Till salu

Byängsvägen 30

Utgångspris

13 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

13 950 000 kr



Ensta— Täby

Byängsvägen 30


Till salu
Utgångspris
13 950 000 kr

Täby - Ensta

Ljus. Rymd. Livskvalitet.

Ljus. Rymd. Livskvalitet.
Här bor du i ett hus som inte bara rymmer er – det rymmer hela livet. Med sin totalyta om hela 322 m² fördelat på två plan erbjuds hela sju möjliga sovrum, två vardagsrum och fyra toaletter flyter vardagen smidigt för både familjeliv och gäster. Men det är inte bara ytan som imponerar – det är känslan.

Arkitektritat med fokus på ljuset
Du vet hur vissa morgnar bjuder magnifika soluppgångar med en himmel i de vackraste färger? Det njuts från vardagsrummet och vrider du på huvudet ser du kvällshimlen från samma plats bara genom att titta ut mot bokträdet åt andra hållet. Ljuset rör sig genom huset och skapar harmoni. Du märker det direkt – här vill man vara.

Socialt och generöst
Det stora köket med granithäll är hjärtat i hemmet. Här samlas vänner och familj kring matlagning, skratt och samtal. Plats för långbord? Självklart. Inglasat uterum med öppen spis? Ja, och det förlänger säsongen – kvällar med poolbelysning, sommarvin och grill på trädäcket.

Ute som inne – ett liv i balans
Trädgården är insynsskyddad och bjuder på fruktträd, vinrankor, smultron och odlingsmöjligheter. Då finns även yta för kubb och spel kvar.
Poolen väntar på lek och återhämtning. Bastun bjuder in till lugn. Den öppna spisen inomhus skänker värme både kroppsligt och själsligt.

Flexibilitet som få
En separat del med egen ingång ger dig frihet – hyr ut, starta eget eller välkomna långväga gäster. Möjligheterna bor redan här.

Smartness
Det ljusa taket sänker innetemperaturen med flera grader heta sommardagar. Vill du sänka ytterligare använder du AC:n på övervåningen. Trots den stora ytan har huset en mycket låg energikostnad.
Tak över gången från garaget skyddar vid regn och rusk.
Skafferiet har gott om utrymme för konserver, rotfrukter och den köksutrustning som inte används varje dag likväl som extra champagneglasen till festerna med familj och vänner.

Täbys mest eftertraktade läge
En lugn återvändsgata med allt inom räckhåll – förskolor, gymnasium, Täby Centrum med shopping, kultur och nöjen. Naturen? Ensta motionsspår, Rönningesjön, levande lantbruk och badplatser – allt bara promenader bort.
Du har 4 golfklubbar inom 10-13 min med bil. Täby simhall 23 min promenad eller ta bilen på 5 min - precis som till tennishallen. Missa inte Tibble teatern som du går till på 13 min (som till Filmstaden för bio!)

Kommunikationer i världsklass
Roslagsbanan på gångavstånd, nattbussar, snabb access till E18. Du når Stockholm City, Karolinska eller Arlanda på under en halvtimme.

Det här är inte bara ett hus. Det är ett hem att förälska sig i.

Kom, känn efter – det är svårt att förklara. Men lätt att älska.


Utgångspris
13 950 000 kr
Boarea/biarea
169/153 kvm
Driftkostnad
47 980 kr/år
Tomtarea
1 118 kvm
Rum
9 rum (7 sovrum)
Byggnadstyp
1-plans friliggande villa med souterrängplan


Aktuella visningar


Söndag 28 september 13:15 — 13:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Öppen visning - Anmäl dig gärna för bättre service

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Sebastian för mer information kring Byängsvägen 30.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Poolen väntar på lek och återhämtning. Bastun bjuder in till lugn. Den öppna spisen inomhus skänker värme både kroppsligt och själsligt. Trädgården är insynsskyddad och bjuder på fruktträd, vinrankor, smultron och odlingsmöjligheter. Då finns även yta för kubb och spel kvar.
Fantastisk utemiljö.

Poolen väntar på lek och återhämtning. Bastun bjuder in till lugn. Den öppna spisen inomhus skänker värme både kroppsligt och själsligt. Trädgården är insynsskyddad och bjuder på fruktträd, vinrankor, smultron och odlingsmöjligheter. Då finns även yta för kubb och spel kvar.

Det stora köket med granithäll är hjärtat i hemmet. Här samlas vänner och familj kring matlagning, skratt och samtal. Plats för långbord? Självklart. Inglasat uterum med öppen spis? Ja, och det förlänger säsongen – kvällar med poolbelysning, sommarvin och grill på trädäcket.
Fantastisk utemiljö.

Poolen väntar på lek och återhämtning. Bastun bjuder in till lugn. Den öppna spisen inomhus skänker värme både kroppsligt och själsligt. Trädgården är insynsskyddad och bjuder på fruktträd, vinrankor, smultron och odlingsmöjligheter. Då finns även yta för kubb och spel kvar.

Social planlösning i öppen disposition.

Det stora köket med granithäll är hjärtat i hemmet. Här samlas vänner och familj kring matlagning, skratt och samtal. Plats för långbord? Självklart. Inglasat uterum med öppen spis? Ja, och det förlänger säsongen – kvällar med poolbelysning, sommarvin och grill på trädäcket.

En separat del med egen ingång ger dig frihet – hyr ut, starta eget eller välkomna långväga gäster. Möjligheterna bor redan här.
Flexibilitet som få.

