Till salu

Sportvägen 29

Utgångspris

10 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

10 850 000 kr



Ensta— Täby

Sportvägen 29


Till salu
Utgångspris
10 850 000 kr

Täby - Ensta

Stilren och påkostad familjevilla i Ensta!

+ Totalyta om 193 kvm
+ Totalrenoverat mellan 2018-2023
+ Vattenburen värme 2025
+ Dränerat om
+ Nytt tak
+ Öppen & Social planlösning
+ Belägen på återvändsgata
+ Garage
+ Öppen spis

Välkommen till ett hem utöver det vanliga i attraktiva Ensta, ett friliggande hus som totalrenoverats med känsla för kvalitet, design och funktion i modern skandinavisk stil.
Här erbjuds ett stilrent och harmoniskt boende där varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa en exklusiv och inbjudande atmosfär.

Övervåningen bjuder på tre rymliga sovrum med ljusa och luftiga ytor som skapar ett rofyllt hem för hela familjen.
Det smakfulla köket utgör hemmets naturliga samlingspunkt och öppnar upp mot en social planlösning med elegant matplats, perfekt för både vardagsliv och festliga middagar.
Det generösa vardagsrummet präglas av stora fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute och ger ett fantastiskt ljusinsläpp samt utsikt mot den grönskande tomten och den intilliggande skogen.
Här finns även en stämningsfull öppen spis som förhöjer känslan av komfort och trivsel.

Badrummet på övre plan renoverades 2016 och erbjuder stilrena materialval samt en separat bastu för extra vardagslyx.
Intill köket ligger den nyrenoverade tvättstugan med praktisk utgång till husets baksida och uteplats, en genomtänkt lösning som förenklar vardagen.

På entréplanet möts du av ett ljust och rymligt allrum som passar perfekt som tv-rum, lekyta eller social samlingsplats.
Här finns dessutom gott om förvaringsmöjligheter och direkt access till garaget för maximal bekvämlighet.
Den välkomnande hallen med stora fönsterpartier ger ett härligt ljusflöde och erbjuder generösa förvaringslösningar.

Det exklusiva badrummet på nedervåningen, renoverat 2022, är smakfullt utformat med moderna material och en elegant design som harmonierar med husets genomgående höga standard.
För extra komfort och energieffektivitet har huset även försetts med ett nytt vattenburet värmesystem installerat 2025.

Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med naturen runt knuten och samtidigt nära allt som underlättar vardagen.
På kort promenadavstånd finns Roslagsbanan och goda kommunikationer samt förskolor, skolor, matbutik och service.

Detta är mer än bara ett hus, det är ett hem att trivas i under lång tid framöver.
Välkommen till Ensta och välkommen hem.

Utgångspris
10 850 000 kr

Boarea/biarea
174/19 kvm

Driftkostnad
38 404 kr/år

Tomtarea
1 029 kvm

Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp
1½-plans friliggande enfamiljshus


Aktuella visningar


Söndag 31 maj 12:30 — 13:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Danielle för mer information kring Sportvägen 29.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

174 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Totalytan är uppmätt till 193 kvm via en diplomerad areamätare 2023-06-08
Varav garaget utgör 19 kvm

Biarea

19 kvm

Tomtarea

1 029 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY ASPEN 2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plans friliggande enfamiljshus

Byggnadsår

1977

Om-/tillbyggnadsår

2022

Standardpoäng

33

Grundmur

Grundmurar av lecasten samt innerväggar av blå lättbetong

Grund

Platta på mark samt krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med beklädnad av betongpannor ovan råspont inklädd av asfaltspapp

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Långtidsmätning av radon är utförd med värden under gränsvärdet. Mätning är utförd mellan 2024-01-12 och 2024-04-10 med ett medelvärde på 130 Bq.

