2023.
Fina strövområden är tillgängliga vid Skavlötens friluftsgård samt Ensta friluftsgård.


04
Kommunikationer

Roslagsbanan från Täby tar cirka 15 minuter in till Östra Station. Dessutom finns goda bussförbindelser med områden runt om i länet, det går även buss till tunnelbanestationerna i Mörby centrum och Danderyds sjukhus.


05
Familjeliv

I närområdet finns Tibble Gymnasium, Åva Gymnasium, Tellus förskola, och Nytorps förskola.


Använd kartan
X

Platser

Indisk Masala

272 m


Grindtorpspizzerian

290 m


Döner and Pizza

356 m


The Public

357 m


Max Burgers

371 m


Små klockornas förskola

38 m


Små stjärnornas förskola

143 m


Tellus förskola

144 m


Nytorps förskola

295 m


Täby Musikklasser

366 m


Tempo

1,06 km


Lidl

1,45 km


Hemköp Täby Näsbypark

1,63 km


Stora Coop Danderyd

2,63 km


Grindtorp norra

125 m


Grindtorpskyrkan

175 m


Kometvägen

273 m


Täby Centrum

429 m


Tibble

663 m


Galoppfältet

890 m


Roslags Näsby station

1,03 km


Ensta

1,41 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    548 m
    4 min
    5 min
    18 min
  • Storstadscentrum
    407 m
    2 min
    4 min
    10 min
  • Tågstation
    Täby Centrum
    429 m
    -
    -
  • Hållplats
    Grindtorp norra
    125 m
    -
    -
  • Hav
    1,82 km
    8 min
    10 min
    37 min
  • Sjö
    1,73 km
    8 min
    10 min
    40 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Johan Hallquist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.