Välplanerat kedjehus i Hägerneholm!
Välkommen till ett modernt och välplanerat hem i genomgående gott skick, byggår 2021. Fastigheten är friköpt och erbjuder ett välbeläget boende med en två bra uteplatser i soligt läge, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Den lättskötta tomten har gott om plats för lek, odling eller andra familjeaktiviteter.
Bostaden disponeras över två plan och erbjuder flexibla ytor som enkelt kan anpassas efter familjens behov. Nu är det fyra sovrum, ett arbetsrum och ett rymligt vardagsrum. Entréplanet är utformat med fokus på umgänge och vardagsliv. Det ljusa vardagsrummet har en öppen och luftig planlösning som samspelar fint med köket. På hela nedervåningen finns vattenburen golvvärme som bidrar till hög komfort året om.
Övre plan består av fyra sovrum, ett arbetsrum och ett stilrent badrum utrustat med badkar – en funktionell och familjevänlig planlösning som passar både stora och små.
På tomten finns uppfart, carport och ett praktiskt förråd som ger goda förvaringsmöjligheter.
Hägerneholm är en modern och växande stadsdel som kombinerar naturnära omgivningar med närhet till service, skolor och kommunikationer. I området finns både förskola och grundskola upp till årskurs 9 samt flera lekplatser och gröna ytor för barnfamiljer. Det lokala torget erbjuder bland annat servicebutik, frisör och träningsmöjligheter, medan flera välkända gymkedjor finns i närområdet.
För den som uppskattar friluftsliv ligger både Ullnasjön, Arninge Golfklubb och Skavlöten med badplats och motionsspår inom bekvämt avstånd. Även Rönningeby naturreservat finns nära till hands och erbjuder fina rekreationsmöjligheter året runt. Hägernäs strand med fin sandstrand ligger endast 5 minuter bort med bil, och till Vaxholm med skärgårdsanknytning tar det en kvart.
Kommunikationerna är mycket goda. Roslagsbanan och flera busslinjer trafikerar området och ger smidig anslutning till bland annat Danderyd, Mörby och centrala Stockholm. Arninge resecentrum utvecklas kontinuerligt och kompletteras med ett växande utbud av handel, restauranger och service, vilket ytterligare stärker områdets attraktivitet.
Kontakta mäklaren för privat visning.
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Arningetorpsvägen 17.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 kvm
292 kvm
TÄBY MARKLANDET 40
02
Byggnadssätt
2021
36
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
03
Gemensamhetsanläggningar
Täby marklandet ga:1, Täby marklandet ga:2
04
Tomt/Servitut
292 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hägerneholm, Detaljplan (Beslutsdatum: 2015-05-26, Registreringsdatum: 2015-06-03, Senast ändrad: 2023-10-18)
01
6 932 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 138 000 kr
2 794 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2021
6 627 kr/år
1 856 kr/år
13000 kWh/år
10 000 kr/år
18 483 kr/år
Försäkringsbolag Tre Kronor, premie per år: 6732 kr
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 5 244 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 932 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 138 000 krMarkvärde
2 794 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2021Vatten och avlopp
6 627 kr/årRenhållning
1 856 kr/årÅrlig elförbrukning
13000 kWh/årSamfällighet
10 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
18 483 kr/årFörsäkring
Försäkringsbolag Tre Kronor, premie per år: 6732 krUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 5 244 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.I de nordöstra delarna av Täby ligger nybyggda och populära Hägerneholm.
En trivsam ny stadsdel med både villor, radhus, bostadsrätter samt hyresrätter. Fri parkering med p-skiva i området.
01
Fördelar med området
02
Nära till shoppning och restauranger
I anslutning till Hägerneholm ligger Arninge centrum som är ett stort shoppingområde med allt ifrån Costco, Stora coop, Ica Maxi och apotek, samt många andra detaljvaruhandlare. Här tar du dig enkelt runt med bil eller till fots och hit åker du på endast ett par minuter med buss ifrån Hägerneholm.
03
Grönområden
Hägerneholms torg ligger i anslutning till den nordvästra delen av Arninge verksamhetsområde där det finns ett grönt torg med bland annat sittplatser, träd och planteringar. Torget övergår västerut i stadsparken som innehåller lekplatser, utomhusgym , idrottsplats för spontana sportinfall, mindre pulkabacke, odlingslotter, utsiktsplatser och gångvägar.
Hägerneholmsparken är en lekfull, vacker och spännande aktivitetspark vars karaktär och identitet präglas av det gamla kulturlandskapet. Parken är en mötesplats för alla åldrar – ett utflyktsmål för såväl Täbybor som besökare utifrån. I parken finns två lekplatser, lekplatsen ”Stallet” för småbarnslek och den större lekplatsen ”Åkerspöket” för lite äldre barn. Utöver lekplatserna finns det mycket annat i parken som lockar till aktivitet. Här finns en multisportplan med innebandy-, basket- och fotbollsmål, ett elektroniskt bollplank, utegym samt grillplatser.
Hägerneholmsparken anlades 2015-2016 som en del av stadsdelen Arninge-Ullna. Den stora stadsparken sträcker sig genom området Hägerneholm, runt Hägerneholms gård och de äldre husen i kulturmiljön kring gården. Via en gång- och cykelväg kopplar parken samman Hägerneholm med Skavlötens naturreservat, Rönninge by i söder och bostadsområdet Ullna strand i norr.
04
Kommunikationer
Kollektivtrafiken i området kommer utvecklas framförallt genom det nya stationsområdet (Arninge station) som blir en knutpunkt i Arninge-Ullna.
För nuvarande går det bussar från Hägerneholm till Täby centrum, Arninge station med Roslagsbanan och Danderyds sjukhus bland annat.
05
Familjeliv
En ny skola och förskola invigdes 2019 i Hägerneholm och har fått namnet Hägerneholmsskolan. Skolan är en F-9 och har plats för 600 elever, två klasser i varje årskurs. Skolgården är uppdelad i två delar. I den inhägnade delen som tillhör förskolan finns sandlåda, pulkabacke och cykelslinga. På den resterande ytan finns hinderbana, längdhoppsbana och bollek. Dessutom finns en amfiteater för bland annat undervisning utomhus.
Intill skolan finns en fullstor idrottshall - Hägerneholmshallen.
Idrottshallen är byggd i två plan med en total yta på cirka 3 200 kvm och läktare som rymmer 500 åskådare.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde313 m2 min4 min23 min
-
Hav2,24 km5 min9 min34 min
-
Sjö255 m2 min3 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.