En separat del med egen ingång ger dig frihet – hyr ut, starta eget eller välkomna långväga gäster. Möjligheterna bor redan här.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

169 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

153 kvm

Tomtarea

1 118 kvm

Rum

9 (7 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY APELSINTRÄDET 3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans friliggande villa med souterrängplan

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

34

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Lättbetong / Träregelstomme

Bjälklag

Lättbetong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Gummiduk

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2 glas isolerglaskassett + ytterruta

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft (FTX)

Besiktningsdag ventilation

2025-05-22

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump till vattenburet system (Topp)
Ålder: 2013
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi

Huvudsäkringar

25 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

2013: Konvertering av huset uppvärmning till vattenburet system, ny luft/vatten värmepump installerade.
2014-15: Fasaden målades om
2015: Ny kyl och frys från Miele
2017: Istallation robotgräsklippare, Montering av elstyrd markis veranda, Kyl uterum
2019: Installation av Mitsubishi AC Luft/luft pump övre plan
2020: Ny Miele diskmaskin & Miele ugn
2021: Ommålning övre plan, installation av granitbänk i kök samt spotlights i kök
2022: Taket är omlagt, arbetet är utfört av fackman, Ny poolpump från Pahlén, Takfläkt (utvändigt) kök.
2023: Takdusch nedre badrum, Tvättställ/kommod nedre badrum samt spegel m.belysning
2024: Två duschrum på entréplan är renoverat december 2024, arbetet är utfört av fackman och kvalitetsdokument finns. Nytt trädäck på veranda
2025: Nytt FTX aggregat installeras.


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

I anslutning till vardagsrummet når ni det inglasade uterummet med öppen spis. Perfekt för de svalare månaderna eller svala sommarkvällarna. Via de helglasade skjutdörrarna tar du dig vidare till det stora pooldäcket och poolen. En helt insynsskyddad oas.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

På fastigheten finns en stor uppfart med plats för två bilar. Vidare finns ett garage med plats för ytterligare en bil.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1118 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: villa och årlig avgäld - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Apelsinträdet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-11-17), Fastigheter inom del av ensta, Detaljplan (Beslutsdatum: 2019-03-18, Registreringsdatum: 2020-03-06, Senast ändrad: 2024-05-29)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa och årlig avgäld

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

8 449 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 064 000 kr

Markvärde

4 385 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Vatten och avlopp

5 900 kr/år

Renhållning

2 300 kr/år

Elkostnad

39 780 kr/år

Årlig elförbrukning

19990 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

47 980 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 054 kr/år)

Beskrivning av kostnader

För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste 12-månadersperioden. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2024 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,99 kr/ kWh för en villa som förbrukar 20 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ). I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning samt varmvattenberedning, poolvärme samt komfortkyla på sommaren, uppvärmning av garaget vinter samt driver FTX-ventilationen. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för helåret 2024. Hemförsäkring tillkommer. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 6 545 585 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
8 449 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
4 064 000 kr
Markvärde
4 385 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Vatten och avlopp
5 900 kr/år
Renhållning
2 300 kr/år
Elkostnad
39 780 kr/år
Årlig elförbrukning
19990 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 980 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 054 kr/år)
Beskrivning av kostnader
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste 12-månadersperioden. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2024 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,99 kr/ kWh för en villa som förbrukar 20 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ). I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning samt varmvattenberedning, poolvärme samt komfortkyla på sommaren, uppvärmning av garaget vinter samt driver FTX-ventilationen. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för helåret 2024. Hemförsäkring tillkommer. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 6 545 585 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ensta  i täby

Ensta

Ensta ligger med gångavstånd till Täby centrum, samtidigt som man är granne med natur och motionsspår.


01
Fördelar med området
Motionsspår Parker/Grönområden Barnvänligt Butiksgata/köpcentrum Bussar Restauranger Bio Tågstation Simhall

02
Närhet till matbutiker och shopping

I området finns matbutiken Willys. I närområdet finns även Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelse samt butiker.


03
Sport och fritid runt hörnet

Vid friluftsgården Ensta Krog har man har tillgång till dusch, bastu och omklädningsrum.
I Stolpaskogen finnes även motionsspår med olika rutter samt ett välutrustat och uppskattat utegym.


04
Kommunikationer

Bra kommunikationer med Roslagsbanan ifrån Ensta Station som tar dig till Östra Station på ca 16 min.
Bussar till Täby centrum går igenom stadsdelen med jämna mellanrum.


05
Familjeliv

Populära skolor resp. förskolor i närområdet är Brinkskolan, Ellagårdsskolan, Milstensskolan och Byängsskolan m.fl. resp. Ensta förskola, Brinkens förskola samt Visingelunds förskola.

Använd kartan
X

Platser

FoodGate22

405 m


Täby Asian Market( Thai Restaurang)

489 m


Niavaran

510 m


Sawadee

523 m


Picadeli

532 m


Förskola Snövit

352 m


Asken MSF I Täby AB

382 m


Soulist piano lessons

403 m


Förskolan Fåret

440 m


Byängsskolan

572 m


Tempo

1,79 km


Lidl

1,82 km


Hemköp Täby Näsbypark

2,65 km


Stora Coop Danderyd

3,45 km


Ensta

381 m


Täby Centrum

716 m


Galoppfältet

878 m


Tibble

945 m


Visinge station

1,29 km


Åkerbyvägen södra

73 m


Åkerbyvägen norra

256 m


Storstugan

326 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    403 m
    -
    -
  • Storstadscentrum
    349 m
    -
    -
  • Tågstation
    Ensta
    381 m
    -
    -
  • Hållplats
    Åkerbyvägen södra
    73 m
    -
    -
  • Hav
    2,78 km
    8 min
    14 min
    53 min
  • Sjö
    1,82 km
    6 min
    8 min
    30 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sebastian!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.