Kommande försäljning

Blockhusvägen 115

Sparad

Anmäl intresse

Skarpäng— Täby

Blockhusvägen 115

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Täby - Skarpäng

Modern arkitektur, stor tomt och exklusiv finish - Välkommen till barnvänliga Milstena

ANMÄL INTRESSE PÅ KNAPPEN "ANMÄL INTRESSE". I DAGSLÄGET KAN VI INTE MEDDELA NÄR EN VISNING KAN BLI AKTUELL, MEN KOMMER ÅTERKOMMA TILL DIG PER MAIL SÅ SNART VI KAN ERBJDA DIG EN VISNING.

+ Berättigat till grönt bolån - få extra rabatterad ränta
+ Längan med största tomter
+ Belägen på återvändsgata
+ Vattenburen golvvärme
+ Nära skola och dagis
+ Modernt & Stilsäkert
+ Gemensam pool
+ Paringsplats framför huset med elbilsladdare

Välkommen till ditt drömboende på Blockhusvägen – en plats präglad av modern elegans och stilfull design. Med 132 kvm fördelat på två plan och en generös trädgårdstomt om ca 290 kvm, erbjuds här ett hem utöver det vanliga. De stora fönsterpartierna fyller rummen med ljus och ramar in utsikten över den egna grönskan, medan ett genomgående golv i ljus ek i plankformat skapar en enhetlig och lyxig bas för hela bostaden.

Entréplanet utgör den sociala samlingspunkten. Det stilrena köket från Ballingslöv är utrustat med en hållbar bänkskiva i kompositsten, perfekt för både matlagning och umgänge. Här möts kök och vardagsrum i en öppen planlösning som bjuder in till stora sällskap. På detta plan finns även ett helkaklat badrum med exklusivt klinker från Bricmate, samt en rymlig kapphall med praktisk förvaring och ett anslutande förråd.

Övre planet är bostadens privata sfär med fyra rymliga sovrum, en walk-in closet och ytterligare ett smakfullt badrum med klinker från Bricmate. Färg- och materialvalen går i sobra toner, vilket tillsammans med de breda ekplankorna skapar en harmonisk och sofistikerad atmosfär genom samtliga rum.

Utomhus väntar en lättskött trädgård med sol från morgon till kväll. Två stora altaner på fram- och baksida ger gott om plats för avkoppling och middagar under bar himmel. Till huset hör även ett vinterisloerat förråd samt en privat parkering med plats för minst två bilar. Här finns såklart elbilsladdare installerade.

Milstena är ett nybyggt och grönt område i Skarpäng som kombinerar social samvaro med avskildhet. Husen och omgivningarna är omsorgsfullt utformade av trädgårdsarkitekter och som områdets oas ligger de uppskattade poolområdet. Eftersom området endast har en infart bor du i ett lugnt kvarter helt utan genomfart.

Här lever du nära vackra promenadstråk, lekplatser, utegym och fotbollsplaner. Inom bekvämt avstånd finns populära skolor, förskolor och närservice i form av matbutik och restauranger. Goda kommunikationer med buss till Mörby Centrum gör dessutom pendlingen smidig.

Välkommen hem!

Boarea

132 kvm

Avgift

5 779 kr/mån

Rum

5 rum (4 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Sebastian för mer information kring Blockhusvägen 115.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Sebastian Wallster

Ansvarig mäklare

070-755 75 69

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Dubbla ute platser - Dubbla parkeringsplatser.

Utomhus väntar en lättskött trädgård med sol från morgon till kväll. Två stora altaner på fram- och baksida ger gott om plats för avkoppling och middagar under bar himmel. Till huset hör även ett förråd samt en privat parkering med plats för minst två bilar.

Entréplanet utgör den sociala samlingspunkten. Det stilrena köket från Ballingslöv är utrustat med en hållbar bänkskiva i kompositsten, perfekt för både matlagning och umgänge. Här möts kök och vardagsrum i en öppen planlösning som bjuder in till stora sällskap.

Dubbla ute platser - Dubbla parkeringsplatser.

Öppen planlösning - härligt ljusinsläpp.

Entréplanet utgör den sociala samlingspunkten. Det stilrena köket från Ballingslöv är utrustat med en hållbar bänkskiva i kompositsten, perfekt för både matlagning och umgänge. Här möts kök och vardagsrum i en öppen planlösning som bjuder in till stora sällskap.

Härliga omgivningar nära skola, nära vänner.

Milstena är ett nybyggt och grönt område som kombinerar social samvaro med avskildhet. Husen och omgivningarna är omsorgsfullt utformade av trädgårdsarkitekter och som områdets oas ligger de uppskattade poolområdet. Eftersom området endast har en infart bor du i ett lugnt kvarter helt utan genomfart

9 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

132 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Lägenhetsnummer

C57

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2020-2022

Kommentar, byggnad

Husen i Milstena är ritade i olika storlekar, för att passa olika familjekonstellationers behov och önskemål. De kallas enkelt för hustyp A, B, C och D.

Bostäderna som ligger i områdets ytterkant har fasader i helstenstegel och är aningens förskjutna i fasadliven, vilket skapar extra avskildhet och ger en känsla av fristående hus.

Samtliga hus har parkeringsplats och förråd precis utanför entrén samt uteplatser i markplan.

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten). För detaljer se "Upplåten_mark_c57" under rubriken dokument.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning
Varje radhus har en egen är luftvärmepump med värmeåtervinning. Vattenburen golvvärme i samtliga
rum. Luftvärmepumpen är placerad i hall/förråd.

