Kommande försäljning

Blockhusvägen 7

Sparad

Anmäl intresse

Skarpäng— Täby

Blockhusvägen 7

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Täby - Skarpäng

Nästan nytt gavelradhus med hela fyra sovrum, altan med bästa solläge och närhet till allt

ANMÄL INTRESSE PÅ KNAPPEN "ANMÄL INTRESSE". I DAGSLÄGET KAN VI INTE MEDDELA NÄR EN VISNING KAN BLI AKTUELL, MEN KOMMER ÅTERKOMMA TILL DIG PER MAIL SÅ SNART VI KAN ERBJDA DIG EN VISNING.

+ Gavelläge
+ Berättigat till grönt bolån - få extra rabatterad ränta
+ En av områdets bästa kvällssolslägen
+ Lungt läge på återvändsgata
+ Vattenburen golvvärme
+ Nära skola och dagis
+ Modernt & Stilsäkert
+ Gemensam pool

Välkommen till ditt drömboende på Blockhusvägen 7 – en bostad med ett fantastiskt gavelläge och ett av föreningens bästa sollägen. Här möts du av modern elegans och stilren design. Bostaden är 116 m², fördelad på två plan, och har en privat trädgård. De stora fönsterpartierna släpper in ett härligt ljusflöde och ger vacker utsikt över det omgivande villaområdet.

På entréplanet, hemmets sociala hjärta, finns ett helkaklat badrum med badkar, samt ett öppet kök och vardagsrum som skapar en inbjudande yta för umgänge med familj och vänner. Den rymliga kapprummet vid entrén erbjuder gott om förvaringsutrymme för ytterkläder och barnvagnar, med ett praktiskt förråd precis intill.

Övre planet är din privata oas med fyra rymliga sovrum, en separat tvättstuga och ett helkaklat badrum med dusch. Färg- och materialvalen går i en sober ton och ger bostaden en harmonisk och elegant känsla från rum till rum.

Den härliga trädgården med sitt gavelläge erbjuder sol från morgon till kväll, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Den stora altanen på framsidan är den naturliga platsen för somriga middagar i den sköna eftermiddags- och kvällssolen. Dessutom finns ett förråd och en separat parkering med plats för 1 bil och ytterligare flertalet gästparkeringar i området, som kompletterar detta fantastiska boende.

Milstena är ett nybyggt och grönt område där social samvaro möter lugn och avskildhet. Husen är uppförda av Aros bostäder (numera Besqab), och områdets trädgårdsarkitekter har skapat kreativa lösningar som bidrar till en harmonisk miljö. Med endast en infart till området slipper du genomfartstrafik, vilket ger en extra känsla av lugn och trygghet.

Här bor du nära vackra promenadstråk, lekplatser, grillplatser, skog, utegym och fotbollsplaner. Omtyckta förskolor och skolor, samt matbutik, pizzeria, sushi och postombud finns inom bekvämt avstånd. Du har även goda bussförbindelser till Mörby Centrum, där tunnelbanans röda linje tar dig vidare och gör pendlingen enkel.

Varmt välkommen till ditt nya hem!

Boarea

114 kvm

Avgift

5 738 kr/mån

Rum

5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Sebastian för mer information kring Blockhusvägen 7.

Anmäl intresse

Sebastian Wallster

Ansvarig mäklare

Tel:

070-755 75 69

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Entrévåning med social öppen planlösning.

På entréplanet, hemmets sociala hjärta, finns ett helkaklat badrum med badkar, samt ett öppet kök och vardagsrum som skapar en inbjudande yta för umgänge med familj och vänner. Den rymliga kapprummet vid entrén erbjuder gott om förvaringsutrymme för både ytterkläder och barnvagnar.

Den stora altanen du når från bostadens vardagsrum. Här har du ett trevligt trevligt västerläge med sol från strax efter lunch till sen kväll. Det höga läget bjuder på en trevlig utsikt som samtidigt ramas in av den vackra allén vid Blockhusvägen.

Entrévåning med social öppen planlösning.

Högt placerad med bästa solläge.

Den stora altanen du når från bostadens vardagsrum. Här har du ett trevligt trevligt västerläge med sol från strax efter lunch till sen kväll. Det höga läget bjuder på en trevlig utsikt som samtidigt ramas in av den vackra allén vid Blockhusvägen.

Vackra badrum med keramik från Bricmate

Badrummen följer bostadens övriga formspråk och man har inte sparat in på materialen. Klinker från Bricmate i kalkstens komposit ger badrummen en var känsla.

4 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

114 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2020-2022

Kommentar, byggnad

Husen i Milstena är ritade i olika storlekar, för att passa olika familjekonstellationers behov och önskemål. De kallas enkelt för hustyp A, B, C och D.

Bostäderna som ligger i områdets ytterkant har fasader i helstenstegel och är aningens förskjutna i fasadliven, vilket skapar extra avskildhet och ger en känsla av fristående hus.

