Kommande försäljning

Åkerbyvägen 220

Sparad

Täby Centrum— Täby

Åkerbyvägen 220


Kommande försäljning

Täby - Täby Centrum

Välkommen till Åkerbyvägen 220 – ett hem med potential på bekvämt våningsplan

Välkommen till denna trivsamma lägenhet på Åkerbyvägen 220, belägen på våning 1 – perfekt för dig som uppskattar ett lättillgängligt boende och vill slippa fler trappor. Här erbjuds en bostad med flera fina kvaliteter, bra planlösning och goda möjligheter att sätta sin egen prägel.

Lägenheten är i behov av viss renovering, framför allt i köket, vilket ger dig möjlighet att skapa ett hem helt efter egen smak och stil. Köket har redan fått en uppdatering på ena halvan med bland annat ny diskho och ny blandare, vilket ger en bra grund för fortsatt utveckling.

En av bostadens stora fördelar är de helkaklade badrummen, som är i bra skick. Att ha badrum som redan är välskötta och färdiga innebär inte bara bekvämlighet, utan kan också spara en betydande kostnad jämfört med att behöva renovera från grunden.

Det stora sovrummet erbjuder gott om plats och dessutom praktisk förvaring bakom skjutdörrar – en uppskattad detalj som gör det enkelt att hålla ordning och frigöra yta i rummet.

BRF Farmen – bekvämt boende med närhet till det mesta

Här bor du i BRF Farmen, med ett läge som kombinerar ett lugnt och bekvämt boende med närhet till service och kommunikationer. I närområdet finns det mesta du behöver i vardagen och du har smidiga kommunikationer som gör det enkelt att ta dig vidare.

En särskild fördel är närheten till centrum, där du hittar ett brett utbud av butiker, service, restauranger och annan vardagsservice. Samtidigt finns goda kommunikationer i närheten, vilket gör bostaden till ett praktiskt alternativ även för dig som pendlar.

Det här är en bostad för dig som söker ett lättillgängligt boende på första våningen och samtidigt vill ha möjligheten att renovera och forma hemmet efter egen smak. Med redan fina badrum, bra förvaring och ett kök där delar redan är uppdaterade finns här en bra kombination av befintliga kvaliteter och utvecklingspotential.

Boarea
83 kvm

Avgift
4 581 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Jakob för mer information kring Åkerbyvägen 220.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

83 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

0407


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1964

Kommentar, byggnad

Fasad: Puts/Tegel
Fönster: Isolerglas

Värme och ventilationsanl.

Vattenburet system / Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

131 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-07


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internetabonnemanget hos Ownit ingår i månadsavgiften och har en kapacitet på 1 000/1 000 Mbps. De erbjuder även IP-telefoni m.m. Läs mer på föreningens hemsida. Tele2 är leverantör av TV i föreningen. Grundutbudet med 8 kanaler ingår i hyran, men man har möjlighet att utöka med fler kanaler genom att som boende teckna ett eget tilläggskontrakt med Tele2.
TV:
Tele2 är leverantör av TV i föreningen. Grundutbudet med 8 kanaler ingår i hyran, men man har möjlighet att utöka med fler kanaler genom att som boende teckna ett eget tilläggskontrakt med Tele2.

Internet:
Internetabonnemanget hos Ownit ingår i månadsavgiften och har en kapacitet på 1 000/1 000 Mbit/s


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har tre motorcykelgarage med plats för 15 - 18 motorcyklar och 1 069 parkeringsplatser varav 101 är garage och 281 carportar. 539 platser är utrustade för laddning av elbilar och uttag för motorvärmare. Styrelsen planerar att utöka antalet ladd platser om behov senare framkommer.

Av dessa parkeringsplatser är:
101 st. Kallgarage: 400 kr/mån.
281 st. Carportar: 200 kr/mån.
324 st. Ute parkering: 135 kr/mån.
363 st. Parkeringar med laddmöjlighet/motorvärmare.
Till Brf Farmen hör också avgiftsbelagda gästparkeringsplatser som Aimo Park kontrollerar och debiterar för.

Tillval på parkeringarna är:
Laddning 125kr/mån + 2:20 kr/kWh.
Motorvärmare 75 kr/mån + 2:20 kr/kWh.
Förbrukningen av el faktureras av Waybler.

Mer information om parkering finns på föreningens hemsida: https://www.brffarmen.se


Ekonomi

01
Avgift

4 581 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten. Oblg. tillägg på 85kr/mån för Kabel-TV tillkommer ovan angiven avgift. Styrelsen har även beslutat att balkongtillägget på 230 kr skall vara oförändrat.

Styrelsen höjde månadsavgiften med 2% 2025-01-01.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

Enligt föreningens stadgar, kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

Enligt föreningens stadgar, kr

Andel i förening

0,11090%

Andel av årsavg.

0,0011

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Framtida avgiftsändringar är idag inte känt, enligt styrelsen. (2026-08-27)


Föreningen

01
Benämning

BRF Farmen i Täby. I föreningen finns 866 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Farmen består av 866 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har en god ekonomi och med en låg belåning om endast 1 641 kr/m². Föreningen disponerar även lokaler vilka man hyr ut. Av den totala lokalarean om 5 831 m² var endast 491 m² var outhyrt under verksamhetsåret.

Föreningen gör ett positivt resultat även efter avskrivningar. Samtliga ekonomiska uppgifter är hämtade ut den senast tillgängliga årsredovisningen (2023). Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring för alla medlemmar. Det innebär att man inte behöver ett bostadsrättstillägg i den egna hemförsäkringen. Alla boende ansvarar dock själva för att ha en hemförsäkring.

Kommande renoveringar

- Dräneringsarbete grunder
- Se över installation av solceller
- Portar
- Se över upprustning av innegårdarna
- Energibesparande åtgärder

Avgiftsförändringar

Framtida avgiftsändringar är idag inte känt, enligt styrelsen. (2026-08-27)

Utförda renoveringar

2014-2016: Stamrenovering/relining
2016-2017: Fönsterbyte
2023: Energibesparande åtgärder, pågående
2023: Takreparationer/Omläggning, pågående
2023: Laddstolpar för elbilar
2021-2023: Utbyte av ny utrustning i samtliga tvättstugor
2023: Införing av gemensamhetsel
2024: Installation av laddstolpar
2024: I Augusti installerades nya elmätare och medlemmar samt lokalhyresgäster kopplades in på Föreningens elnät.
2025: Målning av lekutrustning, miljöhus och ett antal källargångar
2025: Installation av belysning med nödljus i trapphus
2025: Brandsäkring av gästlägenheter
2025: OVK – obligatorisk ventilationskontroll

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostadsrätten tillhör:
- Ett källarförråd

I föreningen finns tillgång till:
- 29 st. tvättstugor & 2 st. utrustade för grovtvätt
- 4 st. övernattningsrum för gäster till medlemmarna
- 1 st. festlokal för upp till 40 gäster
- Utegym
- Bibliotek
- 1st. hobbylokal
- 1 st. syateljé
- 20 st. barnvagnsrum
- Lokal för cykeltvätt

Föreningen har också lokaler som hyrs ut till olika verksamheter, som till exempel dagis, frisör, hemtjänst med mera.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

92 704 kr


Området

01

Brf Farmen ligger både centralt och naturskönt. I norr angränsar Stolpaskogen och motionsgården Ensta krog med 2,5, 5 och 10 km motionsspår. Dessa går växelvis i skogen och växelvis ute i Täbys gamla kulturbygd. På cykelavstånd finns Rönningesjön med en trevlig 6 km lång promenadväg runt Ängsholmsbadet och kulturbyn Rönningeby med ett levande jordbruk, kafé och aktiviteter för barnen.

Kommunikationer

Tack vare Åkerbyvägens centrala läge ges närhet till god kommunikation. Detta i form av bussförbindelser som tar dig både inom och utanför Täby samt Roslagsbanan som tar dig till Stockholm Östra-station på cirka 15 minuter.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 581 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten. Oblg. tillägg på 85kr/mån för Kabel-TV tillkommer ovan angiven avgift. Styrelsen har även beslutat att balkongtillägget på 230 kr skall vara oförändrat.

Styrelsen höjde månadsavgiften med 2% 2025-01-01.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
Enligt föreningens stadgar, kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
Enligt föreningens stadgar, kr
Andel i förening
0,11090%
Andel av årsavg.
0,0011
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Framtida avgiftsändringar är idag inte känt, enligt styrelsen. (2026-08-27)

Området
Täby Centrum  i täby

Täby Centrum

Täby Centrum är ett av Sveriges största köpcentrum. Här hittar du allt och mycket mer i över 220 butiker och restauranger. De har även en biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Det finns över 1000 parkeringsplatser i anslutning till Täby Centrum, där besökare erbjuds 2 timmar fri parkering.


01
Fördelar med området
Gym Stort nöjesutbud Caféer Bio Bussar Bowling Restauranger Butiksgata/köpcentrum Tågstation Liv i rörelse Stort shoppingutbud Restaurangtätt

02
Shopping i värdsklass

Vårdcentral, matbutiker, restaurang, skolor och förskolor finns också nära till hands. I närmiljön finns vackra Rönningesjön med fina bad på sommaren och skridskoåkning på vintern. Nära är det också till Enstaskogen med elljusspår.


03
Sport och fritid runt hörnet

Inom närområdet finns också fina strövområden såsom Skavlötens friluftsanläggning och Ensta friluftsgård.
Ett stenkast ifrån Täby Centrum finns den nyaöppnade simhallen som slog upp sin dörrar under 2023.


04
Kommunikationer

Goda bussförbindelser som tar dig både inom och utanför Täby samt Roslagsbanan som tar dig in till Stockholms city på ca 15 minuter.


05
Familjeliv

I närområdet ligger Tibble Gymnasium, Åva Gymnasium, Täby Enskilda Gymnasium, Tellus förskola, Nytorp förskola samt Förskolan Fåret.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    2,45 km
    8 min
    12 min
    45 min
  • Sjö
    1,71 km
    5 min
    6 min
    29 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jakob!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.