Stort parhus i eftertraktade Näsby Park – 182 välplanerade kvadratmeter med oas till trädgård.
ANMÄL INTRESSE PÅ KNAPPEN "ANMÄL INTRESSE". I DAGSLÄGET KAN VI INTE MEDDELA NÄR EN VISNING KAN BLI AKTUELL, MEN KOMMER ÅTERKOMMA TILL DIG PER MAIL SÅ SNART VI KAN ERBJUDA DIG EN VISNING.
Välkommen till Näsby Allé 56A och detta fantastiska parhus som kombinerar generösa sällskapsytor, flexibel planlösning och en enastående utemiljö. Med sina 182 kvadratmetrar bobar yta, fem sovrum, bergvärme för låga driftskostnader samt ett stort garage med laddbox och utmärkta förvaringsmöjligheter erbjuder detta ett komplett och bekymmersfritt boende för den stora familjen.
REPRESENTATIVT ÖVRE PLAN MED HAV AV RYMD.
Via trappan, där ett stort fönsterparti ramar in utsikten mot den insynsskyddade trädgården, når ni husets hjärta på det övre planet. Här öppnar ett storslaget vardagsrum upp sig med plats för både en maffig soffgrupp och ett stort matbord för långa middagar. Den stämningsfulla kaminen blir en naturlig samlingspunkt som sprider både värme och mysfaktor. I anslutning ligger det smakfullt renoverade köket med eleganta snickerier från Nolte. På detta plan finner ni även en privat master bedroom-svit med tillhörande klädkammare och eget ensuite-badrum.
PRIVAT ENTRÉPLAN MED FLEXIBLA RUMSLÖSNINGAR
Entréplanet disponeras idag med tre rymliga sovrum, men kan med enkla medel återställas till sin ursprungliga planlösning med fyra sovrum allt efter familjens behov. Här finns även en generös klädkammare, ett stilrent badrum med badkar samt en praktisk tvättstuga med separat grovingång – perfekt för vardagslogistiken.
TRÄDGÅRDSOAS MED ORANGERI OCH FLERA UTEPLATSER
Genom någon av altandörrarna kliver ni rakt ut i en helt insynsskyddad trädgård som för tankarna till en privat oas. De olika uteplatserna skapar en känsla av flera utomhusrum: njut av solen ute i det fria, koppla av i pergolan inramad av prunkande vinrankor, eller förläng säsongen i det underbara orangeriet.
SJÖNÄRA LÄGE MED ENASTÅENDE KOMMUNIKATIONER
Här bor ni med Stora Värtans glittrande vatten och populära badplatser på gångavstånd, perfekt för morgondopp, båtliv och avkopplande promenader längs strandpromenaden vid Näsby Slott. Läget kombinerar det bästa av två världar: en lugn, idyllisk miljö nära naturen, samtidigt som vardagspusslet blir enkelt. Kommunikationerna är utmärkta med kort gångavstånd till både Näsby Park och Roslags Näsby station, varifrån Roslagsbanan smidigt tar er in till Stockholms östra. Från Roslags Näsby går även täta bussförbindelser till Mörby Centrum för vidare anslutning med tunnelbanans röda linje. För dig som pendlar med bil nås E18 på några enstaka minuter, vilket ger snabb anslutning mot både Stockholm city och vidare norrut.
Varmt välkommen hem till Näsby Allé 56a.
Har du några frågor?
Kontakta Sebastian för mer information kring Näsby allé 56A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Välkommen till Näsby Allé 56 och detta fantastiska parhus som kombinerar generösa sällskapsytor, flexibel planlösning och en enastående utemiljö. Med sina 182 kvadratmetrar bobar yta, fem sovrum, bergvärme för låga driftskostnader samt ett stort garage med laddbox och utmärkta förvaringsmöjligheter.