Samtliga hus har parkeringsplats och förråd precis utanför entrén samt uteplatser i markplan.

Upplåten mark

Marken i kring bostaden är upplåten med bostadsrätt likt din egen tomt

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning
Varje radhus har en egen är luftvärmepump med värmeåtervinning. Vattenburen golvvärme i samtliga
rum. Luftvärmepumpen är placerad i hall/förråd.

Ventilation
FX-system.

El
Eluttag anslutna till jordfelsbrytare. Gruppcentral med automatsäkringar i respektive bostad.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

34 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

61 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-29

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i bostaden

05 Altan

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

PARKERING
Finns till alla hus för 1-2 bilar

Ekonomi

01

Avgift

5 738 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Ingår i avgiften: Teknisk och ekonomisk förvaltning, skötsel av området (pool, vägar mm) samt sophämtning

Kommentar, månadsavgift

Köparen tecknar eget abonnemang för el, samt tv & bredband. Vatten debiteras separat av föreningen.

Årlig elförbrukning

6200 kWh/år

Hushållsström

915 kr/mån

Vatten

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 065 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kW/h baserat på den senaste 12-månadersperioden. För detta hus utgör det perioden september 2023 till augusti 2024. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2023 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,77 kr/ kW/h. I kostnadsposten "Hushållsel" ingår även uppvärmning samt varmvattenberedning. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer, för nuvarande ägare uppgår den till 125 kr/mån

Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,33427000%

Andel av årsavg.

0,0133427000

Andelstal insats

Uppgiften har ej gått att få fram

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Milstena.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Milstena är ett nybyggt grönt område där de boende ska kunna få både umgänge och avskildhet. Husen är byggda av Besqab fd. Aros bostäder.
Trädgårdsarkitekterna har tänkt ett varv extra för att skapa oväntade lösningar och tack vare att det endast finns en infart till området så skapas ett lugnt kvarter utan genomfartstrafik.

UPPVÄRMNING
Frånluftsvärmepump med återvinning

VENTILATION
Mekanisk frånluft med återvinning

Ägandeform: Bostadsrättsradhus
Kommun: Täby
Församling: Täby
Område: Skarpäng
Adress: Blockhusvägen 1-137
Fastighetsbeteckning: Viveln 102, Viveln 103 och Skarpäng 62:13
Husleverantör: C4 Hus

OM FÖRENINGEN
Brf Milstena: Org nr. 769638-0695
Antal radhus: 69 st
Antal p-platser: 1-2 per hus
Antal gäst p-platser: 5-8 stycken
Pool, utomhus: ca 5 x 8 meter

EKONOMI
Lån i föreningen (årsred. 2023): 9 472 kr/m2
Ingår i avgiften: Teknisk och ekonomisk förvaltning, skötsel av området (pool, vägar mm) samt sophämtning
Tecknas separat: Köparen tecknar eget abonnemang för el, samt tv & bredband. Vatten debiteras av separat av föreningen.

Juridisk person kan accepteras

Övriga utrymmen i föreningen

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Poolområde samt klubblokal med hobbyrum och utrymme att ha barnkalas mm.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 054 352 kr

Dokument

Årsredovisning 2023

stadgar-brf-milstena-ny

energideklaration-1305160

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 738 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Ingår i avgiften: Teknisk och ekonomisk förvaltning, skötsel av området (pool, vägar mm) samt sophämtning

Kommentar, månadsavgift

Köparen tecknar eget abonnemang för el, samt tv & bredband. Vatten debiteras separat av föreningen.

Årlig elförbrukning

6200 kWh/år

Hushållsström

915 kr/mån

Vatten

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 065 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,33427000%

Andel av årsavg.

0,0133427000

Andelstal insats

Uppgiften har ej gått att få fram

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Skarpäng

I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid. Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.

01 Fördelar med området

Parker/Grönområden Restauranger Bussar Tryggt Badstrand Barnvänligt Sport och friluftsliv Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Lugnt

02 Närhet till både matbutiker och shopping

I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel. Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker. Här ifrån har du även ypperliga kommunikationer med både buss och Roslagsbanan in till Stockholm city.

03 Sport och fritid runt hörnet

Här finns stora grönområden med tennisbanor, fotbollsplaner, utegym och motionsspår för den idrottsintresserade och flera badplatser vid Rösjön.

04 Kommunikationer

Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss till både Danderyds sjukhus för vidare anslutning till tunnelbana samt Täby Centrum och dess utbud.

05 Familjeliv

I närområdet finns mycket bra skolor, Rösjöskolan och Täby friskola finns som F-6, Noblaskolan som F-9 samt Skarpängsskolan från 7-9. Vidare finns flertalet förskolor och skolor alltid något på bekvämt gångavstånd, oavsett vart i Skarpäng du bor.