Ventilation
FX-system.

El
Eluttag anslutna till jordfelsbrytare. Gruppcentral med automatsäkringar i respektive bostad.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

35 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

63 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-06

Besiktningsman

Claudia Cizmeli, Raksystems Dry-IT AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till öppet fiber
Fiber finns i bostaden

05 Uteplats

Bostaden har två uteplatser, en från vardagsrummet och en i anslutning till entrén. Tack var bostadens läge kan du alltid välja en plats med solläge. Uteplatsen från vardagsrummet har sol från tidig morgon fram till lunch, från entrén har ni sol från tidig eftermiddag fram till kvällen.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd på tomten

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

PARKERING
Finns till alla hus för 1-2 bilar

Ekonomi

01

Avgift

5 779 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Ingår i avgiften: Teknisk och ekonomisk förvaltning, skötsel av området (pool, vägar mm) samt sophämtning

Kommentar, månadsavgift

Köparen tecknar eget abonnemang för el, samt tv & bredband. Vatten debiteras av separat av föreningen.

Hushållsström

1 205 kr/mån

Vattenförbrukning

208 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 413 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter/bostäder vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret. För detta hus utgör det perioden januari 2025 till december 2025 och den totala förbrukningen har uppgått till 9 643 kWh inkl. elbilsladdning som utgjort 2 621 kWh. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2025 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 2,06 kr/ kWh för en villa som förbrukar 15 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ). I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning, redovisad kostnad exkluderar laddning av elbil. Övriga kostnader som redovisats baseras på en shbalon för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,54494000%

Andel av årsavg.

0,0154494

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar är planerade, man sänkte avgiften under december förra året till den nivån den är på nu. Detta då ränta på två av föreningens lån omförhandlades.

Föreningen

01

Benämning

Brf Milstena.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Milstena är ett nybyggt grönt område där de boende ska kunna få både umgänge och avskildhet. Husen är byggda av Besqab fd. Aros bostäder.

Trädgårdsarkitekterna har tänkt ett varv extra för att skapa oväntade lösningar och tack vare att det endast finns en infart till området så skapas ett lugnt kvarter utan genomfartstrafik.

UPPVÄRMNING
Frånluftsvärmepump med återvinning

VENTILATION
Mekanisk frånluft med återvinning

Ägandeform: Bostadsrättsradhus
Kommun: Täby
Församling: Täby
Område: Skarpäng
Adress: Blockhusvägen 1-137
Fastighetsbeteckning: Viveln 102, Viveln 103 och Skarpäng 62:13
Husleverantör: C4 Hus

OM FÖRENINGEN
Brf Milstena: Org nr. 769638-0695
Antal radhus: 69 st
Antal p-platser: 1-2 per hus
Antal gäst p-platser: 5-8 stycken
Pool, utomhus: ca 5 x 8 meter

EKONOMI
Lån i föreningen (årsred. 2024): 9 443 kr/m2
Ingår i avgiften: Teknisk och ekonomisk förvaltning, skötsel av området (pool, vägar mm) samt sophämtning
Tecknas separat: Köparen tecknar eget abonnemang för el, samt tv & bredband. Vatten debiteras av separat av föreningen.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar är planerade, man sänkte avgiften under december förra året till den nivån den är på nu. Detta då ränta på två av föreningens lån omförhandlades.

Juridisk person kan accepteras

Övriga utrymmen i föreningen

- Gemensamt poolområde
- Klubblokal med hobbyrum och utrymme att ha barnkalas mm.
- Långtidförvaring av pulkor m.m. på sommaren eller cyklar på vintern
- Skyddsrum
- Soprum/återvinninginsstation

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 221 835 kr

Dokument

Energideklaration

upplaten_mark_c57

stadgar-brf-milstena-ny

arsredovisning_2024_brf_milstena

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

5 779 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Ingår i avgiften: Teknisk och ekonomisk förvaltning, skötsel av området (pool, vägar mm) samt sophämtning

Kommentar, månadsavgift

Köparen tecknar eget abonnemang för el, samt tv & bredband. Vatten debiteras av separat av föreningen.

Hushållsström

1 205 kr/mån

Vattenförbrukning

208 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 413 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,54494000%

Andel av årsavg.

0,0154494

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar är planerade, man sänkte avgiften under december förra året till den nivån den är på nu. Detta då ränta på två av föreningens lån omförhandlades.

Området

Skarpäng

I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid.
Här finns trevliga och upplysta motionsspår, grillplatser, badstrand vid Rösjön samt stora skogsområden för både svamp och bärplock.
Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.

01 Fördelar med området

Restauranger Badstrand Motionsspår Sport och friluftsliv Barnvänligt Parker/Grönområden Butiksgata/köpcentrum Bussar Tryggt Lugnt

02 Närhet till både matbutiker och shopping

I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel.
Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker.

03 Sport och fritid runt hörnet

Här finns stora grönområden med fotbollsplaner, flertalet lekplatser, utegym och upplyst motionsspår för den idrottsintresserade.

04 Kommunikationer

Det finns goda kommunikationer med buss både till Täby Centrum men även Mörby Centrum där du sedan kan ta tunnelbanans röda linje in till Stockholm city.

05 Familjeliv

I närområdet finns mycket bra och omtyckta skolor så som Rösjöskolan och Täby friskola från F-6, samt Noblaskolan för F-9. Vidare finns Skarpängsskolan från 7-9.
Det finns även flertalet förskolor på bekvämt gångavstånd, oavsett vart i Skarpäng du bor.