Välkommen till Näsby Allé 56 och detta fantastiska parhus som kombinerar generösa sällskapsytor, flexibel planlösning och en enastående utemiljö. Med sina 182 kvadratmetrar bobar yta, fem sovrum, bergvärme för låga driftskostnader samt ett stort garage med laddbox och utmärkta förvaringsmöjligheter.
Via trappan, där ett stort fönsterparti ramar in utsikten mot den insynsskyddade trädgården, når ni husets hjärta på det övre planet. Här öppnar ett storslaget vardagsrum upp sig med plats för både en maffig soffgrupp och ett stort matbord för långa middagar.
Den insynsskyddade trädgården för tankarna till en privat oas. De olika uteplatserna skapar en känsla av flera utomhusrum. Njut av solen ute i det fria, koppla av i pergolan inramad av prunkande vinrankor, eller förläng säsongen i det underbara orangeriet.
-
Boka en fri värdering med Sebastian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
171 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Bostaden har en taxerad boarea om 159 m² samt en taxerad biarea om 20 m² enligt CFD utdrag från Lantmäteriet daterad 2026-09-04. Den marknadsförda bo- och biarean grundas på en uppmätning genomförd av fackman 2026-09-09. Uppmätning utförd enligt Svensk Standard SS 21054:2020. Avrundning av resultatet har gjorts till närmsta hela kvadratmeter.
Det är upp till en köpare att själv ombesörja en rättelse i fastighetstaxeringen.
11 kvm
835 kvm
6 (5 sovrum)
TÄBY NÄSBYPARK 60:24
02
Byggnadssätt
1 plans parhus med souterrängdel
1991
All teknisk information om fastigheten och dess byggnader har hämtats från besktningsprotokoll UN: 22013315-2026-622 daterat 2026-09-09.
35
Betongplatta på mark (modern standard med underliggande isolering)
Betong
Betong
Träfasad
Betongpannor
3 glas isolerglaskassetter
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Ålder: 2010
Märke på värmeanläggning: NIbe
Jordfelsbrytare finns installerat.
- 2026: Rengjordes ventilationskanalerna.
- 2025: Besiktades skorstenen och är godkänd.
- ca 2023: Målades fönsterna utvändigt
- 2010: Bergvärme installeras
- ca 2009: Huset målades.
- 2009: Taket lades om, befintlig masonit togs bort och ersattes med råspånt samt ny underlagspapp och läkt, befintliga betongpannor återanvändes.
03
Energideklaration
47 kWh/kvm och år
85 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-09
Niklas Öberg, för Marcus Holmström Byggteknik Besiktning AB,
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns ett garage med plats för en bil. garaget är försett med laddbox. I garaget finns även gott om plats för förvaring. På uppfarten finns plats att parkerar ytterligare två bilar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Täby näsbypark ga:12
07
Tomt/Servitut
835 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Näsbypark 60:24, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-02-14)
01
7 902 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 856 000 kr
4 046 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1991
4 874 kr/år
3 716 kr/år
500 kr/år
25 110 kr/år
12189 kWh/år
34 200 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 625 kr/år)
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter/bostäder vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret. För detta hus utgör det perioden januari 2025 till december 2025 och den totala förbrukningen har uppgått till 12 189 kWh inkl. laddning av elbil som ej går att särredovisa. Ovan redovisad elförbrukning är således inklusive laddning av elbil. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2025 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring till 2,06 kr/ kWh för en villa som förbrukar 15 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ). I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga kostnad för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 300 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
7 902 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 856 000 krMarkvärde
4 046 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1991Vatten och avlopp
4 874 kr/årRenhållning
3 716 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
25 110 kr/årÅrlig elförbrukning
12189 kWh/årSammanlagd driftskostnad
34 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 44 625 SEK/año)Beskrivning av kostnader
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter/bostäder vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret. För detta hus utgör det perioden januari 2025 till december 2025 och den totala förbrukningen har uppgått till 12 189 kWh inkl. laddning av elbil som ej går att särredovisa. Ovan redovisad elförbrukning är således inklusive laddning av elbil. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2025 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring till 2,06 kr/ kWh för en villa som förbrukar 15 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ). I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga kostnad för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 300 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Näsbypark
Näsbypark är ett av Täby kommuns mest eftertraktade områden – en plats där livskvalitet står i centrum. Här möts lugnet från naturen och närheten till Täbys service och kommunikationer på ett naturligt sätt. Området bjuder in till härliga promenader och joggingturer längs vattnet, genom lummiga parker och rofyllda skogspartier. Den tydliga närheten till havet präglar Näsbypark och ger unika möjligheter för ett aktivt skärgårdsliv, med smidig båtväg både in mot stan och ut i den vackra skärgården. Längs kustlinjen breder välskötta promenadstråk ut sig, varvat med sandstränder, badbryggor och båtplatser – perfekta miljöer för både avkoppling och upplevelser året om.
