Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Ella Park, Täby
Björkvägen 24

Boarea
172 kvm
Driftkostnad
45 125 kr/år
Tomtarea
789 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

1,5-plans villa på lugn skaftväg i populära Ella park!

+ Renoverat Kök & badrum
+ Garage
+ Lugn skaftväg med utmärkt solläge!


Välkommen till denna trevliga villa i populära Ellapark! Denna fastighet ligger längst in på lugn skaftväg vilket lämpar sig utmärkt för barnfamiljen och med skogen runt knuten.
Bostaden är fördelad på två plan och erbjuder totalt 4st sovrum men som med lätthet kan göras om till 5-6 st om så önskas. Två badrum, varav det ena är renoverat 2021/2022, tvättstuga med separat groventré, rymligt vardagsrum med utrymme för hela familjen samt ett trevlig och modernt kök från 2018. Utgång till den inbjudande uteplatsen i ett utmärkt sydväst-läge där du kan njuta av solens strålar hela dagen, samt trädgård, garage med separat förråd och uppfart med utrymme för ca 4 bilar.

Här bor du med närhet till mycket bra förskolor och skolor, lekplatser, fotbollsplan, fina promenadstråk och motionsspår samt matbutik.
Mycket goda kommunikationer med både buss och Roslagsbanan med Ensta station som du går till på ca 5 minuter och som tar ca 16 minuter in till Östra station.

Välkommen!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

1,5-plans villa på lugn skaftväg i populära Ella park!

+ Renoverat Kök & badrum
+ Garage
+ Lugn skaftväg med utmärkt solläge!


Välkommen till denna trevliga villa i populära Ellapark! Denna fastighet ligger längst in på lugn skaftväg vilket lämpar sig utmärkt för barnfamiljen och med skogen runt knuten.
Bostaden är fördelad på två plan och erbjuder totalt 4st sovrum men som med lätthet kan göras om till 5-6 st om så önskas. Två badrum, varav det ena är renoverat 2021/2022, tvättstuga med separat groventré, rymligt vardagsrum med utrymme för hela familjen samt ett trevlig och modernt kök från 2018. Utgång till den inbjudande uteplatsen i ett utmärkt sydväst-läge där du kan njuta av solens strålar hela dagen, samt trädgård, garage med separat förråd och uppfart med utrymme för ca 4 bilar.

Här bor du med närhet till mycket bra förskolor och skolor, lekplatser, fotbollsplan, fina promenadstråk och motionsspår samt matbutik.
Mycket goda kommunikationer med både buss och Roslagsbanan med Ensta station som du går till på ca 5 minuter och som tar ca 16 minuter in till Östra station.

Välkommen!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter i direkt anslutning.

Golv: Laminatgolv.
Vägg: Vitmålade väggar.
Sovrum 1
Sovrum med utrymme för både en säng, skrivbord samt två garderober för god klädförvaring.

Golv: Parkettgolv.
Vägg: Tapet.
Gäst-wc
Gäst wc i anslutning till hallen, inredd med wc, handfat med kommod samt spegelskåp.

Golv: Klinkergolv.
Vägg: Kakel.
Kök med matplats
Nyrenoverat och modernt kök från 2018 med vita köksluckor, bänkskiva i laminat samt vitt/grönt kakel ovan diskbänk.
Köket är inrett med spis/ugn, fläkt, inbyggnadsmikro, diskmaskin, samt kyl och frys i fullhöjd.
Utrymme för matplats för ca 4-6 personer samt utgång till den trevliga altanen.

Golv: Laminatgolv.
Vägg: Målade väggar.
Tvättstuga med groventré
Rymlig tvättstuga i direkt anslutning till köket och med separat groventré. Tvättstugan är inredd med tvättmaskin från miele, tvättho, torkskåp samt goda förvaringsmöjligheter.

Golv: Plastmatta.
Vägg: Våtvägg.
Allrum
Välkomnande allrum som idag nyttjas som en separat matsal. Detta rum går med lätthet att avskilja med en vägg och på så sätt utvinna ytterligare ett sovrum på nedre plan men ändå behålla ett gemensamt allrum.

Utgång til altanen på framsidan.

Golv: Parkettgolv.
Vägg: Målade väggar i ljuslila.
Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum dem gott om plats för hela familjen. Här möblerar du ledigt med både soffgrupp, mediamöbel samt övrigt möblemang.
Stora fönsterpartier sm bidrar med ett härligt ljusinsläpp.

