Kommande försäljning

Pionvägen 1

Sparad

Roslags-näsby— Täby

Pionvägen 1


Kommande försäljning

Täby - Roslags-näsby

Modern familjevilla med charm och perfekta läget i Roslags-Näsby

Välkommen till Pionvägen 1!
En trivsam och välplanerad villa i hjärtat av populära Roslags-Näsby.
Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både kommunikationer, skolor och grönområden.
Ett hem som kombinerar hemtrevnad med funktionalitet.

- Villan erbjuder generösa sociala ytor och en genomtänkt planlösning.
Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger härligt ljusinsläpp
och direkt utgång till altanen.

- Kök i klassisk stil, med god arbetsyta,
förvaring och matplats för hela familjen.

- Sovrummen är rymliga med gott om förvaring.

- Helkaklade badrum med modern utrustning.

- Praktiska ytor såsom groventré,
tvättstuga och förråd.

- Uthyrniningsdelar med en intäkt på ca 20 000kr/mån


- Härlig tomt med insynsskyddat läge, perfekt för barnens lek
och sommarens grillkvällar.
Stor altan som bjuder in till både avkoppling och umgänge.

Roslags Näsby är ett av Täbys mest attraktiva områden, känt för sin charmiga villabebyggelse, trygga kvarter och goda kommunikationer. Här finns allt du behöver inom bekvämt avstånd:

Kort promenad till Roslagsbanan som tar dig in till Stockholm på ca 15 minuter.

Närhet till Täby Centrum med sitt stora shoppingutbud, restauranger och service.

Flera förskolor och skolor i närområdet.

Grönområden, lekplatser och motionsspår runt knuten.


Boarea/biarea
324/46 kvm
Tomtarea
1 652 kvm
Rum
9 rum

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Basit eller Vilma för mer information kring Pionvägen 1.

Basit Malik

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, hindi, punjabi, urdu ...+3

Vilma Polychronopoulos

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

324 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

46 kvm

Tomtarea

1 652 kvm

Rum

9 rum

Fastighetsbeteckning

TÄBY ROSLAGS-NÄSBY 17:5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1961

Om-/tillbyggnadsår

2016

Standardpoäng

56

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

1652 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: villa och årlig avgäld - se beskrivning

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1930-02-21, Senast ändrad: 2011-11-08), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2021-03-23, Senast ändrad: 2023-12-19)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa och årlig avgäld


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

14 200 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

8 800 000 kr

Markvärde

5 400 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 10 277 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
14 200 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
8 800 000 kr
Markvärde
5 400 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 10 277 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Enebyberg Sushi & Wok

756 m


CGs StreetFood - Danderyd

777 m


Picadeli

822 m


Norion Bank Arena / Good to Great tennis academy

934 m


Skogsgläntans förskola

714 m


Svalnäs skola & behandling

821 m


Habiliteket AB

854 m


Enebybergs skola (Brage)

937 m


Tranans Förskola

1,01 km


Stora Coop Danderyd

798 m


Tempo

1,01 km


Lidl

1,91 km


Hemköp

2,2 km


Enebyberg station

319 m


Lahäll station

998 m


Roslags Näsby station

1,08 km


Djursholms Ekeby station

1,45 km


Näsby allé station

1,62 km


Enebyberg

329 m


Lahällsviadukten

391 m


Enmans väg

824 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,32 km
    6 min
    8 min
    29 min
  • Hav
    1,33 km
    5 min
    8 min
    27 min
  • Tågstation
    Enebyberg station
    319 m
    -
    -
  • Hållplats
    Enebyberg
    329 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Basit eller Vilma!

Basit Malik

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, hindi, punjabi, urdu ...+3

Vilma Polychronopoulos

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.