Generös bostad med soligt och lugnt läge på återvändsgata.
ANMÄL INTRESSE PÅ KNAPPEN "ANMÄL INTRESSE". I DAGSLÄGET KAN VI INTE MEDDELA NÄR EN VISNING KAN BLI AKTUELL, MEN KOMMER ÅTERKOMMA TILL DIG PER MAIL SÅ SNART VI KAN ERBJDA DIG EN VISNING.
+ Solceller för låga driftskostnader
+ Nytt yttertak
+ Nya isolerglasfönster
+ Ny carport och stort varmförråd om ca 29 m²
+ Stora ytor och skalbar planlösning
+ Fräscha badrum
+ Hörntomt med bästa solläge
+ Belägen på återvändsgata
+ Högt belägen
+ 10 minters promenad till snabbtåg
+ 10 minuters promenad till skola
+ 10 minuters promenad till naturen
Välkommen till denna underbara villa om ca 153 m², belägen på en solig hörntomt på återvändsgata, där varje detalj har tagits om hand för att skapa ett hem som både är välskött och energieffektivt. Här får du det bästa möjliga solläget med sol från tidig morgon till solnedgång, vilket inte bara gör trädgården till en härlig plats att vistas på, utan också möjliggör ett hållbart och ekonomiskt boende. Tack vare nyinstallerade solceller, som genererar 10 000–12 000 kWh per år, kan du njuta av låg energiförbrukning och därmed lägre boendekostnader.
Huset har genomgått flera omfattande renoveringar, som exempel kan nämnas nytt yttertak och nya fönster som både förhöjer husets estetik och förbättrar energieffektiviteten. Fräscha badrum, ett nybyggt varmförråd om ca 29m² och carport sätter ytterligare guldkant på boendet.
På entréplanet möts du av ett stort, ljust kök med matplats, som leder ut till en altan där du kan njuta av eftermiddagssolen fram till kvällens sista strålar. Det rymliga vardagsrummet i vinkel har dessutom utgång till ytterligare en uteplats, perfekt för att skapa olika miljöer för avkoppling och umgänge. Här finns också en praktisk tvättstuga, ett stilrent badrum och en klädkammare med gott om förvaringsutrymme.
På övervåningen finner du ett luftigt allrum, idealiskt för familjens gemensamma stunder, tillsammans med ytterligare ett modernt badrum. Här finns två rymliga sovrum samt ett stort master bedroom med utgång till balkong. Detta sovrum kan enkelt delas av för att skapa ytterligare ett rum, vilket gör hemmet perfekt för både stora och växande familjer.
Läget är svårslaget! Du bor bara 10 minuters promenad från natursköna Rönningesjön, där skog och vatten skapar den perfekta miljön för friluftsliv året runt. Samtidigt har du bara 10 minuters promenad till Viggbyholms station, där du kan ta dig till Stockholms city på endast 20 minuter med tåg. Tänk dig ett liv där du kan vara hemma på 30 minuter efter arbetsdagen, byta om snabbt, för att 10 minuter senare befinna dig mitt i naturen.
Detta hem erbjuder det bästa av två världar – lugn och närhet till naturen, samtidigt som stadens puls bara är en kort resa bort. Här får du inte bara ett hus, utan ett hem som ger dig komfort, trygghet och en levande omgivning. Med alla stora och kostsamma renoveringar redan gjorda, samt garanterat låga driftkostnader tack vare solcellerna, kan du sova gott om natten.
Välkommen hem – välkommen till Dianavägen 17!
153 kvm
32 494 kr/år
761 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Sebastian eller Lisa för mer information kring Dianavägen 17.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Huset har genomgått flera omfattande renoveringar, som exempel kan nämnas nytt yttertak och nya fönster som både förhöjer husets estetik och förbättrar energieffektiviteten. Tack vare nyinstallerade solceller, som genererar 10 000–12 000 kWh per år, kan du njuta av låg energiförbrukning.
Huset har genomgått flera omfattande renoveringar, som exempel kan nämnas nytt yttertak och nya fönster som både förhöjer husets estetik och förbättrar energieffektiviteten. Tack vare nyinstallerade solceller, som genererar 10 000–12 000 kWh per år, kan du njuta av låg energiförbrukning.
Det rymliga vardagsrummet i vinkel har dessutom utgång till ytterligare en uteplats, perfekt för att skapa olika miljöer för avkoppling och umgänge.
På övervåningen finner du ett luftigt allrum, idealiskt för familjens gemensamma stunder, tillsammans med ytterligare ett modernt badrum. Här finns två rymliga sovrum samt ett stort master bedroom med utgång till balkong. Detta sovrum kan enkelt delas av för att skapa ytterligare ett rum.
-
Boka en fri värdering med Sebastian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
153 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
761 kvm
5 (3-4 sovrum)
TÄBY VINDEN 6
02
Byggnadssätt
1,5-plan friliggande villa
1977
32
Betonghålsten
Krypgrund
Trä
Trä
Mexisten/stående träpanel
Betongpannor
Plåt/koppar
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
2024-09-20
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Det finns en korttidsmätning från 1999 med ett mätvärde på 80 Bq/m³ luft i vardagsrummet samt 100 Bq/m³ luft på övre plan. Gällande gränsvärde är 200 Bq/m³
Lufft värmepump + dirktverkande el oljefyllda (Väl fungerande)
Ålder: Värmepump hus 2023, förråd 2016
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi
Jordfelsbrytare installerad för värmegolv i badrummen
25 A
Ledningar delvis bytta
Delvis jordat
2024: Nytt tak, takkupa, takplåt, hängrännor, stuprör
2024: Installation av solceller med en beräknad produktion på mellan 10 000 -12 000 kW/h
2024: Ny köksfläkt
2023: Installerades en luft-luftvärmepump i huset
2018: Installeras en ny takfläkt
2016: Luftvärmepump installeras i garage/förråd
ca 2014: Huset målades om
2013: Byte till oljefyllda radiatorer
2012: Det gamla garaget rivs och ett nytt varmgarage/förråd + carport uppförs
2010: Samtliga fönster byts ut nya 3-glas fönster med aluminium utsida
2006: Båda våtrummen renoverades, arbetet utfört av fackman
2005: Ny altan byggs i anslutning till köket
2002: Renoverades köket
03
Energideklaration
75 kWh/kvm och år
135 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-10
Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik AB, 2024-09-10
Observera att den överproduktion av solel som huset levererar och som du kan sälja på marknaden inte får räknas in i en energideklaration. Energideklarationen tar endast hänsyn till vad huset förbrukar, inte vad det kostar att driva det. Solcellerna installerades i april 2024 och har såldes inte gjort så stort avtryck i energideklarationen.
04
TV/Internet
Fiber finns i gatan
05
Uteplats
I anslutning från vardagsrummet finns en skifferbeklädd uteplats, här kan du njuta av solen från tidig morgon till tidig eftermiddag. Via köket når du den andra uteplatsen, hit kommer solen från tidig förmiddag och stannar till solens allra sista strålar försvinner bakom horisonten.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Det fördetta garaget har rivits och 2012 byggdes ett helt nytt varmförråd med vidbyggd carport. Utrymmet är idag uppvärmt till samma temperatur som huset och det kan med fördel användas som både hemmakontor eller hemmagym.
Uppfarten rymmer ledigt 2-3 bilar, utöver det finns ytterligare plats för bilen i carport.
07
Tomt/Servitut
761 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-07-19, Senast ändrad: 2022-02-21)
01
5 154 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 541 000 kr
2 613 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
3 977 kr/år
3 015 kr/år
25 502 kr/år
14408 kWh/år
32 494 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 019 kr/år)
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kW/h baserat på den senaste 12-månadersperioden. För detta hus utgör det perioden juli 2023 till juni 2024. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2023 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,77 kr/ kW/h. I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, samt varmvattenberedning. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer, nuvarande ägare har en årspremie på 10 500 kr. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.