Uppvärmning

Vattenburen värme via luft/vattenpump, luft/luftvärmepump samt öppen spis

Renovering omarbetning etc

2009- Installerades en ny varmvattenberedare.
2009- Installerades oljefyllda elradiatorer samt jordfelsbrytare.
2011- Installerades luft/luftvärmepumpen.
2016- Renoverades badrum på övervåningen. (Kvalitetsdokument finns)
2018 - Ny takpapp samt återmonterade och rengjorda betongpannor.
2018 - Dränerat om grunden.
2018 - Köket totalrenoverades samt nya vitvaror.
2018 - Hela övervåningen ytskikts renoverades.
2018 - Renoverades tvättstugan samt nya vitvaror.
2018-2021 - All el drogs om i huset.
2019 - Målades fasaden om.
2020 - Nya stödmurar samt trapp till baksidan.
2021 - Målades samtliga ytskikt om på entréplanet.
2021 - Nytt badrum på entréplanet - Kvalitetsdokument finns.
2021 - Byggdes huset ut i hallen med 8 kvm.
2021 - Ny luft/luftvärmepump installerades.
2021 - Sanerades krypgrunden, berget plastades och isolerades samt en krypgrundsavfuktare installerades.
2023 - Nya stödmurar samt gjuten trapp på framsidan.
2024 - Ny luft/luftvärmepump installerades.
2024 - Ny torktumlare.
2025 - Konverterat uppvärmningen till vattenburet system med en luft/vattenpump från Nibe.
2025 - Ny vattenburen handdukstork.
2025 - Brandskyddskontroll är utförd på öppna spisen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

58 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

104 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-20

Besiktningsman

Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik Besiktning AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan på baksidan med utrymme för för en stor matplats samt utekök.
Här har du direkt tillgång till den trevliga och uppvuxna trädgården och anslutning till skogen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vedbod.

Beskrivning, parkering

Uppfart med utrymme för två bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1029 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Uppväxt trädgårdstomt med flertalet äppelträd och vinbärsbuskar.

Rättigheter last

Avtalsservitut: villa och årlig avgäld mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-09-24, Senast ändrad: 2023-07-05), Aspen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1975-06-09, Senast ändrad: 1983-02-22)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

7 633 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 604 000 kr

Markvärde

4 029 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Vatten och avlopp

5 709 kr/år

Elkostnad

32 695 kr/år

Årlig elförbrukning

15900 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 404 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 829 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 6 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
7 633 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 604 000 kr
Markvärde
4 029 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Vatten och avlopp
5 709 kr/år
Elkostnad
32 695 kr/år
Årlig elförbrukning
15900 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 404 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 829 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 6 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ensta  i täby

Ensta

Ensta ligger med gångavstånd till Täby centrum, samtidigt som man är granne med natur och motionsspår.


01
Fördelar med området
Motionsspår Parker/Grönområden Barnvänligt Butiksgata/köpcentrum Bussar Restauranger Bio Tågstation Simhall

02
Närhet till matbutiker och shopping

I området finns matbutiken Willys. I närområdet finns även Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelse samt butiker.


03
Sport och fritid runt hörnet

Vid friluftsgården Ensta Krog har man har tillgång till dusch, bastu och omklädningsrum.
I Stolpaskogen finnes även motionsspår med olika rutter samt ett välutrustat och uppskattat utegym.


04
Kommunikationer

Bra kommunikationer med Roslagsbanan ifrån Ensta Station som tar dig till Östra Station på ca 16 min.
Bussar till Täby centrum går igenom stadsdelen med jämna mellanrum.


05
Familjeliv

Populära skolor resp. förskolor i närområdet är Brinkskolan, Ellagårdsskolan, Milstensskolan och Byängsskolan m.fl. resp. Ensta förskola, Brinkens förskola samt Visingelunds förskola.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    339 m
    11 min
    2 min
    10 min
  • Storstadscentrum
    1,56 km
    8 min
    7 min
    27 min
  • Hav
    3,95 km
    12 min
    20 min
    1 tim 10 min
  • Sjö
    1,01 km
    10 min
    7 min
    24 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Danielle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.