01
Fördelar med området
02
Allt du behöver nära till hands – mat, shopping och service
I Näsbypark bor ni med bekväm närhet till all tänkbar service i vardagen. Området erbjuder ett trevligt och lättillgängligt utbud med bland annat butiker, husläkare, tandläkare, apotek och frisörer, liksom caféer, restauranger och pizzeria. På kort avstånd finns även Täby Centrum – ett av Stockholmsregionens mest omtyckta köpcentrum – med ett stort utbud av matbutiker, restauranger, biograf, goda bussförbindelser och ett brett utbud av shopping och service.
03
Aktivt friluftsliv precis utanför dörren
För den som älskar att vara ute finns här något för varje årstid. Näsa Äng ligger nära med sin fina badstrand och tennisbanor, och bara några minuter bort väntar Djursholms golfbana och Altorps populära motionsspår. När vintern kommer förvandlas området till ett vinterparadis med skridskostråk som inbjuder till lek och aktivitet för både stora och små – ett perfekt hem för den som vill kombinera vardagsliv med ett aktivt och naturnära friluftsliv.
04
Kommunikationer
I Näsbypark har du smidiga kommunikationer nära till hands. Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser här och tar dig till Stockholm City på cirka 20 minuter. För lokala resor går buss 619 och 617 till Täby Centrum, vilket gör pendling och vardagsärenden enkelt och bekvämt.
05
Från förskola till högstadium – nära och enkelt
I Näsbypark finns ett brett utbud av skolor och förskolor med olika pedagogiska inriktningar, vilket gör området perfekt för barnfamiljer. Här ligger bland annat de kommunala Slottsparksskolan och Norskolan (F–3) samt Näsbyparksskolan (F–9). För den som önskar privata alternativ finns bland annat Nya Tidens Montessoriskola (F–9), vilket ger möjligheter att välja den utbildning som passar bäst för varje familj.
Max Burgers
337 m
MFD Mat För Dagen
478 m
Luncherian Täby
478 m
OKQ8
486 m
The Public
592 m
Tranans Förskola
356 m
Täby Förskola Flugsnapparen
394 m
Nytida Nytorpsskolan
479 m
Internationella Engelska Skolan Täby Sr
515 m
Kunskapsskolan Täby
557 m
Tempo
744 m
Hemköp
1,41 km
Stora Coop Danderyd
1,81 km
Lidl
2,04 km
Näsby allé station
1,01 km
Tibble
1,21 km
Enebyberg station
1,27 km
Galoppfältet
1,79 km
Ensta
2,24 km
Roslags Näsby trafikplats
211 m
Allégården
214 m
Roslags Näsby trafikplats E18
265 m
Örnstigen
275 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde888 m--
-
Storstadscentrum1,28 km--
-
Lokalt centrum1,39 km--
-
TågstationNäsby allé station1,01 km--
-
HållplatsRoslags Näsby trafikplats211 m--
-
Hav1,03 km5 min5 min19 min
-
Sjö1,34 km6 min12 min45 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sebastian!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.