Bygatan 6 / Bastuholmen/Näsby Park / Täby

Drömläge på Bastuholmen!

Utgångspris
6 995 000 kr
Boarea
100 kvm
Driftkostnad
21 932 kr/år
Tomtarea
1 566 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu finns det unika tillfället att förvärva en fantastisk fastighet på natursköna Bastuholmen i Täby! Bastuholmen är en liten ö belägen precis utanför den populära sandstranden i Näsby Park, Täby, och ni tar er dit med egen båt (liten utombordare ingår i köpet) på bara några minuter från fastlandet. På Bastuholmen finns 30 fastigheter varav 7 bebos som året runt boende.

Fastigheten är bebyggd med huvudbyggnad (1937, tillbyggd 2001 och 2009) som innehåller två sovrum, vardagsrum, kök och badrum. Till detta finns två gästhus och ett bastuhus och tomten är prunkande grön hela sommarhalvåret. Uteplatser finns det gott om med altaner såväl vid huvudbyggnaden som vid ett av gästhusen och vid bastuhuset, samt en pergola i den grönskande trädgården. Har man önskemål att bygga om/bygga till/bygga nytt så erbjuder detaljplanen generösa möjligheter för detta.

Nere vid vattnet finns en brygga som delas med grannen, där ni har båten och där ni kan duka upp för fika eller middag. På fastlandet finns en marina där en egen båtplats ingår, och där finns även bilparkering vilket gör transport till och från fastigheten synnerligen enkel. Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp och bredband finns tillgängligt. Bastuholmen har flera gemensamma allmänningar med lekplatser, boulebana, pingisbord osv, plus härliga ytor för midsommarfirande o.dyl. Från marinan är det gångavstånd till roslagsbanan, livsmedelsbutik, apotek och övriga serviceinrättningar.

Söker ni ett fritidshus med något så ovanligt som bekvämt avstånd till allt som tätorten (Täby, Stockholm) kan erbjuda så kan ni sluta leta här och nu. Det här är fritidshusdrömmen som ligger helt avskilt från vardagens stress och måsten, men ändå bara några minuter från fastlandet! Badplats (Näsaäng) och tennisbanor ligger i anslutning till båthamnen och Roslagsbanan ligger i Näsby Park centrum. Med den tar ni er kommunalt in till Stockholm Östra på ca 20 minuter. Vill ni slippa sitta i köer ut mot Norrtälje men ändå ha friheten med er egen stuga och brygga osv så kan det knappast bli bättre än så här. Båtvägen är det bara ca 15-20 minuter in till Djurgårdskanalen.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Entré
Brygga nere vid vattnet
Båt ingår
En av uteplatserna
Gästhus
Prunkande trädgård
Bastuhus
Vardagsrum
Vardagsrum
Matplats i burspråk
Utsikt från köksfönstret
Öppen spis med kassett i vardagsrummet
Sovrum
Sovrum
Badrum
Bastu i bastuhuset
Ett av gästhusen
Ett av gästhusen
WC
Bryggan från vattnet
Sällskapsytor på ön
Sällskapsytor på ön
Rekreation på Bastuholmen
Historia
Strand nere vid vattnet
Småbåtshamn på Täbysidan
Bastuholmen
Tomtkarta
Visa alla 43 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Den pittoreska huvudbyggnaden är uppförd 1937 och utbyggd både 2001 och 2009. Här kommer ni in i en trevlig hall med plats för avhängning via hatthylla till höger och in till vänster ligger badrummet med dusch och wc. Rakt fram ligger sedan köket, vilket renoverades 2008 och har en härlig matplats i burspråk med utsikt över vattnet mot Näsby Park. Vardagsrummet som är stort och rymligt är utrustat med öppen spis med kassett och har egen utgång till altanen som går i vinkel runt huset. Huvudbyggnaden innehåller även två separata sovrum och hela huset har en inbyggd mysfaktor som är svårslagen i Täbyområdet. I anslutning till det ena sovrummet finns också en braskamin. Utanför huvudbyggnaden finns en mysig trädäckad pergola med segeldukstak, där ni kan avnjuta förmiddagskaffet omgivna av trädgårdens grönskande blomster och bärbuskar.

    Lillstugan, ett av fastighetens gästhus, var tidigare (på 30-talet) affär för invånarna på Bastuholmen. Idag är det ett gästhus om ca 15 kvm med fyra sovplatser.

    Det andra gästhuset innehåller en verkstad/snickarbod på nedre plan, samt allrum med fantastisk altan på övre plan. här finns även en separat wc och ytterligare en uteplats på husets baksida.

    På fastigheten finns även ett bastuhus med vedeldad bastu och dusch. Även till bastuhuset finns ett större trädäck där man med fördel njuter av sommarens alla underbara kvällar.

