Behållare Behållare

Täby Kyrkby, Täby
Byle Allé 3

Boarea/biarea
70/6 kvm
Avgift
4 040 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Täbys finaste 3:a med egen tomt och uteplats i bästa solläge!

Välkommen till Täbys finaste 3:a med egen tomt och uteplats i den nyaste delen av Täby kyrkby, Täby Trädgårdsstad! Här bor du med egen entré och en 70 kvm stor tomt som är din egen, vilket i princip är omöjligt att hitta någon annanstans. Vardagsrummet, lägenhetens hjärta, är berikat med ett stort fönsterparti med skjutdörr ut mot tomten och den rejält tilltagna uteplatsen i bästa solläge. Oavsett årstid så får du alltid in maximalt med ljus och bostaden upplevs vara dubbelt så stor. Lägenheten är genomgående påkostad med exklusiva materialval och hög standard. Nära bra kommunikationer, naturstråk med elljusspår och flera förskolor samt skola. Carport ingår i avgiften.
Här är det lätt att trivas, välkommen på visning!

Utgångspris
02
OKT
Söndag
12:00-12:45

Öppen visning / Välkommen!

Täbys finaste 3:a med egen tomt och uteplats i bästa solläge!

Välkommen till Täbys finaste 3:a med egen tomt och uteplats i den nyaste delen av Täby kyrkby, Täby Trädgårdsstad! Här bor du med egen entré och en 70 kvm stor tomt som är din egen, vilket i princip är omöjligt att hitta någon annanstans. Vardagsrummet, lägenhetens hjärta, är berikat med ett stort fönsterparti med skjutdörr ut mot tomten och den rejält tilltagna uteplatsen i bästa solläge. Oavsett årstid så får du alltid in maximalt med ljus och bostaden upplevs vara dubbelt så stor. Lägenheten är genomgående påkostad med exklusiva materialval och hög standard. Nära bra kommunikationer, naturstråk med elljusspår och flera förskolor samt skola. Carport ingår i avgiften.
Här är det lätt att trivas, välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Egen tomt!
Lägenheten har en stor egen tomt med insynsskyddande häck runt om. Stenlagd uteplats i perfekt västerläge, med stor skjutdörr från vardagsrummet. Optimalt!
Story telling image
Lägenhetens hjärta
Stort och rymligt vardagsrum med öppningsbar fönstervägg mot tomten. Stilrena stuckaturer ger en extra touch, bättre än så här kan det inte bli!
Story telling image
Sovrum i toppklass!
Hela lägenheten präglas av luftiga ytor och det stora sovrummet är inget undantag. Fina stuckaturer även här, och material och färgval är av högsta klass.
Rumsbeskrivning
Hall
Välkommen in i denna mycket välskötta och trevliga trerumslägenhet, med förhöjd takhöjd och en fantastisk fönstervägg mot den egna trädgården som erbjuder ett mer radhusliknande boende än ett traditionellt lägenhetsboende. Ytskikten, väggar och tak, är genomgående nymålade vilket bidrar till den fräscha känslan i hela lägenheten.

Eftersom ytterdörren består av frostat glas släpps ljus in från två väderstreck i lägenheten. När man kliver in i hallen ser man direkt genom köket och ut mot den härliga baksidan. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder dels till höger i garderob men även i det rymliga förrådet/klädkammaren som ligger direkt till vänster.
Kök
Direkt när man hängt av sig sina ytterkläder kliver man in i det ljusa, välplanerade och snygga köket.

Köket är genomgående vilket gör att du ser in i vardagsrummet och ut mot trädgården. De stora fönsterpartierna, dels från ytterdörren men också från trädgården, gör att det känns rymligt och ljust. Precis som i entrén ligger här ett blankt grått och vackert kalkstensgolv. Bänkskivorna har samma vackra kalksten som golvet och matchas med vita skåpsluckor från Vedum. Köket andas hög klass och stil med integrerade kyl och frys, kombinerad micro och ugn samt induktionshäll.

Notera att det, förutom stora arbetsytor och generös förvaring, finns gott om eluttag för såväl espressomaskin, brödrost, mobilladdare, elvisp m.fl. som kan vara igång samtidigt. En extra lyx som inte många kök erbjuder idag.
Vardagsrum
Från köket kommer man till vardagsrummet, bostadens hjärta. Vardagsrummets ena vägg utgörs nästan uteslutande av ett stort härligt fönsterparti som vetter mot den egna tomten.

Rummet upplevs som dubbelt så stort och ett härligt lugn infinner sig när man så lätt blickar ut mot den gröna trädgården. Vardagsrummet är rymligt och här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. På golvet ligger en 1-stavs vitlaserad ekparkett från Kährs. Från vardagsrummet kommer man in till bostadens övriga utrymmen såsom badrummet och de båda sovrummen. Väggarna är stilrent målade med vackra stuckaturer.

Men framförallt kan man öppna den stora glasdörren och komma ut i trädgården.
Sovrum
Stort och rymligt sovrum med plats för rejäl dubbelsäng, sminkbord, sängbord m.m. Här finns en rymlig garderob med skjutdörrar. Ett liggande fönster placerat högt upp gör att du inte har någon insyn i sovrummet men ändå får in ett härligt ljus. Även här ligger en vitlaserad ekparkett och väggarna är målade med stuckatur.
Sovrum
Sovrum med fönster mot trädgården. Vitmålade väggar och samma vitlaserade ekparkett som i övriga rum.
Badrum
Stort och rymligt badrum med dusch (himmelsdusch och handdusch), vägghängd wc och snygg kommod. Diskret badrumsskåp med rund spegel samt egen tvättmaskin. På golvet ligger en fin klinker och väggarna är klädda med stora vita kakelplattor. Infällda spotlights i taket.
Fakta
Beskrivning
Boarea
70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Tre rum och kök om 70 m². Biarean om 6 m² är förrådet som ligger i anslutning till bostaden.
Biarea
6 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
1 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
2015
Upplåten mark
Uteplatsen/marken, om ca 95 kvm, är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten). Ca 25 kvm är stenlagd uteplats och ca 70 kvm trädgård.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
60 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-20
Besiktningsman
Leonard Windisch, LW Din besiktningsman AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber genom avtal med Telia, men man kan själv välja tjänsteleverantör.
Uteplats
Egen stenlagd uteplats i trädgården, perfekt västerläge.
Förråd
Beskrivning, förråd
Externt förråd i anslutning till uteplatsen, mycket rymligt och praktiskt.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Carport: Ingår i avgiften.
Beskrivning, parkering
Föreningen har 21 st p-platser. Till varje bostad ingår en parkeringsplats. Extra parkeringsplats finns tillgänglig utanför carporten för 350 kr/mån. Varje carportplats har laddbox för elbil.
Ekonomi
Avgift
4 040 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, en parkeringsplats i carport och ett förråd.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 207.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,0526
Andel av årsavg.
0,052588
Andelstal insats
0,052588
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade i närtid.
Föreningen
Benämning
Brf plushusen.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Plushusen byggdes år 2015. I föreningen finns 14 lägenheter.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, en parkeringsplats i carport, ett förråd
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 040 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, en parkeringsplats i carport och ett förråd.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 207.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,0526
Andel av årsavg. :
0,052588
Andelstal insats :
0,052588
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade i närtid.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Täby kyrkby

Täby kyrkby är ett naturnära område med idylliska villaområden, ett flertal skolor och förskolor samt stora vackra grönområden för motion och friluftsliv. Idag präglas bebyggelsen av äldre bevarade sekelskiftesvillor tillsammans med nybyggen och radhusområden.

Fördelar med området

Parker/Grönområden Restauranger Caféer Barnvänligt Bussar Tryggt Tågstation Sport och friluftsliv Restaurangtätt

Närhet till matbutiker och shopping

I Täby kyrkby centrum finns både matbutiker, apotek, restauranger samt bageri och goda kommunikationer.

Sport och fritid runt hörnet

Naturlivet är rikt med strövområden och Vallentunasjön runt knuten. På Täby IP (Vikingavallen) finns fotbollsplaner, tennisbanor, löparbanor och elljusspår. På vintern finns isbana samt fina skidspår.

Kommunikationer

I kyrkbyn finns både Roslagsbanan mot Stockholm Östra (restid ca 20 min) och mot Kårsta, samt ett flertal busslinjer, bl a 610 mot Danderyds sjukhus och Vallentuna, linje 611 mellan Danderyds sjukhus och Täby kyrkby samt linje 524 mellan Arninge och Upplands Väsby station och buss 616 mot Täby Centrum. Under rusningstrafik på vardagar finns även buss 608 som på bara en halvtimme tar dig direkt från Jarlabankes väg till Humlegården.

Familjeliv

Flera skolor F-6, Runborgs skola, Kyrkskolan, Byleskolan och Midgårdsskolan. Går man i högstadiet, 7-9, så finns Skolhagenskolan i kyrkbyns centrum. Förskolor finns det ett flertal av i kyrkbyn, se taby.se för närmare information.

Använd kartan
X
Platser
    • FREDRIK PÅ LANDET
      1,2 km
    • Kyrkby Sushi
      1,55 km
    • Lilla Hantverkaren
      1,56 km
    • Firma Hui Ye
      1,56 km
    • Thai Wok
      1,57 km
    • Odens förskola
      364 m
    • Lilla Balder
      432 m
    • Byleskolan
      698 m
    • Olympica
      770 m
    • Trädgårdsstadens förskola
      930 m
    • Lidl
      3,84 km
    • Stora Coop Täby/Arninge C
      5,1 km
    • Täby Kyrkby station
      1,49 km
    • Kragstalund station
      1,55 km
    • Bällsta station
      3,04 km
    • Vallentuna station
      4 km
    • Visinge station
      4,43 km
    • Östra Byle
      329 m
    • Nannavägen
      460 m
    • Jarlabankes väg
      577 m
Avstånd
  • Lokalt centrum
    1,43 km
    6 min
    5 min
    20 min
  • Tågstation - Täby Kyrkby station
    1,49 km
    7 min
    6 min
    20 min
  • Hållplats - Östra Byle
    329 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    5,72 km
    9 min
    21 min
    1 tim 24 min
  • Sjö
    716 m
    2 min
    5 min
    17 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.