2
OBSERVERA! Solcellerna installerades i april 2024. Angiven driftskostnads baseras på perioden juni 2023 till juli 2024. Det är således bara maj och juni som har varit med solcellerna i full drift. Förväntade driftskostnader för kommande år såldes lägre än det som redovisas i annonsen.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 670 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 154 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 541 000 krMarkvärde
2 613 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Vatten och avlopp
3 977 kr/årRenhållning
3 015 kr/årElkostnad
25 502 kr/årÅrlig elförbrukning
14408 kWh/årSammanlagd driftskostnad
32 494 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 019 kr/år)Beskrivning av kostnader
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kW/h baserat på den senaste 12-månadersperioden. För detta hus utgör det perioden juli 2023 till juni 2024. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2023 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,77 kr/ kW/h. I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, samt varmvattenberedning. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer, nuvarande ägare har en årspremie på 10 500 kr. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.Antal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
OBSERVERA! Solcellerna installerades i april 2024. Angiven driftskostnads baseras på perioden juni 2023 till juli 2024. Det är således bara maj och juni som har varit med solcellerna i full drift. Förväntade driftskostnader för kommande år såldes lägre än det som redovisas i annonsen.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 670 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gribbylund
Gribbylund är ett mycket omtyckt och populärt område i Täby. Området präglas av radhus och villor, fina strövområden samt närhet till liv och rörelse.
01
Fördelar med området
02
Närhet till matbutiker och restauranger
I Gribbylunds centrum finns både matbutik, restauranger samt bibliotek. Inom promenadavstånd och ca 5 minuter med bil ligger Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelser samt butiker.
03
Sport och fritid runt hörnet
Populära Gribbylund erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter vid Skavlötens friluftsgård som ligger inom gångavstånd. Rönningesjön plogas vintertid upp för skridskoåkning och längdspår. Ängsholmsbadet som ligger vid Rönningesjöns västra strand är ett kommunalt bad. Badet är mycket populärt med stora gräsytor och har två badstränder med bryggor. Runt Rönningesjön finns löprunda på ca 7 km, stränder och många trevliga badplatser för alla åldrar.
04
Kommunikationer
Bra kommunikationer via buss 605 och 609 som går mellan Gribbylund Centrum och Danderyds sjukhus. Buss 615 går från Täby centrum vidare till Arninge centrum, och stannar i stora delar av Gribbylund.
05
Familjeliv
I närområdet finns kommunala skolan Myrängen och den privata skolan Täby Friskola båda erbjuder (F-5), samt flera populära förskolor såsom Läsargränds förskola, Pysslingen förskola Murgrönan, Friluftsförskolan Lunden samt Norrgårdens förskola.
SerGuv Restaurang AB
545 m
pizzeria venezia restaurang pub Täby
548 m
Viggbyholms Stationskafé
548 m
Gomiddag Sverige AB
550 m
Circle K Täby Galopp
720 m
TP Förskolor AB
318 m
Hästängens förskola
411 m
Ängsholmens förskola
542 m
Viggbyholms Förskola
560 m
Gribby förskola
568 m
Lidl
993 m
Lidl, Arninge C
2,41 km
Stora Coop Täby/Arninge C
2,43 km
Hemköp Täby Näsbypark
2,46 km
Tempo
2,94 km
Viggbyholm station
551 m
Galoppfältet
986 m
Täby Centrum
1,55 km
Ensta
1,88 km
Visinge station
2,18 km
Gribbylunds allé
359 m
Forntidsvägen
470 m
Viggbygärdet
501 m
Gribbylund södra
508 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Storstadscentrum1,48 km6 min6 min25 min
-
Grönområde772 m4 min4 min14 min
-
Lokalt centrum575 m3 min2 min10 min
-
TågstationViggbyholm station551 m6 min2 min9 min
-
HållplatsGribbylunds allé359 m2 min2 min7 min
-
Hav1,89 km8 min8 min31 min
-
Sjö536 m8 min3 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sebastian eller Lisa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.