    Nere vid vattnet finns bryggan som man delar med grannen, en sida var, där ni har er egen båt (utombordare ingår i köpet). Bryggan byggdes 1997 med gjutet landfäste och brygga i trä. Med båten tar ni er på några minuter till hamnen på fastlandet där ni har en andel med egen båtplats, och hamnen byggdes om i sin helhet 2014.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    100 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Fastigheten inrymmer två gästhus, verkstad/snickarbod samt bastuhus vilka inte inräknats i den taxerade boytan om 56 m², vilket är huvudbyggnadens boa.
  • Totalareal:
    1 566 kvm
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    TÄBY NÄSBYPARK 59:35
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1937
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2001
  • Standardpoäng:
    28
  • Grund:
    Plintar
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Plåt (+papp på ett av gästhusen)
  • Fönster:
    Kopplade fönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, luft/luftvärmepump, öppen spis med kassett, braskamin
  • Renovering omarbetning etc
    Tillbyggnad huvudbyggnad 2001 och 2009. Wc med dusch i huvudbyggnad 2011. Ny diskmaskin 2020. Ombyggnad gästhus med wc 2011. Nybyggnad bastu och tvättstuga 2005. Kommunalt VA anslutet 2011.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bredband finns via Winther bredband (https://wintherbredband.se/) och kostar vid helårsabonnemang 340/mån eller halvårsabonnemang (april-september) 380 kr/mån. Hastighet upp till 30 Mbit/s, obegränsad data.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Flera uteplatser finns på fastigheten, alla med härlig utsikt över vattnet. På huvudbyggnaden finns altan i vinkel med utgång från vardagsrummet. I anslutning till huvudbyggnaden finns uteplats/pergola. Ett av gästhusen är berikat med balkong/altan och utanför bastuhuset finns också ett trevligt trädäck.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Bastuhus, Gästhus x 2 samt snickarbod/verkstad.
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsplatser finns för Bastuholmens fastighetsägare vid båthamnen på fastlandssidan.
Gemensamhetsanläggningar
  • Täby Näsbypark Ga:26
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1566 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Villa och årlig avgäld
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19330119)
Övrigt
  • Se vidare info om Bastuholmen på bastuholmen.se
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    3 088 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    861 000 kr
  • Markvärde:
    2 227 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1961
  • Försäkring:
    3 368 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    720 kr/år
  • Sotning:
    280 kr/år
  • Elkostnad:
    7 064 kr/år
  • Samfällighet:
    10 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    21 932 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. Nuvarande ägare har nyttjat fastigheten som heltidsboende mellan maj - oktober (6 månader per år). I samfällighetsavgiften ingår avgift till tomtägarföreningen (6000 kr/år, inkluderar båthamnen, sophämtning, postlådor, alla allmänningar på ön) samt Vatten/avlopp (4500 kr/år).
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 500 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 088 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
861 000 kr
Markvärde :
2 227 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1961
Försäkring :
3 368 kr/år
Vatten och avlopp :
720 kr/år
Sotning :
280 kr/år
Elkostnad :
7 064 kr/år
Samfällighet :
10 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
21 932 kr/år
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. Nuvarande ägare har nyttjat fastigheten som heltidsboende mellan maj - oktober (6 månader per år). I samfällighetsavgiften ingår avgift till tomtägarföreningen (6000 kr/år, inkluderar båthamnen, sophämtning, postlådor, alla allmänningar på ön) samt Vatten/avlopp (4500 kr/år).
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Svalnäs restaurang, Blomsterfonden
    1,32 km
    Eskader Kök & Bar
    1,32 km
    Restaurang Felice
    1,33 km
    Felice Bar & Kök
    1,33 km
    Gateau Näsbypark
    1,33 km
  • Skolor
    Smt, Språk, Musik Och Teknik Handelsbolag
    546 m
    Slottsparksskolan
    830 m
    Spiraskolan
    1,35 km
    Näsbylundens Förskola
    1,47 km
    Näsbyparksskolan
    1,48 km
  • Mataffärer
    Hemköp
    1,31 km
    ICA Supermarket Stop Täby
    2,54 km
    Coop Djursholm
    2,79 km
    Tempo
    3,23 km
    Stora Coop Danderyd
    3,49 km
  • Kommunikationer
    Slottsvägen
    1,24 km
    Näsby slott
    1,37 km
    Vikingavägen
    1,4 km
    Stallbacken
    1,4 km
  • Tågstationer
    Näsbypark station
    1,29 km
    Näsby allé station
    1,47 km
    Lahäll station
    1,93 km
    Altorp
    2,25 km
    Östberga station
    2,63 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 70 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 1,46 km
  • 9 min
  • 11 min
  • 34 min
  • Tågstation - Näsbypark station
  • 1,29 km
  • 5 min
  • 6 min
  • 20 min
  • Hållplats - Slottsvägen
  • 1,24 km
  • 5 min
  • 5 min
  • 16 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn