Kommande försäljning

Arningetorpsvägen 17

Sparad

Hägerneholm— Täby

Arningetorpsvägen 17


Kommande försäljning

Täby - Hägerneholm

Välplanerat kedjehus i Hägerneholm!

Välkommen till ett modernt och välplanerat hem i genomgående gott skick, byggår 2021. Fastigheten är friköpt och erbjuder ett välbeläget boende med en två bra uteplatser i soligt läge, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Den lättskötta tomten har gott om plats för lek, odling eller andra familjeaktiviteter.

Bostaden disponeras över två plan och erbjuder flexibla ytor som enkelt kan anpassas efter familjens behov. Nu är det fyra sovrum, ett arbetsrum och ett rymligt vardagsrum. Entréplanet är utformat med fokus på umgänge och vardagsliv. Det ljusa vardagsrummet har en öppen och luftig planlösning som samspelar fint med köket. På hela nedervåningen finns vattenburen golvvärme som bidrar till hög komfort året om.

Övre plan består av fyra sovrum, ett arbetsrum och ett stilrent badrum utrustat med badkar – en funktionell och familjevänlig planlösning som passar både stora och små.

På tomten finns uppfart, carport och ett praktiskt förråd som ger goda förvaringsmöjligheter.

Hägerneholm är en modern och växande stadsdel som kombinerar naturnära omgivningar med närhet till service, skolor och kommunikationer. I området finns både förskola och grundskola upp till årskurs 9 samt flera lekplatser och gröna ytor för barnfamiljer. Det lokala torget erbjuder bland annat servicebutik, frisör och träningsmöjligheter, medan flera välkända gymkedjor finns i närområdet.

För den som uppskattar friluftsliv ligger både Ullnasjön, Arninge Golfklubb och Skavlöten med badplats och motionsspår inom bekvämt avstånd. Även Rönningeby naturreservat finns nära till hands och erbjuder fina rekreationsmöjligheter året runt. Hägernäs strand med fin sandstrand ligger endast 5 minuter bort med bil, och till Vaxholm med skärgårdsanknytning tar det en kvart.

Kommunikationerna är mycket goda. Roslagsbanan och flera busslinjer trafikerar området och ger smidig anslutning till bland annat Danderyd, Mörby och centrala Stockholm. Arninge resecentrum utvecklas kontinuerligt och kompletteras med ett växande utbud av handel, restauranger och service, vilket ytterligare stärker områdets attraktivitet.

Kontakta mäklaren för privat visning.

Boarea/biarea
126/6 kvm

Driftkostnad
18 483 kr/år

Tomtarea
292 kvm

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Arningetorpsvägen 17.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

6 kvm

Tomtarea

292 kvm

Fastighetsbeteckning

TÄBY MARKLANDET 40


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021

Standardpoäng

36

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp


03
Gemensamhetsanläggningar

Täby marklandet ga:1, Täby marklandet ga:2


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

292 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Hägerneholm, Detaljplan (Beslutsdatum: 2015-05-26, Registreringsdatum: 2015-06-03, Senast ändrad: 2023-10-18)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 932 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 138 000 kr

Markvärde

2 794 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2021

Vatten och avlopp

6 627 kr/år

Renhållning

1 856 kr/år

Årlig elförbrukning

13000 kWh/år

Samfällighet

10 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

18 483 kr/år

Försäkring

Försäkringsbolag Tre Kronor, premie per år: 6732 kr

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 5 244 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 932 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
4 138 000 kr
Markvärde
2 794 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2021
Vatten och avlopp
6 627 kr/år
Renhållning
1 856 kr/år
Årlig elförbrukning
13000 kWh/år
Samfällighet
10 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
18 483 kr/år
Försäkring
Försäkringsbolag Tre Kronor, premie per år: 6732 kr
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 5 244 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

I de nordöstra delarna av Täby ligger nybyggda och populära Hägerneholm.

En trivsam ny stadsdel med både villor, radhus, bostadsrätter samt hyresrätter. Fri parkering med p-skiva i området.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Bussar Hundvänligt Gym Lätt att parkera bilen Sportevenemang Tryggt Badstrand Golf Cykelbanor Barnvänligt Restauranger Växande område

02
Nära till shoppning och restauranger

I anslutning till Hägerneholm ligger Arninge centrum som är ett stort shoppingområde med allt ifrån Costco, Stora coop, Ica Maxi och apotek, samt många andra detaljvaruhandlare. Här tar du dig enkelt runt med bil eller till fots och hit åker du på endast ett par minuter med buss ifrån Hägerneholm.


03
Grönområden

Hägerneholms torg ligger i anslutning till den nordvästra delen av Arninge verksamhetsområde där det finns ett grönt torg med bland annat sittplatser, träd och planteringar. Torget övergår västerut i stadsparken som innehåller lekplatser, utomhusgym , idrottsplats för spontana sportinfall, mindre pulkabacke, odlingslotter, utsiktsplatser och gångvägar.

Hägerneholmsparken är en lekfull, vacker och spännande aktivitetspark vars karaktär och identitet präglas av det gamla kulturlandskapet. Parken är en mötesplats för alla åldrar – ett utflyktsmål för såväl Täbybor som besökare utifrån. I parken finns två lekplatser, lekplatsen ”Stallet” för småbarnslek och den större lekplatsen ”Åkerspöket” för lite äldre barn. Utöver lekplatserna finns det mycket annat i parken som lockar till aktivitet. Här finns en multisportplan med innebandy-, basket- och fotbollsmål, ett elektroniskt bollplank, utegym samt grillplatser.

Hägerneholmsparken anlades 2015-2016 som en del av stadsdelen Arninge-Ullna. Den stora stadsparken sträcker sig genom området Hägerneholm, runt Hägerneholms gård och de äldre husen i kulturmiljön kring gården. Via en gång- och cykelväg kopplar parken samman Hägerneholm med Skavlötens naturreservat, Rönninge by i söder och bostadsområdet Ullna strand i norr.


04
Kommunikationer

Kollektivtrafiken i området kommer utvecklas framförallt genom det nya stationsområdet (Arninge station) som blir en knutpunkt i Arninge-Ullna.
För nuvarande går det bussar från Hägerneholm till Täby centrum, Arninge station med Roslagsbanan och Danderyds sjukhus bland annat.


05
Familjeliv

En ny skola och förskola invigdes 2019 i Hägerneholm och har fått namnet Hägerneholmsskolan. Skolan är en F-9 och har plats för 600 elever, två klasser i varje årskurs. Skolgården är uppdelad i två delar. I den inhägnade delen som tillhör förskolan finns sandlåda, pulkabacke och cykelslinga. På den resterande ytan finns hinderbana, längdhoppsbana och bollek. Dessutom finns en amfiteater för bland annat undervisning utomhus.

Intill skolan finns en fullstor idrottshall - Hägerneholmshallen.
Idrottshallen är byggd i två plan med en total yta på cirka 3 200 kvm och läktare som rymmer 500 åskådare.

Länkar
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    313 m
    2 min
    4 min
    23 min
  • Hav
    2,24 km
    5 min
    9 min
    34 min
  • Sjö
    255 m
    2 min
    3 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.