Golv: Parkettgolv.
Vägg: Ljust målade väggar samt fond tapet.
Master bedroom/Sovrum 2
I anslutning till allrummet finner du bostadens master bedroom med gott om plats för en dubbelsäng, garderob samt klädkammar för god klädförvaring.
Sovrummet har en trevlig " on suite" känsla med ett separat duschrum med anslutning direkt från sovrummet.

Golv: Parkettgolv.
Vägg: Målade väggar smat fondtapet.
Badrum
Nyrenoverat badrum från 2022, inrett med wc, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara dörrar i glas, badrumsskåp samt vädringsfönster.

Golv: Plastmatta.
Vägg: Vitt kakel.
Övre hall
En trappa upp välkomnas du till den bostadens övre hall med flertalet goda förvaringsmöjligheter samt takfönster för fint ljusinsläpp..

Golv: Parkettgolv.
Vägg: Tapet.
Sovrum 3
Sovrum med utrymme för säng, skrivbord samt mycket god klädförvaring i den separat klädkammaren.

Golv: Laminatgolv.
Vägg: Målade väggar.
Badrum
Helkaklat badrum ,inrett med badkar, handfat med kommod, spegel, wc samt vädringsfönster.

Golv: Mosaik med golvvärme.
Vägg: Kakel och mosaik.
Sovrum 4
Sovrum med utrymme för säng, skrivbord samt rymlig garderob via skjutdörr.

Golv: Parkettgolv.
Vägg: Målade väggar.
Hobbyrum
Via skjutdörren intill garderoben så finner ni detta lite roliga och inbjudande hobbyrum. Här finns möjlighet för barnen att få en egen lekdel eller varför inte för tonåringen att få som ett eget vardagsrum till sitt egna rum.

Golv: Plastmatta.
Vägg: Vitmålade väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
172 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
0 kvm
Totalareal
789 kvm
Rum
6 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TÄBY BLODRISKAN 13
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 ½ plans friliggande villa
Byggnadsår
1986
Om-/tillbyggnadsår
1990
Standardpoäng
33
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor på läkt och underlagsboard samt betongpannor på läkt under underlagsduk.
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonmätning är utförd 2008-11-05 - 2009-01-24 med mycket låga värden. Årsmedel: 25 Bq/m3
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Ålder: 2010
Märke på värmeanläggning: Nibe Fighter 360 P
Renovering omarbetning etc
2009 - Badrum övre plan.
2010 - Ny frånluftsvärmepump Nibe Fighter 360 P.
2012 - Ny kyl och frys.
2014 - Stenbeläggning utomhus.
2015 - Ny tvättmaskin.
2015 - Ny diskmaskin.
2017 - Rörinspektion utfördes.
2018 - Renovering av köket.
2018 - Ny köksfläkt samt micro.
2019 - Ommålning av hus.
2020 - Utfördes en taktvätt och impregnering, utfört av fackman.
2021 - Vardagsrum renoverades.
2021/2022 - Badrum nedre plan.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
62 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
112 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-27
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Indragning av fiber 2012/2022.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trevlig uteplats som du når både via allrummet samt via köket. Här finns utrymme för matplats samt loungedel och du kan med fördel samlas hela familjen inför en trevlig grillmiddag.
Uteplatsen ligger i ett utmärkt sydvästläge där du kan njuta av solens strålar hela dagen.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage med mycket förvaringsmöjligheter samt ett förråd med separat dörr.
Beskrivning, parkering
Asfalterad uppfart med utrymme för ca 3 bilar.
Gemensamhetsanläggningar
Täby Blodriskan Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
789 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning
Planbestämmelser
Ella Park, Detaljplan (Beslutsdatum: 20181001, Registreringsdatum: 20190522)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut villa och årlig avgäld
Övrigt
Gemensam snöslunga (Grannsamverkan) inköpt 2010.
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 334 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 872 000 kr
Markvärde
2 462 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1987
Uppvärmning
29 415 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 860 kr/år
Renhållning
3 850 kr/år
Årlig elförbrukning
14217 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 125 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 999 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Hushållselen är inkluderad i uppvärmningskostnaden.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 578 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Närhet:
Det är nära till det mesta bla skolor där Ellagårdsskolan och Brinkskolan, båda F-6 - de ligger på promenadavstånd för de yngre barnen, förskolor, affärer, Täby centrum, tåg, buss mm. Bra cykelvägar och lätt att ta sig fram för både stora och små.
Mataffär med Willys inom några minuters promenad samt lekplats och fotbollsplan.

Trygghet:
Längst in på en skafttomt utan insyn ligger vårt hus, där barnen leker på den gemensamma gården.

Aktiviteter:
I dungen bakom huset startar elljusspåret, upprustat under året och nedanför det på Ellavallen finns grönområden med tennisbanor, fotbollsplaner och lekparker. I Enhagsparken finns flera utegym, en boulebana, två hundrastgårdar med möjlighet till Agility samt stora strövområden och lekparken Cirkusleken.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 334 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 872 000 kr
Markvärde :
2 462 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1987
Uppvärmning :
29 415 kr/år
Försäkring :
6 000 kr/år
Vatten och avlopp :
5 860 kr/år
Renhållning :
3 850 kr/år
Årlig elförbrukning
14217 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 125 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 999 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Hushållselen är inkluderad i uppvärmningskostnaden.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 578 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Ella Park

Ella park är ett renodlat villaområde och domineras av större villor. Ella park gränsar i öster mot Skarpäng, i norr mot Ensta och i söder mot Ella gård. Området har bebyggts under en lång period vilket bidrar till en varierad bebyggelse från olika tidsepoker vilket ger område en unik karaktär.

Ellapark är ett lugnt och barnvänligt område i Täby med närhet till det mesta. Inom området har ni tillgång till flertalet välrenomerade förskolor, låg- och högstadieskola, goda kommunikationer både kollektivt och med bil samt två matbutiker. På kort promenadavstånd når ni Mörtsjöns naturreservat med fina promenadstråk och belyst motionsspår. På kort avstånd ligger även Täby centrum med all tänkbar service, samt bra kommunikationer.

Fördelar med området

Motionsspår Badstrand Tryggt Restauranger Hundvänligt Bussar Lugnt Lätt att parkera bilen Parker/Grönområden Barnvänligt Bio Butiksgata/köpcentrum Tågstation Cykelbanor

Närhet till matbutiker och shopping

Inom området har ni tillgång till både Rösjöcentrum med en uppskattad ICA-butik och i motsattriktning men fortsatt inom området har ni ytterlige en matbutik i form av Willys. Inom promenadavstånd ligger även Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelse samt butiker.

Sport och fritid runt hörnet

Här finns stora grönområden med tennisbanor, motionsspår för den idrottsintresserade och flera badplatser.

Kommunikationer

Goda kommunikationer med bussar både till Mörby Centrum och Täby Centrum.

Familjeliv

Här finns flertal bra skolor och förskolor i närheten såsom: Noblaskolan (åk F-6), Skarpängsskolan (åk 7-9), Inspira Förskolan Ellapark, Enens Förskola, Tibble Gymnasium samt Åva Gymnasium.

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Kakooti
      754 m
    • FoodGate22 - Catering Täby
      1,02 km
    • McDonald's
      1,07 km
    • Taco Bar
      1,08 km
    • Chili & Soy
      1,08 km
    • Täby Förskola Giggen
      580 m
    • Ge mig Skärmtid
      830 m
    • Dibber Ellapark förskola
      852 m
    • Enens Förskola AB
      928 m
    • Kristinaskolan
      940 m
    • Lidl
      1,64 km
    • Tempo
      1,78 km
    • Hemköp
      3,21 km
    • Stora Coop Danderyd
      3,3 km
    • Hemköp Sjöbergshallen
      3,83 km
    • Ensta
      492 m
    • Tibble
      1,04 km
    • Visinge station
      1,23 km
    • Täby Centrum
      1,31 km
    • Galoppfältet
      1,66 km
    • Sälgvägen
      225 m
    • Stråkvägen
      373 m
Avstånd
  • Storstadscentrum
    890 m
    4 min
    5 min
    16 min
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Ensta
    492 m
    3 min
    3 min
    10 min
  • Hållplats - Sälgvägen
    225 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    3,27 km
    8 min
    15 min
    53 min
  • Sjö
    1,9 km
    6 min
    9 min
    27 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.