Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Dalvägen 80 / Ella Park / Täby

Trevlig Familjevilla i populära Ella Park!

Utgångspris
6 495 000 kr
Boarea/biarea
95/87 kvm
Driftkostnad
31 000 kr/år
Totalareal
800 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Mån 19 aug 17:30-18:00

    Öppen visning

Boka Budgivning

Välkommen till denna hemtrevliga familjevilla i populära Ella Park! Bostaden är fördelad på två plan med totalt 4 sovrum, nyrenoverat badrum från 2018, gäst wc, relax med bastu samt mycket bra förvaringsutrymmen. Trevligt kök från Kungsäter med fönster i tre väderstreck som bidrar med härligt ljus. En öppen planlösning mot matplatsen och vidare mot vardagsrummet. Mysig braskamin som skapar utrymme för umgänge och gör detta till ett rum att trivas i. Fin trädgårdstomt med utrymme för mycket spring och lek samt fina planteringar. Uteplats i bästa sydvästläge där du kan njuta av solens strålar hela dagen!
Uppfart med utrymme för ca 2 bilar samt isolerat garage från 2010 med utrymme för ytterligare en bil.

Här bor du med närhet till bra förskolor, skolor, mataffär, fina promenadstråk samt goda kommunikationer med buss.
Denna bostad vill du inte missa!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande hall med bra avhängning i direkt anslutning.

    Golv: Klinkergolv.
    Vägg: Vitmålad panel.
  • Gäst wc
    Helkaklad wc inredd med handfat, spegelskåp, wc samt vädringsfönster.

    Golv: Blått klinker.
    Vägg: Vitt kakel.
  • Kök med matplats
    Trevligt kök från Kungsäter med vita köksluckor, bänkskiva i både massiv trä och marmor samt grått kakel ovan diskbänk. Köket är inrett med spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl i fullhöjd, frys samt ugn och mikro praktiskt installerad i arbetshöjd. Här finns goda arbetsytor och smarta förvaringslösningar. Fönster i tre väderstreck som bidrar med härligt ljusinsläpp. Öppen planlösning mot matplatsen och vidare in i vardagsrummet som öppnar upp till umgänge.

    Golv: Trägolv.
    Vägg: Vitmålade väggar.
  • Vardagsrum
    Rymligt vardagsrum med utrymme för hela familjen. Braskamin finns installerad för ökad trivsel.

    Golv: Trägolv.
    Vägg: Ljus tapet.
  • Sovrum 1
    Sovrum i anslutning till vardagsrummet med utrymme för både säng, skrivbord, förvaringsmöbel samt två garderober.

    Golv: Laminatgolv.
    Vägg: Ljus tapet.
  • Sovrum 2
    Stort sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. I anslutning till sovrummet finner ni ett lyxigt "dressing room"med två stora garderober med skjutdörrar, detta som går att nyttja som kontor, läshörna eller varför inte göra om detta till ett separat master bathroom på sikt.

    Golv: Skeppsgolv.
    Vägg: Ljus tapet samt fondvägg i blått.
  • Sovrum 3
    Sovrum med utrymme för både säng, skrivbord samt två bra garderober för klädförvaring.

    Golv: Parkettgolv.
    Vägg: Målade väggar i rött och vitt.
  • Badrum
    Nyrenoverat och helkaklat badrum från 2018.
    Badrummet är inrett med wc, dubbel handfat med bred kommod, spegel, bubbelbadkar samt handdukstork.

    Renoverat via Försäkringsbolaget.

    Golv: Mörkt klinkergolv.
    Vägg: Vitt kakel.
  • Relaxavdelning
    Relaxavdelning som renoverades 2018 med både dusch och bastu.

    Golv: Mörk våtrumsmatta.
    Vägg: Vit träpanel.
  • Hobbyrum
    Hobbyrum som kan nyttjas både som tonårsrum eller gym om man så vill.
    Här finns ett pentry med vatten installerat.

    Golv: Trägolv.
    Vägg: Vitmålade väggar.
  • Tvättstuga
    Helkaklad tvättstuga med pannrummet i direkt anslutning. Tvättstugan är inredd med tvättmaskin, torktumlare samt tvättho och bra arbetsytor.

