Totalt nyrenoverad 1,5:a med inglasad balkong i sydvästläge!
+ Inglasad balkong i sydvästläge
+ Optimalt planerad 1,5:a
+ Gångavstånd till allt!
+ Perfekt skött stabil förening med väldigt god ekonomi
Välkommen till denna totalt nyrenoverade och kvadratsmarta 1,5:a perfekt belägen både i huset och i området!
Här bor man i ett lugnt och grönskande område med Täby centrum med allt dess utbud och kommunikationer cirka 5 minuters promenad bort.
Hela lägenheten totalrenoverades i år 2024. Bostaden har gjorts om till en 1,5:a (möjlig 2:a) och erbjuder idag vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. I anslutning till vardagsrum finns en tillbyggd sovalkov med plats för 160 säng. Stilrent kök med utgång till balkong i sydvästläge samt helkaklat fräscht badrum. Det finns även en rymlig klädkammare till förvaring.
Brf Farmen är en stabil förening med god ekonomi och en avgiftsnivå som är 10 % lägre än snittet i Sverige.
Denna lägenhet vill ni inte missa, Välkomna!
Kais Ghedamsi - kais.ghedamsi@maklarhuset.se / 070-891 17 00
1 995 000 kr
39.5 kvm
2 231 kr/mån
1 rum (1 sovrum)
-1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Kais eller Amanda för mer information kring Åkerbyvägen 106 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Kais?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande nyrenoverad hall med goda förvaringsmöjligheter med klädkammare/förråd i direkt anslutning. Svart slitstarkt klinkergolv samt vita väggar.
02
Klädkammare
I anslutning till entrén finner ni en stor klädkammare/förråd med gott om plats för förvaring.
03
Badrum
Välkommen till detta fantastiska, nyrenoverade badrum! Här har du en oas av renlighet och modern elegans som kommer att förgylla dina dagliga rutiner. I badrummet finns det en dusch, toalett, kommod samt tvättmaskin.
04
Sovalkov
Avskiljd modern sovalkov från vardagsrummet med gott om plats för en 160 cm säng + 30cm över samt ett fönster med gott ljusinsläpp från stora fönstret ut mot vardagsrummet. Ekparkett golv samt ljus kulör på väggar.
05
Vardagsrum
Rymligt och trevlig vardagsrum i en öppen planlösning som du ledigt möblerar med både soffa, mediamöbel samt förvaringsmöbel.
06
Kök
Totalt nyrenoverat kök i vinkel med ljusa köksluckor, bänkskiva i trä samt vitt kakel ovan diskbänk. Köket är inrett med kyl/frys, diskmaskin samt spis/ugn. Här finns utrymme för en matplats för ca 2-4 personer samt utgång till den stora inglasade balkongen.
07
Inglasad balkong
Stor inglasad balkong i bästa sydvästläge där du kan njuta av solens strålar från lunch till sen kväll.
01
Beskrivning
39,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 (1 sovrum)
-1 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1964
Fasad: Puts/Tegel
Fönster: Isolerglas
Vattenburet system / Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft.
03
Energideklaration
131 kWh/kvm och år
132 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-07
04
TV/Internet
TV:
Tele2 är leverantör av TV i föreningen. Grundutbudet med 8 kanaler ingår i hyran, men man har möjlighet att utöka med fler kanaler genom att som boende teckna ett eget tilläggskontrakt med Tele2.
Internet:
Internetabonnemanget hos Ownit ingår i månadsavgiften och har en kapacitet på 1 000/1 000 Mbit/s
05
Balkong
Stor inglasad balkong i bästa sydvästläge där du kan njuta av solens strålar från lunch till sen kväll.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Brf Farmen har 1 069 parkeringsplatser, varav 101 är garage och 284 upplysta carports. Dessutom finns parkeringshus för 17 motorcyklar för en kostnad om 165 kr/månad.
Till Farmen hör också avgiftsbelagda gästparkeringsplatser.
- Enkel parkeringsplats kostar 110: -/mån.
- 101 st garageplatser, 402: -/mån.
- 281 st upplysta carportplatser med motorvärmare, 220: -/mån.
- 50 st laddplatser för hybridbilar, 450:-/mån. Sedan tillkommer 2,20 kr/kWh i förbrukningskostnad.
Mer information om parkering finns på föreningens hemsida: https://www.brffarmen.se/?rID=1074&page=parkering
01
2 231 kr/mån
I avgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten, bostadsrättstillägg, källarförråd, internet 1000 Mbit/s.
Oblg. tillägg för Kabel-TV och balkongtillägg tillkommer ovan angiven avgift.
Styrelsen meddelar per 2023-11-06 att månadsavgifterna kommer att höjas med 6% fr.o.m. 2024-01-01.
Källa: November Nyhetsbrev - Föreningens hemsida.
85 kr/mån
230 kr/mån
315 kr/mån
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift tas ut med max 2,5 procent av prisbasbeloppet, kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift tas ut med max 1% av prisbasbeloppet, kr
0,05640%
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-07.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Styrelsen har beslutat att höja avgifterna med 6% fr.o.m. 2024-01-01
Detta är i linje med föreningens policy att höja avgifterna i takt med inflationen.
Föreningens ekonomi är fortsatt stabil. Utifrån de kriterier som t ex banker använder, har föreningen högsta betyg på alla punkter. Våra avgifter ligger bra till i förhållande till jämförbara föreningar.
Källa: mail från styrelsen.
01
BRF Farmen i Täby. I föreningen finns 866 lägenheter.
Föreningen äger marken
BRF Farmen består av 866 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har en god ekonomi och med en låg belåning om endast 1 788 kr/m². Föreningen disponerar även lokaler vilka man hyr ut. Av den totala lokalarean om 5 831 m² var nästan allt uthyrt. Endast 300 m² var outhyrt under verksamhetsåret.
Föreningen gör ett positivt resultat även efter avskrivningar. Samtliga ekonomiska uppgifter är hämtade ut den senast tillgängliga årsredovisningen (2022). Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring för alla medlemmar. Det innebär att man inte behöver ett bostadsrättstillägg i den egna hemförsäkringen. Alla boende ansvarar dock själva för att ha en hemförsäkring.
- Laddstolpar för elbilar
- Dräneringsarbete grunder
- Solpaneler
- Sophantering
- Asfaltering gångvägar
- Succesivt byte av tvättmaskiner och tumlare
- Under våren kommer föreningen installera gemensamhetsel och även se över och rusta upp innegårdarna.
Styrelsen har beslutat att höja avgifterna med 6% fr.o.m. 2024-01-01
Detta är i linje med föreningens policy att höja avgifterna i takt med inflationen.
Föreningens ekonomi är fortsatt stabil. Utifrån de kriterier som t ex banker använder, har föreningen högsta betyg på alla punkter. Våra avgifter ligger bra till i förhållande till jämförbara föreningar.
Källa: mail från styrelsen.
2014-2016: Stamrenovering/relining
2016-2017: Fönsterbyte
2021-2022: Ny utrustning i 20 st. tvättstugor
2023: Energibesparande åtgärder, pågående
2023: Takreparationer/Omläggning, pågående
Till bostadsrätten tillhör:
- Ett källarförråd
I föreningen finns tillgång till:
- 29 st. tvättstugor varav 2 st. är utrustade för grovtvätt
- 4 st. övernattningslägenheter för gäster till medlemmarna
- Festlokal för upp till 40 gäster
- Hobbylokal
- Syateljé
- 20 st. barnvagnsrum
- Utegym
Privatbostadsföretag (äkta)
01
Brf Farmen ligger både centralt och naturskönt. I norr angränsar Stolpaskogen och motionsgården Ensta krog med 2,5, 5 och 10 km motionsspår. Dessa går växelvis i skogen och växelvis ute i Täbys gamla kulturbygd. På cykelavstånd finns Rönningesjön med en trevlig 6 km lång promenadväg runt Ängsholmsbadet och kulturbyn Rönningeby med ett levande jordbruk, kafé och aktiviteter för barnen.
Tack vare Åkerbyvägens centrala läge ges närhet till god kommunikation. Detta i form av bussförbindelser som tar dig både inom och utanför Täby samt Roslagsbanan som tar dig till Stockholm Östra-station på cirka 15 minuter.
Avgift
2 231 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten, bostadsrättstillägg, källarförråd, internet 1000 Mbit/s.Oblg. tillägg för Kabel-TV och balkongtillägg tillkommer ovan angiven avgift.
Styrelsen meddelar per 2023-11-06 att månadsavgifterna kommer att höjas med 6% fr.o.m. 2024-01-01.
Källa: November Nyhetsbrev - Föreningens hemsida.
Kabeltvavgift
85 kr/månBalkongtillägg Enkel
230 kr/månSammanlagd driftskostnad
315 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
Överlåtelseavgift tas ut med max 2,5 procent av prisbasbeloppet, kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift tas ut med max 1% av prisbasbeloppet, krAndel i förening
0,05640%Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-07.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Styrelsen har beslutat att höja avgifterna med 6% fr.o.m. 2024-01-01Detta är i linje med föreningens policy att höja avgifterna i takt med inflationen.
Föreningens ekonomi är fortsatt stabil. Utifrån de kriterier som t ex banker använder, har föreningen högsta betyg på alla punkter. Våra avgifter ligger bra till i förhållande till jämförbara föreningar.
Källa: mail från styrelsen.
Täby Centrum
Täby Centrum är ett av Sveriges största köpcentrum. Här hittar du allt och mycket mer i över 220 butiker och restauranger. De har även en biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Det finns över 1000 parkeringsplatser i anslutning till Täby Centrum, där besökare erbjuds 2 timmar fri parkering.
01
Fördelar med området
02
Shopping i värdsklass
Vårdcentral, matbutiker, restaurang, skolor och förskolor finns också nära till hands. I närmiljön finns vackra Rönningesjön med fina bad på sommaren och skridskoåkning på vintern. Nära är det också till Enstaskogen med elljusspår.
03
Sport och fritid runt hörnet
Inom närområdet finns också fina strövområden såsom Skavlötens friluftsanläggning och Ensta friluftsgård.
Ett stenkast ifrån Täby Centrum finns den nyaöppnade simhallen som slog upp sin dörrar under 2023.
04
Kommunikationer
Goda bussförbindelser som tar dig både inom och utanför Täby samt Roslagsbanan som tar dig in till Stockholms city på ca 15 minuter.
05
Familjeliv
I närområdet ligger Tibble Gymnasium, Åva Gymnasium, Täby Enskilda Gymnasium, Tellus förskola, Nytorp förskola samt Förskolan Fåret.
Sawadee
244 m
La Neta Täby
249 m
Sushi Rebellion
269 m
TGI Fridays
270 m
Beijing8 Täby Centrum
275 m
Förskola Snövit
89 m
Förskolan Fåret
123 m
Askens Montessori Förskola
308 m
sfi hos eductus taby
393 m
Byängsskolan
411 m
Tempo
1,67 km
Lidl
2,18 km
Hemköp Täby Näsbypark
2,3 km
Stora Coop
3,3 km
Åkerbyvägen södra
269 m
Storstugan
323 m
Täby centrum
382 m
Täby Centrum
391 m
Galoppfältet
581 m
Ensta
721 m
Tibble
848 m
Roslags Näsby station
1,58 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationTäby Centrum391 m4 min2 min7 min
-
HållplatsÅkerbyvägen södra269 m1 min2 min5 min
-
Hav2,45 km8 min13 min42 min
-
Sjö1,88 km5 min7 min28 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kais eller Amanda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.