Åkerbyvägen 106
Åkerbyvägen 106
Kais Ghedamsi, ansvarig mäklare i Täby & Danderyd
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Kais Ghedamsi

Ansvarig mäklare

Till salu

Åkerbyvägen 106

Utgångspris

1 995 000 kr


Utgångspris

1 995 000 kr



Täby Centrum— Täby

Åkerbyvägen 106


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Täby Centrum— Täby

Totalt nyrenoverad 1,5:a med inglasad balkong i sydvästläge!

+ Inglasad balkong i sydvästläge
+ Optimalt planerad 1,5:a
+ Gångavstånd till allt!
+ Perfekt skött stabil förening med väldigt god ekonomi

Välkommen till denna totalt nyrenoverade och kvadratsmarta 1,5:a perfekt belägen både i huset och i området!

Här bor man i ett lugnt och grönskande område med Täby centrum med allt dess utbud och kommunikationer cirka 5 minuters promenad bort.

Hela lägenheten totalrenoverades i år 2024. Bostaden har gjorts om till en 1,5:a (möjlig 2:a) och erbjuder idag vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. I anslutning till vardagsrum finns en tillbyggd sovalkov med plats för 160 säng. Stilrent kök med utgång till balkong i sydvästläge samt helkaklat fräscht badrum. Det finns även en rymlig klädkammare till förvaring.

Brf Farmen är en stabil förening med god ekonomi och en avgiftsnivå som är 10 % lägre än snittet i Sverige.

Denna lägenhet vill ni inte missa, Välkomna!

Kais Ghedamsi - kais.ghedamsi@maklarhuset.se / 070-891 17 00


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
39.5 kvm
Avgift
2 231 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
-1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 28 april 12:45 — 13:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Kais eller Amanda för mer information kring Åkerbyvägen 106 Anmäl intresse.

Kais Ghedamsi

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, franska ...+2

Amanda Brommels

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande nyrenoverad hall med goda förvaringsmöjligheter med klädkammare/förråd i direkt anslutning. Svart slitstarkt klinkergolv samt vita väggar.


02
Klädkammare

I anslutning till entrén finner ni en stor klädkammare/förråd med gott om plats för förvaring.


03
Badrum

Välkommen till detta fantastiska, nyrenoverade badrum! Här har du en oas av renlighet och modern elegans som kommer att förgylla dina dagliga rutiner. I badrummet finns det en dusch, toalett, kommod samt tvättmaskin.


04
Sovalkov

Avskiljd modern sovalkov från vardagsrummet med gott om plats för en 160 cm säng + 30cm över samt ett fönster med gott ljusinsläpp från stora fönstret ut mot vardagsrummet. Ekparkett golv samt ljus kulör på väggar.


05
Vardagsrum

Rymligt och trevlig vardagsrum i en öppen planlösning som du ledigt möblerar med både soffa, mediamöbel samt förvaringsmöbel.


06
Kök

Totalt nyrenoverat kök i vinkel med ljusa köksluckor, bänkskiva i trä samt vitt kakel ovan diskbänk. Köket är inrett med kyl/frys, diskmaskin samt spis/ugn. Här finns utrymme för en matplats för ca 2-4 personer samt utgång till den stora inglasade balkongen.


07
Inglasad balkong

Stor inglasad balkong i bästa sydvästläge där du kan njuta av solens strålar från lunch till sen kväll.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

39,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

-1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1964

Kommentar, byggnad

Fasad: Puts/Tegel
Fönster: Isolerglas

Värme och ventilationsanl.

Vattenburet system / Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

131 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-07


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV:
Tele2 är leverantör av TV i föreningen. Grundutbudet med 8 kanaler ingår i hyran, men man har möjlighet att utöka med fler kanaler genom att som boende teckna ett eget tilläggskontrakt med Tele2.

Internet:
Internetabonnemanget hos Ownit ingår i månadsavgiften och har en kapacitet på 1 000/1 000 Mbit/s


05
Balkong

Stor inglasad balkong i bästa sydvästläge där du kan njuta av solens strålar från lunch till sen kväll.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Brf Farmen har 1 069 parkeringsplatser, varav 101 är garage och 284 upplysta carports. Dessutom finns parkeringshus för 17 motorcyklar för en kostnad om 165 kr/månad.
Till Farmen hör också avgiftsbelagda gästparkeringsplatser.

- Enkel parkeringsplats kostar 110: -/mån.
- 101 st garageplatser, 402: -/mån.
- 281 st upplysta carportplatser med motorvärmare, 220: -/mån.
- 50 st laddplatser för hybridbilar, 450:-/mån. Sedan tillkommer 2,20 kr/kWh i förbrukningskostnad.

Mer information om parkering finns på föreningens hemsida: https://www.brffarmen.se/?rID=1074&page=parkering


Ekonomi

01
Avgift

2 231 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten, bostadsrättstillägg, källarförråd, internet 1000 Mbit/s.
Oblg. tillägg för Kabel-TV och balkongtillägg tillkommer ovan angiven avgift.

Styrelsen meddelar per 2023-11-06 att månadsavgifterna kommer att höjas med 6% fr.o.m. 2024-01-01.
Källa: November Nyhetsbrev - Föreningens hemsida.

Kabeltvavgift

85 kr/mån

Balkongtillägg Enkel

230 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

315 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift tas ut med max 2,5 procent av prisbasbeloppet, kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

Pantsättningsavgift tas ut med max 1% av prisbasbeloppet, kr

Andel i förening

0,05640%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har beslutat att höja avgifterna med 6% fr.o.m. 2024-01-01
Detta är i linje med föreningens policy att höja avgifterna i takt med inflationen.

Föreningens ekonomi är fortsatt stabil. Utifrån de kriterier som t ex banker använder, har föreningen högsta betyg på alla punkter. Våra avgifter ligger bra till i förhållande till jämförbara föreningar.

Källa: mail från styrelsen.


Föreningen

01
Benämning

BRF Farmen i Täby. I föreningen finns 866 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Farmen består av 866 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har en god ekonomi och med en låg belåning om endast 1 788 kr/m². Föreningen disponerar även lokaler vilka man hyr ut. Av den totala lokalarean om 5 831 m² var nästan allt uthyrt. Endast 300 m² var outhyrt under verksamhetsåret.

Föreningen gör ett positivt resultat även efter avskrivningar. Samtliga ekonomiska uppgifter är hämtade ut den senast tillgängliga årsredovisningen (2022). Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring för alla medlemmar. Det innebär att man inte behöver ett bostadsrättstillägg i den egna hemförsäkringen. Alla boende ansvarar dock själva för att ha en hemförsäkring.

Kommande renoveringar

- Laddstolpar för elbilar
- Dräneringsarbete grunder
- Solpaneler
- Sophantering
- Asfaltering gångvägar
- Succesivt byte av tvättmaskiner och tumlare
- Under våren kommer föreningen installera gemensamhetsel och även se över och rusta upp innegårdarna.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har beslutat att höja avgifterna med 6% fr.o.m. 2024-01-01
Detta är i linje med föreningens policy att höja avgifterna i takt med inflationen.

Föreningens ekonomi är fortsatt stabil. Utifrån de kriterier som t ex banker använder, har föreningen högsta betyg på alla punkter. Våra avgifter ligger bra till i förhållande till jämförbara föreningar.

Källa: mail från styrelsen.

Gjorda renoveringar

2014-2016: Stamrenovering/relining
2016-2017: Fönsterbyte
2021-2022: Ny utrustning i 20 st. tvättstugor
2023: Energibesparande åtgärder, pågående
2023: Takreparationer/Omläggning, pågående

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostadsrätten tillhör:
- Ett källarförråd

I föreningen finns tillgång till:
- 29 st. tvättstugor varav 2 st. är utrustade för grovtvätt
- 4 st. övernattningslägenheter för gäster till medlemmarna
- Festlokal för upp till 40 gäster
- Hobbylokal
- Syateljé
- 20 st. barnvagnsrum
- Utegym

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Brf Farmen ligger både centralt och naturskönt. I norr angränsar Stolpaskogen och motionsgården Ensta krog med 2,5, 5 och 10 km motionsspår. Dessa går växelvis i skogen och växelvis ute i Täbys gamla kulturbygd. På cykelavstånd finns Rönningesjön med en trevlig 6 km lång promenadväg runt Ängsholmsbadet och kulturbyn Rönningeby med ett levande jordbruk, kafé och aktiviteter för barnen.

Kommunikationer

Tack vare Åkerbyvägens centrala läge ges närhet till god kommunikation. Detta i form av bussförbindelser som tar dig både inom och utanför Täby samt Roslagsbanan som tar dig till Stockholm Östra-station på cirka 15 minuter.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 231 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten, bostadsrättstillägg, källarförråd, internet 1000 Mbit/s.
Oblg. tillägg för Kabel-TV och balkongtillägg tillkommer ovan angiven avgift.

Styrelsen meddelar per 2023-11-06 att månadsavgifterna kommer att höjas med 6% fr.o.m. 2024-01-01.
Källa: November Nyhetsbrev - Föreningens hemsida.
Kabeltvavgift
85 kr/mån
Balkongtillägg Enkel
230 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
315 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift tas ut med max 2,5 procent av prisbasbeloppet, kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift tas ut med max 1% av prisbasbeloppet, kr
Andel i förening
0,05640%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Styrelsen har beslutat att höja avgifterna med 6% fr.o.m. 2024-01-01
Detta är i linje med föreningens policy att höja avgifterna i takt med inflationen.

Föreningens ekonomi är fortsatt stabil. Utifrån de kriterier som t ex banker använder, har föreningen högsta betyg på alla punkter. Våra avgifter ligger bra till i förhållande till jämförbara föreningar.

Källa: mail från styrelsen.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Täby Centrum  i täby

Täby Centrum

Täby Centrum är ett av Sveriges största köpcentrum. Här hittar du allt och mycket mer i över 220 butiker och restauranger. De har även en biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Det finns över 1000 parkeringsplatser i anslutning till Täby Centrum, där besökare erbjuds 2 timmar fri parkering.


01
Fördelar med området
Gym Stort nöjesutbud Caféer Bio Bussar Bowling Restauranger Butiksgata/köpcentrum Tågstation Liv i rörelse Stort shoppingutbud Restaurangtätt

02
Shopping i värdsklass

Vårdcentral, matbutiker, restaurang, skolor och förskolor finns också nära till hands. I närmiljön finns vackra Rönningesjön med fina bad på sommaren och skridskoåkning på vintern. Nära är det också till Enstaskogen med elljusspår.


03
Sport och fritid runt hörnet

Inom närområdet finns också fina strövområden såsom Skavlötens friluftsanläggning och Ensta friluftsgård.
Ett stenkast ifrån Täby Centrum finns den nyaöppnade simhallen som slog upp sin dörrar under 2023.


04
Kommunikationer

Goda bussförbindelser som tar dig både inom och utanför Täby samt Roslagsbanan som tar dig in till Stockholms city på ca 15 minuter.


05
Familjeliv

I närområdet ligger Tibble Gymnasium, Åva Gymnasium, Täby Enskilda Gymnasium, Tellus förskola, Nytorp förskola samt Förskolan Fåret.

Använd kartan
X

Platser

Sawadee

244 m


La Neta Täby

249 m


Sushi Rebellion

269 m


TGI Fridays

270 m


Beijing8 Täby Centrum

275 m


Förskola Snövit

89 m


Förskolan Fåret

123 m


Askens Montessori Förskola

308 m


sfi hos eductus taby

393 m


Byängsskolan

411 m


Tempo

1,67 km


Lidl

2,18 km


Hemköp Täby Näsbypark

2,3 km


Stora Coop

3,3 km


Åkerbyvägen södra

269 m


Storstugan

323 m


Täby centrum

382 m


Täby Centrum

391 m


Galoppfältet

581 m


Ensta

721 m


Tibble

848 m


Roslags Näsby station

1,58 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Täby Centrum
    391 m
    4 min
    2 min
    7 min
  • Hållplats
    Åkerbyvägen södra
    269 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    2,45 km
    8 min
    13 min
    42 min
  • Sjö
    1,88 km
    5 min
    7 min
    28 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kais eller Amanda!

Kais Ghedamsi

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, franska ...+2

Amanda Brommels

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.