    Golv: Klinkergolv.
    Vägg: Kakel.
  • Förråd
    Gamla garaget som idag nyttjas som förråd men som med lätthet kan göras om för att användas som ett extra rum.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2 plans friliggande hus i souterräng
  • Byggnadsår:
    1945
  • Standardpoäng:
    35
  • Grundmur
    Souterrängplan med grundmurar av betong.
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä/betong.
  • Bjälklag:
    Trä/betong.
  • Fasad:
    Kalksandsten.
  • Takbeklädnad
    Sadeltak med beklädnad av betongpannor ovan råspont och takpapp.
  • Fönster:
    2 glas med energikassett.
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Långtidsmätning är utförd 2012 med ett medelårsvärde på 160 Bq, vilket är under gränsvärdet.
  • Uppvärmning
    Oljepanna/elpanna och 2 st luft/luftvärmepumpar.
  • Renovering Omarbetning etc
    1960-tal - Byggdes huset ut bakåt samt påfördes kalksandstensfasaden.
    1994-1995 - Dränering av långsida utanför kök.
    Ca 2003 - Renoverades tvättstugan.
    2007 - Två luft/luft värmepumpar installerades.
    2009/2010 - Installerades braskaminen.
    2009/2010 - Garage byggs.
    2010 - Ny golv i Master bedroom, vardagsrum samt kök.
    2010 - Nytt innertak i kök och vardagsrum.
    2010 - Renoverades köket till ett kungsäterkök.
    2011 - Monterades energikassetter på fönster.
    2012 - Installerades ventilationsfläktar till den mekaniska ventilationen.
    2012 - Lades nytt tak.
    2016 - Klinker i nedre hallen.
    2017 - Installerades trygghetsvakt på vind samt isolering av vind.
    2017 - Vindsbjälklaget rengjordes/sanerades.
    2017 - Vinden tilläggsisolerades.
    2018 - Renoverades wc/badrum i källare.
    2018 - Renoverades dusch/bastu i källare.
  • Fel och brister
    - Fuktrosor i förrådstak under WC i källare, noterades även 1997, ej synbart förändrade.
    -Fuktros i taket i sovrum 5, uppkom vid takomläggning.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    86 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2015-05-05
  • Besiktningsman
    Zanel Skoro, Eklund och Eklund,
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Via Fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan på framsidan med utrymme för en stor matplats.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Stenbelagd uppfart med utrymme för två bilar samt ett isolerat garaget med utrymme för ytterligare en bil.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    800 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Va-ledningar
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19630702)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 956 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 106 000 kr
  • Markvärde:
    2 850 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1945
  • Uppvärmning:
    20 500 kr/år
  • Försäkring:
    4 300 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 000 kr/år
  • Renhållning:
    2 800 kr/år
  • Sotning:
    400 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    31 000 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Hushållselen är inkluderad i uppvärmningskostnaden.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 3 130 286 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Khon Kaen Thai Take Away
    585 m
    Rösjö Pizzeria
    1,21 km
    Umami Sushi & Café, Skarpäng
    1,25 km
    Umami Sushi
    1,25 km
    Vallathai
    1,34 km
  • Skolor
    Inspira - Förskolan Ellapark
    244 m
    Brinkens förskola
    627 m
    Brinkskolan
    690 m
    Lovis Förskola
    700 m
    Skolan
    715 m
  • Mataffärer
    Lidl
    1,57 km
    Hemköp
    1,83 km
    Tempo
    2,16 km
    ICA Supermarket Stop Täby
    3,11 km
    Hemköp Sjöbergshallen Matbutik Sollentuna
    3,6 km
  • Tågstationer
    Ensta
    1,05 km
    Visinge station
    1,32 km
    Tibble
    1,56 km
    Täby Centrum
    1,93 km
    Roslags Näsby station
    2,09 km
  • Kommunikationer
    Almvägen
    226 m
    Stråkvägen
    302 m
    Milstensvägen
    557 m
    Trädgårdsvägen
    617 m
    Brinkvägen
    833 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Ensta
  • 1,05 km
  • 4 min
  • 5 min
  • 16 min
  • Hållplats - Almvägen
  • 226 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 3 min
  • Hav
  • 3,77 km
  • 10 min
  • 17 min
  • 58 min
  • Sjö
  • 1,53 km
  • 6 min
  • 8 min
  • 24 min
Området

Ella Park

Ellapark är ett lugnt och barnvänligt område i Täby med närhet till det mesta såsom Mörtsjön med fina promenadstråk och motionsspår, Täby centrum med all tänkbar service, samt bra kommunikationer.

Närhet till matbutiker och shopping

Inom promenadavstånd ligger Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelse samt butiker.

Sport och fritid runt hörnet

Här finns stora grönområden med tennisbanor, motionsspår för den idrottsintresserade och flera badplatser.

Kommunikationer

Goda kommunikationer med bussar både till Mörby Centrum och Täby Centrum.

Familjeliv

Här finns flertal bra skolor och förskolor i närheten såsom: Ellagårdsskolan, Inspira Förskolan Ellapark, Enens Förskola, Tibble Gymnasium samt Åva Gymnasium.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier