Till salu

Frestavägen 5

Utgångspris

7 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 750 000 kr



Såsta— Täby

Frestavägen 5


Till salu
Utgångspris
7 750 000 kr

Täby - Såsta

Rymlig familjevilla med fyra sovrum och garage

+ Snabbt pendlingsläge: Ca 20 min med bil till Stockholm City, 10 min till Täby C och 30 min till Arlanda
+ Nyrenoverat 2025: Vacker fiskbensparkett i vardagsrummet samt stilrent badrum på övre plan
+ Bra ytor för familjen: Fyra till fem sovrum, två allrum/sällskapsytor och goda förvaringsutrymmen
+ Lättskött tomt: Plan trädgårdstomt med uteplats i soligt söderläge
+ Praktiska biytor: Garage med förrådsdel, rejäl uppfart för flera bilar och rymlig tvättstuga

Välkommen till denna välplanerade familjevilla med 4-5 sovrum, dubbla allrum och eget garage.

Här stiger du in i en praktisk farstu med robust stengolv innan du kliver in i själva huset. Köket är välutrustat med goda förvaringsmöjligheter, rostfria vitvaror och en fristående köksö. Det rymliga vardagsrummet i vinkel har en vacker fiskbensparkett från 2025 samt braskamin som bjuder på både värme och mysfaktor. Rummet är lättmöblerat och kan vid behov delas av om ytterligare rum önskas. Från vardagsrummet når du den plana, lättskötta tomten och uteplatsen i söderläge.

På entréplanet finns även ett helkaklat badrum samt en separat groventré med tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp.

En trappa upp finns husets mer privata del. Här ligger fyra rejäla sovrum varav ett har en praktisk klädkammare, samt ett centralt allrum med utgång till balkong mot husets framsida. Badrummet på övre plan helrenoverades 2025 och är utrustat med dusch, wc och dubbelhandfat i kommod.

Fastigheten ligger i en naturnära miljö nära Täby golfklubb, flera hästgårdar och Såstaholms värdshus vid Vallentunasjön.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
7 750 000 kr

Boarea
172 kvm

Driftkostnad
63 800 kr/år

Tomtarea
1 581 kvm

Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Byggnadstyp
2 plan fristående villa


Aktuella visningar


Söndag 25 oktober 11:00 — 11:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta Guy eller Johan för mer information kring Frestavägen 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

172 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 581 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY SÅSTA 3:6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 plan fristående villa

Byggnadsår

2004

Standardpoäng

32

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump (vattenburen golvvärme), luft/luftvärmepump, direktverkande el
Ålder: 2019
Märke på värmeanläggning: Ivt

Renovering omarbetning etc

2024
Ny luft-luft värmepump i vardagsrummet

2025
Övre badrummet nyrenoverat
Uppdaterad utrustning till pumphuset från Filtrena
Ommålning kök
Ny vägg bakom alla nedre skåp i köket
Ny diskmaskin, kyl/frys, ugn, micro, spis och spisfläkt
Nytt bänkskåp under diskho
Ny diskho
Ny köksbänk
Nya bänkskåp, luckor och väggskåp i tvättstugan. Ny bänkskiva samt diskho
Nya spegeldörrar i tvättstuga
Ny tvättmaskin och nytt torkskåp
Fiber indraget
Ny infiltrationsbädd samt tank
Samtliga väggar/tak i hela huset nymålat
Nya innerdörrar
Nya ventilationer i väggar nedervåning
Ny väggar och nymålat vägg/tak i garaget
Ombyggnation inkommande vatten + byte av vattenutkastare
Ny duschkabin nedre badrum
Ny kommod/handfat samt spegelskåp i nedre badrum
Nytt golv vardagsrum
Slipat och lackat alla trägolv på övervåningen

2026
Målat en vägg i hallen.
Slipat och målat trappan.
Målat om rummet bredvid toaletten.
Slipat och målat entrédörren.
Slipat och målat ytterdörren.
Målat om farstun.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenlagd uteplats, delvis under tak, i söderläge


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil. Flera p-platser på uppfarten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Täby såsta ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1581 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan och lättskött trädgårdstomt

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att nedlägga, bibehålla, underhålla och förnya avloppsledning inom område x enligt förrättningskarta, aktbil. b. - avlopp

Rättigheter last

Officialservitut: utfart


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 286 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 870 000 kr

Markvärde

2 416 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2004

Vatten och avlopp

1 500 kr/år

Sotning

300 kr/år

Elkostnad

62 000 kr/år

Årlig elförbrukning

31000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

63 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 225 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår hushållsel och uppvärmning (all el). Priset är räknat på schablonkostnad 2 kr per kWh. Kostnad för försäkring tillkommer och varierar beroende på bolag och nivå vilken man väljer själv.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 3 587 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 286 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 870 000 kr
Markvärde
2 416 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2004
Vatten och avlopp
1 500 kr/år
Sotning
300 kr/år
Elkostnad
62 000 kr/år
Årlig elförbrukning
31000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
63 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 225 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår hushållsel och uppvärmning (all el). Priset är räknat på schablonkostnad 2 kr per kWh. Kostnad för försäkring tillkommer och varierar beroende på bolag och nivå vilken man väljer själv.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 587 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    551 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Hav
    5,68 km
    11 min
    26 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Guy eller Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.